外墙开裂及渗水维修方案

-外墙裂缝和浸水问题的处理方案1 .编制依据-外墙问题文件建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001 )建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001 )建筑涂饰工程施工验收规程 (JGJ/T29-2003 )施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-2005 )建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99 )建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91战斗机建筑机械使用安全技术规范 (JGJ33-2001 )职业健康安全管理体系规范 GB/T28001-2001聚合物水泥防水砂浆 JC/T-984战斗机夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 (JCJ 1342001 )包括在这个工程里，但是没有被列出来的人是基于最新的相关规范的。的双曲馀弦值。二、工程概况本工程项目位于武汉黄陂盘龙城经济开发区，发生裂缝、浸水等病害的房屋为1#26#房。三、施工配置3.1组织机构专业职长负责组织实施，其他人员协助。 施工所需材料、劳动力计划均由工长负责，材料员组织入场。安全、技术交流工作由专业技术长负责。3.2劳动力准备施工需要专业防水工、抹灰工、架工、涂料工、自来水电工和机械修理工共计30名。3.3材料的准备1、涂料、防水材料等：根据传统模板和颜色、建设部门的要求进行选择，使用的材料必须一次性备齐。 涂料需要出货资格、出货日期、使用说明书。2、填料、辅料等：应符合设计要求和国家、行业现行规范规定的标准。3.4机械的准备1、登高机器：脚手架(考虑楼层和雨篷要素选择方案)2、刷涂工具：排笔、油漆刷3、辊涂工具：高绒辊，填充罐4、涂装工具：铁刀、油炸刀、烟灰缸等和电动搅拌机5、安全工具：头盔、安全带、安全马甲、安全标志。6 .切削工具：切割机，电钻7、未放入的其他工具。3.5总平面布局1、本工地只设临时材料堆放场所，根据工程进度适时调整，在人员住宿和办公室附近租用。2、工程临时用水由甲方提供接入点后，加上仪表进行计量，对等级充分的临时接入点进行布局。3.6工程总进度计划工程进度暂定为2013年4月15日至2013年5月30日。 具体开工日期和工程进度应建设部门要求后，制定到楼门的详细维修工程进度方案和脚手架专业建设工程方案。3.7工作条件3.7.1开裂壁面裂纹是在墙面的正面、侧面、背面，基本上是在墙面整体上扩展。1 .在需要维修工程的墙面上，堵住门窗框的周围，保护门窗。2 .去除裂纹、空鼓、凹凸壁面的上漆和灰落层。3、检测基础抹灰质量，包括墙面设备管孔处理完毕在内，为确保墙壁干燥，各种穿墙孔应提前抹灰，可在满足规格要求后施工。4、基层涂料时，含水率不得超过10%。 如果施工时没有测定含水率的手段，在基层表面放置1m2线圈，静置34小时后开始检查，基层的复盖部和线圈没有水印就可以铺设。5、外墙双排脚手架设置，脚手架板稳定设置，必须符合安全技术规范。6 .根据工程量和工程进度计划，准备适当的机械设备，投入电源试验机。7 .施工现场的环境温度不得低于5，也不得在下雨天施工。3.7.2浸水壁体浸水主要为门、窗、阴阳角、配线口、厕所、阳台、排气孔。1、浸水的墙壁必须修补墙壁以保护成品。2 .去除表面层涂料、抹灰层、平整层和防水层等破损层，切出工作面内的表面层材料。3、检查混凝土、砖等结构质量，注意设备进出关节点，确定渗水的原因和渗水范围。4、外墙双排脚手架设置，脚手架板稳定设置，必须符合安全技术规范。5、其他参考开裂壁面相关工程。6 .根据浸水的范围和原因，确定补救措施，主要是封闭、引流或隔离。