新化县盛世罗蓝整装家居广场装修合同

编号：上海鸿苏建筑装饰工程有限公司家庭居室装饰工程施工合同承包人(甲):承包人(乙): 上海鸿苏建筑装饰工程有限公司合同编号：地址：湖南省新化县学府路建材城6栋使用说明书1、本合同适用于本行政区域内的家庭居室装饰工程2、甲、乙双方当事人直接签订本合同，一式两份，双方当事人各执一份。家庭居室装饰工程施工合同条款承包人(以下简称甲方):委托代理人(名称): 单位：地址：民族：身份证号码：电话号码：承包人(以下简称乙): 上海鸿苏建筑装饰工程有限公司此工程师：电话号码：施工小组负责人：联系电话：中华人民共和国合同法根据其他法律法规规定，结合本行政区域家居装饰的特点，甲、乙双方在平等、自主、协商一致的基础上，就乙方承包甲方家居装饰工程(以下简称“工程”)达成以下协议第一条工程概况1.1施工地点：1.2工程装饰面积：1.3工程户型：1.4工程内容和做法(见报价和图纸)1.5工程承包采用以下第一方式： (1)乙方承包的(2)乙方承包部分材料，甲方提供其馀材料。1.6工程期限日期。 开工日期年月日(最初工程价款到达后的第三天为开工日期)竣工日期年月日(按照约定的检验标准合格的日期为竣工日期)。1.7 (1)合同价款：本合同工程成本(人民币)，金额大写。(2)合同报价应结合材料质量标准、制安技术作成工程价格依据。第二条施工图纸及室内环境设计2.1施工图纸按以下第一方式提供：(一)甲方自行设计，提供施工图纸；(2)甲方委托乙方设计和提供施工图纸。2.2双方提供的设计图纸必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求。第三条甲方的工作3.1在开工前三天对乙方入场工程作出条件，原则上不影响施工。3.2免费提供施工期间水源、电源和冬季供暖。3.3负责房地产部门开工手续和业主应支付的相关费用。3.4遵守物业管理部门各项规章制度。3.5有责任协调施工队伍与邻居的关系。3.6不得有下列行为：(一)禁止擅自改变房屋主体和承重结构；(2)外墙开窗、开门、扩大现有的门窗尺寸，禁止拆卸连接阳台和窗户的墙壁。(3)禁止在室内铺一厘米以上石材、砌墙、增加地板载荷。(四)禁止破坏厨房、卫生间地面防水层，改造热、暖、煤气管道设施。3.73.6项有关的，房产所有者应向房屋管理部门提出申请，由原设计部门或具有相应资质等级的设计部门审定变更方案的安全适用性，发行书面证明书，由房屋管理部门批准。3.8施工期间，甲方如需部分使用该居室，甲方与乙方合作进行施工现场的防卫和消防工作。3.9参与工程质量和工程进度监督，参与工程材料检验、工程检验、竣工检验。第四条乙方的工作4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范和质量标准，按时保证质量完成本合同。4.2严格执行市建设行政部门施工现场管理规定(一)没有住房管理部门的审查程序和加固图纸，工程内建筑主体和陌生构造不得改变，楼房地面负荷不得加大，室内原有的热、暖、气等管道设施不得改变(二)不得污染人民和环境，不得每天从十二点到十四点，从十八点到次日十八点从事产生噪音的装饰活动(3)进行装饰工程造成附近居民住宅管道堵塞、泄漏、断水、停电的，由乙方负责修理(四)负责工程成品、设备和居室家具的保护；(五)保证居室内、下水管道和厕所的清洁；(6)保证工地清洁，每天完工后清理工地。4.3向甲方提供与本合同签订和履行相关的各种标准、规范、计算书、参考价格等文件。4.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重民族风俗习惯。第5条工程变更施工期间合同约定的工程内容需要变更的，双方应协商一致。 合同双方共同签订书面变更协议，调整有关工程费用和工期，工程变更单作为竣工结算和工期顺延的依据。第6条材料供应6.1乙方制作的合同家具，以工程材料、设备明细约定的供给方式和内容提供。(1)甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到达工地前通知乙方，双方对材料、设备的质量、环境标准进行共同检查，办理交接手续(2)乙方应提供的材料、设备由乙方在材料、设备到达工地前通知乙方，双方对材料、设备的质量环境标准进行共同检查(三)双方提供的建筑装饰材料必须符合国家质量监督检验检疫总局颁布的10种室内装饰装修有害物质限量标准，并符合行政部门具有检验资格的专业检验部门提供的检验合格报告(四)双方对建筑装饰材料有异议需要复验的，复验费用由责任人承担。