高层住宅顶层销售说辞_第1页
高层住宅顶层销售说辞_第2页
高层住宅顶层销售说辞_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

. 高层住宅顶层优势和工艺优势：1、风水顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上，寓意着没有人压着你，您想想假如顶层您晚上睡觉的时候，别人睡在您上面，您上厕所的时候，可能楼上的也在上厕所，别墅为什么卖得贵，就是因为独有一片天地，在南方顶层叫做空中别墅是最贵的楼层。 2、消防安全高层发生火灾时，人员都会疏散到屋面，顶层距离屋面最近，能够最快速的逃生到屋面等待救援。 3、屋面空间近水楼台先得月，顶层那么大的屋面，没事可以上去呼吸一下新鲜空气，夏天的时候也可以找朋友3,5小聚，乘个凉，BBQ一把。 4、安静不知道您是否有这样痛苦的会议，楼上稍微有个动静，比如地板上掉个东西，走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚，顶层不会有这样的烦恼。5、通风采光，视野开阔我们都知道现在高层住宅定价都是从低到高依次加价，这就是所谓的层差，因为高层住宅的通风，采光、景观灯条件随着楼层的增高而递增，垂直电梯的使用让一楼和顶楼入户便利性基本相同，说明客户大多熟都愿意为高楼层良好的通风、采光、景观等条件买单。那么在一栋高层住宅中谁的通风，采光，景观最好，当然是顶楼了。建筑工艺：您也看到了，我们嘉禾广运的建筑质量相对于周边楼盘来说是相当优质的。整个楼体采用现浇一次成型，先从根本上解决漏水问题，屋面经过4层处理，第一层，20CM现浇板，第二层15cm保温处理，第三层15cm防水处理，第四层10CM现浇板,共计60cm（这样做的优点是1、现浇板自然伸缩量小于传统楼板缝的伸缩量，防水层不易断裂。2、施工防水层上有现浇板，不易氧化，使用寿命不敢说50年，但是相比普通高层的做法要持久有效很多。客户为什么会买我们的顶楼？主要原因有：低总价，低首付，置业门槛较低。比较年轻，能够克服体力的抗性有准备二次置业或多次置业的心理准备。临近现房的时候，小区形象出来了，又没有合适的替代房源。思想相对开放，接受度高但这样的客户客户群共同的特点是年轻、资金积蓄较少。他们购买顶楼的原动力是省钱。我们用什么方法来让客户买我们的顶楼？客户购买顶楼最大的动力是为了省钱，所以我们在定价的时候一定要控制好顶楼的总价。客户不愿意买顶楼的最大抗性是：怕漏、怕晒。那么，我们就要严把顶楼质量关，尽量引进新的隔热和防漏材料，并用尽心思来降低客户的购买风险。必要的时候，可以使用“购买顶楼，无理由退房”。3.分析问题解决问题：顶楼问题无非有几种：一、漏雨问题；二、裂缝问题；三、平层晒的问题； 平层晒的问题如今已经不突出了，可以通过顶层工艺，告知客
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论