南宁市经济适用住房买卖合同范本

南宁市经济适用房买卖合同2016.1版南宁市住房保障与房地产管理局印刷经济适用房买卖合同说明本合同是示范文。在签订合同之前，合同当事人应仔细阅读本合同的全部条款，并进行充分协商。2、根据本合同，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限制集面积及售价，按照合理的标准建设，对城市低收入住房困难具有家庭供给、保障性质的政策住房。3.为了反映合同当事人的自愿原则，本合同正文的相关条款中有各方独立承诺或补充承诺的空行。如果没有出现实际情况，或者合同双方不同意，则应在空行上填写“无”。4、本合同正文中包含的选择，填写内容优先于手写项目。5、合同正文中的选择内容、空白部分填写及删除或添加的其他内容，应由各方协商决定。钊选择，以划时代的方式选择；如果没有发生实际情况，或者合同双方不同意，则应致电空白部分以表示删除。6、签订合同前，卖方应向买方提供卖方应提供的相关证书、证明文件。7、合同当事人双方签订经济适用住房买卖合同后，在住房登记机关记录后，为保障物权的未来实现，可以根据约定向住房登记机关申请事先通知登记。预告登记后未经事先通知而登记的权利人同意处置该房地产，不会产生物权效力。在本合同的说明部分，买方已阅读并签署。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。南宁市经济适用住房买卖合同(合同号：)合同当事人：a党(叛徒):注册地址：营业执照注册号：企业资格证书编号：法定代表人：联系电话：邮政编码：代理人：联系电话：代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 法定代表人姓名：_ _身份证 护照。地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _c字(政府出资人):地址：法定代表人：联系电话：邮政编码：代理人：联系电话：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他经济适用住房管理规定，甲方、乙方、当事人c双方平等、自愿、协商一致，就经济适用住房买卖达成以下协议：第一条项目建设标准甲方取得了包括地块在内的地块的土地使用权。土地使用权出让合同编号土地使用权出让批准文件编号土地使用权转让批准文件编号分配。这个地块的土地面积是，计划用途是土地使用年限从年月日到年月日。甲方经批准，在上述地块上建造经济适用房。建设项目计划许可号为，建设许可号为。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条经济适用房销售标准乙方购买的经济适用房为现货。销售经济适用住房审批机关是，销售许可号码是。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三条乙方购买的经济适用房的基本情况乙方购买的经济适用房(以下，本经济适用房、住房计划见本合同附件一，房间号见附件一)，本合同第一条规定的项目：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(项目)文件室_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此低成本住宅的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _这个经济型住宅有一个封闭的阳台_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _32这个经济适用住房合同协议。对于房地产注册，建筑面积总计为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方公尺，其中共用建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方公尺这个经济适用住房面积测量单位。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _销售许可证编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；证书编号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；资格等级_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；联系方式：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第4条经济适用房的权利缺陷1.甲方通知乙方，该经济适用的住房存在以下权利缺陷。(一)其占用范围内的土地使用权已经抵押，并进行抵押登记。抵押人，抵押权登记日期为。(二)设定建设中的抵押，处理建设中的抵押权登记，抵押权人、抵押权登记日期为。(3)。2.甲方在采取相应的经济适用房销售许可程序之前，已经得到担保人的同意，承诺以下列方式处理该经济适用房中存在的上述权利缺陷。(1)本合同签订后，立即取消该经济适用房的抵押登记。(二)在办理经济适用房销售合同登记记录程序之前，取消抵押登记。(3)该经济在使用房屋交付前取消抵押登记。(四)在提出经济适用住房现卖申报之前，取消抵押权登记。(5)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.由于甲方的原因，推迟上述抵押权登记注销手续，甲方和乙方同意以下列_ _ _ _ _ _ _ _方式处理。(1)乙方退房时，甲方应从乙方提出退房请求之日起，以已支付给乙方的利息和利率退还乙方，并以损害赔偿的%赔偿乙方。乙方应与甲方一起办理退房相关手续。(2)乙方不退房，甲方按每天延误的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _韩元向乙方支付违约金。(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第5条定价方法和价格a、b、c同意按建筑面积计算经济适用房价格。1.购买经济适用房时，保障面积为平方米，单价(人民币)为每平方米人民币，金额为(人民币)千元一百多韩元整。2、以上保障面积为平方米，单价(人民币)为每平方米元，金额为(人民币)千万元整拾。3.甲方以(人民币)100万韩元整(建筑面积m2)经济用房价格来源/m2)征收此经济用房总额第六条乙方购买的经济适用房是有限产权。乙方同意，“乙方同意按照南宁市经济用房管理相关规定及本合同转让该经济用房，乙方接受转让房价段落的_ _ _ _ _ _ _%，c方面接受转让房价段落的_ _ _ _ _ %”。(在经济适用住房上市交易时，b-c双方取得商品房价格的比例见附件三)第7条面积确认和面积差异处理本条款根据当事人选择的定价方法，根据建筑面积(在本条款中称为面积)提供面积确认和面积差异处理。经济适用房交付后，产权登记面积和合同协议面积发生差异，甲乙双方同意按第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号处理。1.甲方和乙方自行同意。(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方和乙方同意按照以下原则处理：(1)绝对值在3%以内的面积误差实际结算房价。(2)当区域误差超过绝对值3%以上时，乙方有权退房。乙方退房的情况下，甲方在乙方提交退房之日起30天内已将付款退还乙方，并按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _利率支付利息。乙方不退房，当财产登记面积大于合同约定面积时，将补偿面积误差在3%以内(包括3%)的房价贷款。超过房价3%以上的钱由甲方负担，财产权归乙方所有。财产登记面积小于合同登记面积时，面积误差绝对值在3%以内的部分(包括3%)的房价贷款由甲方返还给乙方。绝对值超过3%的房价贷款由甲方双倍返还给乙方。产权登记区域-合同承付款区域面积误差比=合同协议区域设计变更造成面积差异，甲方双方不解除合同，应签署补充协议。第8条付款方式和期限乙方按照以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的日程付款：1，一次性付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、分期付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3、其他方法_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意，甲方和乙方支付的销售资金只能作为“特别金”用于购买的经济用房项目的建设，在该项目的经济适用住房现售备案证明之前不能用于其他用途。为了确保分户资金专用，乙方应将经济适用住房分户资金支付到以下经济适用住房分户资金监管账户：个人帐户银行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _专用帐户帐户：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第九条乙方逾期付款的违约责任如果乙方不在本协议规定的时间付款，则按照以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式处理：1、根据逾期时间单独处理(无合计)(1)在逾期_ _ _ _ _ _ _ _天内，从本合同规定的应付帐款到期日到实际全额支付应付帐款之日，乙方向甲方支付逾期应付帐款_ _ _ _ _ _的违约金，合同继续履行；(2)逾期_ _ _ _ _ _ _后，甲方有权解除合同。甲方解除合同后，乙方按累计债务的_ _ _ _ _ _ _ %向甲方支付违约金。甲方继续要求履行合同，从本合同规定的应付期限到期日到实际全额支付应付款项之日，乙方向甲方支付逾期应付帐款的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(此比例不得小于项目(1)的比例)违约金。本条逾期债务是指本合同第8条规定的到期应付帐款与该期间实际支付的应付帐款之间的差额。分期付款由该分期付款应付帐款和该期间实际支付的差额确定。2，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第10条交货期限和交货条件甲方应在_ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _日之前，根据国家和地方人民政府的相关规定，具备以下第_ _ _