某小区项目水土保持方案报告书.doc

1 目目 录录 1 综合说明综合说明 1 1 1 主体工程概况 方案设计深度及设计水平年 1 1 2 水土流失防治区划分 3 1 3 主体工程水土保持分析与评价结论 3 1 4 水土流失防治责任范围及面积 3 1 5 水土流失预测结果 4 1 6 水土保持措施总体布置 主要工程量 4 1 7 水土保持监测 5 1 8 水土保持投资估算及效益分析 5 1 9 结论与建议 6 2 方案编制总则方案编制总则 8 2 1 编制方案的目的及意义 8 2 2 编制依据 9 2 3 水土流失防治标准等级的确定 12 2 4 指导思想 13 2 5 方案编制原则 13 2 6 设计深度和设计水平年 13 3 项目概况项目概况 15 3 1 项目基本情况 15 3 2 项目组成及总体布置概况 17 3 3 施工组织设计 21 3 4 工程征占地 24 3 5 土石方平衡与流向 24 3 6 主体工程投资 28 3 7 项目进度安排 28 3 8 拆迁与安置 28 4 项目区概况项目区概况 29 4 1 自然条件 29 4 2 社会经济概况 35 4 3 水土流失及防治现状 35 5 主体工程水土保持措施分析与评价主体工程水土保持措施分析与评价 37 5 1 水土保持制约性因素分析与评价 37 5 2 工程占地类型 面积和占地性质的分析与评价 38 5 3 主体工程土石方平衡与施工评价 38 5 4 主体工程设计中具有水土保持功能的措施分析与评价 40 5 5 工程建设与生产对水土流失的影响因素分析 41 5 6 结论性意见 要求与建议 41 6 防治责任范围及防治分区防治责任范围及防治分区 43 6 1 防治责任范围确定的原则 43 6 2 水土流失防治责任范围确定的依据 43 6 3 水土流失防治责任范围结果 43 6 4 水土流失防治分区及结果 44 7 水土流失预测水土流失预测 45 7 1 预测范围和预测时段 45 7 2 水土流失预测内容和方法 46 7 3 水土流失量预测结果 50 7 4 降雨入渗量计算 52 7 5 水土流失影响因素分析 54 7 6 水土流失危害预测结果及综合分析 55 8 水土流失防治目标及防治措施布设水土流失防治目标及防治措施布设 57 8 1 水土流失防治目标 57 8 2 水土流失防治措施的布设原则 57 8 3 水土保持措施总体布局 58 8 4 水土保持新增措施 59 8 5 水土保持工程措施工程量 61 8 6 施工组织 62 8 7 水土保持措施进度安排 63 9 水土保持监测水土保持监测 65 9 1 监测目的 65 9 2 监测原则 65 9 3 监测时段 65 9 4 监测范围和监测分区 65 9 5 监测方法 66 9 6 监测内容和方案 66 9 7 监测设备 人员及费用估算 70 9 8 监测制度 70 10 投资估算及效益分析投资估算及效益分析 72 10 1 编制依据原则与方法 72 10 2 投资估算表 75 10 3 效益分析 78 11 方案实施的保证措施方案实施的保证措施 80 11 1 落实设计与明确责任 80 11 2 工程监理与水保监测 81 11 3 监督管理与资金管理 82 11 4 竣工验收与后期管护 82 12 结论与建议结论与建议 84 12 1 主要结论 84 12 2 建议 84 1 综合说明综合说明 1 1 主体工程概况 方案设计深度及设计水平年主体工程概况 方案设计深度及设计水平年 1 1 1 主体工程概况主体工程概况 1 工程基本情况 项目位于 区 项目主要建设内容有 5 栋 6F 1 住宅楼 5 栋 5F 1 住宅楼 1 栋 2F 综合楼 1 个地下车库以及小区配套绿化 小区道路及地上停车场等 工程总占地面积为 2 67hm2 全部为永久占地 占地类型为生产 建设用地 总建筑面积 37770m2 机动车停车位共 344 个 其中地 上车位 269 个 地下车位 79 个 容积率 1 299 绿地率 35 建筑 密度 24 60 工程挖填方总量为 5 75 万 m 其中工程挖方量 1 51 万 m 填 方量为 4 24 万 m 其中基础开挖回填土方 1 51 万 m 外购弃土 2 45 万 m 用于低洼处平整 外购绿化表土 0 28 万 m 主体设计计划将原地面标高 4 0 5 8m 建成后为 5 7 6 9 m 故 需大量土方回填 村城中村项目施工现场位于本项目北侧 其施 工弃土用于本项目低洼处平整 弃土协议见附件 4 平均回填垫高 1 4m 本项目绿化用土 0 28 万 m 全部外购 总绿化面积 9344 59 m2 绿化覆土 0 3m 工程总投资 1 6 亿元元 全部为企业自筹 工程计划于 2013 年 10 月开工 于 2015 年 4 月完工 总工期 19 个月 2 项目建设的必要性 公司成立于 2000 年 4 月 累计开发建设七个住宅小区 建设 规模达到 28 万 2300 户 共建 50 余栋住宅楼 完成总投资约 6 亿元人民币 为民政部门新建社区服务楼 长城修复 教育事业 