第七条工期延误7.1因以下原因竣工日期推迟，经甲方确认，工期相应顺延(一)工程量的变化或设计变更；(2)不可抗力(三)甲方同意工期顺延的其他情况。7.2甲方未按合同约定完成应负责的工作影响工期的，工期顺延。7.3甲方未按合同约定支付工程价款，工期相应顺延。7.4因乙方责任不能按期完成，工期不顺延乙方原因造成工程质量问题的，返工费用由乙方承担，工期顺延。7.5工期延误，认为“双方认定的文字协议”是确定双方责任的依据。第8条质量标准8.1装饰室内的环境污染控制请严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001 )的标准进行。8.2竣工验收时，双方对工程质量、室内空气质量发生争议，申请市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业验收单位，认证工程质量、室内空气质量。 认证过程支出的相关费用由负责人承担。第九条工程的检验和保证9.1施工过程中按以下阶段检验工程质量(1)材料检验(2)隐蔽工程检验(3)竣工检验9.2工程完成后，乙方应通知甲方检查。 甲方收到检查通知后三天内应组织检查。 验收合格后，双方办理移交手续，结清最后款项，签署保险单，提交水电改造图。9.3双方进行竣工验收前，乙方有责任保护工程成品和工地的一切安全。9.4双方未办理检查手续的，甲方不能入住。 甲方擅自通过检查的，由此造成的损失由甲方承担。9.5竣工验收在工程质量、室内空气和经济方面分别与大问题无关的，经双方协议签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后可以先入住。9.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下装修工程保修期为2年。第十条工程价款的支付方式10.1合同生效后，甲方按下表约定向乙方支付工程价款底座部总额：主材部分总额：支付条件付款比率支付金额支付条件付款比率支付金额开工前三天开工前三天土工晚期土工晚期油漆进去之前油漆进去之前竣工验收日期竣工验收日期增加工程项目注：某些主要材料的付款方法随选件项的更改而改变。10.2工程验收合格后，甲方审核乙方提交的工程决算书。 如自提交日起两天内无异议，甲方同意支付乙方工程的最后款项。第十一条违约责任11.1一方当事人不按约定履行合同义务给对方造成损害的，应当承担赔偿责任。 违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由负责人承担。11.2一方当事人不能继续履行合同，应当立即通知另一方，由责任人承担解除合同造成的损失。11.3甲方无正当理由未按合同约定期付工程款。 每次延迟向乙方支付本合同工程成本金额0.5的违约金。11.4由于乙方责任造成工程质量不合格，乙方应按下列约定进行返工修理、综合管理和赔偿对工程质量不合格的地方，乙方应彻底改修。 因再加工而延期交付工程被视为工程延迟，延迟一天，乙方将支付甲方本合同工程成本的0.5违约金。第十二条争议的解决办法本合同项下发生的争议，双方必须协商，向市场主办机构、消费者协会等申请调停解决，协商，调停解决不了的，向乙方所在地的人民法院起诉。第13条附则13.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。13.2因不负责任原因影响合同履行或损失的，双方应当按照公平原则协商解决。13.3本合同的履行将自动终止。第十五条其他承诺事项甲(签名):乙(签名):委托代理：委托代理：年月日年月日附件一：防水工程堵水试验记录单合同编号：客户名称：厨房厕所其他房间(1)初次检查开始时间：年月日时分检查时间：年月日时分试验时间：合计时间检查结果：客户签字：项目经理签字： (2)第二次检查开始时间：年月日时分检查时间：年月日时分试验时间：合计时间检查结果：客户签字：项目经理签字：注： 1、周围墙面防水层卷起300毫米以上。2、关水时间不得少于24小时。附件二：材料检验单【工程编号】工地自来水、电线、电线管、五金板材、龙骨、糨糊和预算中明确记载的品牌一样是否和预算中明确记载的品牌一样是否材料是否合格是否部分不合格材料是否合格是否部分不合格不合格材料：不合格材料：与预算品牌不同的材料和不合格材料均无条件交换。与预算品牌不同的材料和不合格材料均