润扬仿古建筑工程监理细则——土建篇VIP

目 录1、本细则编写依据及工程概况2、专业工程特点3、监理工作的流程4、监理工作的方法5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施5.1 钢筋工程监理要点及措施5.2 模板工程监理要点及措施5.3 砼浇筑工程监理要点及措施5.4 砌体工程监理要点及措施5.5 现浇混凝土裂缝工程监理要求及措施5.6 建筑装饰装修工程监控要点5.6.1 外墙抹灰工程5.6.2 室内抹灰工程5.6.3 金属加工工程5.6.4 乳胶漆工程5.6.5 油漆工程5.7 铝合金门、窗工程监理要点及措施5.8 屋面工程监理要点土建工程监理实施细则1、本细则编写依据及工程概况1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2与本项目相关的设计图纸、规范、标准和技术资料。1.3本项目的施工组织设计。1.4工程概况：镇江市润扬大桥公园一期工程，位于润扬大桥出入口以东，跃进桥以南，长江路以北，仿古建筑工程标高0.000相当于黄海高程4.35；基础为独立基础，上部结构主体为二三层框架结构，现浇砼屋面板。本工程的建设单位是镇江市西津渡文化旅游有限责任公司,工程由镇江市地景园林规划设计有限公司负责设计,镇江光大工程建筑有限公司负责承建,镇江市建科工程管理有限公司项目监理部负责监理。2、 专业工程特点本工程建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为丙级,合理使用年限50年。砼强度等级基础部分：基础垫层为C15，基础为C30,其余主体结构构件：柱、梁、板、楼梯为C25，其它构件圈梁、构造柱、板带为C20。+0.000以下墙采用Mu7.5水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑。+0.000以上填充墙采用Mu7.5加气混凝土砖，M5混合砂浆砌筑。镇江市润扬大桥一期工程的主要建筑作品为：小青瓦脊与小青瓦屋面；门窗材料为杉木装饰，铝合金型材窗户，实木门；2#组团白色外墙涂料、13#、14#组团清水青砖墙；内墙1：4水泥砂浆抹面；楼地面砼楼面随浇随抹、浅灰色花岗岩、400*400罗地砖等。3、 监理工作人员组成及工作的流程如下：3.1监理工作人员组成： 监理属于高智能的技术、管理服务，根据本工程的特点，配备业务能力强、工程经验丰富、专业配套齐全的高素质项目监理机构，是项目监理成功的基本保证。 监理部组成： 总监理工程师 高玉成 现场总监代表 李 进 专业监理（土建） 汪兆、孟家才 专业监理（水电安装 ） 盛玉华 档案管理 汪兆（兼）3.2监理工作流程：与本工程相关专业进行施工前的交流做好相关的开前准备工作确定工程质量控制要点确定本专业的工程质量目标参与图纸会审提出相关问题熟悉土建专业相关施工图纸对施工过程进行跟踪检查做好本专业各检难批的检查验收特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理对已完成的分项工程进行计量做好本专业的各分项工程的平行检查记录对本专业各分项工程进行验评审核本专业工程竣工图参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收编写本专业分部工程质量评估报告审核本专业工程竣工工程量结算4、监理工作的方法4.1巡视监理人员按“三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及时纠正，并记入监理日志和个人监理日记，要求专业监理人员每天有1/3-1/2时间深入现场进行监督管理。4.2旁站根据建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法对关键工序、重要部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。4.3测量专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、垂直度等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。4.4、试验根据不同情况对原材料、半成品、设备等采取核验、抽验的方式进行。核验：核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。抽验：对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送检测单位试验。4.5、监理指令性文件通过监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作。