绿化工程 生态村建设项目投资 200 余万元 项目区地理位置优越 周边小区较密集 符合城市建设统 一规划 得到了有关部门的大力支持和社会的认同 本项目的建成 不仅满足了公司发展的需求 增加了人们的居住面积 同时改变了 这一区域城区面貌 加强了城市形象建设和提高城市档次 符合 区经济发展目标 对提高居民的生活质量 改善投资环境 对拉动 经济增长将起到积极的作用 3 前期工作开展情况 项目设计方案由 市建筑设计院设计 项目申请报告由 公司编制 项目于 2012 年 5 月取得 市城乡规划局规划条件通 知书 号 2012 年 10 月取得建设用地许可证 宗地 号 2013 年 6 月 公司委托 区水土保持工作站进行本项目的水 土保持方案报告书的编制工作 接受委托后 方案编制人员通过外 业查勘 收集 分析有关资料 针对该项目建设特点和可能造成的 水土流失情况 进行该工程的水土保持方案编制工作 2013 年 9 月 13 日 区水务局组织召开了水土保持方案送审 稿审查会 根据专家意见 方案编制人员对报告书进行了补充修改 编制了 项目水土保持方案报告书 报批稿 1 1 2 方案设计深度及方案设计水平年方案设计深度及方案设计水平年 方案设计深度与主体设计保持一致 为可行性研究阶段 设计 水平年为工程完工后第一年 即 2016 年 1 2 水土流失防治区划分水土流失防治区划分 根据 土壤侵蚀分类分级标准 SL190 96 项目区属北方土 石山区 土壤容许流失量为 200t km2 a 依据 全国第二次土壤侵蚀 普查 结果 该区为微度水力侵蚀区 侵蚀模数约为 200t km2 a 根据 关于划分国家级水土流失重点防治区公告 水利部 2006 2 号 及 省人民政府关于划分水土流失重点防治区公 告 省政府办公厅 1996 06 07 项目区为 省水土流失防治区 根据 开发建设项目水土流失防治标准 GB50434 2008 的规定 本工程水土流失防治标准执行二级标准 设计水平年末 扰动土地整治率达到 95 水土流失总治理度 达到 86 土壤流失控制比达到 1 0 拦渣率达到 95 林草植被恢 复率达到 96 林草覆盖率达到 21 1 3 主体工程水土保持分析与评价结论主体工程水土保持分析与评价结论 项目占地 2 67hm2 全部为生产建设用地 不属于水土保持功能 较高的耕地 项目主体中包含具有水土保持功能的措施 绿化 0 84hm2 铺设植草砖 4035m2 透水砖 2228 56m2 主体工程选址 建设方案及布局基本符合水土保持规定 不涉及制约性因素 通过 对土石方平衡 临时堆土场布置 主体设计等的综合分析 主体工 程的选址和临时堆土场的布置基本符合水土保持技术规范的相关规 定 满足水土保持要求 项目建设可行 主体工程设计中有对项目 区内的后期植物防护 绿化等措施 有效防止降雨及其径流对地表 的冲刷 有效地防止水土流失 既保证建设项目的正常运行 又改 善环境景观 1 4 水土流失防治责任范围及面积水土流失防治责任范围及面积 本项目水土流失防治责任范围 2 79hm2 其中项目建设区 2 67hm2 直接影响区 0 12hm2 1 5 水土流失预测结果水土流失预测结果 项目区水土流失预测 原地貌水土流失量为 11 22t 建设期如 果不采取水土保持措施水土流失量为 90 16t 自然恢复期将产生水 土流失量 5 64t 建设期新增水土流失量为 49 63t 自然恢复期新增 水土流失量 3 76t 水土流失预测 工程所在地多年平均降雨量为 679mm 经计算 本项目的水流失量由建设前水流失量 5438 80m3 增加到建设后 10042 5m3 水损失增加了 4603 70m3 1 6 水土保持措施总体布置 主要工程量水土保持措施总体布置 主要工程量 本项目为点状工程 依据项目区的地形地貌和水土流失特点 结合主体工程布局 设计和施工特点 将项目区划分为房屋建设区 小区道路及地上停车场区 小区绿化区 地下车库 临时堆土区 施工生产生活区五个分区 各防治分区水土保持的防护措施详见下表 1 1 各区水土保持措 施工程量见表 1 2 各防治分区的防护措施各防治分区的防护措施 表表 1 1 综合治理措施 预防措施植物措施临时措施 预测分区 主设新增主设新增主设新增 房屋建设区洒水 小区道路及地上 停车场区 铺透水砖 铺植草砖 小区绿化区 地下车库 绿化 临时堆土区铺透水砖 临时排水沟 临时沉淀池 编织袋拦挡 防尘网遮盖 施工生产生活区绿化 水土保持措施工程量表水土保持措施工程量表 表表 1 2 预测分区 措施名称单位工程量备注 房屋建设区洒水 铺透水砖m21121 73主设 小区道路及地上 停车场区 铺植草砖m24035主设 小区绿化区 地下车库 绿化m28344 59主设 铺透水砖m22228 56主设 防尘网遮盖m21973 33新增 土质排水沟m3167 31新增 土质沉淀池m38 78新增 临时堆土区 编织袋拦挡m3118 20新增 施工生产生活区绿化m21000主设 1 7 水土保持监测水土保持监测 根据本工程建设特点 监测分区初步选定 2 