最新装修阶段常见质量问题及治理----02青岛市住宅工程质量通病防治

水泥楼梯加钢筋护角,踏步设置防滑槽,楼梯花岗岩踏步设置防滑条,楼梯花岗岩踏步设置防滑条,顶端楼梯休息平台设10cm封闭挡水台,梯间顶层设置翻沿，大理石镶贴，做法规范,楼梯板底镶嵌塑料滴水槽，顺直交圈,楼梯底板滴水线槽轮廓分明，转角处连续设置，线槽顺直、美观、宽窄一致,楼梯板底镶嵌塑料滴水槽，楼梯踏步成品保护到位,楼梯板底镶嵌塑料滴水槽美观,六、护栏和扶手的制作与安装,（一）栏杆扶手1、质量问题：1.1栏杆高度不足，立杆间距大于11cm。1.2木扶手制作粗糙，与墙体连接处理不到位。1.3栏杆安装固定不牢。,2、问题治理：2.1住宅建筑及经常有幼儿或儿童活动的公用建筑的外廊、内天井、阳台及上人屋面等临空处栏杆净高度，临空高度在24m以下时，栏杆有效高度1.05m；24m及以下时1.1m。栏杆设计应防止儿童攀爬，垂直杆件间净空0.11m，有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密目网、安全玻璃等）。2.2栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度0.22m，高度0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算；高度0.45m时，应从楼地面或屋面起计算。,2.3楼梯斜段扶手高度自踏步边缘量起0.9m；楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度1.05m。2.4楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.0m；梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽度。2.5护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5及以时，应使用钢化夹层玻璃（安全玻璃必须有3C安全标识）。,楼梯扶手高度0.9m；垂直杆件间净空0.11m,平直段扶手高度1.05m,不锈钢楼梯护栏折角线清晰，坡角合适，弯曲自然，接缝严密,楼梯扶手转弯处拼缝严密，过渡平稳,木扶手与底部固定扁铁接触严密，美观,扶手与墙面交接处理,护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,内天井不锈钢护栏安装牢固、美观,落地窗架设防护栏杆,七、屋面工程,一、质量问题1.1屋面保温层及找平层排气道（管）做法不当，起不到排气作用。1.2女儿墙泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水构造做法不当。1.3屋面水落口周围排水坡度不当，积水。1.4防水保护层开裂，分格缝灌缝粗糙等。,屋面竖向雨水口箅子设置位置不合理,排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm，不符合规范要求,上人屋面通气管不牢固、不垂直,上人屋面排气管高度不足，防水层保护不到位,缺卡固定、保护层粗糙且高度不足排气道泛水高度均不足250mm、泛水收头未设,排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm，不符合规范要求,上人屋面通气管高度不足2m,防水上返高度不足25cm,未按规范要求设置变形缝,修补效果差,屋面保护层起砂严重,屋面保护层界格不到位,污染、勾缝粗糙，观感差,2、问题治理：2.1屋面保温层排气做法：1、排气管间距宜为6m，纵横贯通，并同与排气口相通。2、排气管每36m2宜设一个排气口，应设置在结构层上，管壁应设排气孔，排气口应设在排气管交叉处。2.2女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：1、女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下；女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。2、女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距450mm，并用密封材料封闭严密。,2.3伸出屋面管道根部的防水构造应符合下列要求：1、管道根部500mm范围内，砂浆找平层高出30mm坡向周围的圆锥台。2、管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于250mm。3、防水层贴在管道上的高度不应小于250mm。4、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封口。2.4屋面水落口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。,2.5防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1，细石混凝土保护层分格面积不应大于36，板块材料保护层分格面积不应大于100。2.6分格缝宽度宜为1020mm，深度同保护层厚度，缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。,屋面水泥砂浆分隔缝顺直,屋面水泥砂浆保护层平整规范,屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷。,分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然,管道周围保护层应预留宽、深各20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密,混凝土墩座泛水弧度统一美观，盖板顶部坡度明显、排水通畅,屋面出入口防水层收头，应压在砼踏步下,完成面表面色泽一致，接缝均匀,完成面色泽一致，接缝均匀,出屋面管道高度一致，处理美观,屋面排气管排气管是可拆卸的，防水上