第三章 建筑安装工程费.ppt

第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第三章建筑安装工程费,学习目标：了解国家关于建筑安装工程费用项目组成的规定掌握湖北省费用定额对建筑安装工程费用项目组成的规定熟练运用建筑安装工程费用的计算方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,目录,第一节建筑安装工程项目费用分析第二节取费标准与计取方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节建筑安装工程项目费用分析,一、国家建筑安装工程费用项目组成：直接费间接费利润税金1.直接费：,直接工程费,人工费,材料费（含检验试验费）,施工机械使用费,措施费：,环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、砼、钢砼模板及支架费、脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节建筑安装工程项目费用分析,规费,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,企业管理费：,管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他费用。,2.间接费,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节建筑安装工程项目费用分析,3.利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.税金：按规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加。,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节建筑安装工程项目费用分析,二、湖北省建筑安装工程费用定额规定：湖北省建安工程费由建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。,1.直接费,人工费,材料费,施工机械使用费,措施费,直接工程费,构件增值税,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节建筑安装工程项目费用分析,措施费,施工技术措施费,施工组织措施费,大型机械设备进出场及安拆费;施工排水、降水费;地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费;混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。,安全文明施工费(安全防护费;文明施工和环境保护费;临时设施费);夜间施工费;二次搬运费;冬雨季施工增加费;生产工具用具使用费;工程定位复测、工程点交、场地清理等费用.,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节建筑安装工程项目费用分析,2.间接费,企业管理费,规费,工程排污费;社会保障费(养老保险费;失业保险费;医疗保险费;工伤保险费;生育保险费)；住房公积金；危险作业意外伤害保险。,1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10.财务费11税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等12其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等）。,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第一节建筑安装工程项目费用分析,3.利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡建设维护税及教育费附加等。,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,一、工程类别的划分：P50二、各专业计费基础,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,三、利润一类工程：22%二类工程：17%三类工程：15%,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,三、案例：某工程项目为市区一栋住宅楼，砖混结构，6层，檐高18.700m。根据湖北省建安费定额计算规则进行取费，计算工程土建部分造价。其中直接工程费为2000万元，混凝土构件直接工程费为300万元，施工技术措施费为25万元。,第三章建筑安装工程费,建筑工程造价,第二节取费标准与计取方法,解答：该工程为三类工程。直接工程费2000万元构件增值税300*7.05%=21.15万元施工技术措施费25万元施工组织措施费（1+2+3）*（4.15%+0.60%）=97.19万元直接费（1+2+3+4）=2143.34万元规费（1+2+3）*6.35%=129.93万元企业管理费（1+2+3+4）*5.45%=116.81万元间接费（7+8）=246.74万元工程成本（5+8）=2390.08万元利润9*15%=358.51万元税前工程造价9+10=2748.59万元税金11*3.14%=86.03万元税后工程造价11+12=2834.90万元,第三章建筑安装