第四章工程量清单编制

建筑工程工程量清单编制,2012.11,工程量清单的编制及内容,一、工程量清单的概念工程量清单又称工作量表，是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的分部分项工程数量列出的表格。,二、工程量清单的作用,合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。对于招标人来讲，工程量清单时进行投资控制的前提和基础，工程量清单表编制的质量直接关系到工程建设实施的最终结果。,工程量清单,工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。清单格式应反映拟建工程的全部工程内容，以及为实现这些工程内容而进行的其他工作项目。工程量清单计价规范对工程量清单编制作了“统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则的四统一”规定，该规定是编制工程量清单的依据。,四、工程量清单的编制,（一）工程量清单封面（二）工程量清单填表须知（三）工程量清单总说明（四）分部分项工程量清单（五）措施项目清单（六）其他项目清单,（一）工程量清单封面,工程工程量清单招标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）中介机构法定代表人：（签字盖章）注册造价师及注册证号：（签字盖执业专业章）编制时间：.,（二）工程量清单填表须知,1、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的单位和人员签字、盖章。2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4、金额（价格）均应以币表示。,（三）工程量清单总说明,（1）工程概况；（2）工程招标和分包范围；（3）工程量清单编制依据；（4)工程质量、材料、施工等的特殊要求；（5）招标人自行采购的材料名称、规格、数量；（6）预留金、自行采购材料的金额数量；（7）其他项目清单中招标人部分的金额数量。,（四）分部分项工程量清单,分部分项工程量清单编制程序,项目编码,项目编码采用12位阿拉伯数字表示。项目编码l至9位为统一编码，1012位为清单项目名称顺序码，由清单人员按“计价规范”要求编制。1、2位数字表示工程类别，如：01为建筑工程，02为装饰装修工程，03为安装工程，04为市政工程，05为园林绿化工程，06矿山工程。,3、4位为专业工程顺序码，如建筑工程类别下的01表示土石方工程，02表示桩与地基基础工程，03表示砌筑工程，04表示混凝土及钢筋混凝土工程，05表示厂库房大门、特种门、木结构工程，06表示金属结构工程，07表示屋面及防水工程，08表示防腐、隔热、保温工程。5、6位为专业工程下的分部工程顺序码。7、8、9位为分部工程下的分项工程项目名称顺序码。,工程量清单项目编码结构,例：MU20页岩标准砖，M7.5混合砂浆砌混水墙,项目编码：010302001001,01建筑工程0103砌筑工程010302砌筑工程的第二节“砖砌体”010302001为砖砌体中的“实心砖墙”最后三位（10.11.12）由编制人依据项目特征的区别，从001开始，一共999个码可供使用,项目名称,项目名称应按建设工程量清单计价规范附录的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。建设工程量清单计价规范没有的项目，编制人可作相应补充，并报工程造价管理机构备案。项目名称均以工程实体命名，即形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属和次要部分均不设置项目。,项目特征,用来描述、表达项目名称的实质内容，用于区分建设工程量清单计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。由于项目特征直接影响工程实体的自身价值，关系到综合单价的准确确定，因此项目特征的描述，应根据建设工程量清单计价规范项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。,必须描述的内容如下：涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸；涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级（C20或C30）涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或混凝土墙）涉及材质要求的必须描述：如油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管）,可不描述的内容如下：对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可不描述：如混凝土柱高度、断面大小；应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如预裂爆破的单孔深度及装药量等；应由投标人根据当地材料确定的可不描述：如混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类等；应由施工措施解决的可不描述：如现浇混凝土板、梁的标高。,可不详细描述的内容如下：无法准确描述的额不详细描述：如土壤类别可描述为综合等（对工程所在具体地点来说，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）施工图、标准图标注明确的，可不再详细描述。可描述为见图集图号等；还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定，如“挖基础土方”中的土方运距等。,项目特征与项目内容的区别,项目特征必须描述，因其讲的是工程实体的特征，直接影响工程的价值。工程内容无需描述，因其主要讲的是操作程序，二者不能混淆。例如砖砌体的实心砖墙项目特征与工程内容的差别。,工程量,工程量是指以物理计量单位或计量单位所表示的建筑工程各个分项工程或结构构件的实物数量。工程数量是工程量清单的核心内容，它的计算依据是设计图纸和统一的工程量计算规则。清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。,工程量计算规则,由“建设工程工程量清单计价规范”（GB50500-2008）统一规定工程量计算规则。,计量单位,工程量的计量单位均采用基本单位计量。物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等单位；自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个、台、套、副、块、片、条等单位。注意：在工程量清单编制时，有的项目中建设工程工程量清单计价规范有两个以上计量单位，对具体工程量清单项目只能根据建设工程工程量清单计价规范的规定选择其中的一个。,（五）措施项目清单,措施项目清单的编制依据,拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工技术方案与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范招标文件设计文件,措施项目清单设置时应注意的问题,（1）参考拟建工程的施工组织设计。（2）参阅施工技术方案。（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范。（4）确保招标文件中提出的某些必须通过一定技术措施才能实现的要求。（5）确定设计文件中一些不足以写进技术方案的，但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。,（六）其他项目清单,工程量清单计价的标准格式,封面投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作费表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,分部分项工程量清单计价表编制原则,1.项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体清单项目码,2.具体清单项目名称根据项目特征确定,3.清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，工程量用自然单位表示,4.投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量,5.综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列,措施项目清单计价表,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,其他项目清单计价表,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,1,中国工程量清单项目划分体系,（一）工程量清单项目划分遵循的原则1、取消专业定额适用范围划分，建立统一的建筑工程量清单计价体系。2、按施工过程、工种工程划分清单项目，为进度和造价综合控制提供便利。3、划分实体项目和措施项目。4、清单项目划分设置灵活，给与施工企业选择施工方法的自主权。,（二）工程量清单项目体系的建立,1、建筑工程2、装饰装修工程3、安装工程4、市政工程5、园林绿化工程6、矿山工程,工程量计算概述,一、工程量的计算（一）工程量计算规则概念（1）建设工程工程量清单计价规范（2）地方性规则,（二）工程量的计算及要求,1.工程量计算列项必须与设计图纸一致2.工程量计算必须与分部分项工程（或结构构件）的计算规则项目划分统一3.必须按照工程量计算规则进行工程量的计算4.工程量的计算结果必须准确