虞城两河口公园管理项目

虞城县两河口公园管理项目竞争性谈判文件项目编号：虞财采购【2018】134号 招 标 人：虞城县园林绿化管理维护中心 代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司 日 期：2018年7月目 录竞争性谈判公告- 2 -一、 谈判须知表- 5 -二、谈 判 程 序- 7 -三、招标项目内容及参数要求- 10 -四、合同签订及条款- 14 -五、谈判响应性文件基本格式- 17 -虞城县两河口公园管理项目竞争性谈判公告 深圳市建星项目管理顾问有限公司受虞城县园林绿化管理维护中心的委托，对虞城县两河口公园管理项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的企业前来报名。现将有关本项目事宜公告如下。一、项目名称：虞城县两河口公园管理项目二、项目编号：虞财采购【2018】134号三、资金来源 ：财政资金 四、服务内容说明：绿化管护包括两河口公园内的所有绿化苗木、草坪等绿化设施，包括两河口公园范围内的道路、排水设施、围栏、建筑物、构筑物、座椅、廊道、绿化苗木、草坪、照明及管线、公厕等公园内所有设施，包括广场、道路、公厕保洁等。五、服务期限：1年。六、质量要求：合格七、招标控制价：.00元八、标段划分：共划分为一个标段九、供应商资格要求1、符合政府采购法第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、响应人应在“信用中国”（/）网站中查询“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；中国政府采购网（）网站中查询“近三年政府采购严重违法失信行为记录名单”，将查询结果打印件加盖响应人公章做到响应文件中（查询日期为本项目发布公告后）；列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、近三年政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，不得参与本次政府采购活动；3、无行贿犯罪档案查询结果告知函要求：须具备企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函（出具日期在招标公告发布日期之后），开标时提交。4、本项目不接受联合体投标。十、报名、谈判文件发售 1、 报名时间及地点：凡有意参加投标者，请于2018年7月 30 日至2018年8月 1 日，每日上午8：00至12：00，下午14：30至17：00（北京时间，下同）；在深圳市建星项目管理顾问有限公司（商丘市南京路与归德路交叉口东北角宇鑫国际1号楼1单元1409室）报名；同时领取谈判文件。2、谈判文件售价：500元/份，售后不退。3、报名方法：本项目只接受现场报名，不接受其它形式的谈判报名；响应人报名时现场缴纳谈判文件费。4、报名时需提交的资料：授权委托书原件（若法人报名则提供法人证明书原件），被委托人身份证、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证书副本（或三证合一营业执照副本）、“信用中国”查询结果、“中国政府采购网”查询结果（查询日期为本项目发布公告后）、2017年度财务审计报告、设备购买发票或设备租赁合同或类似业绩证明、近一年内任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料、近三年内在经营活动中没有重大违法记录证明函（格式自拟）及“六、供应商资格要求”需要的其他证明资料，验原件留加盖单位公章复印件一份。十一、响应文件的递交响应文件递交的截止时间为 :2018年 8 月 7 日上午9时00分。响应文件递交方法为：开标现场递交纸质响应文件；地点为：商丘市华美主题酒店二楼会议室（商丘市长江路与睢阳大道交叉口）逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。十二、开标时间及地点时间：2018年 8 月 7 日上午9时00分。地点：商丘市华美主题酒店二楼会议室（商丘市长江路与睢阳大道交叉口）十三、发布公告的媒介本次谈判公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、商丘市政府采购网上发布。