项目竣工验收会议纪要

项目竣工验收会议纪要会议时间：2014年12月24日 会议地点：工地现场会议室主持人：参会单位及人员：市建筑工程质量监督总站：房地产开发事业部：建设监理有限公司：建筑设计研究有限公司：勘察有限公司：深圳市设计装饰工程有限公司（幕墙）：深圳市园林建设有限公司：日立电梯：赛为智能：2014年12月24日上午，由组织，本项目参建各责任单位参加，在深圳市建设工程质量监督总站相关监督人员的监督下，对本项目土建、给排水、电气、弱电、空调等专业工程进行竣工验收。纪要内容如下：一、由介绍参建责任主体各方主要负责人。二、由施工单位，总结本项目施工情况，监理单位总结本项目监理情况。三、各责任主体单位及质量监督总站相关人员会同检查工程实体。四、监理单位检查实体过程中所发现质量问题如下：1、土建专业：（1）24层部分小屋面因无泄水孔，存在积水现象。（2）24层因部分小屋面比室内楼地面高，小屋面积水渗入室内，发现室内墙角有一处渗水，须防水处理。（3）5层消防楼梯间小平台墙脚抹灰未收口。（4）3层防火门未挂上。（5） 地下室负四层人防门未安装。（6） 地下室负四层排水沟盖板未完成。（7） 室外总图和绿化未完成。（8） 东、西侧坡道未施工完成。2、给排水、通风空调专业：（1）一楼消火栓箱装饰石材表面未有标识标志，开启不灵活。（2）地下室管道穿墙局部未封堵。（3）配电房内防排烟风管、防火阀，应采用支架单独支撑。（4）配电房通风管道穿墙部位四周未封堵完成。（5）负一层水泵间生活水箱溢流管，应接至地漏位置，建议在其入户门处设置混凝土门坎。（6）楼层内明装pvc排水立管穿越楼板，应加装防火圈。（7）管井内个别立管管洞未进行防火封堵。（8）大于630mm的防护阀应加单独吊架。（9）消防管道阀门处应有明显的开启标识。3、电气专业：（1）配电房未配备绝缘胶垫。（2）低区配电柜出线电缆无标识。（3）负四层水泵房配电箱口未封堵。（4）水泵房接地扁钢未安装。（5）强弱电井线槽洞口未做防火封堵。（6）弱电井线槽通长接地母线未完善。（7）强电井部分线槽未焊接接地扁钢。（8）消防线管未刷防火漆。4、电梯工程：（1）高区完成时间：使用2台2015年1月5日完成。（2）底区完成时间：使用1台2015年1月5日完成。（3）东侧消防电梯29层加门完成时间：2015年1月10日.（4）验收时间2015年1月15日，18日拿电梯验收合格证。5、 质量监督组检查意见如下：1、本次按毛坯房验收。2、室外工程局部未完成；首层大堂入口处雨棚未完成；局部消防门窗和门器未安装完成；5层局部管井封堵未完成。3、补充提供大理石放射性检查报告；补充提供LOE-E玻璃和安全玻璃的出厂合格证和产品质量书。4、请设计复核幕墙LOW-E玻璃6+12+6的遮避系数0.544是否符合原设计要求。5、24层西侧、北侧外阳台地面高于室内局部排水不畅积水，北面局部幕墙与室内墙体交接处有渗漏痕迹。6、 室内和地下室的建筑垃圾需要清理。6、 验收结论：1、本次竣工验收由建设单位组织，设计（勘察）、监理、施工等质量责任主体参加，市质安一站依法依规进行竣工验收监督。该工程已基本基本法定竣工验收条件，验收组织形式、参与单位（人员）符合GB50300-2013的要求，已经履行了竣工验收程序。随机抽查中未发现严重影响主体结构安全和主要使用功能问题，各方责任主体验收意见一致（整改后合格）2、各方责任主体及市质安监一站提出的问题（以三个工作日内发出的监督文书为准）请监理（建设）单位督促相关单位举一反三进行全面整改并完善质保体系，整改完成后以书面形式（各各方责任主体法定项目负责人签字并盖章）回复市质安监一站，市质安监一站将进行复（核）查。3、根据住房和城乡建设部令5号规定，建设单位应在公车上竣工验收前确定工程永久性标牌设置位置，并在竣工验收备