个监测点 监测点 设置在房屋建设区和临时堆土区 监测内容主要包括水土保持生态 环境变化监测 水土流失动态监测 水土保持措施防治效果监测和 水土流失危害监测四大类 监测方法主要采用实地调查 巡查监测 相结合的方法 1 8 水土保持投资估算及效益分析水土保持投资估算及效益分析 方案总投资 131 65 万元 其中 工程措施投资 36 53 万元 植 物措施投资 56 07 元 施工临时工程投资 3 67 万元 独立费用 27 93 万元 基本预备费 7 45 万元 通过实施本方案 使工程防治责任范围内新增水土流失得到有 效控制 本方案设计水平年末综合防治指标为 扰动土地整治率为 96 8 水土流失总治理度为96 5 土壤流失控制比为1 0 拦渣率为97 林 草覆盖率35 植被恢复率98 通过水土保持综合治理 项目区水土 流失得到控制 基本实现防治目标 1 9 结论与建议结论与建议 本项目建设单位对水土保持工作高度重视 主设中采取了大量 的水土保持措施 结合本方案的实施 可以有效防治项目建设过程 中的水土流失 项目建设对生态环境的影响将大大降低 从水土保 持角度分析 本工程可行 建议 1 绿化部分 从水土保持的角度建议修建下凹式绿地 使雨 水得到充分利用 地下水得到补充 2 倒运土方的车辆应有防撒落 飘扬 滴漏的措施 实行密 闭加盖 水土保持方案特性表水土保持方案特性表 表表 1 3 项目名称 流域管理机构 涉及省区 省涉及地市或个数 市涉及县或个数 区 项目规模中型总投资 亿元 1 6土建投资 万元 6614 动工时间2013 年 10 月完工时间2015 年 4 月方案设计水平年2016 年 建设区域面积 hm2 挖方量 万 m3 填方量 万 m3 外借方 万 m3 房屋建设区0 660 330 920 小区道路及地上停车场区0 960 0 950 95 小区绿化区 地下车库 0 841 182 131 54 临时堆土区0 1100 250 25 项目组成 施工生产生活区0 1000 240 24 总计2 670 534 492 98 国家或省级重点防治区类型 省水土流失防治区地貌类型低海拔丘陵区 土壤类型潮土气候类型暖温带半湿润大陆性季风气候 占地类型生产建设用地 原地貌土壤侵蚀模数 t km2 a 200 防治责任范围面积 hm2 2 79土壤容许流失量 t km2 a 200 项目建设区 hm2 2 67扰动地表面积 hm2 2 67 直接影响区 hm2 0 12损坏水保设施面积 hm2 2 67 建设期水土流失预测总量 t 90 16新增水土流失量 t 49 63 新增水土流失主要区域房屋建设区 临时堆土场 扰动土地整治率 95水土流失总治理度 86 土壤流失控制比1 0拦渣率 95 防治 目标 植被恢复率 96林草覆盖率 21 分区工程措施植物措施临时工程措施 房屋建设区 透水砖 1121 73 小区道路及地上停 车场区植草砖 4035 小区绿化区 地下 车库 绿化 8344 59 防尘网遮盖 1973 33 土质排水沟167 31 m3 土质沉淀池8 78 m3 临时堆土区透水砖 2228 56 编织袋拦挡118 24 m3 防治 措施 施工生产生活区绿化 1000 水土保持总投资 万元 131 65工程措施投资 万元 36 53植物措施投资 万元 56 07 施工临时工程投 万元 3 67基本预备费 万元 7 45独立费用 万元 27 93 水土保持监理费 万元 6监测费 万元 10补偿费 万元 0 方案编制单位建设单位 法定代表人及电话法定代表人及电话 地址地址 邮编邮编 联系人及电话联系人及电话 传真传真 电子邮箱电子邮箱 2 方案编制总则方案编制总则 2 1 编制方案的目的及意义编制方案的目的及意义 编制水土保持方案的目的 就是通过科学预测项目建设期间可 能造成的水土流失量及其危害 有针对性的采取防治措施 控制和 减少水土流失危害 保护当地生态环境 保证工程安全运营 编制 水土保持方案的任务 一是对项目建设施工中可能发生的水土流失 进行预测 二是针对工程建设施工可能造成的水土流失危害布设相 应的水土流失防治措施 并对主体设计中具有水土保持功能的工程 进行评价 三是确定水土保持工程量 治理进度 投资估算 拟定 实施水土保持方案的各项保证措施及监测计划等 水土保持方案的编制 是在充分了解工程建设区自然环境特征 水土流失现状 社会经济情况的基础上 分析工程建设特点及水土 流失形式 类型 范围 水土流失量以及水土流失危害程度 本着 谁开发 谁保护 谁造成水土流失 谁负责治理 的原则 合理确 定工程建设水土流失防治责任范围 并因地制宜 因害设防采取科 学有效的水土保持措施 遏制工程建设产生的水土流失 尽快恢复 和改善项目区的环境 促进社会 经济 环境的可持续发展 同时 也为水土保持监督管理部门监督水土保持方案的实施提供依据 2 1 1 方案编制的意义方案编制的意义 工程在建设及运行开采过程中难免会扰动原地表 加重水土流 失 如不加以防范与科学治理 必将对河流与周边环境造成大的影 响 通过编制水土保持方案 