蓟县安置区A地块二期5号、10号-16号楼施工组织设计

天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码1/113一、编制依据11工程合同序号合同名称编号签订日期1天津市建设工程施工合同122254120120012201221312工程施工图纸序号文件名称编号备注1建筑图建施说1至建施总5建施11至18建施21至25建施312结构图结说通12结施1193电气图电施说101至103电施101至1064水暖图水通说1水施11至14暖施说1暖施11至1751213楼（17层）序号文件名称编号备注1建筑图建施说1至5建施总1建施11至18建施21至26建施31至34建施41至43建施51至54建施61至62建施712结构图结说通1结施1至结施153电气图电施说101至电施说103电施101至电施106电施201至电施205电施301电施401至电施4074水暖图水通说1水施11至15水施21至23暖施说11暖施11至15141516楼（17层）天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码2/113序号文件名称编号备注1建筑图建施说1至建施说5建施总1建施11至110建施21至26建施31至34建施41至43建施51至54建施61建施712结构图结说通1结施1至结施183电气图电施说101至103电施101至107电施201至206电施301电施401至4074水暖图水施说1水施11至15水施21至23暖施说11暖施11至151011楼（24层）13工程应用的主要规程规范及图集序号规范、规程及标准名称编号1天津市建设工程质量管理条例2天津市建筑市场管理条例3建设工程文件归档整理规范GB/T5030620074城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ5020015工程建设标准强制性条文6屋面工程技术规范GB5034520047砌体工程施工质量验收规范GB5020320118消防工程施工质量验收规范GB5014020059混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204201110屋面工程质量验收规范GB20207200211地下防水工程质量验收规范GB50208200212建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200113建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200214天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB291252007天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码3/11315天津市民用建筑节能工程质量验收规范DB29126200716天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程DB2988200717外墙外保温工程技术规程JGJ144200818建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343200419建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200220智能建筑工程质量验收规范GB50339200321有线电视系统工程技术规范GB502009422施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200523建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200224通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200225中华人民共和国环境保护法26中华人民共和国水污染防治法27中华人民共和国大气污染防治法28大气污染排放值DB44/47200129城市区域环境噪声标准GB30699030建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200131建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809132建筑机械使用安全技术规程JGJ33200133建筑施工安全检查标准JGJ599934龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88201035建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130201136天津市建设工程施工管理规范第45号37中华人民共和国安全生产法第70号38建筑工程项目管理规程GB/T20326200139建筑节能工程施工质量验收规范GB50411200740建筑施工塔式起重机安装使用、拆卸安全技术规程JGJ196201041建筑施工模板安全技术规范JGJ162200842施工现场临时建筑物技术规范JGJ188200943建筑基坑支护技术规程JGJ1209944施工现