厂房租赁合同(范本)

厂房租赁合同(范本) 出租方（甲方）： 法定地址： 法人代表： 承租人（乙方）： 法定地址： 法定代表： 根据中华人民共和国合同法规定，双方签署本场所租赁合同，并在本合同中规定双方经友好协商所确定的各方的权利和义务。1. 租赁场所的地址和面积 11本租赁地址为： 12厂房建筑面积： 13结构：2. 租赁场所的使用 该租赁场所可由承租人以其在 成立的公司合法使用,开展其经营范围内的业务,其中包括用于车间、办公室、产品展示厅和仓库、员工休息室、员工休闲场所等。承租人未获出租人同意不得改变其用途。 承租人承租本合同项下的厂房后，如其在 成立子公司并由该子公司使用租赁物，则本合同中乙方的权利义务自动转于该子公司。3租赁期限 出租人同意向承租人出租场所为 年（“租赁期”），自 年 月 日起至 年 月 日止收回。合同期满后如甲方继续出租厂房，在同等条件下，乙方有优先承租权，续订合同另行签订。4租金的金额及支付 41厂房及设施租金为：第一年人民币每月 元/平方米，即每年人民币 元（未税）。 42支付方式：租金应按每半年支付一次，即每次支付金额人民币 元，先付后用，提前 天支付。 43承担人应支付一笔金额为人民币 元的保证金。 保证金不计息，在租赁期满经清算后如有多余即退回。5租赁场所的交付 51甲方应在租赁场所交付乙方前 个工作日通知乙方，如乙方没有到场，则视为该场所已交付。 52双方应共同检查该租赁场所及附属设施，并且办理交付手续。6厂房状况 61乙方应保护租赁场所及附属设施，未经甲方同意不得变更厂房结构。 62如有必要，在获得甲方同意的情况下，承租人可以对建筑进行一些不影响建筑主体结构的变动。但承担方退租时应恢复原样。甲方对乙方的装修拥有产权（但不包含空调、配电箱、空压机等家电）。 63设施 6.3.1供电:甲方向乙方提供 KVA的电,租金每年人民币 元,租金交付时间为每承担年的第一个月。电费暂定为 元/度（不含税）。如果政府政策调整，电费作相应调整。 6.3.2供水:甲方提供 水管到厂房水表外侧，水费暂定为 元/吨(含税)。如果政府政策调整，水费用相应调整。 6.3.3承租人用电、用水等费用按实计算，由承租人承租。 6.3.4水电费每月开一次发票，承租人收到发票后一个月内付款。 6.3.5物业费为每月 元，按月支付。 6.3.6厂房租金 年后，按照每年递增 元。（即 年 月开始递增）。7权利和义务 71甲方保证租赁场地的合法性和完整性。 72出租人应按本合同规定的期间向承租人交付租赁场所。 73出租人应确保租赁场所使用的安全，并负责管理和维护工作。除了本合同规定的条款和条件外，出租人还应向承租人提供以下服务： A清扫公共区域并收集日常的垃圾： B维护绿地： C其他任何相关应该由业主支付费用的服务。 74承租人应及时地支付租金、水电费及物业费。每月电费水费月底前交付，逾期甲方有权停止供电供水。 75承租人应在租赁场所从事合法的经营活动。在租赁期内，承租人有义务照料租赁场所的所有设施，并使设备处于良好的状态。除非获得出租人的书面同意，承租人无权将租赁物转租或借给任何第三方使用。 76承租人应当在本合同到期时履行归还租赁场所的手续。 77承租人使用租赁房屋期间内所受到的财产、人身损害与出租人无关，一切责任由承租人自负。除非承担人能证明出租人有过错。8违约责任 81如果由于出租人的过失造成承租人不能正常使用租赁场所，出租人应负责赔偿承租人由此遭受的损失。 82如果承租人未能按时支付租金和水电费，承租人应每延期 天按 个月租金及应付水电费的 %向承租人支付违约金。如果延期支付超过 天以上，出租人有权在通知承租人之时起终止本合同，并有权采取保护自身权益的措施。 83如发生下列任一情况，承租人构成根本违约，除非承租人能在接到出租人通知后 天内改正，出租人有权从承租人处收回租赁场所并且不向承租人返还保证金和已支付的租金。此外，出租人可以其实际遭受的损失要求承租人赔偿。 8.3.1承租人在未通知出租人的情况下将租赁场所转租或转借或交付第三方； 8.3.2承租人在租赁场所内从事非法活动； 8.3.3承租人在未获得出租人批准的情况下擅自改变租赁场所的用途; 8.3.4承租人在未获得出租人批准而擅自改变建筑的结构,并构成建筑及其附属设施损坏。9租赁场所的返还 91在本合同到期后 日内，双方应办理完成向甲方归还租赁场所的相关手续。双方共同检验建筑和相关设施后应确认本合同的到期。出租人应于租赁场所返还后的 天内将保证金返还承租人。 92若承租人在租赁期内提前解约，必须提前 个月书面通知出租人，出租人有权解除协议并不退还已交的保证金。如遇政府行为等不可抗力情形，出租方可随时终止合同，但必须在知情时及时通知承租人，退还承租人保证金并给承租人必要的搬迁时间。 93如果因为承租人违约或其他原因合同被终止，则承租人应在合同终止当日或出租人通知10内办理租赁物交接手续。 94本合约到期后，如果承租人不能按期将本租赁场所归还给出租人，则出租人有权要求承租人按原月租金的 倍每月支付并赔偿出租人相关损失。 95承租人对于该租赁场所及其附属设施造成的损坏，出租人有权要求承租人进行赔偿。 96如果因为出租人违约及其他非不可抗力原因导致合同被终止，则出租人应退还押金并赔偿给承租人造成的一切损失（包括装修、行车等不可移动设备）双方协商解决，如协商不成，双方通过法律途径解决。10争议的解决 本合同适用中华人民共和国的各项相关法律及法规。任何争议首先应通过双方的友好协商进行解决。如果