四、操作技术4.1工艺流程4.1.1裂缝的墙面专家墙面检查基础修补、清扫处理粉刷密封器第一次涂料施工磨刷第二次涂料施工第三次涂料施工质量自我检查检查垃圾清扫4.1.2浸水壁体专家墙面检查发现浸水点去除破损和修补水平修复裂纹晾干防水层涂装晾干冲水、通过封水试验外壁涂料涂装质量自检检查检查垃圾清扫4.2施工作业4.2.1开裂壁面补修涂布前用1:3水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补基体缺角、孔等缺陷。 具体做法包括：空鼓是大面积(10cm2以上)的空鼓，将空鼓的部分全部去除干净，重建基础，如果是部分空鼓(小于10cm2)，注射低粘度的环氧树脂进行修补。间隙的细裂缝用油灰修补(修补时要求薄批次，不要涂得厚)，对于干后用砂纸平整的大裂缝，将裂缝部分切成“v”字形的间隙，清理干净制作防水层，填充水泥砂浆，干后用水泥空穴基层表面以下的3mm以下的空穴用聚合物水泥调平，3mm以上的空穴用水泥砂浆修补后调平。另外，对于新水泥砂浆的表面，需要涂装时，可以将硫酸锌或氧化锌溶液以15%-20%的浓度在水泥砂浆的基层表面涂装数次，除去干燥后在表面析出的粉末和砂子进行涂装。清扫用灰尘、粉末、扫帚、刷毛、高压水冲洗，油脂用中性洗涤剂洗涤灰浆用刮刀、刮刀等除去霉菌在室外(需要高压的情况下)水洗，水洗晾干。腻子结底主要目的是修复凹凸现象，防止表面毛孔和裂缝。 腻子的要求，不仅易磨，而且应具有较强的强度和持续性，在进行填补、局部刮治施工时要求，不能涂得薄而厚。 刮油灰时的施工技术如下抓握刮刀时工具的倾斜度，用力使其均匀，保证油腻的充盈。油灰收缩过大，为了不发生裂纹和脱落，一次涂抹不能过多。 根据油腻的特点，厚度最好是0.5mm。 卷皮剥落或油腻溢出，表面不干燥，不要往复太多。用油灰刀填、填、填、基层有孔和裂纹时，用食指按住刀，用力将油灰挤入缺陷中，将周围的油灰刮干净，尽量减少油灰的痕迹。、打磨用砂布平整，表面平整，粗糙程度一致，质感均匀。 在这个工序中，直到表面的外观一致为止需要反复检查、磨光。不要弄湿，要在基层和油腻干燥后进行磨光。 防止砂纸附着而妨碍作业。砂纸的粗细取决于研磨表面的硬度，砂纸变粗会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手擦应将砂纸(布)包在擦刷垫上，用往复力按压，不得用一两根手指按压砂纸进行擦刷，用兔子影响擦刷的平整度。在进行打磨时，首先用粗布打磨，然后用细布打磨，注意表面的平坦性，即使表面的平坦性满足要求，也要注意基底的表面粗糙度、打磨后的质感，在出现这两种情况的情况下，由于光影的作用，表面层的颜色光泽会影响浓淡明暗不同的错觉，这要求进行局部的再打磨，根据需要进行再打磨表面不平整时，用铁锹把凸起部分弄平，用油灰填充，干燥后用砂纸磨光。 磨后的基层平整度要求侧面光线下无明显伤痕，无粗糙感，表面光滑。打磨后立即清除表面灰尘，有利于下一道工序的施工。封隔器在清洁的基层上，首先涂上底漆，提高与基层的结合力，防止碱的浮游。第一次涂料的涂装大面积墙面均采用高绒辊涂装，墙面突出线应采用排笔和油漆涂装，基层表面含水率不得超过8%，在大风、雨、雾天气时不得涂装表面层涂料。修补第二次涂料的涂装和第一次一样。第三次涂料的涂装第三次涂料涂装的顺序与方法和第二次相同，表面更加美观纤细，应使用排笔涂装。 大面积涂装多数人协助流水作业，互相联系。 一般从不显眼的一方开始，逐渐向另一方继续涂抹，直到在不显眼的地方刷刷为止，不能出现搓纸和刷纹。 排笔一沾墙就应该马上清除。检查、检查、检查彻底检查完成的墙壁涂料，确认阴阳角和门窗的开口没有错误。、涂料清洗及时清理楼层内所有涂料和防护采用的材料，清理泄漏的涂料进行现场文明施工。4.2.1浸水壁体门、窗、阴阳角、连接口、厕所、阳台、排气孔等的修补门、窗的浸水修补窗框的上部外壁没有水滴的檐，如果窗框和墙壁的间隙没有填充，密封垫会破损。 雨水通过这里的灰浆层和缝隙侵入窗框内，进入门内。 在窗框上部壁的外槽设置水滴屋顶，防止雨水进入门内。 取下窗框边的破损玻璃膏，清理窗框和外壁的后塞口后，再次填充处理，干燥后再次涂胶封闭。窗框的各连接点没有粘胶或者没有粘胶，因此如果各螺栓孔没有被堵塞，则框上没有排水孔。 雨水积存在框架中，从上述部位侵入框架内，从型材侵入底部进入门内。 去除窗框型材的连接部位、螺栓孔的粘接剂，重新进行粘接处理或窗框没有排水孔时增加。