场机械设备检查技术规程JGJ1602008天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码4/11345塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T187200914企业文件序号文件名称编号1建筑地基与基础工程施工工艺标准YJ/CGY0120052砌体工程施工工艺标准YJ/CGY0420053屋面工程施工工艺标准YJ/CGY0720054给排水与采暖工程施工施工工艺标准YJ/CGY0920055建筑电气工程施工工艺标准YJ/CGY1020056建筑防水工程施工工艺标准YJ/CGY0620057通风空调工程施工工艺标准YJ/CGY1120058建筑地面工程施工工艺标准YJ/CGY0520059混凝土结构工程施工工艺标准YJ/CGY02200510建筑装饰装修工程施工工艺标准YJ/CGY08200511质量、环境和职业健康安全程序文件汇编YJQEO/B201112质量、环境和职业健康安全管理手册YJQEO/A201113质量、环境和职业健康安全作业文件汇编YJQEO/C201114集团公司相关各项规章制度二、工程概况21总体简介序号项目内容1工程名称蓟县安置区A地块二期5、1016楼2工程地址天津市蓟县别山镇西河套村东侧3建设单位天津蓟州新城建设投资有限公司4设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司5监理单位天津国际工程建设监理公司6质量监督天津市蓟县建筑工程质量监督站7施工总包天津渔阳建工集团有限公司8合同范围包括施工图纸范围内的土建工程，装修工程，电气工程，给排水工程，采暖工程，通风工程，消防工程，弱电工程天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码5/1139合同工期2012年2月16日至2013年5月31日10质量目标海河杯22建筑设计概况5、12、13楼建筑设计概况总建筑面积（M2）1950237地上部分17层0000高程（M）1375檐口高度（M）565层数17层地下部分1层设计室外地坪（M）045设计坑底标高385M建筑物总高度（M）58轴网尺寸（M）130轴AU轴层高及建筑功能层数地下室首层特殊层1特殊层2特殊层3标准层屋顶层层高（M）33337功能工具间车库住宅住宅设备间建筑物防火设计一级地基采用C30P6抗渗混凝土自防水迎水面保护层厚度50MM地下室外墙混凝土采用C30P6抗渗混凝土自防水，地下室外墙附加防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材。屋面33厚SBS改性沥青防水卷材卫生间15厚聚氨酯防水涂料地下室配电间等设备间08厚水泥基结晶渗透型防水涂料建筑防水设计特殊房间水箱间15厚聚氨酯防水涂料外装修设计涂料保温墙面；无机不燃保温砂浆外墙面干挂石材保温墙面内装修设计住宅采用乳胶漆及面砖内墙面；地下室、管道井内墙面采用水泥砂浆墙面；楼梯间、入口门厅、电梯前室、管道井与室内隔墙采用无机不燃保温砂浆墙面；公共电梯口采用干挂大理石墙面；厨房、卫生间面砖天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码6/113墙面；水泥砂浆墙面；屋面设计干挂块瓦不上人屋面；入口雨棚及不上人屋面采用云母保护层屋面14、15、16楼建筑设计概况总建筑面积（M2）196194地上部分17层0000高程（M）1375檐口高度（M）565层数17层地下部分1层设计室外地坪（M）045设计坑底标高385M建筑物总高度（M）58轴网尺寸（M）130轴AT轴层高及建筑功能层数地下室首层特殊层1特殊层2特殊层3标准层屋顶层层高（M）333337功能工具间车库住宅住宅设备间建筑物防火设计一级地基采用C30P6抗渗混凝土自防水迎水面保护层厚度50MM地下室外墙混凝土采用C30P6抗渗混凝土自防水，地下室外墙附加防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材。屋面33厚SBS改性沥青防水卷材卫生间15厚聚氨酯防水涂料地下室配电间等设备间08厚水泥基结晶渗透型防水涂料建筑防水设计特殊房间水箱间15厚聚氨酯防水涂料天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码7/113外装修设计涂料保温墙面；无机不燃保温砂浆外墙面干挂石材保温墙面内装修设计住宅采用乳胶漆及面砖内墙面；地下室、管道井内墙面采用水泥砂浆墙面；楼梯间、入口门厅、电梯前室、管道井与室内隔墙采用无机不燃保温砂浆墙面；公共电梯口采用干挂大理石墙面；厨房、卫生间面砖墙面；水泥砂浆墙面；屋面设计干挂块瓦不上人屋面；入口雨棚及不上人屋面采用云母保护层屋面10、11楼建筑设计概况总建筑面积（M2）1838818地上部分24层0000高程（M）1375檐口高度（M）727层数24层地下部分1层设计室外地坪（M）045设计坑底标高425M建筑物总高度（M）8345轴网尺寸（M）AU轴128轴层高及建筑功能层数地下室首层特殊层1特殊层2特殊层3标准层屋顶层层高（M）333372功能工具间车库住宅住宅设备间建筑物防火设计一级地基采用C35P6抗渗混凝土自防水迎水面保护层厚度50MM地下室外墙混凝土采用C35P6抗渗混凝土自防水，地下室外墙附加防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材。