沣科花园安装合同(修改报批)

安装工程劳务分包合同合同编号：FKHY-LW-2016-004项目名称：塔科花园项目DK-B区6#，7#住宅建筑项目分包类型：水电安装分包分包单位：西安椭圆建设劳动有限公司联系电话：谭诗英合同签署时间：2016年月1日塔科花园项目DK-B区6#、7#住宅建筑和车库水电安装工程劳务分包合同合同编号：FKHY-LW-2016-004发件人：陕西天鹏建设工程有限公司鸿和花园项目部(以下甲方)承包商：西安泰宁源建设劳动有限公司(以下简称b)为了顺利完成工程任务，甲方将英木花园项目6#，7#层安装工程委托乙方，根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法等相关法律、法规。为了顺利完成责任、权利、利益、高效低消费、质量保证、工期保障、安全、文明建设、项目的建设任务，经过双方充分协商，特别签订了以下劳务分包合同，共同遵守。一、合同文档的组织和解释顺序1、本合同；2、投标文件；3、投标问答；4、投标文件；5、图形；6、标准和规格；7、项目管理实施规则；8、安全协议；9、双方协商的其他协议和案文。二、项目概述：1.施工名称：红果花园6#、7#层和地下车库施工2.结构类型：剪力墙结构(6#层地下2层，地面32层；7#层以下，地上30层)建筑面积：约44000m24.公使处：西安市洪洞新城王蛇药镇三、工程分包范围：本工程由甲方合同范围内的塔科花园DK-B区项目6#、7#建筑物和车库数、电、暖等安装工程劳务分包进行。工程内容包括但不限于电气工程、给排水工程、供热工程和通风工程、消防工程、弱电工程和人防工程的预埋等所有工程的安装和调试。设计工程设计图包括水(包括太阳能、雨水、空调冷凝水安装和消防预订预埋)、暖(包括通风、人防预订预埋)、电(包括弱电、火灾预埋)部门工作的所有工序。主要结构应预留洞口和套管卖场。通风项目的主要结构需要预留洞口。(不包括弱电、火灾、通风项目)。报价单内包括水电保暖材料认定价格、工程资料、进度申报单、竣工结算报告工作完成、文明工地协助。四、合同形式：合格的工程以实际建筑面积乘以单价，采用包装劳务、补材、包装机器、不包装主机的方式承包，驻装全部由甲方负责提供。第五，质量等级：符合当前国家质量检查评价合格标准，一次验收合格。六、工期要求：符合本工程竣工工期要求，严格遵守甲方进度计划要求。七、确定合同单价和工程数量：1.合同单价：.6#，7#层66.5元/平米，其中：给排水17元/平米，电34.5元/平米，供暖15元/平米；地下车库32元/平米，其中：给排水5元/平米，电力22元/平米，供暖5元/平米；2.确定工程数量：使用此项目的实际完成建筑面积作为计算基础。3.合同工作内容范围外的现场零星雇用，根据兼职工作表实际结算，单价维修工180个一般130天结算。上述结算单价不含税。八、合同价格中包含的内容：1.乙方承包是承包价格，包括在承包范围内按设计图纸、施工规格完成施工。产品质量符合本工程的整体竣工进度要求，满足文明工程工程所需的全部人工费、辅助材料、机器费。其价格已经包括管理费、利润、工人社会保险费、劳保用品费用、安全文明建设费、脚手架拆除费、各专业系统调试费、材料保管费等。2.甲方提供一个仓库、两个宿舍、材料加工场。甲方根据固定数量提供安装主。除驻装外，所有辅助材料，所有机器和工具均由乙方负责购买和提供，但辅助材料的质量必须满足设计、规格要求。4.乙方负责所有安装材料的现场装卸、材料进货、整理、现场倒带、水平垂直运输，产生的费用已包含在分包单价中，不再另行计算。5.乙方与工地文明工程一起发生的自身工作范围内的清洁费用包含在合同单价中。Ix。结算和结算：一、结算：1.已完成项目的数量测量以建筑面积()为单位。建筑面积根据工程蓝图和2004 陕西省建筑、装饰工程消耗量定额计算规则进行测量(阳台和地下室中间层测量为二分之一面积，隔热层不包括在建筑面积中)。结算价格=建筑面积合同单价。3.施工中安装的半成品或成品因建设单位的原因发生设计变更而返工的情况，根据建设单位签证确认情况适当考虑。