宝箴塞旅游区开发项目建议书综述

宝箴塞旅游区开发项目建议书一、总论（一）项目名称：宝箴塞旅游区（二）项目单位概况：武胜县宝箴塞乡（三）项目拟建地点：武胜县宝箴塞乡（四）项目建设内容与规模：以宝箴塞、段家大院为核心，在周边方圆近4平方公里的范围（含宝箴塞乡场镇），建成四个功能完善的区域宝箴塞景区、段家大院景区、乡村田园风光区、宝箴塞场镇服务区。（五）项目建设年限：两年二、项目建设的必要性和条件（一）项目建设的必要性分析：宝箴塞景区位于四川省武胜县宝箴塞乡方家沟村，距武胜县城33km、南充79km、广安77Km、重庆113km，靠省道304线1.5km处，交通十分便利，周围景点景区密布，合川钓鱼城近在咫尺，重庆市北温泉、缙云山景区，遂宁市灵泉寺、广德寺相隔非遥。古塞占地面积26000平方米，主要由段家大院、宝箴塞、碉楼、枪械制造坊和附近20余个遥相呼应的小寨构成。宝箴塞融军事防御体系与传统的四合院木结构民居建筑为一体，呈现典型的清末建筑文化风格。近年来，武胜县委、县政府高度重视宝箴塞景区开发，集中项目资金着力打造景区内基础设施建设，基本完成宝箴塞场镇风貌整治，景区已具备较好的开发基础。双枪老太婆传奇、少年朱德、宝箴塞里的神秘任务、乱世红粉等电视剧先后将宝箴塞作为主要拍摄基地，大大提高了景区的知名度，吸引了众多的省内外游客前来观光游览。但由于开发资金不足，目前宝箴塞景区配套设施不足，功能较为单一，旅游范围狭小，仅限于塞内的陈列室旅游观光，迫切需要通过招商引资，加快段家大院整治和修复，将碉楼内居民实施搬迁，加快修复宝箴塞的原有整体面貌，进一步完善宝箴塞场镇的旅游功能，将民居旅游与乡村旅游结合起来，带动当地农民致富。（二）项目建设的条件分析1、地址选择：项目选址于武胜县宝箴塞乡，紧邻国道212线、省道304线，进塞公路路况良好，交通非常方面，旅游可进入性强，区位优势十分明显。2、通讯条件：宝箴塞景区内设电视接收系统的电缆电视系统，用于接收和传播卫星电视信号，有限电视网信号，调频广播信号等，通讯条件能够得到足够保证。3、土地供给：享受武胜县招商引资优惠政策。三、建设规模与方案 （一）建设规模：以宝箴塞、段家大院为核心，在周边方圆近4平方公里的范围（含宝箴塞乡场镇），建成四个功能完善的区域宝箴塞景区、段家大院景区、乡村田园风光区、宝箴塞场镇服务区。（二）方案：1、项目开发的指导思想：宝箴塞旅游区项目的开发，考虑与周边的段家大院、碉楼、枪械制造坊和民居协同保护、开发，加快段家大院、碉楼内居民的搬迁、整治、修复工作，并加快修复宝箴塞原有整体面貌和宝箴塞场镇的风貌整治，将民居旅游与乡村旅游结合，发展川东古城。2、功能分区：一是宝箴塞景区。主要开展“全国罕有，蜀中一绝之军事要塞式住宅”的军事防御文化、建筑文化的观光、科普教育、科考旅游。二是段家大院景区。包括段家大院、碉楼和规划修复的枪械制造坊，开展军事防御文化、民居建筑、段氏家族历史和乡村民俗文化体验游。三是乡村田园风光区。主要开展以田园观光、民俗活动为主题的旅游活动。四是宝箴塞场镇服务区。宝箴塞景区入口服务接待区。四、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、项目总投资5000万元2、估算依据（1）、征地补偿费60万元；（2）、环境绿化与附属工程500万元；（3）、制作标识标牌200万元；（4）、新建游人接待中心1000万元；（5）、修建连接公路1400万元；（6）、改造场镇街道700万元；（7）、段家大院维修640万元；（8）、停车场500万元。（二）资金筹措。1、中央预算内投资：1500万元2、地方自筹：1500万元3、银行贷款：约为400万元。4、其它方式：筹措资金1600万元（对外招商引资800万元；利用外资400万元，企业自筹400万元）。五、效益分析 （一）经济效益：旅游区全面建成后，可实现年接待游客15万人次，实现旅游收入7500万元，年创效益为900万元。（二）社会效益：一是为武胜新增一个大型旅游开发项目，丰富广安市旅游产品内容。二是武胜地处川渝结合部，是重庆的后花园，可作为川渝两地最重要的旅游结点，可有机地融入川渝旅游环线和大三峡旅游线路，成为川