屋面33厚SBS改性沥青防水卷材建筑防水设计卫生间15厚聚氨酯防水涂料天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码8/113地下室配电间等设备间08厚水泥基结晶渗透型防水涂料特殊房间水箱间15厚聚氨酯防水涂料外装修设计涂料保温墙面；无机不燃保温砂浆外墙面干挂石材保温墙面内装修设计住宅采用乳胶漆及面砖内墙面；地下室、管道井内墙面采用水泥砂浆墙面；楼梯间、入口门厅、电梯前室、管道井与室内隔墙采用无机不燃保温砂浆墙面；公共电梯口采用干挂大理石墙面；厨房、卫生间面砖墙面；水泥砂浆墙面；屋面设计干挂块瓦不上人屋面；入口雨棚及不上人屋面采用云母保护层屋面23结构设计概况17层结构设计概况表层数17层持力层第A粉质粘土或B粉砂设计等级安全等级设计地震分组第二组建筑抗震设计七度地下防水概况基础采用C30P6抗渗砼自防水，地下室外墙采用C30P6抗渗砼自防水，外贴4厚SBS改性沥青防水卷材地下室结构主要结构参数混凝土强度等级基础形式桩基C30试桩C35垫层C15基础C30P6外墙地下室顶板至三层顶板C35四层至顶层C30内墙地下室顶板至三层顶板C35四层至顶层C30梁、板地下室顶板至三层顶板C35四层至顶层C30柱地下室顶板至三层顶板C35四层至顶层C30二次结构C25天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码9/113地上部分结构形式框剪17层主要结构形式混凝土强度等级备注首层钢筋砼异型C35标准层钢筋砼异型地下室顶板至三层顶板C35四层至顶层C30框架柱顶层钢筋砼异型C30首层钢筋砼C35标准层钢筋砼地下室顶板至三层顶板C35四层至顶层C30剪力墙顶层钢筋砼C3024层结构设计概况表层数24层持力层第A粉质粘土或B粉砂设计等级安全等级设计地震分组第二组建筑抗震设计七度地下防水概况基础采用C35P6抗渗砼自防水，地下室外墙采用C35P6抗渗砼自防水外贴4厚SBS改性沥青防水卷材地下室结构主要结构参数混凝土强度等级基础形式桩基桩基C35试桩C40垫层C15基础C35P6外墙地下室顶板至四层顶板C40五层至七层C35；八层至顶层C30内墙地下室顶板至四层顶板C40五层至七层C35；八层至顶层C30梁、板地下室顶板至四层顶板C40五层至七层C35；八层至顶层C30天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码10/113柱地下室顶板至四层顶板C40五层至七层C35；八层至顶层C30二次结构C25地上部分结构形式框剪24层主要结构形式混凝土强度等级备注首层钢筋砼异型C40标准层钢筋砼异型地下室顶板至四层顶板C40五层至七层C35八层至顶层C30框架柱顶层钢筋砼异型C30首层钢筋砼C40标准层钢筋砼地下室顶板至四层顶板C40五层至七层C35八层至顶层C30剪力墙顶层钢筋砼C3024专业设计概况设计系统系统做法管线类别备注给水分区供水方式PPR管分高中低区排水污废合流，雨污分流排水系统干管卡箍式离心铸铁管支管PVCU雨水雨水内排HDPE塑料管中水分区供水PPR管分高中低区通风与空调机械通风排风机械排风采暖散热器热水采暖系统，共用供回水主管的水平分环系统PPR管照明PVC管天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码11/113动力PVC管避雷供配电电梯PVC管消防、灭火报警联动控制系统均设在消防泵房的消火栓加压泵供水热镀锌钢管弱电PVC管其它备注三、施工部署31、施工管理目标311工程质量目标质量等级为天津市“海河杯“工程，分项工程一次验收合格率100。312工程成本目标工程成本降低率3。312污染物排放不超标，噪声、污水、扬尘、固废达标排放率100。313降低能源、资源消耗，水电节约率1，纸张节约率5，工程施工所用原材料综合节约率1，民用建筑使用国家标准的环保材料，室内污染含量不超标。314无重大火灾、爆炸及其安全重大环境事故。315无重大环境投诉。316文明施工安全生产达标率100。317杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在2以下。318机械、电气设备管理达标，设备完好率96以上，电气设备安全使用率100。319预防职业病，控制率100。3110纠正预防措施一次验收有效率95以上，年度持续有效率90以上。32施工组织322项目施工组织系统项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式ISO9001标准模式建天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码12/113立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照集团公司颁布的管理手册、程序文件、支持性文件执行。