青岛城阳新港美食娱乐街推广方案1225429842.ppt

【啤酒】+【烧烤】+【运动】+【美食】+【电影】+【K歌】+【休憩】+【约会】,新港美食娱乐街是以美食娱乐为主要服务形态的主题概念街，由青岛新港房地产有限公司开发建设。为了确保新港美食娱乐街街建成后顺利运营，公司确立了在特色美食、休闲娱乐一体化的背景下来发展新港美食娱乐街的战略思路，招商工作是中心任务。目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地推进招商工作，通过各种渠道和形式开展有针对性的招商：一方面要走出美食街无特色的怪圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色；另一方面着力于新港美食娱乐街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社会优势资源，最终形成具有长效发展的核心竞争力，以推动新港美食娱乐街步入良性的发展轨道。,前言,项目简介新港美食娱乐街位于青岛市城阳区重庆北路300号，总长约800米，占地8万平米，总建筑约5万平米，框架结构，免费停车，是一条多元化的特色美食娱乐街。它不仅满足美食、娱乐、商务休闲等基本功能，更凸显与空港经济结合的得天独厚优势，并完美展示它在交通枢纽上的重要地位。新港美食娱乐街以纯商业街的形式出现以区别青岛老商业街的商业居住混淆一体的不利因素，街内分A、C、B、D、E、F等六大功能区划。,A区：国际品牌餐饮区B区：中华特色啤酒烧烤区C区：中华特色美食餐饮区D区：商务酒店区E区：大型休闲娱乐商业区F区：异域美食餐饮区,户型情况,面积范围从270-3000不等，满足不同客户的需求。建筑楼层3层和6层，能满足不同商家的使用要求。基本层高为3.6-3.9米，开间从5.1-8.4米不等。其中主要以7.2米和7.5米为主力开间面宽，进深从1527.42米不等。本项目全部属于框架结构，可以根据部分客户和商家的需求，在不影响建筑整体承重结构的情况下做适当改造。,A区B区C区D区E区F区,功能定位美食餐饮娱乐洗浴特色烧烤休闲文化广场,新港美食娱乐街是一条多元化的特色美食娱乐街。它不仅满足美食、娱乐、商务等基本功能，更凸显与空港经济结合的得天独厚优势，并完美展示它在交通枢纽上的重要地位。新港美食娱乐街以纯商业街的形式出现以区别青岛老商业街的商业居住混淆一体的不利因素，特打造近臻完美的业态组合。,独一无二,拥湾发展战略，城阳将起到承上启下的作用，连接市区及胶州黄岛，理应成为未来城市中心。新港傲踞大青岛的城市交通枢纽，享有空港国际临空经济中心，四条高速直接通达，多条市区重要道路途径，堪为大青岛交通的城市心脏，绝佳地段，无处不涌动着巨大商机。每一次进出机场，陪你的是机场每年700万人流的高端人士；每一次行车进出青岛，陪你的是308国道日均12万车流，重庆北路日均10万车流。在你即将出青岛或回青岛的那一刻，新港是你必经之道。,800米80000平米黄金商业街区,三大源力,政府临空经济牵引，聚合品牌餐饮经营，创建大众公共娱乐平台,2亿元投资，精工雕琢打造，专为品牌商业度身定制，在新港我们留住国际一线餐饮品牌，国内特色连锁餐饮，高端连锁型商务酒店，日韩高档品牌餐饮的目光。作为城市门户，我们相信品牌的力量，视品牌为第一，立足长期运营，品牌的无形资产，是推动新港长线发展品牌的源力。立足社会责任，我们摈弃浮躁的心态，巨资投入，通过公众娱乐、公众文化、公众体育的配套建设，创建大众参与的商业平台，汇集人气，亲近公众，打造公众源力。政府巨资投入的亮化改造工程，使新港真正成为青岛不夜城，政府对新港的关心与支持，商业软环境，是我们拥有的政策源力。得天时，享地利人和，得一席而赢青岛。,街市合成,啤酒烧烤街+体育运动街+特色品牌美食街+娱乐休闲街+公共文化街,横穿新港的重庆北路、308国道、啤酒广场内街，不是简单的几条路整合，我们实实在在的通过公众娱乐、公众文化、公众体育的配套拓展，形成公众聚集效应，实现新港美食文化街独特的的商业文化氛围。