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文档简介
共同投资购买商铺的合作协议(本协议共X页)甲方:XXX 身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方:XXX 身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购买商铺事宜,为了明确双方的权利义务,签订协议如下,以资共同遵守: 一、所购商铺的基本情况甲乙双方约定共同出资购买XXXX号商铺,商铺地址位于XXXXXXXXXXXXXX,建筑面积为XXXXXXX平方米(含XXX公摊面积),套内面积为XXXX平方米,公摊面积为XXXX平方米。总价值为XXXXX元人民币。二、出资和产权比例甲方出资XXXXX元人民币,占商铺总投资的XXXX,乙方出资XXXXX元人民币,占商铺总投资的XXXX。甲乙双方经过协商约定,以甲方的名义向中国人民XXX银行XXXX支行申请XXXX号商铺的按揭贷款XXXX元人民币,按揭贷款偿还由甲乙双方根据出资比例共同承担,乙方应积极主动按时给予配合。三、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有,房产证及土地使用权证登记为甲方的名字(原因是由于甲方跟开发商签署了商铺预售合同,并已经以甲方的名义申请了按揭贷款)。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。产权证由乙方负责保管。四、利益分配与风险分担1、商铺投资所取得的利益(包括但不限于商铺租金、转让价款等)由甲乙双方根据出资比例共享;2、因商铺的市场增值部分,属于甲乙双方共同享有;3、商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失)由甲乙双方按照出资比例共同承担。五、共同投资的下例事项需由甲乙双方共同商议决定1、商铺出租的价格、时限、出租方等关键事项;2、商铺出售的时机、价格、出售方等关键事项;3、商铺抵押的相关事项。六、投资的转让1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的全部或部分投资权益,必须经过另一方的同意;2、甲乙双方任何一方拟转让自己持有全部或部分的投资权益,同等条件下,另一方拥有优先购买权。七、违约责任甲乙双方任何一方违反协议内容,均应赔偿给对方带来的全部经济损失。八、其他条款1、本协议未尽事宜由甲乙双方协调一致后,另行签订补充协议。2、本协议经甲乙双方签字后即生效。本协议一式四份,双方各持两份。甲方: 乙方:时期: 年 月 日 时期: 年 月 日温馨提醒:合同协议是经验性极强
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