根据本集团管理体系，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目管理网络图项目部管理人员组织网络图项目经理王胜利技孙王术负永长责人波龙质祝刘检欣员刚星资夏料景员红安刘翟全继员伟伟副项目经理白海涛材高料员伟天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码13/113312职能分工及职责项目经理岗位职责1）贯彻相关国家法律、法规、标准、规范以及集团公司的管理规定，实现项目目标、指标，对所管项目的工程质量、安全生产、环保负直接责任。2）履行与顾客签订的工程承包合同，做好顾客沟通，确保满足顾客要求；3）完善项目部的组织机构，明确人员分工和职责；4）项目人员进行质量、环境和职业健康安全意识教育，传达满足顾客和法律法规要求的重要性5）负责组织创建确保项目安全生产、文明施工的现场环境；6）组织分部工程的质量评定，参加分部分项工程验收和工程竣工验收；7）发生事故、事件及时上报，组织保护好事故现场，并认真分析事故原因，提出和实现改进措施；8）不断提高项目管理水平，改进项目管理绩效。副项目经理1）协助项目经理贯彻国家法律、法规以及集团公司的管理规定，实现项目目标、指标。2）负责组织编制项目经济方案，控制工程成本，提高经济效益。3）负责项目的成本核算和两算对比工作，做到日清月结。4）负责项目施工现场的管理，创建文明工地5）协助项目经理做好质量、环境和职业健康安全意识教育，传达满足顾客和法第二流水段1416楼第一流水段51213楼第三流水段10、11楼天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码14/113律法规要求的重要性。技术负责人1）协助项目经理贯彻执行有关质量技术、安全生产和环保方面的法律、法规及集团公司规章制度，对项目部的技术管理负直接责任2）参加施工组织设计的编制，并按其要求组织编制施工方案、技术措施，做到预防为主；3）负责分项工程的施工工艺、安全、环保的交底工作4）组织分项工程的质量评定；5）参加事故、事件的调查分析，组织对不合格品以及不符合、事故、事件的原因制定纠正措施并组织实施；6）负责项目部监视测量管理工作。质检员1）严格按照国家标准、规范及有关规定对工程检验批质量及物资进行检查评定及验证，严把质量关；2）协助班组加强质量管理，对施工过程中的不合格情况及时有效地控制和纠正；3）对特殊过程进行连续监控；4）参与不合格品的处理，并对处置结果进行检验；5）负责检验状态标识的监督检查；6）掌握工程质量动态，及时反馈质量信息；7）对违反质量要求的施工行为有权责令其停工、整顿。材料员职责1）根据工程量及施工进度，做好物资的需用计划及采购计划，负责本单位规定范围内的物资采购工作；2）对所负责采购物资的供力进行评价、选择，反馈有关供方信息；3）跟据国家标准及有关要求，在合格物资供方范围内进行采购，确保采购物资满足规定要求；4）负责对物资的规格、型号、数量进行验证，并做好记录；5）对规定的物资进行搬运和贮存，并满足环保要求；6）负责进场物资的基本特性和检验状态标识，并做好维护管理工作。安全员天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码15/1131）协助项目经理认真贯彻执行国家、行业及地方颁布的安全生产及文明施工方面的法律、法规及集团公司规章制度；2）参加项目部安全、环保措施的制定工作；3）认真做好日常检查，做到预防为主，监督实施各项安全、环保技术措施、方案，制止违章指挥和违章操作；4）参加项目部组织的安全检查、教育活动，协助项目经理做好安全检查和项目人员的安全教育及培训工作；5）督促、指导、检查各施工班组搞好班前活动6）参加安全环保设施的验收工作；7）参加事故、事件的调查分析；8）对达不到安全、环保要求的有权停止其作业，并限期整改；9）做好相关记录，对其真实性、准确性、及时性负责，并将其移交项目部资料员统保管。资料员1）负责管理体系文件的接收、使用、移交等管理工作，确保项目部使用的文件为有效版本；2）项目记录的收集、整理、保管及归档移交工作，并做到保管方式便于存取和检索；3）负责与建设单位、监理单位沟通的各类文件、反馈信，及其它信息的收集和接收，并及时、准确地传递至有关部门和人员。抽样员1）严格按国家标准、规范规定进行抽、送样，确保样品的代表性和真实性；2）建立抽样台帐，并做到内容齐全、信息准确；3）与检验单位保持沟通，及时领取检验、试验报告，并传递至项目部相关人员；4）负责施工现场所存试样的标识与维护管理。33工程特点与难点分析工程的重要性农民安置区还迁型居民住房业主对工期的要求2012年2月16日至2013年5月31日施工质量标准高工程的结构质量目标为天津市“海河杯”工程。施工工期要求本工程工期为471天（日历天），存在雨季施工和农民工回天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码16/113家等不利因素，工期比较紧张。从开工之日起，就必须采取一系列抢工措施，应加强计划性，工程所需的劳动力、材料、机械设备、资金必须及时到位。本工程主体为框架剪力墙结构，模板支设的特点是单面面积大，整体性要求高，高空作业，模板尺寸要求高，应具有足够的稳定性、强度和刚度，在进行钢筋分项和砼分项施工时，不变形，不位移，不漏浆，施工操作面狭窄，高空作业，露天作业，立体交叉作业多，必须做好各种安全防范工作。施工总工期内逢一个雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。