落实相应的工程治理措施 植物治理 措施和临时防护措施 对控制因工程建设造成的水土流失 保护生 态环境具有重要的意义 编制水土保持方案就是要落实法律规定 有针对性的提出水土保持防治措施 控制和减少项目区的水土流失 保护和改善当地生态环境 为系统防治水土流失提供技术支撑 从 水土保持角度完善项目的总体布局及优化施工组织设计 明确建设 单位的水土流失防治责任范围及防治目标 为水土保持监督管理部 门依法行政提供技术依据 2 2 编制依据编制依据 2 2 1 法律法规法律法规 1 中华人民共和国水土保持法 1991 年 6 月 29 日第七届 全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过 2010 年 12 月 25 日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订 2 中华人民共和国水法 第六届全国人民代表大会常务委 员会第二十九次会议通过 2002 08 29 3 中华人民共和国环境保护法 第七届全国人民代表大会 常务委员会第十一次会议通过 1989 12 26 4 中华人民共和国防洪法 第八届全国人民代表大会常务 委员会第二十七次会议通过 1997 8 29 5 中华人民共和国水土保持法实施条例 国务院第 120 号 令 1993 08 01 6 省实施 中华人民共和国水土保持法 办法 省第 七届人大常委会第三十二次会议通过 1993 02 27 2 2 2 部委规章部委规章 1 开发建设项目水土保持方案管理办法 水利部 国家计 委 国家环境保护总局水保 1994 513 号 2 开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定 水利部 令第 5 号 1995 年 5 月 31 日 2005 年 7 月 8 日修订 3 水土保持生态环境监测网络管理办法 水利部令第 12 号 2000 年 1 月 31 日颁布 4 开发建设项目水土保持设施验收管理办法 水利部令第 16 号 2002 年 12 月 1 日实行 2005 年 7 月 8 日修订 5 水利部关于修改部分水利行政许可规章的决定 水利部 令第 24 号 2005 年 7 月 8 日实行 6 水利部关于修改或者废止部分水利行政许可规范性文件 的决定 水利部令第 25 号 2005 年 7 月 8 日实行 7 建设项目环境保护分类管理名录 国家环境保护局令第 14 号 2002 10 13 8 水利工程建设监理规定 水利部令第 28 号 2006 12 18 2 2 3 规范性文件规范性文件 1 全国水土保持预防监督 水保 2004 8 18 332 号文 2 规范水土保持方案编报程序 编写格式和内容和补充规 定 水利部水保监 2001 15 号 2001 06 06 3 关于加强大中型开发建设项目水土保持监理工作的通知 水利部水保 2003 89 号 2003 03 03 4 关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意 见 水利部司局函保监 2005 6 17 22 号 5 水利部关于修改开发建设项目水土保持方案编报审批管 理规定 水利部 2005 年 7 月 26 日 6 省水利厅 省计划委员会 省环境保护局关于开 办生产建设项目须编报水土保持方案的通知 省水利厅 计委 环保局冀水农字 1994 38 号 1994 07 01 7 省水土保持设施补偿费 水土流失防治费计收管理暂 行规定 省水利厅 财政厅 物价局冀水农字 1994 2 号 1994 01 08 8 省水利厅 省计委 省环保局对 市水利局 关于水 土保持预防监督范围有关问题的请示 的批复 冀水保字 1997 33 号 1997 11 06 9 省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告 省政府办公厅 1999 06 14 10 市人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告 秦政 2005 216 号 2005 11 23 11 省水利厅 省发展和改革委员会 省财政厅 省环境保护局 省国土资源厅 省建设厅关于开展城镇水土保 持生态建设工作的通知 省水利厅 省发展和改革委员会 省财 政厅 省环境保护局 省国土资源厅 省建设厅冀水保 2004 52 号 文 2004 9 15 12 省水利厅 省发展和改革委员会 省财政厅 省环境保护局 省国土资源厅 省建设厅关于加强城镇建设工 程雨水资源利用的通知 省水利厅 省发展和改革委员会 省财 政厅 省环境保护局 省国土资源厅 省建设厅冀水保 2006 63 号 文件 13 省城镇雨水资源利用工程技术暂行规定 省水利 厅 2006 8 2 2 4 技术规范与标准技术规范与标准 1 开发建设项目水土保持技术规范 GB50433 2008 2 土保持综合治理技术规范 GB T16453 