某市住房保障工作经验做法

某市住房保障工作经验做法 一、建章立制，设置机构。 20xx年初，我市根据 _转发 _等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见（ _20xx37号）中关于“有步骤地解决低收入家庭的住房困难”的要求，结合*的实际，拟定了*市经济适用住房管理办法和*市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法，3月，市政府分别以36、37号 _颁布实施，同时成立了由市长和分管副市长挂帅的“市经济适用住房领导小组”和“市廉租住房领导小组”，领导小组分别下设了办公室。罗市长亲自主持两次专题会议，听取汇报，研究问题，指导工作的开展。各县、市、区参照市级的做法，在5月底前，均相继建立了住房保障工作领导小组和日常办事机构，全市共设有专兼职工作人员35人，市本级、达县、通川区、万源、大竹等财政还为工作机构解决了专项办公经费。为使经济适用住房和廉租房制度落到实处，针对经济适用住房房源不足问题，我市研究制定出台了*市开发楼盘配建经济适用住房暂行办法，规定今后凡有土地拍卖，都要增设附加条件，即由开发商按不低于报建住房总套数7%的比例配建户型在60平米以内的经济适用住房，从而保证了经济适用住房的多渠道供应。针对通川区域内市、区、县三家同处一城，廉租房补贴标准必须统一的问题，我市进行了为期半个月的市场调查，后经市政府批准同意确定了城区内统一按每月每平米2元补贴的标准。针对国家将住房保障对象由中低收入家庭调整为低收入家庭的政策，我市对通川区城区内的20xx20xx年低收入线进行了认真测算，并经市政府第72次常务会确定为家庭人均月收入为450元及以下为低收入。 二、摸清基数，建立档案。 我市各县、市、区基本上都采取了自下而上、反复核实、公告公示的办法作了相关工作。即：先由各乡镇、社区审查应保对象的资格，统一上报所在地的廉租办、经适办进行核实，再进行公示，最后根据有无异议再行调查、核实、建档。经过各县、市、区的反复核实，我市20xx年纳入廉租住房保障的对象实际户数为3190户，由于年初下达计划时省上没有要求将保障面扩大到低收入家庭，我市20xx年仅对最低收入家庭实施了住房保障，全市还有约2.15万户（7.2万人）低收入无房户和住房困难户没有纳入07年住房保障范围，但已纳入“十一五”保障规划，拟从20xx年开始逐步惠及。 三、酬集资金，落实土地。 年初，市委、市政府把住房保障工作纳入了全市“十大惠民行动”进行目标管理，各县、市、区按照目标任务积极筹集建设、补贴资金，落实建设土地，全年全市共计筹集廉租住房和经济适用住房建设、补贴资金1504.70万元（其中：市本级筹集土地出让金收益649万、公积金增值收益50万；宣汉筹集土地出让金收益70万；渠县落实财政预算资金83.48万；通川区落实财政预算资金33.3万；达县筹集土地出让金收益11.736万；开江筹集土地出让金收益18.36万；万源落实财政预算资金8.6976万；大竹筹集土地出让金收益223.117万，落实财政预算资金357万）；落实廉租房建设用地25亩，落实经济适用住房建设用地50.25亩，共计落实土地75.25亩（其中：市本级45.83亩，达县17.5亩，大竹2.72亩，万源5亩，宣汉3.2亩，开江1亩）。 四、分解任务，完成指标。 20xx年，省上分别给我市下达了1万平方米经济适用住房竣工任务和廉租房保障覆盖面达到80%的廉租房任务。任务下达后，市政府及时进行了分解。各县市区根据目标分解任务，积极制定实施方案，想尽办法克服困难，全市面向社会销售经济适用住房竣工面积实际完成10885.15平方米，其他类型经济适用住房完成11386.32平方米，总计完成22271.47平方米，是省定目标任务的222.71%；通过发放租赁补贴、实物配租、租金核减、出售经济适用住房四种方式对最低收入家庭进行廉租房