4.6、工地会议通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。4.7、专家会议对于工程上技术复杂的问题，监理或通过监理请建设单位邀请专家论证。4.8、严格执行监理工作程序监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施本项目土建各分项、分部工程质量控制目标值为全部合格。5.1钢筋工程监理要点及措施5.1.1土建监理工程师负责项目工程的钢筋工程的质量监控，严格抓好工程施工质量。5.1.2土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手续。5.1.3土建监理工程师必须熟悉本项目中钢筋工程的相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。5.1.4对项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会时与设计方提出并加以解决。5.1.5土建监理工程师负责对施工方提供的钢筋配用计划量给予审核。5.1.6检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷压接头质量。按检验批抽检要求试件数量应符合规范规定。5.1.7检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。5.1.8重点检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋砼设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。5.1.9当钢筋接头采用绑扎接头时，重点控制其钢筋搭接长度的接头位置应符合规范规定。5.1.10检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置应符合设计要求。5.1.11重点检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。5.1.12全面检查钢筋保护层厚度、是否符合设计和施工规范要求。5.1.13对工程中的钢筋绑扎过程实行全过程跟踪检查，发现问题及时处理。对规范中所要求的钢筋施工中主控项目必须全检验收，合格后方可进入下道工序。5.2模板工程监理要点及措施5.2.1土建监理工程师负责项目中模板工程质量的监控，严格抓好工程施工质量。5.2.2土建监理工程师负责模板工程质量的验收。并办理相关验收签证手续。5.2.3土建监理工程师必须熟悉本项目的土建结构相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。5.2.4对工程项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会上向设计方提出予以解决。5.2.5施工过程中土建监理工程师负责检查构件模板的几何尺寸，确保拆模后砼构件符合设计要求。5.2.6检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。5.2.7重点检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性。5.2.8全面检查模板接缝，确保接缝不漏浆。4.2.9重点控制检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度4M时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000），标高、轴线和安装允许偏差应符合规范要求。5.2.10全面复核检查安装在模板上的预埋件和预埋孔位置是否准确、安装是否牢固。5.2.11检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模后的构件不利时应支撑加固。5.2.12检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰 装饰施工的脱模剂不得采用。严禁脱模剂沾污钢筋与砼接槎处。5.3砼浇筑工程监理要点及措施5.3.1土建监理工程师负责对本项目施工砼浇筑申请报告的审核。5.3.2总监理工程师负责审批项目施工砼浇筑申请报告的审批，并负责安排砼浇筑时段内的监理值班表。对砼浇灌过程实行全过程旁站监理。5.3.3土建监理工程师负责对砼浇筑前的施工设备准备工作的检查，如砼搅拌机、泵车、输送管道、起吊设备、震捣器数量、马道等，将检查结果记入当日的监理日志并向总监理工程师汇报。