,第一街：啤酒烧烤街借鉴“登州路”，配套设置室外大屏幕电影，首创影视烧烤和浪漫烧烤理念。,木丛中的浪漫休闲桌椅摆设，用餐同时享受室外大屏幕电影带给你的感官视觉冲击，同时可以观看大型赛事，及时了解公众信息和新闻动态。文化、影视、浪漫主题的啤酒烧烤街作为城阳乃至整个青岛地区独一无二的产品，必将吸引大量的消费者到来。,第二街：体育运动街借鉴“北仲路”，打造城阳地区室外公共体育活动空间,项目内设有溜冰场、网球场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场以及旱冰道和公共的健身区，可供人们做日常体育锻炼、健身用，更可以依托项目管理部，组织各种赛事（篮球、羽毛球等），借此提高项目知名度、增加人气。,第三街：公共文化街打造城阳地区室外公共文化活动空间,在运动区附近设有公共棋牌区，雕刻成型的象棋桌、休闲麻将扑克桌椅、休憩小亭，以及大屏幕电影，充分满足了人们日常文化休闲需求。,以品牌带动效益，以特色带动人群，有人群就有消费，有消费就有利润。特色品牌餐饮美食定能成为吸引消费者的主题。,第四街：特色品牌美食街南有闽江路，北有新港美食娱乐街,第五街：娱乐休闲街打造24小时不落幕的商业,本项目的娱乐休闲业包括洗浴按摩和足疗及KTV、夜总会，满足不同年龄人群的娱乐需求，及高品质消费者对于健康、舒适的追求，服务内容丰富，形成目标性消费，迎合部分消费者的喜好，为本项目锦上添花。,招商整合,中华美食特色餐饮+异域品牌特色餐饮+情调酒吧+连锁商务经济型酒店+大型KTV+大型洗浴中心+金融服务机构+休闲会馆,一线品牌商家、特色品牌商家、休闲会馆云集新港娱乐美食街，8大行业汇聚整合，品牌商家云集，吃喝玩乐全部囊括，不出新港，便可享有美食娱乐一站式服务。思路决定出路，我们有着不同的运作思路，目标商家明确，突出新港商业整体商业形态的互补及互动性，重视商家品牌的集客能力及服务质量，汇集各类优势商家，实现良性竞争和互补融合，共荣商街。,在啤酒烧烤区，尽情品尝美味，看着城阳乃至青岛都罕有的室外大屏幕投影，正在播出的中国体育健儿获奖的影像，为中国成功举办奥运会，和朋友家人、四海宾朋一起，“中国，加油！青岛，加油！”在体育运动区，在篮球场学一回姚明灌蓝，在兵乓球场学一回王励勤大力扣杀，在网球场学一回郑洁的底线技术，在溜冰场学一回大杨扬的高速过弯技术。在特色美食娱乐街，和刚刚接机的远方朋友一起享用中华特色美食，和外国朋友一起到休闲会馆放松一下旅途劳累。入夜安排好酒店，然后尽情在KTV挥洒豪情，一切都是那么美妙。四海宾朋，男女老少，一起体验着新港美食娱乐街的商业文化。,合作方式,产权买断：自己经营。经营业种需符合商街整体的业种布局。产权买断：采用租赁委托的方式或加盟委托的方式，交由我方进行统一招商，选择品牌商家嫁接，实现租赁或经营收益。租赁经营：符合新港美食娱乐街整体的业态布局，租期在3年以上。联营合作：符合新港美食娱乐街整体的业态布局，考证品牌价值和经营价值后，进行长期联营。,招商政策,新港美食娱乐街作为政府重点扶持项目，拥有强大的政府支持，经营者享有政府投资优惠政策等多项支持。,9月签约特惠月：销售价格：4800元/平方米起，9月签约一次性付款享受98折上98折租赁价格：0.58元/天/平方米起，9月签约享受免租3个月优惠.,六大举措力推商家无忧经营:1、开业之日起免受一年工商管理费2、房产税区级留成三年资金支持3、营业税和所得税区级留成部分全额给予三年资金扶持4、外地业户子女可就近入托、入学5、超大免费停车场6、五年免费物业管理,现房才是硬道理,地价飙升，建材也在飞涨，地产的综合开发成本持续上涨。在新港，购买可能比自建还要便宜的商铺，买到就是赚钱，升值是必然的。您可以不必担心建筑的质量，因为新港美食娱乐街是现房！您可以不必担心预售风险，因为新港美食娱乐街是现房！