江阴是农村不动产权籍培训8 21

,江阴市农村不动产权籍调查业务培训,江阴市自然资源和规划局二一九年八月,目录,01,基本情况介绍,02,具体任务及分工,01,基本情况介绍,NO.1基本情况,1、标段任务划分,江阴市农村不动产权籍调查项目，划分为三个标段。一标：江苏省地质测绘院（苏地测）；二标：江苏星月科技股份有限公司（江苏星月）；三标：江苏兰德数码科技有限公司（江苏兰德）；监理单位：南京捷鹰数码测绘有限公司（南京捷鹰）。,NO.1基本情况,1、标段任务划分,NO.1基本情况,2、调查任务,今年计划完成6个镇的调查工作，明年完成剩余8个镇的调查工作。一标（苏地测）：完成澄江街道和顾山镇；二标（江苏星月）：完成南闸街道和月城镇；三标（江苏兰德）：完成申港街道和夏港街道。,NO.1基本情况,3、技术要求,（1）房地一体（测量+勘丈）-15%,（2）房产（勘丈）-85%,采用两种模式作业：,02,具体任务及分工,NO.2具体任务及分工,NO.2具体任务及分工-收集,1、收集内容,分局所配合收集：（1）地籍调查表（2）土地登记申请书（3）建房用地审批表,分局所、村委配合收集：（1）宅基地许可证（2）准建证,村委配合收集：（1）土地证（2）房产证（3）转让、继承、析产协议等（4）家庭户口簿复印件（5）户主身份证复印件（6）电子版家庭成员信息表,NO.2具体任务及分工-收集,2、收集方法（1）原地籍调查材料的梳理与统计（分局所配合作业单位）梳理：对2013年和2017年宅基地调查档案资料进行翻阅。统计：填写江阴市XX镇不动产权籍调查材料统计表,作业单位根据地籍调查数据库制作此表。,原档案宗有的资料，在相应栏打“”。,NO.2具体任务及分工-收集,2、收集方法（2）补充收集权源材料（分局所、村委配合作业单位）作业单位根据新收集材料情况更新江阴市XX镇不动产权籍调查材料统计表。,如有新收集的资料，在相应栏画“”。,NO.2具体任务及分工-调查,1、制作工作底图,作业单位根据地籍调查成果制作工作底图。,（1）工作底图要标注权利人名称、门牌号；,（2）权属界线要用颜色区分；,（3）比例尺要适中、字体要清晰可见；,NO.2具体任务及分工-调查,工作底图样例,门牌号,权属线,权利人,NO.2具体任务及分工-调查,对接电子图样例,电子数据+影像,NO.2具体任务及分工-调查,2、权属信息核实（内业）,村委配合作业单位对权属信息进行核实，如发现错误，在图上用红笔修改；无法确认的，做好标注，通过外业进一步核实。主要核实一下内容：,（1）权利人,（3）门牌号,（2）权属线,NO.2具体任务及分工-调查,3、房地测量、权属信息核实（外业）,作业单位根据核实后的底图，对房地进行外业测量，同时对内业无法确认的权属信息进行现场调查。,本项工作需入户调查，各村委需安排人员配合。,NO.2具体任务及分工-签字,1、材料输出、打印,材料：1、指界通知书2、界址签章表,NO.2具体任务及分工-签字,2、签字说明,盖章或签字按手印,宗地号，手填,读取调查表主表土地坐落字段,读取调查表主表中的土地坐落字段（去除坐落前面的县级名称）,指界人,指界人,宗地号，手填,指界通知书填写说明,NO.2具体任务及分工-签字,2、签字说明,界址签章表填写说明,邻宗指界人盖章或签字按手印。,本宗指界人盖章或签字按手印。,NO.2具体任务及分工-归档,整理规则与顺序,第一步：根据收件单顺序以宗地为单位进行整理若辅房单独设宗的，以户为单位整合（排在主房后面）；,以宗地为单位进行整理，原则上以5个宗地为一组装入资料袋。,NO.2具体任务及分工-归档,调查收件单,NO.2具体任务及分工-归档,整理规则与