十四、本次谈判联系事项招标人：虞城县园林绿化管理维护中心联系人：胡先生电话：地址： 虞城县滨河路行政中心5楼招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司地址：商丘市南京路与归德路交叉口东北角联系人：李先生联系电话： 地址：商丘市南京路与归德路交叉口东北角宇鑫国际2018年 7月 30 日 1、 谈判须知表序号项目内 容1采购人虞城县园林绿化管理维护中心2采购代理机构深圳市建星项目管理顾问有限公司3项目名称虞城县两河口公园管理项目 4招标控制价.00元5资金来源财政资金6服务期限1年 7质量要求合格8谈判有效期60日历天9投标保证金投标保证金金额：8000.00元保证金交款形式：转账 投标保证金的递交截止时间：2018年8 月 6日16:00前转至深圳市建星项目管理顾问有限公司商丘分公司（以到账时间为准，逾期交纳的将按无效处理）户名：深圳市建星项目管理顾问有限公司商丘分公司帐号：开户行：中原银行商丘南京路支行行号：3注：转账时，要注明项目名称，需将银行转账单附在响应文件中。10谈判文件份数及装订要求正本份数壹份，副本份数肆份，在每一份谈判响应文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。响应性谈判文件的正本与副本应采用左侧胶粘方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。11谈判文件的密封投标供应商应将响应性谈判文件正本和所有副本装在一个包装封袋中，密封口处加盖投标单位公章。在响应性谈判文件的密封袋上应标明：项目名称： （项目名称 ）项目编号： （项目编号 ）投标供应商名称：（加盖投标供应商公章）未按以上要求密封和加写标记的谈判文件，采购人不予接受。12合格投标人详见“竞争性谈判公告”13履约保证金无14谈判时间及地点 2018年 8 月 7 日9:00 时（北京时间）商丘市华美主题酒店二楼会议室（商丘市长江路与睢阳大道交叉口）二、谈 判 程 序（一）开标要求1、采购代理机构在“谈判须知表”中规定的时间组织谈判；2、所有供应商应按时参加谈判会议并签到，逾期到达者将视为自动弃权；3、投标供应商参加谈判会议须出示的资质证件：营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证或三证合一的营业执照。法定代表人证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；保证金缴款凭证；依法缴纳税收的证明；依法缴纳社会保障资金的证明；参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；2017年度财务状况报告；设备发票或设备租赁合同或类似业绩证明。（以上资料开标时提供原件备查）。（二）有下列情形之一的，采购人不予受理：1、谈判文件逾期送达的或者未送达指定地点的；2、未按谈判文件要求密封的；（三）谈判程序1、宣布会场纪律；2、介绍与会的供应商和有关人员；3、投标供应商各派出一名代表对各谈判方的谈判文件密封情况进行查验；4、经确认以上程序无误后，开始谈判。（四）谈判顺序谈判顺序：对符合初步评审合格的投标供应商，以签到的逆顺序确定谈判顺序，谈判小组按顺序，分别与每位谈判响应人就投标价格等按谈判文件要求的内容进行谈判。（根据政府采购法第二十三条及中华人民共和国财政部令第87号第四十四条规定授权采购人负责资格审查工作）（五）谈判评审小组的组建谈判小组由相关专家（专业人员）2人和采购人代表1名共3人组成。（六）谈判文件的初步评审1、评标过程将遵循“公平、公正、科学、择优”的原则进行。2、评标将严格按照谈判文件的要求和条件进行。3、初步评审标准评审因素评审标准一资格评审标准企业营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）（或三证合一的营业执照）具备有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照（原件）法人代表证明或授权委托书法人代表（负责人）证明或法人授权委托书（原件）资格要求符合竞争性谈判文件要求二形式评审标准投标供应商名称与营业执照等证件一致谈判文件按照谈判文件规定要求密封、签署、盖章的响应性谈判文件格式基本符合谈判文件格式要求服务期1年 投标报价不超过招标控制价投标保证金符合本谈判文件“谈判须知表”有关规定投标有效期谈判文件递交截止日起 60 日历天谈判小组依据以上初步评审标准对谈判文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作无效投标处理。（七）谈 判1、谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。谈判中,谈判的任何一方不得透漏与谈判有关的信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。