窗边窗框外侧的砖缝没有堵塞，雨水从窗框和地板的边界渗透到门内。 再次缝合窗框外侧的砖，在窗框上涂胶或者清扫窗框和外壁的后塞口后，再次填补处理。阳台、雨篷的浸水修补阳台和雨篷浇水的话，点滴管线(槽)不能(或者破坏)，和墙面的交界处出现龟裂。 注水时，只要结构允许，就要挖原层，用聚合物水泥砂浆重整层，调整排水坡度(聚合物为氯丁烷或本生产的SJ-601水泥改性剂，以灰砂比获胜：2-3，以灰砂比0.1-0.15 )。 如果点滴线(槽)没有完成(或者坏了)，重新制作点滴线(槽)。 交接处有裂缝，可用裂缝修补剂修补水泥浆。 最后喷上“万涂”的防水剂。女儿墙浸水修补女儿墙的裂缝经常发生在与屋顶的交点。 这两种裂纹的处理，优选贴高拉伸性卷材或涂防水涂料。 儿童墙体侧面裂缝的处理可通过墙体裂缝的处理方法进行。隔板和变形狭缝、生产线上的浸水修补墙面的格子缝、墙体的变形缝、预制混凝土砌块的接缝、从贯通墙壁的管子周围漏出，用柔软的密封材料处理，在周围喷涂“万涂”的防水剂。由于伸缩缝和其他部分的防水损坏，顶板部的积水从伸缩缝渗出。 正常处理(适用范围：表面层容易打开，不影响美观。 同时，不得采用方法。 方法之一是打开浸水处缝制的顶部霸土或硬垫，修补浸水处的防水层，然后停水观察、恢复。 通常的处理方法采用引流方式，将铁板槽或大管径的PVC管的一半作为引流槽，用排水管导入。厕所浸水维修厕所管道出口的防水破坏和这里的排水管破损，水从钢管和管道之间或者管道和墙壁之间渗出。 打开卫生间充填层防水，进行24小时防水试验。适用范围是楼上的厕所没有被改装，利用方法2个不能处理的情况下，或者内装的厕所可以在外部用防水塞灰浆堵塞，处理后也有漏水的情况下，采用前者的方法。厕所的底部被防水破坏的同时，厕所的板子出现了裂缝，水渗出来了。 请参照板裂纹的处理方式。其他浸水修补。屋顶防水破坏，结构板在透水点破裂的； 通常的处理方法(适用范围：现浇板下部没有其他装饰或上部装饰面容易打开时)打开透水部的屋顶和防水层，用结构粘接剂封闭结构板的上下。 其次沿水源找到并修复防水层的破坏处。 随后进行24小时关水试验，恢复表面层。 应急措施(适用范围：现浇板上部装饰打开较大时。 方法一是结构底板堵塞法，板底部加保护层，板下部用防水灰浆或堵塞剂堵塞。 然后修复表面层，进行应急处理(适用范围：受现浇板上部装饰影响较大，打开时)。 方法二是引流法，在板底部安装引流槽。由于拉杆孔的堵塞和外壁砖的间隙不密，雨水通过砖的间隙进入内部，然后涂灰通过保温层从拉杆孔进入。 常规处理方法之一是去除浸水处的外壁，在拉杆的孔中重新装填防水灰浆。 其次，找到透水源，堵塞透水点。 然后，在浸水点上面的1-2层楼的外墙砖上打洞。 常规处理方法二是从室内取出孔内所有填充材料，用防水灰浆重新封堵，将浸水点上面的1-2层楼的外墙砖缝合起来。因为外墙和屋顶的女儿墙壁的砖缝(涂料)不密，雨水渗透到外墙的保温层和涂灰层，最后从填充砖的墙壁进入。 常规处理方法是清除浸水处外墙，找到浸水源，堵塞浸水点。 然后，在浸水点上面的1-2层楼的外墙砖上打洞。如果没有用手洞堵住电缆的话，井的排水就会变差，雨会越过井的电缆孔进入车库。 用石棉绳和油膏按电缆封堵的同时，定期清理电井排水管道，保证电井内排水。挡板部防水破损时，水会从挡板部较弱的部分浸入。 方法一是挖掘室外环境霸土和硬垫，修补防水，停水试验后恢复表面层。 方法二是清除室内浸水部位，挖沟至底部，填埋PVC管引流，恢复表面层。 方法三是隔离室内透水部位，用防渗剂封闭，恢复表面层。因其他原因浸水的补救措施，在确定具体部位和原因的基础上制定有效措施。之后，清扫，调平，打磨等，检查检查之前参照龟裂壁面实施。五、质量标准(1)主项目1、涂料工程使用的涂料品种、型号和性能应满足设计要求。检验方法：检验产品合格证书、性能检验报告和入场检验记录。2、涂料工程颜色、图案应符合设计要求。检查方法：观察。3、涂料工程应涂装均匀，粘结牢固。检查方法：观察手感检查。4、涂料工程基础处理应基础腻子平整，结实，无粉化、去皮和裂纹。检验方法：检验观察手感检验工程记录。(二)一般项目涂料的涂装质量和检验方法序列号项目普通涂装高级涂装检查方法1颜色一致一致一致一致观察2泛碱咬色微许不许可3流下，小疙瘩微许不许可4沙眼