门市房屋租赁合同范本

店面住宅租赁合同模板店面租赁协议书样本的租赁人和租赁人的变更1，合同履行期间，乙方未经甲方同意，无权向第三方租赁住宅或更换住宅。 否则，甲方有权收回房屋。 以下是guo的“店面住宅租赁合同模板”，请作为参考。甲方(出租人) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙(承租人).甲、乙双方充分协商，达成以下租房协议：一、租赁期：租赁期为XXXX年xx月xx日至XXXX年xx月xx日，如在租赁期内因乙方原因提前终止租赁合同，乙方支付的租赁费不予退还。二、租赁价格和支付方式：租金每年xxx元，乙方租赁三年，不开收据。 支付方式为一年一次，租赁，乙方应在两个月前交付甲方租金。三、租赁期间甲方每年支付暖气费。 乙方负责支付与房地产费、水电费、卫生费、土地费、营业有关的一切费用。 甲方概不负责。四、租赁期间，乙方不得擅自租赁此房。 营业期间不得在这所房子里作非法活动。 如果对周围环境造成影响和干扰，造成不良后果，乙方应承担一切责任。 甲方不承担责任。五、租赁期间，乙方可根据需要装饰和装饰房屋，但不得擅自改变或拆毁房屋结构和附属设施。 需要变更的，必须经房地产经理和甲方同意后再进行。 否则，造成经济损失的，乙方应当实际赔偿损失。六、租赁期间乙方要注意防火、防盗、安全，以及门前三包。 因乙方原因发生火灾、盗窃，造成损失的，乙方赔偿一切经济损失。七、房屋租赁合同期满后，装潢可移动的装饰材料乙方可取，甲方装饰的物品(门窗、地砖、墙砖、卫浴)等损坏时，乙方以现有市场价向甲方赔偿，或由乙方负责修理。八、违约条款：乙方在合同期内有拖欠租金或擅自租赁房屋的，甲方有权收回房屋，所支付的租金不得退还，乙方应将年租金的20%作为违约金支付给甲方。九、本合同签订后，乙方向甲方缴纳3000元人民币作为押金，防止乙方拖欠自来水、房地产费以及主要设施损坏。 乙方如无以上情况，甲方应将3000元退还乙方。十、在本合同签字前，甲乙双方各自核对对方证明书，签字后生效。十一、证明本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲：甲：电话：电话：年月日承租人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ (以下简称甲方)承租人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ (以下简称乙方)中华人民共和国合同法及其法律法规和市有关规定，甲、乙双方在自主、平等、互利的基础上，将甲方合法拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方就租赁使用甲方房屋达成本合同。一、租赁地址的说明1 .甲方合法拥有的是在城市里，这扇门的建筑面积总计为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。2 .附属设施： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二、租赁住宅的用途1 .乙方使用租赁住宅作为商业店铺2 .乙方向甲方承诺，在租赁期间，如未事先得到甲方书面同意，乙方不得随意改变店铺的结构和用途。三、租赁期限本协议的租赁期限为： _ _ _ _ _ _年、_ _ _ _ _ _ _ _月、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日起至今。四、租金和支付方式第一年的租金是人民币，用大写字母四舍五入。 第二年，租金在双方协商中，租金的支付方法是： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。五、甲方的权利和义务1 .甲方必须在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交给乙方2 .甲方应保证租给乙方的店铺能从事商业经营。 乙方租的房子在不得出租给任何第三方的租赁期间，也可以提高房租3 .租赁期间，甲方不得对租赁房屋和房屋范围内的土地使用权设定抵押。 保证出租房屋权利明确，无共同意见，无使用纠纷4 .甲方在将房屋交给乙方使用之前，有责任将租赁的房屋与邻居隔离，配备灯具、自来水等基本设施。 其所有权归甲方所有5 .甲方有义务帮助乙方与属于其权限内的房屋租赁人协商在门户房间共享设施中产生的费用6 .租赁期满，乙方未租赁的，甲方有权收回房屋。 乙方因追加经营而能够移动、拆除的设备设施由乙方所有，无法移动、拆除的设备设施在租赁期满后，必须在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天以内搬迁。六、乙方的权利和义务1 .乙方根据本合同约定使用房屋，不承担房间自然损失的赔偿责任2 .乙方有权在不破坏店铺原本的本体结构的基础上，根据营业需要改装上述房子，甲方不得干涉3 .租赁期间，租赁地产生的水、电、卫生费、房地产管理费、负债由乙方承担4 .按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1 .租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损伤或故障时，必须立即通知甲方的甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。 逾期不修理的，乙方可由甲方承担修理费用2 .乙方应合理使用，重视房屋和附属设施。 因乙方不当使用或不合理使用，该房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修。 乙方拒绝修理的，甲方或出租人可以代理修理，费用由乙方承担3 .乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备正常使用和安全状态。 甲方或出租人检查和养护该房屋的，应提前_日通知乙方。 检查养护时，乙方应当合作。 乙方妨碍养护、修理的结果，由乙方负责4 .租赁期间，甲方有义务将该房屋改建、扩建或改装，甲方有义务通知乙方。 具体事宜可由甲、乙双方按条款另行协商5 .乙方需要装修房屋或增设附属设施和设备时，应事先通知甲方。