1 16453 6 1996 3 水土保持综合治理效益计算方法 GB T15774 1995 4 土壤侵蚀分类分级标准 SL190 2007 5 水利水电工程制图标准水土保持图 SL73 6 2001 6 防洪标准 GB50201 1994 7 水土保持监测技术规程 SL277 2002 8 水土保持工程概 估 算编制规定 水利部水总 2003 67 号 9 水土保持综合治理规划通则 GB T15772 1995 10 生态公益林建设技术规范 GB T18337 2 2001 11 工程勘察设计收费标准 国家计委 建设部计价格 2002 10 号 12 开发建设项目水土流失防治标准 GB50434 2008 2 2 5 技术文件技术文件 1 关于印发 开发建设项目水土保持方案审查要点 的函 水保监 2002 118 号文 2 省水利厅关于公布全省第二次水土流失遥感调查结果 的通知 3 市水文手册 市水务局 省唐秦水文水资源勘测 局 1999 年 2 月 2 2 6 其它资料其它资料 1 市 2012 年统计年鉴 2 市 2012 年国民经济和社会发展统计公报 3 项目水土保持方案编制委托书 4 现场调查资料 2 3 水土流失防治标准等级的确定水土流失防治标准等级的确定 根据 1999 年 6 月 14 日 省人民政府关于划分水土流失重点 防治区的公告 本项目建设区属于 省水土流失防治区 根据 开 发建设项目水土流失防治标准 GB50434 2008 及项目所在的地理 位置 水系 河道等情况综合确定 项目区水土流失防治标准采用 二级标准 2 4 指导思想指导思想 认真贯彻 预防为主 保护优先 全面规划 综合治理 因地制 宜 突出重点 科学管理 注重效益 的水土保持方针 以水土保持 生态环境建设与保护为基础 尽量减少对现有水土保持设施的破坏 全面绿化和美化项目区生态环境 使工程建设过程中的水土流失得 到及时和有效的控制 促进社会经济与生态环境协调发展 为当地 经济持续发展创造良好的条件 2 5 方案编制原则方案编制原则 1 坚持 谁开发谁保护 谁造成水土流失谁治理 的原则 2 坚持水土保持措施与主体工程同时设计 同时施工 同时投 产使用的 三同时 原则 3 坚持分区防治的原则 紧密结合项目区水土流失和工程新增 水土流失特点 科学合理地布置各类水土保持措施 4 坚持生态优先原则 在保证水土保持措施达到标准和安全的 前提下 尽量增加项目区的绿化面积 美化生态环境 5 坚持因地制宜与综合防治相结合 科学 经济 合理的原则 合理地布设各类水土保持措施 突出除害兴利和生态环境建设体系 的特色 2 6 设计深度和设计水平年设计深度和设计水平年 1 根据 开发建设项目水土保持方案技术规范 的规定 水 土保持方案编制应与主体工程同步进行 目前主体工程为可行性研 究阶段 故水土保持方案的设计深度定为可行性研究阶段 2 项目设计水平年确定为工程建设完工后第一年 即 2016 年 3 项目概况项目概况 3 1 项目基本情况项目基本情况 工程名称 项目 项目主管单位 公司 项目建设单位 公司 工程性质 新建 工程地理位置 本项目位于 本项目地理位置见图 3 1 工程规模 项目总占地面积 2 67 hm2 总建筑面积 38561m2 其中地上建筑面积 35603 m2 地下车库建筑面积 2958 m2 总投资 1 6 亿元 其中土建投资 0 66 亿元 土地费用 0 62 亿 元 前期工程费 0 023 亿元 基本预备费 0 12 亿元 其他费用 0 18 亿元 资金来源 企业自筹 建筑等级 中 建设工期 本项目计划于 2013 年 10 月开工 于 2015 年 4 月完 工 总工期 19 个月 主要经济技术指标 项目组成及主要经济技术指标见表 3 1 主要经济技术指标表主要经济技术指标表 表表 3 1 序号名称单位数值备注 1 总用地面积 26998 82 约 40 50 亩 2 总建筑面积 38561 3 容积率 1 299 4 建筑密度 24 6 5 总户数户378 6总人口人1323 7绿化率 35 8 公共绿地面积 9344 59 9 人均公共绿地 7 06 10机动车停车位个348 地上停车位个269 其中 地下停车位个79 11项目总投资万元16000 3 2 项目组成及总体布置概况项目组成及总体布置概况 3 2 1 项目组成项目组成 本项目主要建设内容 5 栋 5F 1 住宅楼 5 栋 6F 1 住宅楼 1 栋 2F 综合楼 小区绿化 1 个地下车库 小区道路及地上停车场等 项目总平面布置见图 3 2 3 2 2 总体布置方案总体布置方案 1 平面布置 a 房屋建设区 项目区内住宅均匀布置在小区规划占地范围内 共有 11 栋建筑 物 结构形式均为砖混结构 建筑物占地面积 6641 00m2 小区主入 口设在 8 楼与 6 楼中间 紧邻山桥东路 b 小区道路区及地上停车场区 小区道路区占地面积为 5678m2 小区规划采用方便快捷 通畅 的自由环形路网建立整体构架 小区内主要车行以环路来组织 区 内道路系统采用人车分流的方式 