34工程任务划分341各单位负责范围序号负责单位任务划分范围1总包合同范围土建工程、装修工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、消防工程、弱电工程2四分公司第一流水段5、12、13楼3三分公司第二流水段1416楼4四分公司第三流水段11楼5三分公司第三流水段10楼342总包单位与分包单位的关系序号分包部位分包类别分包单位1基础防水包工包料待定2屋面防水包工包料待定3厕浴间防水包工包料待定4门窗安装包工包料待定5外墙保温包工包料待定6基础主体包工待定7装修包工待定8专业施工包工待定35施工部署原则天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码17/113本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有471天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。351在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在2012年5月10日左右出地面，主体结构在2012年10月20日左右封顶；外立面的抹灰、涂料及装修避开在冬季施工。352在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，验收详见下表。5、12、13楼名称结构验收部位结构施工时间备注1地下结构2012年5月3日2地上一层至八层2012年6月25日3地上九层至十七层2012年8月30日1416楼名称结构验收部位结构施工时间备注1地下结构2012年5月5日2地上一层至八层2012年6月30日3地上九层至十七层2012年9月10日10、11楼名称结构验收部位结构施工时间备注1地下结构2012年5月12日2地上一层至八层2012年7月7日天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码18/1133地上九层至十九层2012年9月13日4地上二十层至二十四层2012年10月18日353总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后维护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。36施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。361制定图纸会审、图纸交底在正式施工之前，项目经理部、工程技术部、工程管理部的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。362建立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持,业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。363制定专题讨论会议制度遇到较大问题时,业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。37工程施工总进度控制计划371根据投标时业主要求，本工程的关门工期已确定2013年5月31日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。372施工总进度计划表详见附表四、施工准备天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码19/11341现场准备现场三通一平的工作已由施工单位、建设单位共同完成，工程开工前，积极与相邻建筑物的业主及管理单位联系，将工程的施工方案、时间、安全保证、文明施工措施与其沟通、协调、研究、取得他们的理解、支持，做好周围管线和相邻建筑物的保护、监控工作。水、电资源能满足施工台班的最大需用量，临时设施满足施工高峰期的要求。临时用电详见临时用电施工组织设计。42人员准备经公司经理批准组建项目经理部，各工种班组长均为经验丰富，具有一定能力的工作人员，项目作业人员按工程进度计划进行合理配置，特殊岗位人员，如质量员、安全员、抽样员以及特殊工种人员均做到持证上岗，另外，利用开工之际，由项目经理对进场人员进行质量、安全教育进场教育，通过教育培训后方可上岗。43技术准备在施工前组织各专业班组人员进行图纸会审，并将会审发现的问题在交底时与建设单位、设计单位共同协商解决，并按施工进度配备所需的监视和测量设备，并领取设备的检测证书的复印件，以保证监视和测量设备的有效性，向质量科领取工程所需的标准规范及复印所需用图集页码。采用信息化施工，及时测量各项监控数据，通过理论计算分析，正确指导施工，确保施工方法科学可靠，有效控制成本，按计划完成本工程施工。建立健全工程文件记录管理，将工程文件记录全部进行微机化管理，保证所有工程项目的文件记录的规范性。44方案准备（本施工组织总设计中涉及的分项工程未叙述详细时详见下表各专项方案另报）序号分项方案名称编制日期备注1土方开挖分项方案20122162钢筋工程分项方案20122163模板工程分项方案20122164砼工程分项方案20122165砌体工程分项方案20122256建筑节能分项方案20122257电气工程分项方案20122168水暖工程分项方案2012216天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码20/1139安全施工组织设计201221610脚手架安全施工方案201221611“四口”临边防护安全施工方案201221612临时用电施工组织设计201221613起重吊装工程施工专项方案201221614物料提升机（龙门架）安装拆除方案201261045QC活动计划项目针对特殊难点分项工程制订活动计划建立专项攻关型QC小组。