非洲安哥拉项目计划书以及运营模式简介5.30

,非洲安哥拉项目计划书及运营模式简介,内容,1.背景介绍2.商贸类项目介绍3.商贸项目合作经营模式4.建筑开发类项目介绍5.开发项目合作经营模式,1.背景介绍,西部投资联盟简介,海山国际简介,海山国际是一家跨国投资与全球化经营的企业集团，具有20年民营经济发展经验、强大的资源整合能力和雄厚的资本实力。海山国际作为民营企业走向非洲的先行者和实践者，从2006年初开始进入非洲以来，以安哥拉、加纳为基础，正在向非洲的更多国家积极拓展。在国际业务中，海山国际积累了广泛的项目资源和社会资源，与中非政府等相关重要机构建立了坚实的合作关系，树立了良好的公共形象。,西部投资联盟由西部几十家从事金融投资、城市开发建设投资、综合产业投资的企业共同组建的一个以投资为载体，以项目合作和资源、资本、智慧整合为主体，一个银企互助、政企合作的企业联合投资合作联盟。,西部投资联盟海山国际合作模式,作为西部投资联盟海外战略的起点，非洲项目的落地实施有着里程碑式的重要意义，并将以安哥拉为突破口进军生产加工贸易、建筑开发、金融行业三大领域，逐步建立非洲产业平台。 为了更好的服务于陆续进驻的中资企业，西部投资联盟与海山国际强强联合，相继在国内和安哥拉成立了合资公司（以下称“西海联合”），以满足众多中资企业赴安哥拉考察、投资的需求，并利用国内外现有渠道优势在签证、贸易、物流、报（清）关、安保、销售、财务管理、资金业务等方面提供多路径、全方位的服务。同时，也将联合国家商务部、省外事办、中国驻安哥拉领事馆等政府各相关职能部门在境内外法律法规、优惠政策等方面为中资企业提供大力支持，使更多的中资企业能规模化、多元化开辟非洲市场。,西部投资联盟战略合作发展平台优势,海山国际战略合作发展平台优势,2.商贸类项目介绍,在安哥拉首批落地项目中，安中国际物流商贸园项目以其规模巨大、行业集中、市场针对性强等优势成为重中之重，并为后期中资企业进驻及长期持续性发展提供了平台和空间。,安中国际物流商贸园地理位置,项目远期规划,园区功能分区及平面图,园区产业布局,一期规划平面图,一期功能区,一期已投入运营,商户类型,运营管理模式,本土化运作的运营管理团队,3.商贸项目合作经营模式,商贸项目合作经营模式,租赁模式（简单贸易模式）,国内企业与“西海联合”以贸易形式签订合作协议，由国内企业组织货源并发往安哥拉罗安达港（Luanda）及索尤新港（Soyo)，由“西海联合”协助办理收货及清关事宜； 国内企业在商贸城指定区域租用面积不等的场地，用于展示及销售国内产品，相关技术类人员由国内企业派遣，后期运营由“西海联合”统一管理； 现商贸城租金为1美元/天/,运营费用另计。,合作模式1,合作协议,物流(清关),运营管理,西海联合,国内企业,租用商贸城场地用于展示和销售,销售,物流(报关),技术人员,合作模式1 -租赁模式,合作模式-2,认购模式,国内企业与“西海联合”以合作形式签订协议，由国内企业组织货源并发往安哥拉罗安达港（Luanda）及索尤新港（Soyo)，由“西海联合”负责办理收货及清关事宜； 国内企业在商贸城指定区域购买面积不等的场地，用于展示及销售国内产品，相关技术类人员由国内企业派遣，后期运营由“西海联合”统一管理； 国内企业或企业主享有所购场地所有权，并获得相应产权证明，可自由交易或租赁；,合作协议,物流(清关),运营管理,西海联合,国内企业,认购商贸城物业获取物业所有权,人员管理,销售,物流(报关),技术,设备,合作模式2 认购模式,园区内物业可出售或出租,合作模式-3,战略合作模式,国内企业与“西海联合”签订战略合作协议，由国内企业在安中国际物流商贸园区内投资建厂； “西海联合”以园区内土地所有权参股，负责签证、物流、安保、原材料、人员管理、法律法规等相关事宜，并提供安哥拉当地销售渠道，后期可通过境外合作伙伴将产品销往欧盟大部分国家； 国内企业只需提供设备及相应专业技术支持就可在安哥拉设立境外生产基地，合理规避反倾销法案，提高企业海外品牌效应，降低生产成本，占领非洲及欧盟市场。,合作模式3 战略合作模式,4.建筑开发类项目介绍,安哥拉潜在项目,爱国者小区房地产项目维也纳世界贸易中心项目桑巴商务中心房地产项目,加纳潜在项目,赛康迪工业园项目阿克拉顶峰房地产项目,以爱国者小区房地产项目为例,爱国者小区,爱国者小区拟开发为高端居住区,静态经济测算,土地70万平米，别墅区建筑面积约34万平米,配套商业约6万平米；别墅区综合成本=建造成本1500 $/+土地成本150 $/+税金300 $/=1950$/；商业区综合成本=建造成本1800 $/+土地成本150 $/+税金300 $/=2250$/；项目总投资约8亿美元，扣除税金后利润约9.82亿美元。,5.开发项目合作经营模式,合作模式：联合开发,国内企业与“西海联合”签订战略合作协议并成立项目公司，获得该项目开发权， “西海联合” 以土地及后期服务参股； 工程建设过程中，国内企业组织相关人员和设备按项目开发协议约定的质量要求和工期完成项目建设，“西海联合”则在劳务派遣、设备报清关、原材料采购、工程验收及销售等方面提供全程服务，并在法律法规、政策支持及税收等方面全力协助，积极配合，保证项目能够顺利完成； 各方按持股比例分配利润。,我们有理由相信，在国家