精装修标准课件

2020/5/26,全装修材料标准,2020/5/26,装修房的六大系统,厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙,厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具,卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金,收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间,电器设备：空调，地暖，净水等电器设备,内门系统：所有户内门扇，锁具及踢脚,2020/5/26,厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙,厅房系统的主要装修面在于地坪地板,墙面乳胶漆和顶面,客户的主要关注点在于地板的材质和观感.对于多数客户而言,并不是非常熟悉地板的品牌.对于墙面和顶面的乳胶漆一般也不会有太多的要求.,厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具,厨房墙地砖,普通客户的主要关注点在于是否防滑,易打扫以及外在的美观程度,对于品牌不是非常敏感.厨柜方面也较为注重外在的美以及内部功能是否丰富好用.对于厨房配置的灶具,脱排这类设备,客户会对于品牌和品类较为敏感.而对于TOP级的客户而言,他们除了关注设备的品牌和品类以外,对于厨柜的品牌也会有独特的要求,这类客户更加接受高端品牌的厨柜,至于内部功能是否足够强大,倒是其次的问题.,2020/5/26,卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金,卫浴系统的墙地砖对于一般客户而言,也是注重外观和功能为主,品牌上不会做特别的关注.而洁具小五金(龙头为主)的品牌会成为客户的关注点,不同的品牌在客户心目中会有不同的档次定位.对于TOP级的客户,除了须要顶级配置的洁具以外,更希望卫生间里配置至少4件套的功能,而墙面地面如果提供石材,也会让这类客户更有认同感.,收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间,收纳系统是万科全面家居解决的一个特点.除了TOWN系列的楼盘由于成本控制的原因,会在收纳系统的数量和形式上做一点减法以外,其他系列的楼盘里都会提供较为全面强大的收纳功能.对于客户而言,收纳系统的数量和功能是关注的重点,对于品牌一般没有特别的要求.,2020/5/26,电器设备：空调，地暖，净水等电器设备,电器设备整个成本分布中占的比例较大,也是大多数客户的关注重点.电器设备的品牌和种类,在不同定位的系列里,差别很明显,同时客户也能最直接的感受到.,内门系统：所有户内门扇，锁具及踢脚,内门系统就目前而言,最主要的区别在于面层材质是PVC还是实木皮,虽然绝大多数客户都会感觉实木皮门扇和踢脚更为高档,但是除非TOP系列的客户,其他的客户也能接受PVC饰面的门扇,同时对于门和门锁的品牌,基本上都属于客户非常陌生的领域,也不是他们关注的重点.,2020/5/26,全装修材料标准与客户定位的联系,700800元/平米,10001200元/平米,15001800元/平米,25003000元/平米,先进级（基本标）,领先级（C标）,豪华级（B标）,奢华级(A标）,TOWN系列楼盘,宝山四季花城,CITY系列楼盘,朗润园春申U5,GOLDEN系列楼盘,红郡,TOP系列楼盘,白马南块,金色城品,新里程，五街坊中林,滨江项目,2020/5/26,2020/5/26,2020/5/26,2020/5/26,2020/5/26,厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙,厅房系统在各个不同分级体系中，部品配置和材料成本的差别都不大,2020/5/26,厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具,厨房系统在配置上各个级别的主要差异点在于灶具的品牌，配置以及厨柜的档次提升。,2020/5/26,卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金,卫浴系统和厨房系统在配置上相当类似，主要靠洁具和龙头品牌的提升来区别不同的分级体系。,2020/5/26,收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间,收纳系统在不同分级体系中，主要差别在于有还是没有，在高端的TOP系列里，才会考虑整体收纳系统的档次提高。,2020/5/26,电器设备：空调，地暖，净水等