加强房屋租赁自营税收管理方案

加强住房租赁自营税管理方案为了进一步规范我军住房租赁市场税收管理，防止征收和管理的漏洞，防止税收损失，保障国家税收收入，根据中华人民 _税收征收管理法等税法、法规、规定，进一步加强当前全军住房租赁自营税收管理相关事项，通知如下：住宅租赁，个体户税是地方自治团体财政收入的重要组成部分。加强住房租赁、自营税收管理，对于保障国家税收收入，规范税收管理秩序，维护税收公平正义具有十分重要的意义。近年来，随着我军第三产业的发展，各地的住房租赁越来越多。由于租赁住宅的申报纳税率低，租赁收入的隐匿性强，税收管理中也存在管理不善。为了实践税法的原则，维护税法的权威和国家安全利益，要以各种税法、法规、规定为基础，重点进行住房租赁规制、自营税相关行为，加强对全县住房租赁自营税的征收管理，建立住房租赁、自营税管理的长期机制，确保公平的税负，保证输液。地方税收部门要加强与价格、市场规制及公安部门的合作，掌握管辖地区的房屋租赁、自营情况，从事房屋租赁业主姓名、地址、租赁住宅类型、地点、住宅面积、租赁收入及租赁业主姓名、行业项目范围等工作，有关部门要积极配合，做好房屋租赁、自营信息收集工作。监督住宅租赁、自营信息等，地方税务部门将向地区发出公文，接受群众监督。房地产部门负责住房租赁记录工作，掌握租赁住房的基本数量和基本情况，及时向土地税部门提供营业住房产权登记。各乡镇要组织和指导领导住房租赁、个体营业税征收管理工作的组长、地方税、国税、财政、国土、派出所等部门对成员、住房租赁、个体营业税征收管理工作。领导层下属办事处具体负责管辖房屋租赁自营税征收管理工作的组织、调整和实施。(a)加强政策宣传。地方税收部门要充分利用广播电视网络等媒体进行宣传、宣传、促进_ _发展的税收作用，加强广大纳税人和社会各界对税收事业的深刻理解，得到广大纳税人和社会各界的支持。要发表关于房屋出租自营税收管理工作的通告，利用标语发布、横幅悬挂、资料发放、现场聊天等，为征收住宅租赁自营税创造良好的舆论。(b)依法组织严格征收。地方税部门以纳税人提供的房屋租赁合同的租金收入作为税收的基础。纳税人不能提供有效合同或者租赁收入明显低或者没有正当理由的，地方税部门按照中华人民 _税收征收管理法第35条批准了自己的应税金额。公安、市场规制、物价、国土、房地产、住宅建设等有关部门要积极配合，确保住房租赁自营税征收的顺利实施。(a)提高认识和加强领导。各部门、各乡镇都要切实提高加强住房租赁税收管理的必要性、对重要性的认识，加强做好这项工作的积极性、主动性，克服对困难的恐惧，克服难解的公证。要切实加强住宅租赁、自营税征收事业组织领导，建立掌握一级、逐步实施这一措施的事业机构。由地方税部门主导，建立联席会议体制，定期或非定期召开会员单位负责人联席会议，明确各部门的任务和分工，解决各部门共同征收工作中遇到的困难和问题，及时通知工作进展情况，各部门审查租赁房屋管理工作。(c)巩固成果，建立体制。以这次加强住宅租赁自营税征收管理为契机，要找出全军住宅租赁自营税管理问题，抓紧纠正。加强部门对住房租赁业税收征管的合作机制