项目报批报建工作流程

项目审批审批流程，2015年06月24日，目录，项目开发目标，01，项目开发登记和对接部门，02，项目开发审批工作流，工程建设前需要完成的20个重要报告，审批和文件，04，建设后需要完成的11个、02、项目开发报告对接部门、部件two、2项目开发报告对接部门、国土局、建设局、房地产局、开发改革委员会、计划局、环境保护局、环境保护局，03，项目开发提交工作流，Partthree，项目研究阶段-公司建立，项目评估，预算2，项目建立阶段-土地许可阶段- 国有土地使用证 4，计划设计阶段1)项目调查阶段，首先要将资格单位委托给第三方进行研究、调查、EIA等程序。工作周期30个工作日，水保险完成后才建立EIA和可研究项目(EIA，可研究)2项目：处理部门：地球发展和改革委员会工作周期：第10天数据列表：1，项目申请记录报告2，项目可行性研究，水保险，EIA 公告板)国土局公布申请的土地信息，投标人缴纳保证金，将相关资料提交投标，根据投标结果确定土地用户，签订土地转让合同。 工作周期：30天(土地公示期为15天)。2)智力调查-周边站点调查、现场调查和边界标记。工作周期：5个工作日(3个工作日)签署交易确认书-拔卡后，国土局就可以签署交易确认书。(3)土地权证阶段，4)支付-土地贷款、拖欠(土地税4%)、印花税(土地税5%)、价格调整基金(土地税1%)、交易服务费(土地税约8%)工作周期30工作日，3)土地许可阶段，3/9，建设用地批准书，国土批准书，国土许可书，赤本殿，手，新建建设用地登记书，4)规划设计阶段，4/9， 地块测量图和电子版本6、计划条件通知和计划蓝线等资料、建设用地计划许可、5/9，5)建筑设计阶段、1)总平面审查(C1 -规划局、规划局、设计研究所、建设商多次修改后，以获得协议最终结论)，计划局的过程2)建筑方案审查(C2)-这是设计说明、整体效果、单体建筑的平整度等建筑的细化过程。首先在信息中心盖章，然后由企划局盖章。3)规划公告-符合要求的规划公告制作、在线公告和现场公告，现场公告期间15天。(具体照片)，；计划公文，；计划公文，现场图，；计划公文，5/9，5)建筑设计阶段，4)测量布局线报告-委托具有相关证书的单位进行现场测量线(如规划测量员)5)民防新闻建设、园林新闻建设1、民防新闻建设计划总平面图、报纸地图制作、民防报告编制审批表、建筑面积审查报告、经济指标报告、发展改革委员会项目及其他文件应当提供给人类国防处理程序。(工作周期5工作日)2、园林登记应提供以下信息：设立发展改革委员会，编制园林报告地图集(共3卷)和光盘，一般平面图和景观处理。(工作周期5工作日)，5/9，5)建筑设计阶段，6)按照核费- 建设用地规划许可证固定比率求出各相关部队费用的核计划。收费项目如下(工厂标准):5/9，5)建筑设计阶段，7)检查线-检查组对安排线装置签发检查监督和检查线检查表(左，8)，以建设工程规划许可证(具体，5)建筑(施工期：15日) (资料目录图)6)施工准备阶段，6/9，2，资金保证-(必须有两项工作)1)按中标通知书的3.5%缴纳劳动保险基金。2)签发公司资金证书(施工期间1年内中标通知书金额的50%以上，期间1年内中标通知书的30%以上，资金证明书有效期1个月以上)，6)施工准备阶段，3，消防设计评审-消防部门消防设计评审。周期：15日(右-资料清单)，6/9，4，城市建设文件责任书-签署文件存档书。周期：5天，初步设计批准-初步设计批准给建设局。工作周期15个工作日。6、建筑设计评审记录-施工图经评审中心审查后，到建设局备案。工作周期15第7天，其他事项：建设合同、监督合同、劳动合同记录、建设单位签订计划生育责任表的程序。6)工程准备阶段，6/9，6)工程准备阶段，8，取得工程工程施工许可证(见图)。1，资格等级证书-公司临时3级，住房生产局根据公司正在开发的项目数量，对开发情况、开发强度进行综合评价，最高水平为1级。2、根据建设工程规划许可证的要求，将项目网络、企业网络-企业信息、项目信息等及时输入系统的房地产局需要的密钥。3、房屋预测-房屋管理局测绘部门预测项目施工图。工作周期：15日(提前预约)，7日)住房预售阶段，7/9，4日，白蚁防治工作-白蚁管理证确保工作周期10日5日，项目资本金监测-项目资本金缴纳的目的是确保项目顺利进行。工业按150元/平美，其余10%的主要密封项目全部接受后退)6、房屋维修金批准(工业厂房不需要这样做，房屋管理局不强制要求工业项目的住房维护基金。7)住房销售阶段，7/9，7)住房销售阶段，7，获得住房销售许可。(如图所示)7/9，8/9，8)完成验收阶段，各单项检查完成后正在处理完成结算记录表，9)处理房屋所有权，9/9，审查部门：房地产局1，2、配置文件证书-去房地产档案馆发放配置文件证书(工作周期2工作日)；3、房地产执照处理(工作周期25个工作日)。要求文件：1，建筑工程施工许可证 2，营业执照，组织机构代码证明3，委托书和受托人身份证明4，土地使用权5，预售许可证 建设工程竣工结算备案表 6，房产证 7，总平度，提名书和实方报告，04， 日照分析和其他报告9，计划正式结论报告10，测量部署报告，4建设前需要取得的20份报告，批准和验证，4建设前20份报告，批准