2、在谈判过程中，符合评审标准后，方可进行第二轮谈判。第二轮报价不得高于上一轮报价。（八）评审标准采用最低评标价法，即在全部满足谈判文件实质性要求的前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出最低报价的投标供应商作为成交候选供应商的评标方法。 （九）推荐和确定成交供应商根据评审标准，按有效投标报价由低到高顺序推荐1-3名供应商。谈判小组讨论通过评审，并编写评标报告。（十）谈判结果的公示谈判结束后，谈判结果将在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、商丘市政府采购网上公示，同时向成交供应商发放成交通知书。（十一）成交合同的签订采购人与成交响应单位应当在成交通知书发出之日起15日内，按照双方确定的合同文本以及采购项目的工程量内容和服务要求等事项签订政府采购合同。 （十二）争议的解决：双方友好协商；提请主管部门进行调解；由需方所在地人民法院诉讼管辖。（十三）投标费用：无论投标过程中的作法和结果如何，投标供应商应自行承担所有参与投标有关的全部费用，采购人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。（十四）质疑和投诉供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑，否则不予受理。三、招标项目内容及参数要求 一、项目名称 虞城县两河口公园管理项目 二、服务范围绿化管护包括两河口公园内的所有绿化苗木、草坪等绿化设施，包括两河口公园范围内的道路、排水设施、围栏、建筑物、构筑物、座椅、廊道、绿化苗木、草坪、照明及管线、公厕等公园内所有设施，包括广场、道路、公厕保洁等。三、服务要求乙方需严格按照甲方要求进行管理：1、秩序维持：全天维持秩序，夜间值班，广场内严禁摊贩入内及占压道路经营，路面、石板无凹陷、损坏，栅栏无损坏、缺失，禁止乱写、乱画，禁止对草坪、苗木进行踩踏、损坏。2、电灯、音箱管理：确保广场内电灯、音箱完整，保证广场内灯、音响不被他人毁坏，损坏及时修复、安装，严禁摊贩使用广场电路。3、安全保卫：确保公园、广场内所有设施正常使用，如被人为损坏，应及时发现、制止、更换、维修。4、湖面管理：专人管理水面，确保水质。汛期湖面过高时及时排水，解除险情，水面过低时及时补水，严禁游人游泳或戏水。5、保洁管理：负责广场、道路环境卫生保洁及公厕管理。四、服务内容及标准养护管理标准一、 园林植物养护应符合以下质量要求：1、 生长超过该树种该规格的平均生长量，新建绿地各种植物2年内达到正常形态。 2 、园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈，过冬前新梢木质化；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株形丰满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型美观。行道树无缺株，树高不能影响高压线、路灯和交通。3 、落叶树新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在95%以上。针叶树针叶宿存3年以上，结果枝条在10%以下。4、 花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。5 、草坪及地被植物适时修剪整齐，覆盖率99 %以上，无杂草。纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达99%，草坪高度控制在80mm以下，生长茂盛，颜色正常，不枯黄。草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于240天。6 、病虫害控制及时，危害率不得超过2%，无明显害虫的活卵、活虫及病状。在园林树木主干、主枝上平均每0.01m2的活虫数不得超过1头，较细枝条上平均长每300mm不得超过2头，叶片上无虫粪、虫网，被虫咬的叶片每株不得超过2 % 。二、 垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90%。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。三、 绿地整洁，水面干净，绿地内无死树、杂树、枯死枝、杂物、砖石瓦块和塑料袋等废弃物，随产随清。