厂房装修合同.doc

优秀的文档厂房改造合同用人单位(甲方):营业执照号：签字人：身份证号：承包商(乙方):营业执照号：签字人：身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，并结合工厂装饰工程的施工特点，双方在协商一致的基础上，就业主的工厂装饰工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议。第一个项目概述(1)项目现场：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(2)项目内容和做法(详见工厂装修工程建设项目预算表)。(3)工程承包方式：双方同意采用以下第_ _ _ _ _ _种合同方式。1、承包人合同、包装材料；2、承包人承包人承包人，部分分包(承包人提供装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装修材料表)；3、承包人承包人承包人、发包人包装材料(发包人提供的装饰材料清单)。(4)工期为_ _ _ _ _ _，开工日期为_ _ _ _ _ _，竣工日期为_ _ _ _ _ _。(五)合同价格：本合同工程造价为(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，小写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(详见工厂装修工程报价表)。第二条工程监理如果工程属于工程监理，业主和监理公司应分别签署工程监理合同，并通知承包商监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责。第三条施工图双方同意以下列_ _ _ _ _ _ _ _ _方式提供施工图纸：(1)发包人应自行设计和提供施工图。图纸一式两份，发包人一份，承包人一份(详见工业厂房装饰工程设计图纸)；(2)发包人委托承包人设计施工图纸一式两份，发包人一份，承包人一份(详见工业厂房装饰工程设计图纸)。设计费(大写)元由发包人支付(该费用不包含在工程价款中)。第四条雇主的义务(a)在不影响施工的原则下，在施工开始前_ _ _ _ _ _天为承包商进入施工现场创造条件；(2)施工期间提供水电；(三)负责协调施工队与居委会的关系；(四)不拆除室内承重结构，如需拆除原有建筑的非承重结构或设备管线，由相关部门负责办理相应的审批手续；(5)如果业主在施工期间仍需部分使用厂房，应负责施工现场的安全和消防。(六)参与工程质量和施工进度的监督，负责材料的进场、竣工和验收。第5条承包商的义务(一)在施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范和质量标准，按期保质保量完成工程；(二)严格执行施工现场管理的有关规定，不得扰民和污染环境；(三)保护原有植物陈设，保证植物内水管畅通；(四)确保施工现场的整洁，负责工程竣工后施工现场的清洁。第六条质量要求(1)项目使用的主要材料的品种、规格和名称经双方认可。(2)工程验收标准，双方同意参照建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。(3)在施工过程中，如果甲方有特殊的施工项目或特殊的质量要求，双方应就增加的费用进行确认并签订补充合同。(4)甲方应对其自行采购的材料和设备的质量负责；乙方应对工程质量负责。第七条支付方式(1)合同签订后，甲方支付工程材料和工程造价的_ _%。当工期超过_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日的一半时，甲方将第二次支付工程造价的_ _ _ _%。剩余的_ _ _ %将在甲方接受工程竣工后结算。(注：工程费用包括人工费)甲方支付工程价款，详见本合同附件厂房装修工程结算表。甲方未能按期付款构成违约，乙方有权停止施工。工程价款验收后未结算的，不得交付使用。(二)施工过程中如有工程增减或工程变更，详见本合同附件厂房装修工程项目变更表。双方应签订补充合同，乙方负责签发施工变更单并通知施工现场负责人。提高或降低项目价格，并当场结算。(3)如甲方未能在合同规定的期限内预付工程价款，每逾期一天，甲方应向乙方支付未支付工程价款的%。第八条工期(1)如因乙方原因造成工期延误，甲方应支付每日工作费用的_ _%的违约金，直至扣除工作费用。因甲方原因造成竣工延期的，每延期一天，乙方应支付装饰工程价款中人工费的_ _%,作为延期费。(2)如果甲方选用的不合格材料和设备影响工程质量和工期，甲方应承担返工费用。如因乙方施工造成质量事故，乙方承担返工费用，工期不变。(3)在施工过程中，因工程质量问题和双方意见不一致而造成的停工，不作为延误工程或延误工期进行处罚。双方应主动要求相关部门的调解或仲裁部门协调处理工作，并尽快解决争议，以便继续施工。(4)如甲方在施工过程中需要返工，或因施工内容变更导致工期延误，需办理签证，所有施工费用由甲方承担。如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。(5)在施工过程中，因擅自变更施工内容而造成的质量问题和延误，甲方应在未经乙方同意的情况下通知施工人员，并由甲方负责。第九条工程验收(1)工程质量验收详见本合同附件厂房装修质量验收表。除隐蔽工程外，所有工程完工后，乙方应组织甲方进行竣工验收。双方应办理工程结算和移交手续。(二)乙方通知甲方进行工序验收和竣工验收后，甲方应在七天内进行验收。如果甲方未能这样做，则视为甲方自动放弃其权利并通过验收。如有问题，由甲方负责。甲方自行进入施工等候区的设备视为合格。(3)如甲方未能在乙方规定的期限内前来验收，应及时通知乙方并另行确定日期。但是，甲方应确认工艺或项目的完成日期，并承担乙方的保管费用及相关费用。第十条其他事项(1)甲方1.甲方必须提供经物业管理部门批准的房屋平面图和水、电、气电路图，或甲方必须提供房屋平面图和水、电、气电路图，并向乙方进行现场交底2.二次装修工程应全部或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍。对只能部分腾空的房屋内的家具和陈设采取必要的保护措施，并要求乙方办理手续和承担费用。3、如确需拆除或改变原有建筑结构或设备、管线，应向当地房管部门办理手续，并承担相关费用。如果施工期间需要临时使用公共部位，应该向邻居打招呼。(2)乙方1、应主动向企业展示4.严格履行合同，执行项目信用额度。如因工程延期完工，如退料、减速或借口等原因，导致甲方提前还款，经调查属违约行为。5.乙方应承担装饰施工范围内的保修责任。保修期自工程竣工并经甲方验收合格之日起12个月。第十一条违约责任本合同生效后，在合同履行过程中，一方擅自解除合同，应向另一方支付合同总金额的%作为违约金。因擅自解除合同造成对方实际损失超过违约金的，应予以赔偿。第十二条争议解决(1)本合同履行过程中，双方如有争议，双方应在不影响工程进度的情况下协商解决。(2)当事人不愿通过协商或调解解决争议，或者协商或调解不成的，可以按照本合同的规定向项目所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和终止(1)本合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。如任何一方需要变更合同内容，经双方协商一致后，应重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方应以书面形式提交，并按合同总价的%支付违约金，办理终止合同手续。(2)任何一方在施工期间提出终止合同，应以书面形式提交给另一方。双方同意办理清算手续并达成终止合同的协