合同分析和解释PPT课件

1.第七章合同分析和解释方法通常在合同实施前，在索赔和争议解决过程中，当项目遇到问题时，需要进行合同分析。合同分析包括：对特殊问题的总体分析、详细分析和合同解释。第一部分概述1。合同分析的必要性。合同本身是不够的。合同条款往往不直接清楚，一些法律语言也不容易理解。参与项目的各方以及各级管理人员必须以一致的方式解释合同条款。在业主和承包商之间，解释合同的权力属于工程师和承包商的施工。解释属于合同管理人员，在合同实施前需要进行分析和统一解释。在复杂的合同中，这一点尤为重要。2.在一个项目中，合同是一个复杂的系统(容易引起混乱)。3.为了完成一个项目合同，经常需要许多工程活动。工程活动之间有着复杂的逻辑关系。为了使项目按计划有序进行，工程活动必须在实施前进行。4.所有参与者涉及的活动和问题并不都是合同文件，而只是其中的一部分。(合同管理专家最好先进行全面分析，然后向所有职能人员进行披露)。3，5.合同中仍然存在问题和风险。尤其是，仍有未发现的风险。在实施之前，必须进行进一步的综合分析。6.合同分析本质上是合同执行的计划。7.在合同执行过程中，双方会有很多纠纷。为了解决争议，我们必须首先进行合同分析。这里的合同分析与招标文件的分析略有不同。合同分析是从执行的角度来解释合同。合同分析是承包商项目管理的起点。2.合同分析的基本要求。合同分析服务于合同管理，必须符合。合同的基本原则和反映当事人的主观意图。1.准确性和客观性合同分析的结果应准确、全面地反映合同的内容。如果分析中有错误，它将不可避免地反映在执行中，导致合同执行的更大客观性，即分析不能自以为是和理所当然。2.简单合同分析的结果必须是各级管理人员和工作人员都能接受的表述。3.双方一致性合同分析的结果应被另一方接受。然而，5，实际上是承包商对合同的单方面详细解释。4.综合合同分析应全面，并应解释所有合同文件。全面和综合的理解不能脱离上下文。三、合同分析的内容和过程根据合同分析的性质、对象和内容，可以分为1、合同的总体分析2、合同的详细分析3、合同特殊问题的延伸分析6、一、第二节合同总体分析1、合同总体分析的主要对象概述是合同协议和合同条件等。通过对合同的整体分析，将合同条款和规定落实到一些具有整体重要性的问题上。一般来说，它是在以下两种情况下进行的：1 .在合同签署后和实施前，承包商必须首先对合同进行全面分析。合同总体分析的结果是项目建设的总体指导文件，将以最简单的形式和最简洁的语言表达，移交给项目经理、所有职能人员和合同的披露。在处理重大争议的过程中，尤其是在索赔工作中，它起着以下重要作用(分析的重点是合同文本中与索赔相关的条款)(1)提供索赔原因，并直接将合同整体分析的结果作为索赔报告的一部分(3)作为索赔事件责任分析的依据；(四)关于索赔价值计算方法和依据的规定；第二，合同整体分析的内容因不同时期和不同目的而不同，通常包括：(1)合同的法律依据(2)合同类型(3)合同文件和语言(4)承包商的合同责任和权利(这是分析的重点)。9，主要分析内容包括：1 .承包商的总体任务2。工作范围(通常由合同中的工程量清单、图纸、工程说明和技术规范定义)。)3。关于工程变更的规定(在工程管理和索赔处理中极其重要)(1)工程变更程序(2)工程变更的补偿范围(3)工程变更价格调整要求的有效期(5)承包商容易违约的业主的权利和责任(主要是业主的权利和合作责任分析):1。业主委托工程师全面履行业主的合同责任。10、2。业主的其他承包商和供应商的委托、责任和合同类型。3.及时做出承包商履行合同所需的决策。提供施工条件，如设计数据、图纸、施工现场和道路。5、按合同规定及时支付项目资金。及时接受已完成的项目。(6)工程质量管理、验收、移交和保修(7)合同价格(待重点分析)1。合同中采用的计价方法和合同价格涵盖的范围。11，2、工程数量计量程序、工程付款结算方法。3、合同价格的调整4、拖欠工程款的合同责任。(8)工期(9)违约责任1。承包人不能按合同规定完成工程的条款作为违约金或承担业主的损失。2、因管理疏忽造成对方人员和财产损失的赔偿条款。3.因预谋或故意行为造成损失的罚款。4、由于承包人的严重违约。由于业主的严重违约。(10)索赔程序和争议解决1。索赔程序2。争议解决方法和程序3。仲裁条款第3节。合同的详细分析为了使项目按合同计划、有序和实施，合同的目标和要求以及双方的责任和权利必须分解并落实到具体的合同工作中。这是对合同的详细分析，包括项目建设前的全部规划工作。详细分析的对象是合同协议书、合同条件、规范、图纸、工程量清单P182、P113的案例分析。合同的详细分析是整个项目组的工作，应由合同管理人员、工程技术人员和预算人员完成。第四节合同分析和特殊问题的解释不要期望合同明确定义和解释项目中出现的所有问题。经常会有一些特殊的问题。例如：1。合同中错误、矛盾和歧义的解释。以文字解释为准(1)合同文本应以多种语言解释，以主要语言为准。(2)在合同中增加文字，使用统一的规格。(3)解释时应考虑合同条款或工程术语在行业中的含义和用法。案例分析P1842。由于承包商有责任正确理解招标文件，因此承包商有责任就其不理解或在合同中显而易见的含义或错误中的歧义或矛盾之处咨询业主。P185例3，考虑合同签订前后双方的书面文字和行为，合同的整体解释，歧义的解决(优先原则，反对起草人的原则)p188，15，6。合同解释的其他原则