四、 绿地完整，无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物、堆料、搭棚或侵占等；树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2 米范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。五、 道路绿化养护产生的树枝、落叶、草屑等绿化生物垃圾必须集中处理，进行生物降解，堆肥循环使用。六、 古树名木生长优良，枝繁叶茂；管养科学，抚育精心。管理要求及检查验收标准项目名称工作要求验收标准浇水浇水以乔木、草坪、灌木为主，具体视天气情况保持植物良好长势，不出现枯萎、缺水现象。施肥按照国家有关规范平均每3个月施肥一次做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。修剪整形草地： 8-10次/年灌木：每月1-2次（根据长势状况而定）垂柳：每月1-2次其余乔木：冬季修剪一遍。草地：要求草的高度一致，修剪整齐美观无疯张现象。乔、灌木：植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致。病虫害防治草地、灌木、乔木打药，每年集中防治不少于2次及时防治，病株、虫害现象不成灾。除杂草、松土草坪要及时除杂草，草坪上不允许有杂草，花木丛中不允许有高于花木的杂草，树杈及时清理草坪、花丛下无杂草，树盘内无严重杂草。乔木无多余树杈。补植除因不可抗拒因素造成的苗木死亡外，对因生长不良、管理不善、病虫害造成的死亡花草、树木及时补植恢复。能满足植物生长的条件下无黄土裸露。清理绿化垃圾修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。有专人跟踪保洁。防风防汛灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、疏通道路，清理扶植。尽快恢复原状、以免影响交通人流及景观效果。卫生保洁专人负责全天候保洁做到绿化带内无垃圾、污水、纸屑等。安全保卫秩序维持保安人员每天24小时值班巡查，保护现有绿化完整，防止人为损坏。确保公园设施完整公园内绿化苗木、设施完整，出现人为损坏时要及时恢复。确保秩序井然。湖面管理专人管理湖面卫生，确保水质。确保湖面卫生、整洁，水坝完整，湖面内无漂浮垃圾、水草等。注：园林管护中心组织每周检查1-2次，需要时随时抽查，对达不到管理规定、管理不到位或整改不能按时完成等行为给予处罚，每次200-500元。因管理不到位，受县领导批评的罚款500-1000元。所罚款项从管理费用中扣除。 四、合同签订及条款甲方：虞城县园林绿化管理维护中心乙方： 为树立虞城形象，改善城市面貌，提升城市品位，把两河口公园打造成为精品公园，使之真正成为广大群众开展文化娱乐、进行休闲游乐的良好场所，经多方询价决定将两河口公园的物业管理委托乙方进行承包。甲乙双方本着平等、合作的原则签订本合同：一、一般条款1、甲方将两河口公园物业委托乙方管理。管理范围为两河口公园现有区域。2、合同期限为壹年，自2018年 月 日起至2019年 月 日止。合同期满，由甲方视其管理状况决定双方是否续约。3、委托方法为乙方整体承包方式。4、管理内容：包括两河口公园范围内的道路、排水设施、围栏、建筑物、构筑物、座椅、廊道、绿化苗木、草坪、照明及管线、公厕等公园内所有设施，包括广场、道路、公厕保洁等。二、管理要求乙方需严格按照甲方要求进行管理：1、秩序维持：全天维持秩序，夜间值班，广场内严禁摊贩入内及占压道路经营，路面、石板无凹陷、损坏，栅栏无损坏、缺失，禁止乱写、乱画，禁止对草坪、苗木进行踩踏、损坏。2、电灯、音箱管理：确保广场内电灯、音箱完整，保证广场内灯、音响不被他人毁坏，损坏及时修复、安装，严禁摊贩使用广场电路。3、安全保卫：确保公园、广场内所有设施正常使用，如被人为损坏，应及时发现、制止、更换、维修。4、湖面管理：专人管理水面，确保水质。汛期湖面过高时及时排水，解除险情，水面过低时及时补水，严禁游人游泳或戏水。5、保洁管理：负责广场、道路环境卫生保洁及公厕管理。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，做到每周至少检查1至2次。并对广场内车辆停放，举行展览、咨询、文艺表演以及临时性公益活动进行审批。2、对乙方管理中的存在问题下达限期整改通知单。3、按照合同规定每季度即第三个月的月初拨付乙方管理费用，并向乙方提供管理用房。4、对乙方未能按照甲方限期整改通知单或临时性口头通知的内容要求按时完成的，甲方可组织人员进行整改、更换和维修，所有费用从乙方管理费用中扣除，并视情况给予乙方经济处罚，造成重大影响的，予以解除合同，并保留乙方经济赔偿的权力。园林管护中心组织每周检查1-2次，需要时随时抽查，对达不到管理规定、管理不到位或整改不能按时完成等行为给予处罚，每次200-500元。