46坐标引入项目经理部进场时，依据建设单位提供坐标点位置将本工程各单位工程坐标点引入施工现场，并且将城市水准点一并引入现场，标注在现场中电线杆上，并设置字母代号，以此水准点控制工程的标高，引入0000的绝对标高为1375M。各单位工程定位坐标（每楼四点），已由建设单位给定。47生产准备471现场临电负荷表机具名称数量额定功率（KW）机具名称数量额定功率（KW）蛙式打夯机1022加压水泵830QTZ63塔吊4347电动吊篮643QTZ40A塔吊2241平板式振动器222插入式振动器2015钢筋切断机440施工升降机844钢筋弯曲机430电弧焊机2222钢筋调直机440木工圆盘锯机455小型切割机415合计用电总功率（KW）9278472现场临水、生产用水天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码21/113考虑最高峰用水量为浇筑混凝土30M3/H（定额用水量300L/M3）砌体砌筑90M3/D（定额用水量200L/M3）墙面粉刷800M2/D（定额用水量30L/M2）按每天8小时计算,则Q11183030090200800308606015653L/S升/秒、机械用水已进入生产用水，Q2可忽略不计；、现场生活用水Q3514（工人）40（管理）40141583600072L/S升/秒、生活区生活用水Q5【554100225】243600144L/S升/秒、消防用水取Q510L/S升/秒、施工现场总用水量因Q1Q2Q3Q4869L/SQ510L/S，且场地面积小于5HA，故QQ5K869119559L/S、供水干管管径计算A、生活及施工用水管径选择（流速15M/S）D4Q/100049559/151000009M，取D100MM。B、消防用水管径选择（流速25M/S）D4Q/1000410/2510000071M，取D100MM。由此，现场供水总管直径取100MM即足够。473平面布置本着节约用地的原则，以满足施工需要的最低限度为前提搭建临时设施。在可能的情况下，现场所有设施都将布置在甲方划定的范围内。1、现场道路的布置天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码22/113场内所有地面全部硬化（主路为6M宽的C20混凝土路面，其余为C10混凝土地面），将现场办公生活区、钢筋加工车间、木制品加工车间、水电料场、钢筋堆场、大模板堆场、各工种工具房和库房等贯穿起来，既可满足场内运输要求，又可满足消防紧急疏散要求。2、各工种工具房和各库房的布置将水、电、木、瓦工的工具房布置在现场各个单位工程，紧邻围墙；将现场库房布置在木制品加工车间旁。3、现场办公区和临时性生活设施的布置将现场办公室（二层彩钢结构）布置在工地南侧；采用集中木工及钢筋加工制作，下设置以5个单位工程（结构相同的）为一个流水系统临时钢筋模板存放区及库房，均在其塔吊回转半径范围内，方便材料吊装。职工生活区紧邻现场办公室布置。工地厕所、浴室等均紧靠职工生活区布置。4、商品砼及预拌砂浆的布置砂浆采用预拌砂浆，预拌砂浆罐布置在原有木制品加工车间旁。拌好的砂浆用小推车运至室外双笼人货电梯，再运至使用地点。商品砼，罐车运至现场，采用泵送方式。5、临时水电管网的布置临时水电管网以充分满足施工需要为前提，尽量利用已有线路。设置临时水电管网时，尽量取用最短线路。临时水电管网从甲方指定的地点接出后，沿场地四周布置在各生产车间、现场办公生活区（见施工现场平面布置图）。因本工程建筑高度较高，结构施工阶段的楼层用水量较大（主要为混凝土养护及楼层消防用水），拟在QTZ630及QTZ40A塔吊处设置容积不小于15M3的储水池，利用加压水泵将水输送至各使用楼层。6、大型垂直运输机械的布置本工程结构施工期间选用4台QT63塔吊，2台QTZ40A塔吊，布置详见平面图。基坑挖土时，塔吊范围的土方一同挖出，塔吊基础直接落在地基持力层上。二次结构及装饰施工阶段各单位工程各选用一部室外双笼人货电梯。室外双笼人货电梯布置详见平面图。7、各种标牌、安全维护的布置A、本工程工地入口设在规划东铁匠营路上。工地入口处将悬挂醒目标识牌，内容包括安全提示、宣传标语、企业徽标等。天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码23/113B、现场所有井、坑、洞、孔等均加围拦或封堵，并作醒目标识。C、所有外墙施工脚手架的外侧均满挂密目安全网围挡。D、现场钢管脚手架、施工井架等均设置可靠接地。E、塔吊下搭设钢管脚手架、胶合板安全通道。8、现场排水布置根据我集团公司多次勘查现场，进行现场场地标高的测量，计划施工现场总的排水方向自东向西，设置明沟排水，通过地面找坡，将地表水和雨水集中汇至临时集水井（新砌），通过埋设DN250水管，由建设单位指定地点设置自渗井，将其水导入自渗井自渗。474施工扰民问题现场西侧是居民区，业主方在先期平整场地的时间内，对该处地上附着物、地下管线及墓穴等影响工程进度问题，业主进行解决。