工程经济学 习题课ppt课件

.,习题课,.,2.5某企业有年生产900t某产品的能力，但由于市场原因，目前每年只能生产600t，已知目前每吨产品的总成本为4800元，每年固定成本30万元，该企业产品目前售价为5800元t。现有一国外客户欲订购200t产品，但要求价格不能超过4600元t。问仅从经济上考虑，企业应否接受订货。,.,（1）年总成本=固定成本+单位变动成本年产量则：单位可变成本（6004800300000）6004300元t。（2）利润P=营业收入营业税金总成本接受订货：P1（600580020046008004300300000）660000元不接受订货：P2（60058006004300300000）600000元结论：仅从经济角度，应接受订货,.,（3）分析上述接受/不接受订货利润的差异，如果P1P20，说明应接受订货；如果P1P20，说明不应接受订货；而P1P2=（600580020046008004300300000）（60058006004300300000）200460080043006004300=2004600（800600）4300=200（46004300）即如果订货价格高于单位产品变动成本，接受订货就在经济上是有利的。,.,（4）做法二单位可变成本（6004800300000）6004300元t。由于订货价格4600元t高于单位变动成本4300元t，所以应接受订货。启示：对于固定成本巨大的行业，国家应加强行业宏观调控，避免低于成本的恶性竞争。,.,第三章4.某家庭购买了一套三室两厅的住房，房价为160万元，30%的资金自付，70%的资金用银行贷款支付，贷款年利率为6%，期限为10年，若按月等额偿还，问月还款额为多少？若该家庭的30%的月收入可用于还款，则该家庭的月收入为多少？若该家庭按等额还款5年后，第5年末有一笔额外收入60万元，问用此额外收入可否还清贷款，若没有还清贷款则以后的月还款额为多少？若有剩余，则剩余多少？,.,(1)月利率为6%/120.5%，总借款额为16070%112万元月还款额A11120000A(P/A,0.5,120）12434.3元(2)月收入为12434.3/30%41447.7元(3)第5年年末剩余借款额，即后5年还款额在第5年年末现值为P=12434.3(P/A,i,60)643171.1元若在第5年年末偿还60万元，则剩余借款额643171.160000043171.1元即用此额外收入不能还清贷款，以后的月还款额为：43171.1(A/P,i,60)834.6元,.,(1)月利率为6%/120.5%，总借款额为16070%112万元月还款额A11120000A(P/A,0.5,120）12434.3元(2)月收入为12434.3/30%41447.7元或(3)若在第5年年末偿还60万元，相当于今后5年每月偿还：A=60(A/P,i,60)11599.7元12434.3元即用此额外收入不能还清贷款，以后的月还款额为：12434.311599.7834.6元,.,3.9某投资者5年前以200万元价格买入一房产，在过去的5年内每年获得净现金收益25万元，现在房产能以250万元出售，若投资者要求的年收益率为20%，此项投资能否达到要求的收益水平？解：投资200万元应创造的现在价值：200（F/P,20%,5)=497.6万元投资收益现在的实际价值25025（F/A,20%,5)=436.0万元所以，该项投资不能达到要求的收益水平,.,3.9某投资者5年前以200万元价格买入一房产，在过去的5年内每年获得净现金收益25万元，现在房产能以250万元出售，若投资者要求的年收益率为20%，此项投资能否达到要求的收益水平？解：因为项目财务净现值：20025（P/A,20%,5)250（P/F,20%,5)=20074.77100.47=24.760所以，此项投资不能达到要求的收益水平,.,3.9某投资者5年前以200万元价格买入一房产，在过去的5年内每年获得净现金收益25万元，现在房产能250万元出售，若投资者要求的年收益率为20%，此项投资能否达到要求的收益水平？错误解法：5年净现金250+25*5-200=175每年净现金收益1755=35年收益率35200=17.5%20%所以不能达到。,.,4.动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（）。（2003年房地产估价师试题）A.动态投资回收期大于静态投资回收期B.动态投资回收期等于静态投资回收期C.动态投资回收期小于静态投资回收期D.动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期,A,.,第四章13.某项目初期投资额为2000万元，从第1年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10，并已知(PA，10，5)3.7908和(PA，10，6)4.3553，则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为()年。（2004造价工程师试题）A.4.17和5.33B.4.17和5.67C.4.83和5.33D.4.83和5.67,B,20004804.174803.7908=18204804.3553=2090,.,6.