（合同范本）房屋买卖合同买方违约如何撤销备案

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房屋买卖合同买方违约如何撤销备案能够按照房屋买卖合同达成交易是每个买房、卖房者的心愿，但事实并非尽如人意，当双方达成了房屋买卖合同并至房管局备案后买方单方面违约，对于并不熟知此类法律的您如何在买卖纠纷中维护自己的合法权益，既达到撤销备案的目的，又有效回避由此可能产生的法律问题，赢了网在本文中将为您解答房屋买卖合同买方违约如何撤销备案这个问题。一、购房合同备案后可以撤销吗?1、并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。2、 买方违约，卖方如何撤销登记备案(一)违约责任签了房屋买卖合同后，买方违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅合同法的如下规定处理：第一百一十五条当事人可以依照中华人民共和国合同法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。(二)如何撤销在备案后，如果合同需注销或变更，则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理(如在中介机构进行签约备案，则中介机构工作人员需共同到场)。 在办理时，可先至房产信息网的“政务指南”频道中的“表格下载”中，下载相应的表格(二手房买卖合同备案变更登记申请表、二手房买卖合同备案注销登记申请表)，将申请表内信息填写完毕后，买卖双方携本人身份证明原件、原经过备案的买卖合同、申请表等资料至房管窗口办理。 要提醒大家的是，如二手房买卖合同非中介机构签约备案(是在房管窗口工作人员备案的)，则由买卖双方共同提出申请，如合同是中介机构签约备案操作，则需买卖双方、中介机构工作人员三方一起至行政服务中心房管窗口进行申请办理。在填表过程中，需要注意：1、表格内的经纪机构意见一栏，请在至行政服务中心房管窗口申请前，提前填好，并加盖经纪机构公章;2、表格内的申请人签章栏一栏内的转让人和接收人的签章，必须由当事人在行政服务中心房管窗口工作人员签证下，当面签字;3、此业务，必须当事人(如有中介的，中介机构工作人员也需到场)。以上就是房屋买卖合同买方违约如何撤销备案的解答。综上，由于合同法规定的违约责任，买方因违约金通常不会是一笔小数目的钱款而常出现不返还定金拒不配合撤销购房合同登记备案的现象，于此，不仅严重影响出售方重新签订购房合同，同时还极大增加了出售方单方面撤销合同的法律风险。基于此，赢了网建议在双方未能协调一致的情况下，卖方最好通过司法的途径率先解除购房合同的法律效力，从而不仅能主张自己的合法权益赔偿，而且能达到撤销登记备案的目的。来源：（房屋买卖合同买方违约如何撤销备案/fc/247114.html）房产纠纷.相关法律知识 居民购买农村房屋如何确定被拆迁人 /fc/655216.html 房产证迟迟不下违约金怎样索赔 /fc/655215.html 房地产开发资质要多少钱 /fc/655214.html 房产税中的土地价值怎么计算 /fc/655213.html 合租房怎么样算违法 /fc/655212.html 过户之后多久才能拿到产证 /fc/655211.html 廉租房是什么，如何写廉租房申请书（2018最新）2018 /fc/655210.html 拆迁房产证和增宅房产证税收有升么区别 /fc/655209.html 南京申请经济适用房的条件是什么 /fc/655208.html 房屋过户需要的登记申请书（2018最新）是什么 /fc/655207.html 怎么向银行借出房产证 /fc/655206.html 全权委托公证后,卖房过户需要卖家出面吗 /fc/655205.html 二手房的税费都是有谁承担 /fc/655204.html 可否单方面更加房产证上户主姓名 /fc/655203.html 异地购房有哪些注意事项 /fc/655202.html 房屋异议登记后的起诉状范本 /fc/655201.html 期房转让过户网上预约怎么办理 /fc/655200.html 公司所有房产需要交房产税吗 /fc/655199.html 房屋买卖回购协议书（2018最新）写格式2018 /fc/655198.html 房产已过户,但买方原因贷款不批怎么办 /fc/655197.html 公摊面积怎样测量怎么计算 /fc/655196.html 如何避免二房东租房纠纷 /fc/655195.html 2018房产过户费取消是否真实 /fc/655194.html 房屋转租税需要交哪些 /fc/655193.html 购房登记婚姻状态错误如何做变更登记 /fc/655192.html 租客有权换锁吗 /fc/655191.html 房产证改名会产生多少费用 /fc/655190.html 房产证面签可以委托办理吗 /fc/655189.html 个人征信包括什么内容,买房前怎么查个人征信 /fc/655188.html 事业单位集资建房属于什么性质 /fc/655187.html 房产证挂失补办需要多少钱 /fc/655186.html 二手房过户可以委托家人帮忙吗 /fc/655185.html 一户房产证能否办分户房产证 /fc/655184.html 多人合伙买房会有什么风险 /fc/655183.html 办理厂房的房产证怎么收税 /fc/655182.html 买房合同履行不成还要给中介费吗 /fc/655181.html 二手房个人所得税谁出,有什么规定(2018) /fc/655180.html 2018房产过户新规定(2018) /fc/655179.html 二手房过户委托朋友代办买方有风险吗 /fc/655178.html 外地在北京贷款买房应注意什么 /fc/655177.html 房产证上面哪个才是房产证号 /fc/655176.html 起诉房产过户,律师费是多少 /fc/655175.html 初始登记和预告登记的区别 /fc/655174.html 夫妻一方的婚前财产在出售时需要另一方签字同意吗 /fc/655173.html 租房不到期房租退吗 /fc/655172.html 出租房出租人自己再配钥匙以后作案怎么办 /fc/655171.html 淘宝司法拍卖的房子如何过户 /fc/655170.html 农村宅基地过户的相关内容是什么 /fc/655169.html 房屋出租方违约的法律法规规定(2018)2018最新 /fc/655168.html 2018年居住证办理程序 /fc/655167.html 按揭买房首付后能拿房产证吗 /fc/655166.html 领房产证前需要做什么 /fc/655165.html 二手房过户简单程序说明 /fc/655164.html 成都申请经济适用房的条件有哪些 /fc/655163.html 样板房有法律效力吗 /fc/655162.html 期房赠与过户变更登记网上预约怎么办理 /fc/655161.html 房产证银行解压程序 /fc/655160.html 房产证上的住宅和商住的区别 /fc/655159.html 租房人应受到房东哪些利益维护 /fc/655158.html 期房买卖过户可以网上预约吗 /fc/655157.html 土地租赁最长期限是多久,土地租赁有哪些方式 /fc/655156.html 夫妻房产证过户费用大概需要多少钱 /fc/655155.html 厦门申请经济适用房的条件 /fc/655154.html 房屋出租何时缴纳房产税 /fc/655153.html 购房资格如何审查,你真的有购房资格吗 /fc/655152.html 北京居住证在窗口办理需要哪些材料 /fc/655151.html 房产税计税依据以及如何计算 /fc/655150.html 房产赠与过户网上预约怎么办理 /fc/655149.html 房屋买卖合同有备案章吗 /fc/655148.html 农村宅基地过户的情况是什么 /fc/655147.html 安置房申请的地址在哪里 /fc/655146.html 买还没有办房产证的新房子如何更名 /fc/655145.html 房产证出证进度那里可以查询 /fc/655144.html 夫妻之间房产更名需要哪些手续,过户费多少 /fc/655143.html 因拆迁引起的房产证事项法院会受理吗 /fc/655142.html 2018暂住证几天能办下来 /fc/655141.html 夫妻间房子过户材料及程序2018最新 /fc/655140.html 房产证产权比例怎么分 /fc/655139.html 国有土地自建房为什么办不了房产证 /fc/655138.html 经济适用房申请条件2018 /fc/655137.html 房东收取转让费可以告他吗 /fc/655136.html 房屋租赁合同登记备案需要的材料有哪些 /fc/655135.html 房产证商住是商业性质吗 /fc/655134.html 农村宅基地过户条件以及程序是什么 /fc/655133.html 房租转让费交过还用交房租吗 /fc/655132.html 房产证违约金找谁要 /fc/655131.html 企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税 /fc/655130.html 只有买受人签字的房屋交接单有法律效力吗 /fc/655129.html 房产