施工期间，严格按照文明施工的要求执行。五、主要施工方法根据基础、主体、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署。51主要施工流程511地下部分施工工序平整场地放线开槽剔凿桩头桩头上防水处理垫层基础卷材防水层施工底板绑筋支模底板混凝土地下室绑筋支模地下室混凝土外墙防水施工防水保护层施工基础室外回填土52基础施工方法521基础结构概况基础部分底板厚度为400MM，上皮标高为335MM（375M）。钢筋主要为、14、16，上下二层双向布置，间距为上层为150MM、下层150MM。钢筋保护层厚度底面为50MM，顶面40MM。基础底板下做50MM厚C20细石砼防水保护层，底板下为C15素砼垫层100MM厚。地下室部分墙体外墙厚250MM300MM，水平及垂直分布筋均为、14150、14150（200），内墙厚为200MM，水平及垂直分布筋均为、8150、10200。天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码24/113暗柱剪力墙转角处及墙中间设有暗柱，纵筋为、16、18，箍筋为10间距为150MM（外圈）；8间距为150MM（内圈）。梁地下部分梁截面尺寸为（750800）MM、（7501100）、500800、（400600）MM、（350800）MM、（400800）MM、（7501000）MM、（600800）MM、，纵筋主要为、18、20、22、25，箍筋为10100、150、200。板顶板厚160MM，钢筋主要为双层双向、10间距170MM。522基坑开挖及土方外运1、本工程地基础采用明挖做法，根据本工程的设计图纸和招标文件，我们做了认真分析、充分考虑。制订规范可行的施工方案，采用分时分段加大机械设备、人力的投入进行施工，确保在较短的时间内完成基坑和地下室施工工作，顺利过度到主体框剪结构的施工。在我们项目经理部统一安排下，进行组织施工作保证。制定定岗、定责来确保工程的顺利进行第一项目经理负责组织安排土方施工队伍的工作，并协调处理好结构施工与土方施工队的关系。第二组建技术力量齐全的土方施工队，包括机械操作手、其中人员、交通指挥人员、土方清理人员、特种工人员等。第三保障人员靠前服务。包括材料供应人员、技术质量人员、安全人员等。2、基坑开挖施工程序及方法基坑开挖的施工要求1基坑开挖应严格按批准的施工组织设计进行，开挖过程中必须确保基坑及周围环境安全。2基坑开挖中，采用从北侧向南退挖的方式进行挖土。3分段开挖应沿纵向随挖随放坡，坡度应满足开挖机械和运输机械的机械性能要求，以及运输道路的畅通和土体的整体稳定性的要求。4限制坑顶堆土等地面荷载。5为保证坑底平整，防止局部超挖，在设计坑底标高以上200MM的土方，需要人工开挖修平，对局部超挖的部分要用碎石填充，超挖量过大时须会同设计建立共同确定处理方法。6当基底上层与设计不符或扰动、水浸，发现淤泥、土质松软等现象时，应做好记录，并会同有关单位研究处理。7基底要平整压实，其允许偏差高程10MM，平整度20MM，并在1M范围内天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码25/113不得多于1处，轴线位移小于50MM，基坑尺寸不小于规定值。基底经检查合格后，要及时进行100MM厚混凝土垫层的施工。8）依据设计要求，基础下返梁施工需基坑开挖二次开挖，机械施工二次开挖至预留20CM标高处停止，预留20CM未开挖土层采用人工开挖并清理平整。3、土方外运工程采用明挖顺施法施工，开挖出的土方无需在施工区域大面积存放、大部分均须外运弃走，弃土地点由业主提供。弃土只能在业主和市政交通管理部门允许的时间进行外运，以防堵塞交通和影响市容。为保证运输过程中不影响市容清洁，对敏感的扬尘和泥水问题要作好合理的安排，切实的解决，防止运输的车辆掉泥土，对运输车辆严格按照天津市散体物料运输车的标准进行改造，实施过程中，还需针对以前天津市淤泥运输存在的一些问题提出改时方案，争取很好地解决这个问题。（1采用解放213KW自卸汽车车斗斗门必须严密，防止漏泥；（2将自卸汽车车厢加高500MM，限制装土高度；（3对流状泥土必须在现场晾晒后再运，严禁泥浆和泥土混装；（4自卸汽车装土后在出现场前车厢用蓬布覆盖。在运输车辆出施工区域前，将车辆用高压水在洗车槽冲洗干净，确认车体和车轮清洁，再经严格检查并登记后，方可放行，同时加强职工教育，使整个外运弃土工作在文明施工的指导下井然有序的进行。运输车辆进出施工现场路口，设专人统一指挥，及时疏散行人和交通车辆在保障市内交通顺畅的同时，确保外运弃土工作的顺利进行。运输车辆驶出现场，进入市内交通道路，精心驾驶，严格遵守交通规则。4、土方开挖阶段应急措施（1）、基坑壁渗水的措施1在基坑壁渗水量较小，不影响施工也不影响周边环境的情况，可采用坑底设沟排水的方法。2对渗水量较大，但没有泥砂带出，虽然造成施工困难，而对周围影响不大的情况，可采用引流的修补方法。如封住管口后出现第二处渗漏时，按上面的方法再进行修补。5、基坑壁侧向位移发展的措施基坑开挖后，现场技术人员根据现场情况利用仪器进行观测，但如果位移天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码26/113过大，或位移发展过快，则往往会造成较严重的后果。如发生基坑壁侧向位移的情况要采取相应的急救措施。