购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10，则该项目的动态投资回收期（D）。（2004年房地产估价师试题）A.小于5年B.在56年之间C.在67年之间D.在78年之间,.,现有A、B两个互斥并可行的方案，寿命期相同，A方案的投资额小于B方案的投资额，则A方案优于B方案的条件是（）。（2002年造价师试题）A.IRRBAiCB.IRRBAiCC.IRRBA0D.IRRBA0,B,.,15.某项目有甲乙两个方案，基准收益率ic10%，两方案的净现值等有关指标见下表。已知（P/A,10%,6）4.355,(P/A,10%,10)6.145。则（）。A.用净现值进行比选，则乙方案最佳B.用内部收益率法进行比选，则甲方案最佳C.用研究期法进行比选，则乙方案最佳D.用年值法进行比选，则甲方案最佳,D,.,2.对寿命期相同的互斥方案，比选方法正确的有（）。A.各备选方案的净现值大于或等于零，并且净现值越大方案越优B.各备选方案产出的效果相同或基本相同，可用最小费用法比选，费用越小，方案越优C.各备选方案的内部收益率大于等于基准收益率，并且内部收益率越大，方案越优D.备选方案的增量内部收益率大于等于基准收益率，投资越大的方案越优E.各备选方案的净年值大于等于零，并且净年值越大，方案越优,ABDE,.,4.互斥组合法的优点是（）。A.计算简便，选择方法简明扼要B.当参选项目个数较少时该法简便实用C.经常出现资金没有被充分利用的情况D.一般能得到投资经济效果较大的方案组合E.可以保证得到已知条件下最优的方案组合,BDE,.,5.1某厂房建设项目，有两个技术方案：方案A初始投资1700万元，寿命15年，年运行费160万元，期末净残值80万元；方案B初始投资7800万元，寿命60年，年运行费120万元，期末净残值300万元，部分设施及建筑装修每10年更新一次，每次需250万元，设备15年更新一次，每次400万元；基准收益率12%，请绘制两个方案的现金流量图，并进行方案选择。（假定两个技术方案的技术功能效果相同）ACA=1601700(A/P,12%,15)80(A/F,12%,15)=160249.602.15=411.74万元ACB=120250(A/P,12%,10)400(A/P,12%,15)（7800250400）(A/P,12%,60)300(A/F,12%,60)=12044.2458.73858.960.04=1081.97万元，故应选择A方案。,.,5.2为小区供水有两种方法，方法A是修建水塔，建造成本为100万元，水塔寿命为40年，期末残值6000元，年运行费用为2万元，每隔10年大修一次的费用16万元。方案B是在小区附近的山丘上修建储水池，建造成本为70万元，寿命为40年，期末无残值，年运行费用为4万元；方案B另需购置12万元的附加设备，附加设备寿命为8年，期末残值为5000元。行业基准收益率为12%。试采用年费用法比较A、B两种方案。22.8310.190.00115.02万元,.,为小区供水有两种方法，方法A是修建水塔，建造成本为100万元，水塔寿命为40年，期末残值6000元，年运行费用为2万元，每隔10年大修一次的费用16万元。方案B是在小区附近的山丘上修建储水池，建造成本为70万元，寿命为40年，期末无残值，年运行费用为4万元；方案B另需购置12万元的附加设备，附加设备寿命为8年，期末残值为5000元。行业基准收益率为12%。试采用年费用法比较A、B两种方案。48.492.420.0414.87元（5分）ACAACB,所以，选择B方案较为经济。（2分）,.,循法分步，规范做题,某企业因经营需要开通互联网，现调查知，ADSL网络资费为：A类每月25元基本月租费，可免费使用20个小时，超过部分按每小时3元计收；B类每月50元基本月租费，可免费使用40个小时，超过部分按每小时3元计收；C类120元包月，问该企业领导应如何决策。,.,1.确定影响方案决策的不确定因素:上网时间x2.建立不确定因素表示的评价指标表达式,.,4.计算各方案盈亏平衡点由253（x20）=50得x=28.3h由503（x40）=120得x=63.3h,3.绘制多方案盈亏分析图,.,5.结论如该企业预计上网时间小于28.3小时，选择A类;如该企业预计上网时间大于28.3小时，但小于63.3小时选择B类;如该企业预计上网时间大于63.3小时，选择C类.,.,第6章补充作业某开发商欲从事微利商品住宅开发，经调查，估计住宅单位变动成本900元/m2，商品房得房率85%，商品住宅售价1600元/m2，销售税金6%，公司年固定成本120万元，年计划开发20000平方米。试确定：开发商最少应开发多少可销售的商品房面积方能保本；开发商如欲获得年利润500万元，开发面积应为多少；开发微利住宅的财务可靠性（风险）；按计划开发后，确保本公司年利润的平衡点售价。,.,解：开发量=销售量/项目利润B销售收入销售税金总成本单价P销量Q（1销售税金率t）（单位变动成本CV产量（Q/）固定成本CF）BPQ（1t）CVQ/CF1)保本销售面积。B0时，由,2695.56开发面积：2695.5685%3171.25m2,.,2)当利润B500万元时，,13927.06开发面积：13927.0685%16384.78,.,3)盈亏平衡点生产能力利用率3171.252000015.86%较低，故该项目