整合推广方案(1).ppt

综合促销计划，上梅嘉广告2002/3/19，市场，龙华苏有深圳豪花园，理想的居住环境；这个项目位置是人民南路和布隆高速公路交汇处。靠近风和日丽，正在建设的龙华中心广场形成了当地高尚的住宅氛围。在龙华2线延长前夕，福田中央区办公大楼全面启动，20万人的白领转移到龙华，龙华居住前景光明。公共支持、环境交通等基础设施也将加强；meron高速公路正在建设中。在激烈的市场竞争中，注入独特的市场理念，赋予丰富的人文价值和意义，加强锦绣江南品牌的持续影响力，持续销售，快速提高财产价值，目标，结论：锦绣江南创造了项目独特的个性和品质。风和伊利三期/小高层/起始价格2800元平方米/平均价格3200元平方米/深圳房地产工程开发工程开发工程开发/核心概念“和谐民风，美好的一天”/地理位置将与此事件相似，并将于4月开盘，是此事件的直接竞争对手之一。竞争对手说明，美丽的365第二阶段/休闲、旅游、中心的概念，市场对象/和项目位置接近此事件，销售日期接近此项目，则是此事件的直接竞争对手之一。结论：丝绸江南，营销定位要与竞争建筑有效区分，在动量和项目特性上，要与竞争企业竞争，进一步吸引消费者的关注。江南生活方式，概念40%，规模效果，龙华第一项目30%，项目质量，建筑园林，支持30%，单个诉求主张和权重，诉求点，a，江南生活感情，传统浪漫，b、大社区规模40万平方米，龙华中心区第一大市场卓然形象。c、项目自身质量，支持成熟生活；景观景观。社区氛围的营造都暴露出细腻的江南感情。龙华中心区完美支持，大而高贵的住宅区；打开窗户，似曾相识的地方；竹林隐约可以听到儿时的歌谣，八角亭里的石椅还没有结束这里有心灵的那栋房子，这里是中国人理想生活的目的地。只是，感情，长期保持的鲜明性格，文案风格：6月勇，细腻亲切，深情，淳朴的民风和传统的浪漫。设计风格：角色化、生活化、场景化。第一个江南风格家深圳龙华，市场主题定位，最能反映中国传统生活价值的江南方向；江南，最能代表中国式浪漫的精神家园；江南的神运是与中国人一直追求的现实不同的梦想。进入江南后，就像进入凝固的历史一样，找到了前世去世的家一样的亲切。在锦绣山南，人和建筑物。人和花园。人和人的心互相依存。绣了江南，创造了中国人最适合居住的生活方式。概念江南，最好的中国人类情感共同体。离城市不远，靠近自然的地方。确立项目的唯一性。作为长期开发项目，有利于扩大广告，积累品牌形象。是一次见面，人生感情，主题扩展语言，传统生活概念的现代解释版本；是中国传统生活标准吗？中国式的浪漫毫无保留地展现出来。中国式的内向，胸中最漂亮的。相遇，生活感受，辅助宣传语系列，锦绣江南，建筑风格现代迷人的刺绣江南，风景风格灵感美丽的刺绣江南，社区风格优雅的美丽刺绣江南，生活风格，纯美舒适，风格文章，辅助宣传语系列2，最好，灵活的生活，淳朴的民风好优质房地产。高销售房地产。创建开发人员和项目品牌。为项目审计打下基础。，坐骨架，穿衣服，填充血肉，填充概念，做什么。建造什么？销售点，什么，诱惑，礼物。打折特价。奖品，完整营销，第一阶段：未雨绸缪(2002年3-4月)，目标：市场关注的手段：站点图像显示，户外图像显示准备：青铜路墙。道路广告效果：吸引市场关注，吸引消费者储备客户的关注，两大领域：1。媒体海盗目的：引起热点，创建主题的手段：1。在新闻主题炒a .龙华，需要什么样的生活？b .龙华需要什么样的社区？c .龙华需要什么文化？2.参展采访龙华镇政府亲李龙华制作第一套！第二阶段：有力的突破(2002年5月)，2。春季交会形象攻略目的：预约源，建立市场形象手段：1。注册意向客户；信息礼品发行；3.游戏设置。准备工作：1。展台设计2，手册，海报效果：1。部分竞争房地产源受阻，2 .存储意图客户。目标：加强市场感染力，吸收第一意向客户手段：宣传新闻主题：1。锦绣江南，建筑风格现代魅力2。锦绣江南，风景风格灵感感人3。锦绣江南，社区风格优雅舒适的人4。刺绣江南，生活方式纯洁美丽的工作准备：江南生活杂志效果：拥有很多意向顾客，确立市场知名度。第三阶段：面临竞争(2002年6月)，目标：医生客户手段：宣传活动主题：江南风格文化和中国居住复合研讨会准备：1。次映像开始(灯旗、总线、总线平台广告)2。报纸硬广告3。电视广告4。开盘式(听江南小调)。打折。纪念礼物。江南巡回活动)效果：一举成功，完成售前任务。阶段4:市场爆炸(2002年7月)，开放阶段7轮攻击波， 第一次攻击派第二次攻击派第三次攻击派第四次攻击派第五次攻击派第六次攻击波第七次攻击波媒体投机、野外封锁、媒体攻击记者采访报道记者销售持续*电击影响力*市场控制*知名度*关注热点*房地产质量*现场人气*各大媒体*拥有客户量* TV *权威信任感*现场影响市场兴趣负责人：黑马负责人：商美好目标：促进实质性交易：买方进行电话咨询，访问访客，实际交易(一定要统计)配对数江南市场攻击，1 . 明治2。纪念册3。江南pive雨伞4。江南五号。送金鱼，气氛营销提议，1 .游戏2。江苏省弹匣3。江南阴影4。茶道5。区政府演奏6。江南秀，展厅提案，主题：一次见面，一生的感情风格：a .现代表达：大型喷雾。藤椅。藤表。cloth b .