七、续租租赁期满后，甲方有权收回所有租赁住宅。 乙方必须按期归还。 乙方在同等条件下拥有优先租赁权，但租赁期满前的_个月必须向甲方书面申请。 双方根据本合同的约定情况，根据实际情况重新协商后，可以签订新的租赁合同。八、返还房屋时的状态1 .除甲方同意继续租赁乙方外，乙方应在本合同租赁期满的_日内归还该房屋，除非甲方同意，每经过期限，乙方应以_元/平方米向甲方支付该房屋的使用费2 .乙方如按本合同约定归还该房屋，经甲方检验认可，可以报销各项费用，办理退款手续。九、租赁、转让和交换1 .租赁期间，乙方应事先书面通知甲方再租赁的房屋，并获得甲方书面同意2 .乙方同意甲方在租赁期间不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人租赁的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1 .乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(一)未按约定期限交付租金，超过(二)租赁期内未经甲方书面许可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，未在规定时间内修复的；(三)在租赁期内未经甲方书面许可或同意擅自租赁或转让租赁住宅的；(四)从事非法经营和违法犯罪活动的；2 .甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(一)甲方不交付租赁住宅或者不延迟交付，超过_天的；(2)乙方租赁期间，甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方的纠纷或甲方与第三方的纠纷与该房屋或房屋范围内的土地有关，乙方无法正常营业的；(三)甲方未经乙方书面许可擅自出租房屋抵押或转让给第三方的；(四)出租住宅主体结构有缺陷，危及安全。3 .租赁期内，如有下列情形之一，双方可以变更或解除合同：(一)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(二)因不可抗力因素造成房屋和附属设施严重损坏，无法继续履行本合同的；(三)租赁期间，乙方租借的店铺被征收、征用或撤去的；(四)由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因，房屋和附属设施损坏，无法客观履行本合同的；4 .租赁期间租赁合同被解除的，本合同也终止，因本合同终止而对乙方造成损害的，甲方按月租金的_倍向乙方支付违约金。 支付的违约金不足以支付乙方损失的，甲方应赔偿。 不过，除以下情况外：(一)该房屋占有范围土地使用权依法提前回收的；(二)该房屋为建设社会公共利益和城市需要被法律征用或拆除的；(三)该房屋被认定为损毁、灭失或危房的；(四)甲方在租赁该房屋前设定抵押，并通知其目前正在处置。十一、违约责任和赔偿1 .遵守本合同第9条第1.2款的约定，违约人有权解除合同，违约人有权按当年租金的_支付违约金。 违约金不足补偿经济损失的，应赔偿对方经济损失2 .乙方应在期限内交付租金。 乙方未经甲方同意必须逾期交付。 甲方要求乙方按当年租金的_支付违约金，因违约金不足补偿经济损失的，应赔偿经济损失3 .租赁期满的，乙方应当在期限内归还该房屋。 乙方未经甲方同意逾期归还。 甲方要求乙方按当年租金的_支付违约金，因违约金不足而补偿经济损失的，经济损失也要赔偿。十二、其他条款1 .租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等交给甲方各种费用，甲方必须向乙方开具相应的收据。 乙方对于使用房屋缴纳的其他费用，乙方应向甲方提供相应收据的复印件2、甲、乙双方有特殊情况，应尽早终止合同。 一个月前得到双方同意通知对方后，必须办理手续。 甲方违反合同时，除有责任向乙方返还相应期限内的房租外，还有权向乙方支付上述金额(未过期房租费) _ _ _ _ _的违约金。 相反，如乙方违反合同，甲方有权不归还租金3 .对于本合同的不完善，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定。 补充协议是本合同的不可分割部分，具有与本合同同等的法律效力4 .本合同将补充条款和附件合在一起，共第_页。 其中，甲、乙双方有_份，具有同等效力。十三、其他承诺租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨，电_元/度)没有特殊情况。出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证书编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _生育票号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表/代理人： _ _ _ _ _ _ _ _ _合同日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租人(以下称甲方):承租人(以下称乙方):甲方同意将自己的产权店租给乙方，双方在法律基础上，经友好协商，制定下列协议一、家庭住址甲方出租的商店位于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方同意房屋租赁期限为：从年_ _ _ _ _ _月_ _日到年_ _ _ _ _月_ _日。三、承租人有下列情形之一的，承租人可以中止合同，回收房屋1、承租人擅自出租、转让或出租房屋的；2、承租人利用租赁房进行违法经营和犯罪活动的；3、承租人拖欠租金达累计天数的，赔偿违约金。合同期满后，出租人继续出租房屋，出租人享有优先权。 但租金应根据当时物价和周围店铺租金的上涨幅度，由双方协商妥善调整。四、租金和交货方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租人以现金形式向承租人支付租金。 租金暂定每年支付一次，必须提前一个月交给出租人。3、承租人应在约定时间向甲方缴纳租金。 如无故拖欠，甲方有权按每日租金的百分比向乙方支