5.3.4水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并应对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收。5.3.5抽检砂子细度、石子级配和含泥量、含水量。5.3.6抽检外加剂的品种、质保书及其在砼中的掺量。5.3.7重点检查砼的配合比，各种原材料的称量、砼坍落度，并严格按设计和规范要求定组制作砼试块，按检验批及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗标号。如采用商品时砼要深入商品砼的生产厂检查生产质量。5.3.8对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）浇筑时，应要求施工方专门制订施工方案，并加以认真审核以确保工程施工质量。5.3.9对砼冬季施工，应督促施工方专门制定冬季施工方案，采取各种有效措施，并加以认真审核以确保工程进度和工程质量。5.3.10对未经监理进行隐蔽验收和浇筑申请报告未进行审批的浇筑项目，严禁浇筑。报总监理工程师签发砼开浇报告的依据：1. 由各相关专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单。2. 由施工方报送的砼浇筑报告。3. 由施工单位（或商品砼供应商）报送的砼配合比通知单和砼组成材料的质量检验合格证明。4. 施工现场准备工作情况。5.3.12砼浇筑过程中，检查砼浇筑的间歇时间，检查砼的凝固情况，如间隔时间过长则施工面要按照施工缝要求处理。5.3.13重点控制浇筑与柱和墙连成整体的梁和板，在柱和墙浇筑完毕后停歇1-1.5小时，再继续浇筑。5.4砌体工程监理要点及措施5.4.1土建监理工程师负责项目砖砌体质量的监控，并对主控项目设置质量控制点。5.4.2土建监理工程师负责砖砌体的质量检查验收，并办理相关签证手续。5.4.3土建监理工程师必须熟悉本项目的砖砌体分项工程相关图纸及关键部位的设计意图和要求。并对主控项目设置质量控制点。5.4.4对工程项目中砖砌体材料使用必须提前做好了解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分项工程开始之前落实。5.4.5抽检墙体材料的质量及砌筑材料的质量。5.4.6重点对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度进行检查其结果应符合规范要求，按规范要求设置拉接筋，墙体留槎要符合规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。5.4.7严格控制水、电在墙壁体上开槽，必须用园锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。5.5 现浇板裂缝的防治措施目前，房屋现浇楼面裂缝的情况比较普遍，经过调查，裂缝的具体分布情况一般是这样的：l 外墙阳角处45度方向裂缝；l 施工缝处的裂缝；l 预埋管线处的裂缝，这三种裂缝中，外墙阳角落45度方向裂缝约占全部裂缝的70%，施工缝处和裂缝约占10%，预埋管线处的裂缝约占15%。目前，外墙阳角处45度裂缝问题，是近年来各类杂志经常探讨的话题，为此，为了防止类似的情况在本工程上出现，我方需要强调指出：1、加强危险部位的楼板强度，现浇楼板的设计厚度不宜小于110，凡是外墙角部的一个房间要整间采用双层配筋。外墙的圈梁要适当加大。合理配置现浇板内的钢筋，改变大直径、大间距的配筋方法，要控制在100120之间。外墙阳角处的现浇板内配置5至7根L=1500，直径10的放射筋。2、房屋长度大于40米时，可在楼面中部设置后浇带。有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。3、穿线管尽可能减少从现浇板中穿过，宜多从圈梁中或双层的钢筋网片中穿行。必须要穿过时要严格控制好管径及保护层，如管线较粗则宜采用钢丝网加固。4、缝的留设位置宜选择在户与户之间的分隔墙下。5.6 建筑装饰装修工程监控要点5.6.1 外墙抹灰施工 1、将墙面上残存砂浆、污垢、灰尘清理干净，湿润墙面，抹底层砂浆。 2、水泥砂浆面层要求大杠刮平，木抹子搓平，表面无孔洞、无砂眼，面层颜色均匀一致，无划痕。 3、根据图纸要求分格、弹线，并依据缝子宽窄、深浅选择分格条，粘条位置要准确，要横平竖直。 4、施工方法：由上往下先打底，再抹水泥砂浆面层，并随抹随养护，随往下落架子，一直抹到底后，再将架子升起，从上往下进行喷涂层施工，以保证涂层的颜色一致。 5、面层施工： （1）水泥砂浆面层： 1）拌合砂浆：用小型砂浆机械搅拌，根据抹灰需要砂浆应随拌随用。