广州科学城总体规划

广州科学城总体规划广州科学城是一个多功能的现代科学园区，拥有高质量的城市环境和高效的城市基础设施，重点发展科学研究和技术、应用和生产，支持发展高科技第三产业(信息咨询、科技贸易等)。)。广州科学城的土地利用功能包括：管理服务研究中心群、生物工程产业群、微电子信息产业群、新材料新能源产业群、环保产业群、光机电一体化技术产业群、其他高科技产业群和大型住宅群。每一个群体都被山林和城市主干道分隔开来。这是一个环境优美、适合创业的新型城市。广州科学城项目简介广州科学城是广州开发区乃至广州市的重点高新技术产业建设项目。其规划设计包括总体规划、中心区城市设计、一期和二期土地利用控制性详细规划，以及一系列活动，包括中心区蓝轴和绿轴的景观设计以及该区社会主义新农村的规划和安置。可以说，现在呈现在人们面前的科学城是主管部门和规划师经过一轮又一轮的概念设计调整，在实践中不断完善的劳动结晶。其科学精神、务实态度和高质量建设值得其他工业园区规划者学习。科学城总体规划简述法规概述1.规划原则1.1生态原则：科学城的发展应尊重原有地形，确保原有生态系统不受破坏。1.2灵活性原则：为满足市场需求，土地利用应在明确功能分区的基础上灵活机动。1.3相对独立原则：为了确保科学城的高质量工作和生活环境，科学城的土地使用和道路规划应保持相对独立。2.规划目标2.1营造创新环境，促进广州产业结构调整。2.2创造高质量的生活和工作环境。2.3在21世纪的中国南方建立一个技术中心。3.规划点3.1发展的性质以高科技制造业为基础，促进科技研究、开发和应用；目标是形成科研综合体，培育创新环境，促进广州产业结构调整和经济发展。多功能现代新城区生态环境优良，城市基础设施完善，投资管理软环境效益高，以生产、教育、科研为主体，辅以少量高档住宅建筑。3.2人口规模预测到2025年规划期末，农村人口将达到4000人，常住人口将达到85000人，就业人口将达到180000-200000人。3.3功能结构广州科学城通过现有的山体和道路，在功能结构上预留了六个功能群。这六个群体通过山林相互隔离，形成“有机疏散”的功能结构。土地利用规划1.高科技工业用地为了满足明确的功能分区要求，体现一定的灵活性，规划相对集中互补或类似的高科技产业，形成高科技产业社区。科学城的高科技产业社区形成了四个园区：微电子信息科技园、生物产业科技园、新材料新能源科技园和其他高科技科技园。1.1规划和布局根据组团布局的要求，科学城的四个工业科技园分布在科学城的中心区域。微电子信息科学园一期工程位于科学城西侧。在启动区一期工业发展轴线的北端，将在科学城形成一个生物工程科学园。在科学城中心区的东部，一个新材料和新能源科技园已经形成。广深高速公路以南的大部分路段位于1700米以内(3)科技园必须有高质量的景观环境。(4)科学城工业用地上限一般控制在6公顷，下限为2公顷。(5)企业用地应配备足够的停车位、防污染设备、仓库等。(6)科学城不适合高强度开发，高新技术企业用地净容积率控制在1.0以下。2.科学研究和发展用地2.1规划和布局以中试基地为基础的开发应用团队规划布置在微电子信息产业园一期与生物工程产业园之间的山谷中。围绕管理服务中心区形成了两个科研开发小组，分别规划布置在中心区山谷的两端。2.2规划实施要求(1)首个试点测试基地主要在开发区开发，以满足一些小型高科技企业的租赁需求。研究及发展用地的净地积比率一般为1.2。(2)科研机构的最小地块面积为0.5公顷3.住宅用地科学城的居住用地按功能可分为三类：低密度别墅、中密度公寓和工人宿舍。低密度别墅区主要供科学城及周边工业园区的制造商高层管理人员使用。主要位于洛南公路以北的前岗山南麓，环境优美。中密度公寓区主要为中高收入的专业技术人员设计，主要分布在管理中心和科研机构使用的土地附近。工人宿舍旨在满足低收入农民工的住宿需求。它们主要分布在每个工业群周围，并与工业用地相邻。这可以避免过多的人口集中在某个地方，减少工人的通勤时间。道路系统规划1.道路网规划科学城的道路网络系统包括两个层次，一是母城广州的道路系统，包括快速路、城市快速路、城市一级道路和城市二级道路。另一个层面是广州科学城的道路网络系统，包括主干道、次主干道、支路和步行街。不同等级的道路网应尽量减少交叉道路，尤其是对城市主干道的影响。科学城的道路网形成了“一横两竖”的结构。2.交通量分析和预测根据我国不同机动车交通量的换算，科学城日交通量将达到72193辆。项目的规划理念、空间布局、创新点和特点规划概念：1)。科学城总体规划以土地利用生态分析为基础，体现土地利用建设的生态性。2)。科学城的总体规划应以满足市场需求的土地布局为基础，并与科学城的二次开发模式相结合，具有相对的灵活性和灵活性。3)科学城的总体规划体现了科学城的相对独立性。4)。科学城总体规划中确定的道路、桥梁、绿化和竖向规划体现了经济性。空间布局：广州科学城的空间布局是一系列沿山谷发展的带状城市空间格局。这些带状空间格局与科学城的六大功能群，即微电子、信息产业群、生物工程产业群、新材料与新能源产业群、管理服务中心群、住宅群等高科技产业群相结合，并被现有的山体或道路隔开，形成“有机疏散”的空间结构。创新和特色：1)材料规划与理论研究相结合。在制定广州科学城总体