使机动车对场地的干扰降至最低 步行系统清晰明确 便于组织 消防车能方便到达地块内各建筑物 满足相应的消防要求 本住宅小区道路采用二级道路构成环通式路网 第一级为小区 级道路 宽度 5 8 米 于各楼一侧及中心通过 通过主出入口分别 与外界相连 并符合上下班和通往中心城区的主要流向 第二级为 楼间道路 通向楼间及各单元入口 路宽 2 3 米 主要供行人 自 行车和小型机动车使用 透水砖形式铺设 以减少雨水的地面径流 地上停车位为 269 个 分别布设在房建区的西部以及房屋之间 的空地内 占地面积 4035 m2 全部铺设植草砖 c 小区绿化区 小区绿化区占地面积为 9345m2 包括一个地下车库顶部绿化 和小区道路两侧绿化 d 临时堆土区 本项目一共设 6 个临时堆土场 建筑回填土就近堆放在每栋建 筑物周围的空地内 临时堆土场占地面积总共 1106 83m2 e 施工生产生活区 施工生产生活区布置在项目区西南侧的绿地内 占地面积 1000m2 拆除平整后绿化 2 配套工程布置 供电工程 本项目供电电源来自 区供电设施 根据用电负荷预测 小区 内安排建设配电室 再分至各区块建筑物室内配电室 电源电压为 380 220V 电缆直接埋地引入 用户电表箱统一设置在各楼层的配 电间内 并能远程抄表 住户用电为三级负荷 一户一表计量 照 明 动力配电支线采用 BV 500 型塑料绝缘铜芯线穿管在墙楼板内 敷设 供热工程 本项目由 区鑫圣热力公司供热 雨污排水工程 采用雨污分流方式 生活污水室内采用污废水分流 室外采用 合流的管道系统 生活污水经化粪池 沉淀池处理达标后排入 区 市政管网 交通 对外交通主要依靠市区道路 与小区内路网形成统一交通 消 防 疏散体系 3 3 施工组织设计施工组织设计 3 3 1 施工布置施工布置 1 在建设过程中临时修建的道路与规划设计的道路重合 作为 本工程的施工便道 施工道路位于西大门入口处 长 425 88m 宽 8m 占地 0 34 hm2 2 临时堆土场布置 本项目建筑回填土临时就近堆放在建筑物 四周的六个临时堆土场内 临时堆土场占地面积共为 1106m2 临时 堆土用于主体工程基础回填 场地平整后进行小区道路建设 3 施工期间需布置一处施工生产生活场地 主要包括临时材料 堆放场地 混凝土搅拌场及施工人员居住生活 主体设计在项目区 西部绿地内设置一处施工生产生活场地 占地面积为 1000m2 拆除 平整后进行绿化 施工生产生活所产生的固体废弃物由施工方自行 运至附近的垃圾站点进行处理 施工期间排水 为能达到人防和小区停车规划要求 修建 地下车库一座 因地下车库部分地势较低 地下车库需在原有地表 下挖 4m 的深度进行施工 为防止地下水对基坑周边造成侵蚀 建 设单位应在基坑周边进行工程降水 取水许可手续正在办理 3 3 2 施工工艺施工工艺 施工主要分为基槽开挖 工程建设 回填 道路 绿化等几大 部分 主要工艺包括 收集表层土 项目区占地类型全部为生产建设用地 本项目 的表层土不能作为绿化用土 故无需收集表层土 项目区所需绿化 用土 0 28 万 m3全部外购 项目区内排水 在施工前期 对项目区内进行降水 施工中 对临时堆土区采用地上土质排水沟排水 并设置土质沉砂池 基槽开挖与回填 项目基础采用桩基基础 先用静力压桩机 将预制管桩压入土中 清理桩头后进行建筑基坑开挖 基坑开挖以 机械开挖为主 同时辅以人工开挖 住宅楼基础开挖深度约 0 5m 回填土就近堆放 每开挖一栋楼基础需要时间两天 然后进行基础 建设 约 10 天后进行基础回填 倒运土方采用自卸汽车场内运输 项目区建地下车库一座 地下车库基础开挖深度约 4m 回填 1 5 m 顶部覆绿化用土 0 3 m 回填土方将临时堆放在建筑物四周 的临时堆土区内 基础开挖采用机械与人工相结合的方式 回填土 就近堆放 绿化用土运到临时堆土场 倒运土方采用自卸汽车场内 运输 建筑物基础施工工艺 居住建筑结构类型为混合结构 工程 建设主要以机械施工为主 以人工配合为辅 主要包括混凝土机械 浇筑 人工砌砖和抹面等 基础施工结束后回填土方 建设建筑物 上部结构 土建施工时 人工进行构造柱钢筋骨架绑扎 为避免建 筑物基础长期外露受损 开挖基础时预留一定厚度 待浇注基础前 清理余土 并从速浇筑基础 混凝土现场浇筑基础梁柱 混凝土采 用商业混凝土 采用罐装车进行运送 地下车库施工工艺 属于框架 剪力墙结构 基础开挖深度 为 4 m 回填 1 5 m 基础开挖采用机械与人工相结合的方式 倒运 土方采用自卸汽车场内运输 低洼处平整回填 项目区原地面标高 5 0 5 8m 之间 最大 高差为 0 8m 项目建成后标高为 5 7m 6 9 m 村施工现场的弃 土将用于项目区低洼处的平整 平均垫高高度为 1 4m 弃土用自卸 汽车运到项目区低洼处 采用机械平整与人工清理相结合的方式 土方回填要求分层碾压 并分层进行质量检验 每层回填土的厚度 不大于 300m 并用打夯机或人为夯实符合设计要求后 再回填上一 层土 小区道路及管道工程 本住宅小区道路采用人车分流 先开 挖道路基础 