先将水泥与砂按1：3（体积比）干拌均匀，加入水重10%的107胶水溶液拌合均匀，使其稠度达11cm，反复拌合均匀，按设计配制。 2）按原预留分格条的位置，将原有分格条重新埋放好。 3）起条、修理、勾缝：喷完后及时将分格条起出，并将缝内清理干净，根据设计要求勾缝。 4）砂浆外墙易污染处宜做外挑构造保护。外窗台向窗两边伸出的长度应一致，宜等于窗台的宽度，窗外口及侧面应做出R 形滴水线。 5.6.2 室内抹灰 1、内墙抹灰 （1）基层处理：墙体表面的灰尘、油渍应事先清理干净，并浇水湿润。 （2）填充墙与其他梁、柱面等连接处应用钢板网铺钉平整，各边钢板网铺钉宽度不小于150mm。 （3）门窗框与墙体交接处，必须用水泥砂浆加少量麻丝分层嵌塞密实，缝隙较大，须用细石混凝土堵塞。 （4）按抹灰层厚、间距1.21.5m 见方贴饼，并冲筋。柱面阳角和门窗洞口的阳角处容易碰坏，应先做1：2 水泥砂浆护角。 （5）抹灰前应浇水湿润，抹底子灰必须分二次进行，严禁一次抹得过厚，一般抹灰层总厚度应控制在20mm 以内。 （6）抹面层：在底子灰六七层干后，浇水湿润，抹纸筋灰面层，用铁抹子两遍成活，厚度不大于2mm。 2、天棚抹灰（1）表层处理：天棚表面的灰尘、油渍应事先清理干净，并浇水湿润。 （2）抹灰前应浇水湿润，用1：0.3：3混合砂浆抹底子灰必须分二次进行，严禁一次抹得过厚，一般抹灰层总厚度应控制在20mm 以内。 （3）抹面层：在底子灰六七层干后，浇水湿润，抹1：0.5：2.5混合砂浆面层，用铁抹子两遍成活，厚度不大于2mm。 5.6.3 金属加工工程（1）、不锈钢选料应经过慎重考虑后决定，主要是板厚要确保装饰表面有足够的刚度，一般用2mm。（2）、不锈钢材原厂的保护膜在加工和安装期间不能撕掉。（3）、安装前一定要先定出纵横轴线、垂直线、控制线、并验证实际加工尺寸。（4）、安装柱子前必须确认板的尺寸、规格和设计是否相符，确保安装顺利。（5）、安装时应进行试安装，如有尺寸不吻合，应送工厂返工后修理。安装时抹胶要均匀，由里向缝口顺序压紧，排胶排气，使板材与底板贴紧，挤出的胶液要立即擦净，不能留有胶痕迹。（6）、不锈钢、钢管的转弯接口处凡无法抛光的均不用焊接，但其接口必须相当吻合。（7）、焊接采用彩氩焊接、接口处焊接牢固，磨平抛光后不得看出接口。（8）、完工后一定要做好保护处理。特别要防止硬撞击使板面形成凹陷。（9）、施工前接口与转弯接口先做好样品，等设计师验证后方能全面施工。通常应在其他部位的油漆和装饰工程完工后再贴壁纸、墙布的图案、品种、色彩等均应符合设计要求并经业主认可。5.6.4 乳胶漆工程施工（1）、乳胶漆施工前必须检查各预留位置有无遗漏，灯孔、风口、检查口等设置是否达到规范规定标准要求。基层要干燥，并经隐蔽验收确认，保证含水率符合要求，并对上道工序实行交接，在上述条件具备后才能施工。（2）、乳胶漆表面不允许掉粉、起皮现象出现，不允许漏刷、透底现象出现，不允许反碱、咬底、流坠、疙瘩现象出现，表面颜色一致，无砂眼、无刷纹，门窗、灯具等须洁净。3、乳胶漆及辅助材料的入场，应根据设计要求选定品牌和材料计划单所确定的数量、日期有计划地进入，入场后的材料应堆放在远离火源、通风良好的库房内。4、用铲刀铲除墙、柱面、天棚面上的浮灰、浮浆及起砂翘皮部位，对油污处，能铲除的则铲除干净，不能铲除的应用洗涤剂刷洗干净5、对水泥砂浆墙面，应将水气泡孔、砂眼、塌陷不平的地方，用腻子刮平后，再用砂纸打磨，再大面满刮腻子。对矿棉板或本夹板基层，须先用腻子填补对缝处和钉眼处，然后打磨。对矿棉板板基层，因其吸水速度快，为不影响乳胶漆质量，在批嵌腻子后，要刷一道101胶水（1:3）溶液。6、刷乳胶漆的顺序宜先顶棚，后墙柱，墙柱是先上后下。一般可两人一档，距离不要太远，免得接搓处理不好，乳胶漆结膜后不能用湿布擦试。7、由于乳胶漆是该工程中最后一道施工工序，直接对整个装修感观效果产生影响。因此，在施工中应禁止其他非操作人员进入施工区域，以防阳角碰损和饰面污染。对己完成品，用塑料薄膜覆盖以防污染。 5.6.5 油漆工程1、原材料（1）、施工方于开工前将油漆的品牌、色卡以及成品样品提交建设方，经确认后始得进料。（2）、所有施工工艺、验收标准以及基层处理方法、油漆遍数等施工方应于开工前提交建设、监理方，经核准后始得施工。（3）、防火乳胶漆的品牌及施工方应首先取得消防单位的同意后，方可施工作业。2、基层处理（1）、木材、木材表面的缝隙、毛刺和油污等应先休整，并用腻子填补用砂纸磨光。、做油漆时，应在木材基层满刮腻子，并用砂纸打磨，遍数不少于两遍。（2）、金属、现场油漆的金属表面，将金属表面的灰尘、油渍、鳞皮、锈班、焊渣、毛刺等清除干净，涂刷防锈漆，防锈漆涂刷遍数不少于两遍。、现场组装的金属构件，均应用酸洗除锈，油漆采用静电粉漆喷涂，并用烤箱烤漆。3、油漆施工（1）、木材表面油漆应做到横平竖直。纵横交错。