4.乙方建筑原因引起的返工或变更都不计算在内。付款方法：(1)主要阶段预约卖场部分和安装阶段根据实际进度按月结算。承包内容全部完成，经验合格，竣工后进行终止，不合格项目不结算。(二)最终结算价格=建设图纸实际完成结算价格变更签证现场零星雇用各种奖惩费用合同当事人约定的其他费用。二、付款：1.原则上，工程款支付由业主对甲方同时按相同比例结算和支付。工程余款根据所有者赋予甲方的实际付款情况一次性或分期付款(无利息)。主体预购阶段按10元/平方米支付，月进度按合格工程总价格的70%支付，各工程款支付应在建设单位相应进度缴纳后支付。完成接受通过后，预约合同总额的5%是质量保证(保管费)。业主组织各部门通过后3个月内，支付总价中的75%，其余25%的工程款包括5%质量保证、5%安全生产保证、10%人工工资支付保证、5%进度保证。劳务分包合同约定在工程任务完成后一个月内支付工程进行保证的5%，安全保证的5%。在完成检验后的6个月内，支出总价95%(无利息)，接受完成后2年以上(没有质量问题)，返回剩馀的5%质量保证(无利息)。发生维护时，将从保修金中扣除。2.甲方将建设单位相应的工程款付清后，10日内向乙方支付工程款。3.严格遵守工地相关管理规定，服从建设单位、监督及甲方的管理，承担乙方违反的罚款和损失费用。(包括但不限于建设单位、监督单位、一般合同管理部门的罚款)发生的罚款从每次付款图中扣除。X.双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.甲方提供设计图、建设安全技术等，并负责对乙方接近人员的合规、安全火灾、社会治安和企业内部管理制度等方面的教育工作。2.对工程质量、工程进度、安全生产、文明建设等的调整、监督、检查；违反建设管理，未按照合同要求组织施工的甲方有权对乙方进行处罚。3.组织每周施工现场定期会议，通报施工期间、质量、安全文明建设等检查结果，协调各建设组之间的关系，处理设计施工技术问题。4.负责设计图问题处理、设计变更的签证、工程进度的验证和支付、竣工结算处理。5.甲方按计划供应安装项目的主要材料，工程用电，水。6.甲方应负责其他立场转包单位和乙方之间的关系调整工作。7.监督乙方工程款的使用，确保专款专用。监督乙方按时足额支付农民工工资。必要时，可以采取切实可行的措施确保本条的实施。二、乙方的权利和义务1.乙方对本合同分包范围内的工程质量、工程进行、安全生产、文明建设负责，并组织有相应证书的管理人员和熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规和相关规章制度。2.根据乙方承包合同范围和工程的特点，本工程乙方应安排2名管理人员。其中，电气专业经营需要1人，管道专业经营需要1人，投入的人员需要满足工程进行过程和质量要求。最高点建筑工人不到30人，电气工人18人，管道工人不到12人。确保工程进展情况不受影响。否则甲方有权采取措施，可以雇用第三方解决劳动力不足问题，其发生费用由乙方承担。3.乙方管理人员、建设班卓琴未能达到甲方的要求(如安全、质量、工期、文明工程等)，甲方有权要求乙方更换管理人员和建设班卓琴，因此造成的一切损失由乙方负责。特殊作业必须通过认证就业。4.乙方购买参与本工程所有人员的意外人生事故保险、第三方人生事故保险及意外事故保险等，并负责对自己工人的身体检查、各种疾病的治疗。5.乙方在施工前要充分做好各项主要物资需求量计划、劳动力计划实施工作，做好各项工程的紧密联系安排，制定确保工程质量、工程进行、安全生产、文明建设的有效措施。6.乙方准备各专业各主要材料计划，并向甲方报告审批后，甲方组织采购。同时，乙方应按照甲方的工程总进度计划要求，及时安装合同价格所包括的范围内的机械设备、各种辅助材料、低消耗、小型机械工具，满足工程的持续工程要求。7.乙方不得违反规定、指挥、违反规定、在工地打架、打架等行为。否则甲方有权处罚，乙方承担由此造成的一切损失。8.