2015年5月-滨江凯旋门-城东房地产-调研报告.ppt

丹东板块调研,丹东新嘉策划部2015年5月14日,目录,一、调研项目区域分布,二、调研项目分析,1.祥永和欧尚广场2.丹建新时代3.金海滨江三号4.华盛玫瑰港湾5.民兴国际花园6.恒景溪山壹号7.俊达香榭水岸8.绿云锦江嘉园,三、板块区域销售信息,四、二手房销售信息,调研区域分布情况了,调研项目分布,祥永和欧尚广场,基础信息,1#,2#,9#,10#,11#,金座,8#,12#,银座,16#,17#,房源分布信息,户型配比,项目卖点,欧尚广场项目作为丹东市振安区政府的重点招商引资项目，肩负着打造丹东东部核心商圈的历史重任。祥永和地产携手世界500强企业、全球十大零售商法国欧尚超市打造丹东首席30000平方米大型购物超市；携手全球体育用品超市旗舰法国迪卡侬打造丹东首席体育商圈，法国超市双雄落户欧尚广场将引航一个新的城市中心快速崛起。2.欧尚广场项目由祥永和商业地产有限公司实力钜献，位于原丹东市丝绸一厂，坐拥东部商圈核心，总占地面积约5.6公顷，总投资额12亿元，该项目是集大型购物超市、体验式体育公园、知名快捷商务酒店、办公、休闲、娱乐于一体的大型城市综合体。规划总建筑面积196000,住宅容积率3.0，住宅在户型设计方面充分考虑客户需求的多样性和实用性，建筑面积在59133之间，户型涵盖一室一厅，两室两厅、三室两厅，满足购房者居住、投资、办公的不同需求，30000平方米超大地下停车场全部贯通。,丹建新时代,基础信息,户型配比价格走势,项目卖点,小区毗邻辽东学院，丹东四中，文化气氛浓郁，锻炼休闲，鸭绿江近在咫尺，工作出游，公交四通八达。高档独特，乔灌花卉错落组合，绿红紫黄交相辉映，春夏秋冬三季有花、四季有景。精品石雕、凉亭，彰显文化特色。小区中心12000平方米绿地，是目前丹东市老城区唯一建在小区中的城市花园。,金海滨江三号,基础信息,户型配比价格走势,项目卖点,滨江3号是丹东最令人瞩目的地方。滨江3号周围的鸭绿江大道，鸭绿江景观，威化岛、珍珠岛、太平岛等岛屿，九洞高尔夫改建的珍珠公园，高尔夫会所，辽东学院，丹东四中，构成了滨江3号的自然与人文地段要素。,华盛玫瑰港湾,基础信息,户型配比价格走势,项目卖点,玫瑰港湾上风上水宁静怡人。占地面积14万平方米，总建筑面积40万平方米，西起曙光路、东至自来水厂、北接二号干线、南临滨江大道。东西延江1.5公里，是丹东拥有最长景观线的超大型全线江景楼盘。背山面水，地理位置得天独厚，丹东山水景观最佳风水宝地，风生水起的珍稀江景房,民兴国际花园,基础信息,户型配比价格走势,项目卖点,民兴国际花园力避喧嚣闹市的庞大组群，与依山待建的千亩珍珠山公园在理念与自然空间完美融合。民兴国际花园依珍珠山而建的欧式山景洋房，40%超大绿化率，结合自然的山景文化，给你带来天然的休闲栖息地，更让你真正感受到公园式的家居生活和欧陆人文风情的大家建筑风范。,恒景溪山壹号,基础信息,户型配比,项目卖点,恒景溪山壹號是香港恒景实业进入丹东开发的第一个高端地产项目，同时也是恒景置地旗下高端人文地产系示范项目。项目位于丹东市振安区珍珠山片区，占地350亩，紧邻振安区政府，扼守城市未来人居中心板块，背倚葱郁珍珠山，映带旖旎大沙河，双拥天然生态两大公园、自然环境堪称上风上水。项目周边路网林立，交通畅达，市政生活配套齐全，高尔夫球场、珍珠大市场、蔬果批发市场咫尺。伴随着规划中的法国欧尚、喜来登五星级大酒店等知名企业、星级酒店地纷纷入驻，整个珍珠山片区的升值潜力堪称火爆。得天独厚的地脉、人脉成就不可估量的发展前景，恒景溪山壹号未来势必成为丹东城区高尚人居的烫金名片。为了打造丹东领先级高端居住社区，凸出社区的人居环境，恒景置业不惜巨资聘请香港贝尔高林的王牌团队和哈尔滨工业大学的建筑设计团队担纲整个项目的园林景观规划设计和建筑设计。在项目的内部规划上，依托于珍珠山的生态资源和自然地貌特征，恒景溪山壹號的整体规划采用了现代山地设计的全新手法，通过岛链式的组团规划，将整个项目分成几大组团，每个组团之间通过蜿蜒上升的台地路网与坡地跌水景观悠然交织，形成一个错落有致、充满异域风情的北美住区。经过贝尔高林顶级团队的优化造景，使得恒景溪山壹号项目的每一个细节，每一处景观都充满着无与伦比的诱惑力，散发着细腻优雅的人文气息。,俊达香榭水岸,基础信息,绿云锦江嘉园,项目卖点,香榭水岸是北府现代城的一期项目，优越的地理位置，全域城市化的进程，成为了元宝区的门户社区。规划中的北府R26;现代城，仅占地就达四十七万平方米。,绿云锦江嘉园,基础信息,户型配比价格走势,项目卖点,绿云嘉园位于振安区中心地带，经山街与东泰路交汇处。在这里，让您体会到回家的感觉真好。绿云嘉园依山而成，南眺鸭绿江，北邻元宝山，接山之浩气，得水之灵秀，自然清新的空气，浑然天成的美景，造就了振安区中心地带不可多得的居住与置业的热土。浪漫情怀，尽情演绎，开阔