均匀一致，按木纹方向埋平埋直，混色油一般不小于四遍，清漆应视木质及工艺要求决定油漆遍数，每遍漆后均应用砂纸磨光，最后打磨用砂纸不得小于280#320#。 （2）、所有己完工的工作及其它表面不可污染，验收时如有缺点或油漆其它斑点，均应剔除洗净，并须修补完好。（3）、施工油漆时，施工方应负责对周围其它工程的成品保护，以防止污染其它工程项目及环境。5.7铝合金窗工程监理要点及措施监理工程师必须熟悉本项目的工程制作安装工艺和相关图纸资料及设计要求，并负责铝合金窗、塑钢窗分项工程施工质量，并办理相关验收签证手续。1、门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察、量检查。检查产品合格证书、性能检查报告、进场验收记录和复验报告，检查隐蔽工程验收记录。2、门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求、安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。5、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。6、铝合金门窗推拉门窗扇开关应不大于100N。7、门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 检验方法：观察，轻敲门窗框检查，检查隐蔽工程验收记录。8、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。9、门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。10、门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合规范的规定。11、对铝合金、塑钢窗材料的质保书、结构胶、密封胶的质保书进行检查，并按检验批要求进行抽检铝型材及塑钢材料的几何尺寸，结构胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。12、制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求、预埋铁施工是否符合设计要求，铆接用的角铝、塑钢大、小，是否满足螺钉距要求，螺钉是否采用不锈钢。13、制成后，检查成品几何尺寸，方正度、相邻两件的平整度和缝隙是否符合规范要求。14、重点对所用玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。15、窗框安装时应检查其垂直度和水平度。16、窗框的固定应按规范要求设置锚固件。17、窗框安装后框与洞之间的缝隙须用PU发泡剂或软质填塞物，填塞时要求内外饱满，窗框内侧用水泥砂浆粉封。18、安装后的窗开启角度应符合设计要求，除进行必要的清洁处理外，还需采取保护措施。5.8 屋面工程监控要点屋面防漏是监理工作的重点控制内容之一，屋面监控的一般内容论述如下。5.8.1 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。5.8.2 屋面工程施工时，应建立和道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后主可进行下道工序的施工。5.8.3 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。5.8.4 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。5.8.5 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。5.8.6 屋面工程完工后，应按规范GB50207-2002的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。5.8.7 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。5.8.8 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：1、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面，应按屋面面积每100m抽查一处，每处10 m，且不得小于3处。2、接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。3、细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。5.8.9 找