（合同范本）商品房买卖合同的内容包含哪些

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 商品房买卖合同的内容包含哪些商品房买卖合同是为了购买商品房而在购房者与开发商之间签订的合同，合同中对购房的相关事宜作出了说明。那大家知道商品房买卖合同的内容包含哪些吗？详细内容请大家阅读下文。商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同新商品房买卖合同（官方范本）北京市新版商品房买卖合同文本武汉市商品房买卖合同广州市商品房买卖合同通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。2、 商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。3、 商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。6、 面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。7、 违约责任出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。综上所述，商品房买卖涉及大宗金额交易，而房屋又是自己以后所要使用的，所以在商品房买卖合同中对某些关系到双方权利义务的事项必须进行充分说明，这样才能在日后产生争议的时候有解决的办法。 没房产证和购房发票能开租房发票吗 /fc/730734.html 上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平 /fc/730733.html 商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任 /fc/730732.html 拖欠房款不交付可解除合同吗非违约方如何维权 /fc/730731.html 如何取得商品房预售证购买了无预售证的商品房怎么办 /fc/730730.html 房产证份额比例会显示在证上吗 /fc/730729.html 廉租房补贴的程序有哪些 /fc/730728.html 农村宅基地过户程序是什么样子的,要缴纳什么费用 /fc/730727.html 开发商交钥匙就等于是交房了吗交房应该从什么时间算起 /fc/730726.html 郑州市民办不动产登记可网约不动产证和房产证区别是什么 /fc/730725.html 房产纠纷律师费用是多少 /fc/730724.html 商品房预售合同对买卖双方有什么要求 /fc/730723.html 购房后想找关系落户被骗3.5万购房后如何落户新家 /fc/730722.html 房屋承租人起诉请求确认承租权应怎样认定 /fc/730721.html 下半年房价调控趋严楼市或量价齐跌 /fc/730720.html 房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗 /fc/730719.html 北京周边买别墅发现“查无此楼”一渡龙湾涉嫌违规销售 /fc/730718.html 购买经济适用房,五年后需办理哪些手续才能转为商品房 /fc/730717.html 长沙二手房网签有什么程序2018最新,不通过中介如何网签 /fc/730716.html 房屋出租时的注意事项有哪些 /fc/730715.html 合肥部分银行首套房贷利率上浮如何申请房贷 /fc/730714.html 买房后发现有户口未迁_卖方是否构成违约 /fc/730713.html 面临拆迁的农村房屋买卖协议有效吗 /fc/730712.html 不能市场交易的二手房有哪些买无证二手房有哪些风险 /fc/730711.html 住房公积金打通异地壁垒4.5万亿缴存结余望盘活 /fc/730710.html 卖房人在房产未过户时反悔未过户能解除合同吗 /fc/730709.html 农村房屋买卖最新政策法规有哪些 /fc/730708.html 原合同解除后转租合同会不会自动失效 /fc/730707.html 快递放物业后丢失_责任该由谁承担 /fc/730706.html 房屋存在租赁的情况下能不能买卖呢 /fc/730705.html “新北京人”公租房再添200套申请人可网上登记 /fc/730704.html 逾期3天忘缴房租中介竟强拆房门赶出租户 /fc/730703.html 房产证上能否表明份额 /fc/730702.html 北京土地供应开闸半年宅地供应量超2018全年 /fc/730701.html 二手房东不退房租属于诈骗罪吗 /fc/730700.html “二房东”超期出租房屋被诉越期出租房屋合同有效吗 /fc/730699.html 房屋买卖合同可以更名吗购房合同如何进行更名 /fc/730698.html 购房网站购房有什么注意事项 /fc/730697.html 什么是继续履行卖方违约买方坚持继续履行怎么办 /fc/730696.html 不愿为买房降生活质量 /fc/730695.html 卖房后擅自拆走固定装修遭诉_合同约定不明应该怎么办 /fc/730694.html 定金和订金是一个意思吗,哪个可以退 /fc/730693.html 店铺“暗藏”高压电缆买家能否要求解除合同 /fc/730692.html 楼市稳中有降大降价房源多因虚高 /fc/730691.html 北京上半年新房交易量创新低二手房跌近谷底 /fc/730690.html 夫妻能同时享受房改房跟集资建房吗 /fc/730689.html 房屋拆迁安置赔偿合同范本 /fc/730688.html 买房时交了的定金能不能退,交定金有什么法律效力 /fc/730687.html 房产证变更的材料有哪些 /fc/730686.html 二手房赠与过户的网上预约程序是怎么样的 /fc/730685.html 哪些房产不能转让哪些房产转让合同无效 /fc/730684.html 买的二手房被法院保全怎么过户 /fc/730683.html 女子下班途中陷下水道井盖受伤物业公司承担责任吗 /fc/730682.html 工业用地可不可以办理房产证 /fc/730681.html 业主起诉要求下调管理费管理费过高可以拒缴吗 /fc/730680.html 多大房子可以落户 /fc/730679.html 农村土地租期未约定不能任意解约 /fc/730678.html 车位有无房产证有什么区别 /fc/730677.html 精装修房甲醛超标买家索赔开发商需要承担责任吗 /fc/730676.html 买房改房无房产证算不算诈骗 /fc/730675.html 购买二手房需了解哪些信息 /fc/730674.html 什么是房产查封被查封的房产还可以解封吗 /fc/730673.html 出现哪些问题可以拒绝收房 /fc/730672.html 房产证被人挂失,房产证还有用吗 /fc/730671.html 错发房产证房管局成被告撤销房产证需要哪些条件 /fc/730670.html 备案后的购房合同怎么更名 /fc/730669.html 糊涂金主28平房当44平买十余年后方知被骗 /fc/730668.html 产权证和房产证有什么区别 /fc/730667.html 房屋拆迁的日期产生争议以拆迁公告还是以实际拆迁为准 /fc/730666.html 房屋租赁合同涉及到哪几种税 /fc/730665.html 物业有权要求出租人为承租人缴纳物业费吗 /fc/730664.html 房屋租赁合同中出租人和承租人的权利与义务具体有哪些呢 /fc/730663.html 2018哪些房产不能抵押抵押登记要注意哪些问题 /fc/730662.html 男子跟初恋重燃爱火为争房产把妻女赶出家 /fc/730661.html 九寨沟地震以致20人死亡房屋地震到了房贷还还吗 /fc/730660.html 房屋买卖居间合同纠纷案例与评析 /fc/730659.html 买房交钥匙时注意什么 /fc/730658.html 不可售公房的交换程序有哪些公房可继承吗 /fc/730657.html 业主浇花不慎损坏电梯维修费不算入维修基金 /fc/730656.html 北京别墅成交353套7月环比减少9%创成交新低 /fc/730655.html 集资建房上市交易政策有哪些 /fc/730654.html 按揭二手房贷款审核通过过户就可以拿钥匙了吗 /fc/730653.html 租房后因违反规定而拆除,“群租”合同的效力怎样认定 /fc/730652.html 合同约定的通电引纠纷商品房预售合同格式条款如何解释 /fc/730651.html 婚后购买房产如何分割 /fc/730650.html 房产抵押未登记可以优先受偿吗什么是优先受偿权 /fc/730649.html 名为房屋买卖实为借款担保合同该合同是否有效 /fc/730648.html 农村村民签订房屋买卖协议有村干部担保证明,协议有效力吗 /fc/730647.html 北京一小区地下居住400多群租户已按规定开始整改 http:/s.yingl