保利小泉提案

智谷唐都广告2006.12,保利小泉别墅广告企划见解与实践,一切自然而然,什么是保利.小泉独一无二的核心价值竞争力？如何将其核心价值向项目目标市场行销端传递？,小泉的核心价值是:,丰富而优美的自然环境?,深厚的人文底蕴?,还是闻名世界的赖特建筑风格?,又或是,我们认为:,小泉就是唯一的小泉别墅,而那所有的一切都只是组成他的元素!,大前提小前提结论,保利.小泉的逻辑建构（一个以核心价值为原点的品牌框架系统）,世界的重庆/文化融合人类自然人文理想优美的环境深厚的人文底蕴著名的赖特建筑风格,取势明道优术,以大势带动项目整体品牌，彰显市场目标期许，提升产品价值,美丽的建筑不只局限于精确，它们是真正的有机体，是心灵的产物，是利用最好的技术完成的艺术品。弗兰克劳埃德赖特,建造好了一个物质的小泉观赏居用,但更需要建造一个安放心灵的小泉会意沟通,这样的语境，能将核心价值向项目目标市场行销端传递么?,始于1938,百年名史森林独栋,NO!这并不是正确的结论!,所以，我们要做建立概念导入的全新语境与项目核心价值,重新定义小泉别墅,应在集聚众多产品的物理支撑点之后，于别墅之上再造一个“人类自然人文理想”的前提.,同时创造出这理想价值的广告形象与传播手段，从而解决前期以来停留于“源自1938”的单一历史（甚至是停滞死去的旧历史）概念.,演绎出由“自然而然”而至“赖特大师独特建筑理念和作品”的全新价值肌理.,小泉别墅的核心价值最大化彰显与别墅营销市场的突破!,这就是,附：以新价值化解并转化为市场对项目的高感认知,本案核心企划之结论,一、确立小泉正面的自然核心价值，从而将小泉的负面作用转换为市场早已从知并认同的超值概念；二、署名保利.小泉别墅，依托小泉而达成赖特式顶级别墅的天人合一建筑理念传递，提升保利.小泉别墅的旗帜地位。,一个缺少Story的别墅，就真正只剩下是楼盘了所谓价值，就是一个可说的Story,而保利.小泉别墅却是从自然之中长出来的，浸染着赖特的人文理念溪水茂林，处处都流淌着优美的故事,区域驱动：千里为重广大为庆，全球化重庆内需驱动：人们对自然和理想生活的向往核心驱动：赖特和自然与房子的完美融合保利集团的强大品牌感召力,推动保利.小泉别墅的驱动力组成,参考案例:北京西山美庐上海观庭这是迄今为止，国内不多的赖特别墅风格的重要实践案例，我们可以参考它们的表现，对重庆小泉别墅实施传播视觉、文字语境上的提升和拉阔。,项目推广战略指南广告执行规划,3月,产品说明会,概念诞生，形象重塑,400年温泉养育半个多世纪人文积淀赖特珍藏传世,亮相,蓄势,5月,开盘,强销,6月,集合效应户外集合效应软文房交会专稿,概念导入期，形象拉升,项目利益导入期,4月,开放示范区,保利文物展示会,投资引导期,集合效应新闻活动集合效应撬动投资软稿,书博会,一切自然而然中国别墅旗帜著作，始于2007,房交会,小泉，一切自然而然,广告策略定位与逻辑支持,小泉中国别墅旗帜著作，始于2007400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,“小泉,一切自然而然”,第一套创意与表现,形象重塑期-广告秀稿：保利.小泉别墅小泉。一切自然而然400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,升温期-广告秀稿：保利.小泉别墅Nothing系列400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,升温期的小泉别墅新闻炒作标题：建构别墅超然价值新语境-保利.小泉别墅：中国别墅旗帜著作-一切自然而然：解读赖特别墅的深厚人文意涵-超越别墅，回归自然之心-重庆小泉：为豪门专设的传世珍品,高潮期-广告秀稿：保利.小泉别墅南山，小泉，烂漫人文400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,高潮期-广告秀稿：保利.小泉别墅历史，尊荣，归于豪门400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,高潮期-广告秀稿：保利.小泉别墅别人或将开始，你已拥有百年2007.2.10小泉别墅样板示范区怡然开放，恭迎预约嘉宾莅临观赏,第二套创意与表现,广告推势营销设局,在新一轮品牌造势中达成项目高感！,两个世纪的交集，一个世界的财富共识，全球才智聚焦保利.小泉自然尊崇别墅，盛邀时代！,一切自然而然,保利.小泉别墅400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,赖特人文精神，世界别墅旗帜，堪称自然典范。保利.小泉自然尊崇别墅，盛邀时代！,全球共识，世界豪宅示范重庆,保利.小泉别墅400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,自然封面，定义非凡传世价值,以历史比照尊荣，以自然拉阔价值，为中国打造自然尊崇生活圈层。保利.小泉自然尊崇别墅，盛邀时代！,保利.小泉别墅400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,跨越财富，拥有自然巅峰标准,南山之巅，全城共见小泉自然价值，风景中之风景，超越财富之上更高。保利.小泉自然尊崇别墅，盛邀时代！,保利.小泉别墅400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,世界.小泉.南山，财富书写力,不止一生一栋，而是永续光华。等同世界，无以复加。保利.小泉自然尊崇别墅，盛邀时代！,保利.小泉别墅400年温泉养育。半个多世纪人文积淀。赖特珍藏传世,传播途径考量,线上户外：渝黔高速全程、人和杂志：西航、东航、品位、城市黄页、软实力影视广告：30秒/5分钟专题报纸：硬广/软文/新闻专题路牌/道旗电视台：重庆卫视（建议午饭及晚饭时段）线下销售卖场（形象塑造+信息传递）：卖场包装、广告物料、销售道具印刷物料：DM折页/户型图/产品楼书/生活手册新闻发布会及PR活动,产品强销期,形象丰满期,高潮期,升温期,持续销售期,时间,2007年1-2月,3-5月,6-7月,8-10月,2007年春交会,2008年1-2月,DM,电台,报纸,户外,电视,活动,杂志,网络,媒介投放节奏（全程。预计为2007年1月至2008年2月）,媒体,11-12月,保利文物展示造势中国别墅旗帜著作论坛,保利小泉别墅建筑设计理念与产品新闻发布会主题：中国别墅旗帜著作，始于2007小泉。一切自然而然保利责任地产核心内容：由保利置业总经理及设计首席代表讲解项目产品的赖特设计概念并示范产品、由保利与专家共同评议项目建筑的非凡理念与中国别墅发展和自然居住实践形式：专题研讨与记者对话和产品新闻发布酒会形式。邀请媒体、业内人士参加。实施建筑模型公示。现场展示保利珍藏文