绑扎模板和钢筋 再用机械进行混凝土浇注振捣 人 工进行抹面 养护和模板拆除 道路施工前 在规划区域进行地下管道铺设 采用机械开挖管 道沟 机械铺设管道 人工进行管道连接及管道沟回填的施工工艺 施工采用随挖随填的施工方式 即开挖一段后 铺设管道 随即回 填 然后继续下一段管道施工 小区绿化工程 小区绿化分为四部分 一是地上停车场 停 车场铺设植草砖 待铺设完毕后进行绿化 二是两块公共绿地 三 是建筑物四周及小区道路两侧绿化 四是 1 个地下车库顶部集中绿 化 由于本项目地势较低 需要整体垫高夯实后再进行绿化 3 3 3 施工工序施工工序 施工前做到通路 通水 通电 根据主体工程施工设计 项目 首先安排施工场地以及施工便道 对低洼处进行平整垫高 然后进 行 11 栋建筑物的建设 本项目先进行主体房屋的建设 其次进行地 下车库基础开挖和顶层回填 最后进行道路 其他附属设施的建设 及绿化等配套工程 3 3 4 施工方法施工方法 1 土方工程 土方工程主要包括场地平整和基础施工 村施工弃土用于本 项目低洼处平整 采用推土机进行平整 本项目基础开槽采用机械 开挖和平整 基础回填土方就近堆置在建筑物周边的临时堆土场内 倒运土方采用自卸汽车场内运输 2 建筑物建设部分 工程建设主要以机械施工为主 以人工配合为辅 主要包括混 凝土机械浇筑 人工砌砖和抹面等 3 3 5 建筑材料建筑材料 1 建设材料均外购 在购货合同中明确 材料生产期间的水土 流失防治责任由生产单位负责 运输期间的水土流失防治责任由运 输单位负责 并报水行政主管部门备案 砂石料等由施工单位从当地建材市场选购 价格采用当地市场 价 2 电力用 区电网 3 水采用城市自来水 4 运输条件 施工进场道路采用 区城市交通道路 方便施工 车辆的运输 3 4 工程征占地工程征占地 本工程建设总占地 2 67hm2 全部为永久性占地 占地范围位于 市 区 占地类型为生产建设用地 工程占地情况详见表 3 2 工工程程占占地地情情况况 表表3 2 单单位位 hm2 行政区划项目内容 占地 面积 占地类型占地性质 房屋建设区0 66生产建设用地永久性占地 小区道路及停车场区0 96生产建设用地永久性占地 小区绿化区0 84生产建设用地永久性占地 临时堆土区0 11生产建设用地永久性占地 区 施工生产生活区0 10生产建设用地永久性占地 总计2 67 3 5 土石方平衡与流向土石方平衡与流向 工程挖填方总量为 5 75 万 m 其中工程挖方量 1 51 万 m 填 方量为 4 24 万 m 其中基础开挖回填土方 1 51 万 m 外购弃土 2 45 万 m 用于低洼处平整 外购绿化表土 0 28 万 m 本项目区地势比较低洼 经设计单位设计将原地面标高 4 40 5 06m 计划建成后为 5 7 6 9m 故需大量土方回填 村项目位于 本项目的北侧 其项目施工弃土用于本项目低洼处回填 弃土协议见 附件 4 平均回填垫高 1 4m 本项目绿化用土 0 28 万 m 全部外购 总绿化面积 9344 59 m2 绿化覆土 0 3m 建筑物土石方工程量见表 3 3 土方量总平衡情况见表 3 4 项 目区土方流向详见图 3 4 表表 3 3 建筑物土石方工建筑物土石方工 建筑物名称建筑物名称功能功能层数层数原标高原标高设计标高设计标高 占地面积占地面积 m2 挖方量挖方量 m3 填方量填方量 m3 1 住宅6F 14 56 95242621257 6 2 住宅6F 14 45 7610305793 3 住宅6F 14 964 住宅5F 15 065 95516258459 24 5 住宅6F 15 16 4641320 50833 3 6 住宅5F 14 96 2547273 50711 7 住宅6F 15 36 65591295 50797 85 土土方方量量总总平平衡衡表表 表表3 4 单单位位 万万m3自自然然方方 调入方调出方外借方 分区挖方填方 数量来源数量去向数量来源 房屋建设区0 330 920 59小区绿化区 小区道路及 地上停车场区 00 950 95外购 0 25外购小区绿化区 地下车库 1 182 130 59 房屋建 设区1 29外购 0 03外购 施工生产生活区00 24 0 19外购 合计1 514 240 590 592 73 8 住宅5F 15 16 45547273 50738 45 9 住宅6F 15 56 9707353 50989 8 10 住宅5F 15 56 7707353 50989 8 11 综合楼2F5 36 7499249 50698 6 门卫2F5 36 7522672 8 地下车库2958118322958 合计664115152 5012174 44 回填 0 59 调入外购表土 0 03 调入地块三弃土 0 19 小区道路及地上停车场区 0 回填 0 33 调入外购表土 0 25 调入弃土 0 95 回填 0 59 单位 万单位 万 m3自然方自然方 房屋建设区 0 33 小区绿化区 1 18 施工生产生活区 0 总挖方 1 51 房屋建设区 