因管理不到位，受县领导批评的罚款500-1000元。所罚款项从管理费用中扣除。对因管理不善造成的设施被盗、损坏的由乙方负责维修、补偿。5、对乙方管理人员进行考勤、点名。（二）乙方权利和义务1、认真按照合同规定要求和标准进行物业管理，遵守甲方的各项工作制度，服从甲方管理。2、对甲方下达的限期整改及临时性交办事项应及时整改。3、配备必要的管理工具，统一着装，管理人员佩戴工卡上岗，文明作业，文明管理。4、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，管理人员应具有资格证书。做好日常管理记录，建立管理档案，并确保每日管理工作期间能够联系畅通，有紧急情况随叫随到。5、在广场、绿地等各个场所设置必要的告示牌、警示牌。对游人进行不当行为劝告和安全提醒。因安全警示不到位而引发的责任全部由乙方承担。6、在乙方管理期间发生的一切管理人员及游人安全事故或意外事故，由乙方全部负责，与甲方无关。四、结算方式甲方按照合同约定每季度即第三个月的月初支付管理费用，乙方必须提供正规发票。两河口公园物业管理费用全年共计 元。五、合同的解除及违约责任1、中途退约：甲乙双方如需解除合同，需提前60天书面通知对方。2、如不提前通知对方，退约方应支付另一方二个月的管理费用作为经济补偿。3、如因乙方管理不善，不服从甲方管理指挥，造成重大影响或损失的，甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方经济赔偿的权利。4、如乙方擅自将管理任务转包给第三者的，甲方有权立即解除合同。六、其他事项1、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，上报主管单位一份。2、本合同未尽事宜，可签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3、本合同自签字盖章之日起生效。4、若因合同执行时产生分歧、争执，双方应友好协商解决。如未能协商解决，可提交甲方所在地法院予以解决。5、本合同解释权属虞城县园林绿化管理维护中心。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：年 月 日五、谈判响应性文件基本格式正/副本 （项目名称）响 应 性 文 件项目编号：虞财采购【2018】134号投 标 人： （盖章） 法定代表人或授权委托人: (签字或盖章) 日 期： 年 月 日1、谈判投标函致：采购人（名称）根据贵方项目编号为 号的 （项目名称）的竞争性谈判文件，签字代表：（法人代表） 正式授权并代表投标单位 （单位名称、单位地址） 提交以下文件正本 份和副本 份，并对之负法律责任。 据此函，签字代表宣布同意如下： 1、我方已仔细研究了 （项目名称）招标文件的全部内容，愿意以人民币 元的投标报价，承担本项目的工作。2、如果我们的响应性谈判文件被接受，我们将按竞争性谈判文件的规定签订并严格履行合同中的责任和义务。3、投标供应商已详细审查全部竞争性谈判文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4、本投标自开标日起有效期为60个日历天。5、如果在规定的开标时间后，投标供应商在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。6、投标供应商同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或没收任何投标。 投标供应商名称（公章）： 法定代表人或授权委托人签字: 日 期： 年 月 日2、第一轮报价表项目名称项目编号投标总报价人民币大写： 元人民币小写： 元服务质量 符合采购方要求的服务内容及标准服务期限投标有效期谈判文件递交截止日起 60 日历天投标人名称（公章）：法定代表人或授权委托人签字: 年 月 日 3、人员配备一览表投标商： （此处填名称并盖章）项 目： （此处填项目名称） 金额单位： 元序号人员工种数量服务内容服务标准备注投标供应商名称（公章）： 法定代表人或授权委托人签字: 年 月 日 4、服务标准条款偏差表项目名称： 项目编号： 投标人名称：（公章） 序号招标文件要求 （详细列明服务标准）投标文件响应情况 （详细列明服务标准）偏差描述 （详细描述技术是否具有正、负偏差）备注投标供应商名称（公章）： 法定代表人或授权委托人签字: 日期： 年 月 日5、法定代表人资格证明书单位名称： 地 址： 姓 名：_ 性别：_ 年龄：_ 职务：_ 系_（投标单位名称）的法定代表人。为_项目的报价，签署上述项目的响应性谈判文件、进行合同谈判、签署合