6、基坑开挖中的注意要点（1基坑严格按照设计进行施工，同时加强质量保证措施，确保基坑壁稳定。（2施工过程中，应密切与施工监测配合，对施工中的监测信息加以整理、分析，若有不稳定的因素存在，及时报请工程师和设计人员调整施工方案，将基坑开挖对周围环境的影响减至最小程度，确保基坑成型。（3基坑开挖时应把基坑侧壁的稳定成型放在首位，已开挖的基坑侧壁不稳定时应停止并及时处理，不许再向下开挖。（4开挖过程中随时做好基坑内的排水工作，及时排出坑内的积水，确保开挖过程中基坑底部干燥，确保基坑底部强度和稳定性不被破坏。（5限制基坑开挖线以外地面土堆物荷载不超过20KN/M2，并做好计算校核工作，随时检查确保安全。（6基坑内各种管件附近2M范围内的土方不得由机械进行开挖，确实的做好地下各类管线的保护工作。7基坑开挖过程中，及时进行地质描述，作好开挖记录，当地质情况变化并与设计不符时，应立即报监理工程师和设计人员，及时调整施工方法。8及时作好基坑四周的防护栏的设置工作，护拦采用脚手管进行搭设，护拦高度15M，挂密目安全网。桩头剔凿剔凿前采用专用无齿锯进行桩头外边缘切割，专人剔凿工人进行剔凿，为保证桩头剔凿质量，将每棵桩头上标注标高弹好墨线，以便工人用无齿锯切割，人工剔凿是应注意剔凿力度，把握好标高尺寸，将桩头上部按规范要求剔凿平整，利用机械吊装运至甲方指定地点。桩头上防水处理方法1、桩头用人工踢平并清理干净；2、刷2MM厚水泥基渗透结晶；3、抹聚合物水泥防水砂浆。桩头钢筋防水方法采用（宽）30X（厚）20MM专用止水条缠绕在钢筋上。523钢筋结构施工在本工程钢筋工程中，所需的钢筋均由现场加工制作，钢材进场后由专职人员负责对钢材的品种、规格、数量进行验收，箍筋的外形尺寸，对角是否方正，弯钩的长度，吊筋的角度，弯起受力筋的尺寸角度等，合格后分类，分部位进行码放，按照施工部位的使用规格、数量进行领料。天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码27/113钢筋绑扎、安装钢筋网的绑扎在对基础底板的钢筋网进行绑扎时，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不移位。1、钢筋的安装应以施工图纸为准，作到安装位置准确，主次钢筋分布合理，符合构造要求。当按图纸无法安装或需进行钢筋替换时，及时与设计方洽商。2、施工中基础底板钢筋绑扎前，应采用、12钢筋做铁板凳，便于固定上层钢筋，防止施工时塌陷，铁板凳间距15M。3、节点或钢筋交汇处，应根据实际情况确定钢筋安装次序，并注意保证筋间净距。4、绑扎钢筋时，为保证钢筋的保护层厚度，避免混凝土表面露筋，现场预制5050MM水泥保护层垫块，绑在钢筋表面来保证保护层厚度。5、施工所用焊条应有出场合格证，焊工必须有焊工考试合格证，持证上岗。6、钢筋绑扎完毕后，应进行自检合格后，报监理检验合格，再进行下一道工序施工。524模板施工1、地下室内剪力墙、柱模板施工1模板选型墙、柱模板统一采用木模板体系，即面板为15MM木多层板双层，竖向背楞为80MML00MM木方，横向背楞为248钢管，其特点是模板表面平整光滑，重量轻、刚度大、装拆灵活方便，混凝土冬季施工中可不作保温处理（依据制定冬季专项方案中热工计算结果）。2考虑到混凝土冬期施工及采取墙体楼板一次进行混凝土浇筑的特点和工程工期紧张，需要加大投入木模板数量，以加快施工速度。预计地下室阶段木多层板模板周转1次，局部2次。此部分模板用于地上施工的楼板及楼梯、阳台部位水平模板搭设。3模板配制高度要求地下一层净高33M4模板施工1施工准备工作A在施工底板和各层楼板的绑扎钢筋中，应当用现场的25螺纹钢筋，长度L500MM，形状为L预埋在梁或板中作拉杆用，并与梁、板中的钢筋焊接在一天津蓟县安置区A地块二期5、1016楼发布版本A渔阳建工集团施工组织设计修改码0有限公司YJQEO/CSZ3032012页码28/113起，预埋筋与墙、柱距离宜为墙、柱高的34处和距墙、柱模底口15M及05M处。B模板施工前，技术负责人必须向施工班组进行书面的技术和安全交底。C施工中，有关的施工及操作人员均应熟悉施工图纸和墙、柱施工的方案。D检查墙、柱的预埋件及水电管线是否已安装好，并绑好钢筋保护层垫块。E办理好隐检手续。F若为现场组装柱模板，施工要求为A多层板采用15MM，木楞为80MM100MM木方。B多层板板面及裁口处必须作好防水处理，板面须均匀涂刷脱模剂。C木楞间距为200MM。D墙、柱箍采用48钢管双杆，间距为断面跨度方向间距300MM；并用直径14的对拉螺栓拉紧（具体详见墙柱模板计算书）。2墙、柱模施工工艺和质量措施A支模前，必须认真清理好底部的废碴和杂物。B支模前，模板板面必须清理干净，认真涂刷脱模剂注意禁止使用废机油做脱模剂而且，不得沾污钢筋。C支模前，必须先校正钢筋位置，以防钢筋偏移，造成结构偏斜。D在底板或楼板上弹出墙、柱纵横轴线和墙、柱四周边线，并且将柱位置兜方找中。E弹出支模的位置线，以控制和检查支模质量。F为防止墙、柱模下口跑浆，发生烂根现象和控制支模高度，做法如下在底板及楼板混凝土施工时预埋5010020木块，利用预埋木块钉上2CM厚50CM宽与墙、柱同长的木板做成柱底模。注意木底模里口、上口和底口，必须经过刨平刨直处理，柱模才可以安放在上面。在打混凝土之前将木底模与底板楼板之间的缝隙用砂浆或海绵条等堵严。G墙、柱模支好后，加底模顶撑和中上部加拉撑，以保证结构截面尺寸的准确性。H墙