有意识地接受甲方和建设方、监督工程师的检查、指导、监督和管理，及时向甲方报告与工程有关的情况。9.负责工程图纸、报告、信息等的收集、整理、分类上报工作，确保准确、及时、真实、完整。10.配合甲方进行工程进度图和工程结算工作。确保农民工的工资及时全额支付。保证工程费的专款。12.处理好与工地周围的相邻关系。13.乙方应负责甲方在建设现场的临时水电工程。如果乙方拒绝对甲方建设现场的临时水电建设和维护，项目部门将另行安排其他建设队建设，根据完成这项工作的实际费用的1.5倍从结算款中扣除。14.在施工现场，除图纸变更签证外，所有其他零星雇用均由乙方负担。包括倒带建设现场的材料设备、保管护理人员、卸料、协助项目部门建设文明工地等。15.乙方不得将分包项目再分包或分包。否则甲方有权单方面解除合同，乙方可以承担由此造成的一切损失。16.乙方答应甲方按照合同完成一揽子管理目标，并在质量保证期限内承担工程质量保证责任。11，图形甲方为乙方提供一套施工图。乙方应及时探讨工程图中的问题，并提前解决工程图中的问题。乙方对图纸审查不诚实，工程出了问题，返工损失由乙方自行负责。十二、安全文明建设1.乙方严格按照工程建设安全生产的相关管理规定和安全标准组织施工，及时接受甲方和产业安全检查员根据合同及相关法律实施的安全检查，采取必要的安全保护措施，消除事故隐患。乙方因安全措施恶劣而引起的事故责任及由此产生的费用由乙方承担。2.乙方应具备完善的质量管理体系和管理体制，对施工现场的本公司员工进行安全教育，对他们的安全负责。如果发生安全事故，乙方应负全部责任，并承担由此给甲方造成的经济名誉损失。3.乙方承担大合同内所有本工程甲方应承担的工程过程中有关安全方面的义务和责任。4.乙方必须满足安全文明建设要求：死亡或重大安全事故，经上级通知控制在3以下。乙方自行处理属于乙方人员的事故伤害保险，全面负责施工中的安全生产工作，乙方建立的安全设施不安全，违反操作程序等引起的安全事故的责任由乙方承担。13、材料管理1.本工程采用维修人工费、补材费、包装机器费等，驻装由甲方提供。2.乙方15日前将安装驻用购买计划通知甲方，甲方的专业公馆审查后再供应购买。物资进入后，按照购买计划全部交给b方保管，使用，办理相关收货手续。3.乙方应仔细看图，制定驻装需求量计划，不要发生重大偏差，影响工程进度或造成资金浪费。如果乙方物资采购计划不正确，计划出现少，影响工程进行，责任由乙方自行负责。如果物资计划进一步提出，不能返还给物资供应商，导致浪费，b方负责赔偿。安装主要材料节约和超额奖惩规则。本工程甲方对乙方严格执行安装驻定额领及节初奖惩制度，乙方应严格管理，科学组织的建设安装驻费应以陕西省建设工程工程量清单计价规则 (2009)、陕西省建设工程消耗量定额 (2004)及补充消费定额计算的数量为结算标准数。5.预约洞关闭，后舱壁预购的电气管的凹槽修理，向甲方免费提供筛孔和水泥。6.乙方自行购买配件等配件后，必须与甲方购买的材料具有相同的品牌、相同的质量。材料访问检查必须由专业职员和材料职员共同验收合格后才能使用。乙方自行购买物资质量问题(由甲方项目、物资部门的上级决定)，工程质量不合格或受到影响，乙方必须无条件地整修和更换。14、质量和验收质量标准：合适。15、工程担保本合同内的工程全部完工并通过后开始进入质量保证期，按照建设工程质量管理条例及相关规定，供暖系统将成为两个供暖期、电气管道、供水和排水管道、设备安装工程的质量保证，为期两年。16、违约责任1.工程质量达不到合同要求时，乙方除了在与本承包的大合同中由甲方负责外，还应承担总合同价格的5%违约金。2.如果工期未能达到合同要求，乙方承担破产责任。3.如果工地管理达不到要求，乙方承担破产责任。4.乙方管理人员不按合同规定就位，每人每天处罚150元。5.乙方再次将工程转包或项目负责人按合同约定的人员安置在乙方严重违约的情况下，甲方有权终止合同。6.指标罚款限制：(1)质量：工程质量不能满足合同要求，单价上升5%。(2)文明建设：达不到地方文明用地要求，单价上升了5%。(三