0 95 小区道路及地上停车场区 0 92 小区绿化区 2 13 施工生产生活区 0 24 总填方 4 26 外借方 2 73 调入弃土 1 29 外借方 2 73 临时堆土区 0 临时堆土区 0 02 调入地块三弃土 0 02 土石方流向图土石方流向图 图图 3 4 3 6 主体工程投资主体工程投资 本项目投资 1 6 亿元 其中土建投资 0 66 亿元 土地费用 0 62 亿元 前期工程费 0 023 亿元 基本预备费 0 12 亿元 其他费 用 0 18 亿元 资金筹措 企业自筹 3 7 项目进度安排项目进度安排 为保证本项目按计划建设施工 主体工程设计对项目实施的各 个阶段的进度作如下安排 工程前期准备工作 2013 年 8 月 2013 年 9 月 工程施工建设期 2013 年 10 月 2015 年 4 月 本项目验收安排在 2015 年 4 月进行 计划于 2015 年 4 月底交 付使用 项目实施进度详见项目实施进度计划表 表 3 5 项目实施进度计划表项目实施进度计划表 表表 3 5 201320142015 年 月 建设内容 7 910 121 34 67 910 121 34 6 项目准备期 土方工程施工 结构工程施工 室内 外装修工程施工 室外配套工程施工 小区绿化工程 工程验收及交付使用 3 8 拆迁与安置拆迁与安置 本项目占地全部为 规划用地 原地貌为生产建设用地 占地 范围内没有任何建筑物 故不涉及到拆迁与安置 4 项目区概况项目区概况 4 1 自然条件自然条件 4 1 1 地形地貌地形地貌 市地处 省的东北部 东北接辽宁省绥中县 西北临 省承 德市 西靠唐山市的滦县 迁西 南邻渤海 区位于 市的东部 地理坐标为东经 119 37 119 51 北纬 39 56 40 06 东西横距 18 3 公里 南北纵距 16 92 公里 位于东北 华北环渤海三大经济 区交汇处 南临渤海 北倚燕山 区地势北高南低 东西平缓 北部为低山丘陵区 海拔在 100 920m 坡度变化较大 京沈铁路两侧 海拔在 5 20m 之间 坡 度变化较小 为山麓平原区 南部沿海一带为低海拔丘陵区 地势 平坦 海拔在 10m 以下 本项目原始地貌标高在 4 40 5 06m 之间 最大高差为 0 66m 地形北高南低 东高西低 地势高低起伏不是很大 原地形地貌见图 4 1 图图 4 1 4 1 2 工程地质工程地质 地质条件 据钻探结果表明 地层主要由第四系全新统冲洪层 Q4m 的中砂 粉 细 砂 第四第全新统 Q4al pl 的轻亚粘 土 亚粘土 粗砂及卵石等组成 埋藏深度在 20 5 至 28 米之间 按杭震规定设防 工业与民用建筑搞震设计规范 层粉 细 砂层是可以液化的 故 层不宜做天然地基 根据 中国地震动参数区划图 GB18306 2001 抗震设防烈 度为 7 度 设计基本地震加速度为 0 19g 地震分组为第二组 本区 标准冻土深度为 0 85m 4 1 3 水文地质水文地质 地下水充沛 为富水地带 区域之东部属于潜水类型 地下稳 定水位埋深 1 3 米至 2 5 米之间 水位标高在 3 23m 至 4 42m 之间 地下水流向由东北向西南 主要含水层为粗砂 卵石层 地下水补 给来源主要是大气降水和 补给 单井涌水量每小时 40 吨至 60 吨 地下水位随季节变化而变化 同时亦受渤海海潮之影响 水质为 Ce HCO3 Na Ca 水 pH 值为 7 总硬度为 7 6 德国度 对混凝土 无侵蚀性 适宜饮用 浅层地下水为第四系松散堆积物中的孔隙潜水 主要补给为大 气降水和河流侧向补给 排泄方式以蒸发和侧向地下径流为主 4 1 4 气象气象 区 地处北温带 属暖温带半湿润季风气候区 雨量 热量 条件适中 四季分明 干湿相宜 气候宜人 适合发展旅游业 冬 季受西伯利亚大陆气团控制 天气干燥寒冷 降雪稀少 受海洋调 剂 昼夜温差相对较小 春季很短 受变性冷空气影响 天气多变 多有大风降温天气 降水仍然稀少 蒸发量大 常有春旱发生 夏 季受副热带高压影响 高温多雨 但受海洋与地形调剂与影响 并 无酷暑期 秋季极地大陆气团逐渐加强 天气晴朗 气温迅速下降 气温 多年平均气温 10 2 7 月份平均气温 24 9 1 月份平 均气温 6 历年最高气温 39 2 1972 年 7 月 13 日 最低气温 21 5 1959 年 1 月 17 日 风况 年平均风速 3 0m s 最大风速 17m s 春夏盛行偏南风和 东南向风 秋季多偏西南向风 冬季盛行偏西北向风 降水 多年平均年降水量为 679mm 降水量年际 年内分配不 均 最大年降水量是最小年降水量的 3 6 倍 降水量主要集中在 6 9 月份 其降水量占全年降水量的 73 7 蒸发量 据实测资料计算 多年平均陆面蒸发量 537mm 水面 E601 蒸发皿 多年平均为 1110mm 蒸发最强的季节为春 秋季 3 5 月份蒸发量约占年总量 32 项目区主要气象资料见表 4 1 项目区主要气象要素统计表项目区主要气象要素统计表 表表 4 1 项目项目单位单位统计值统计值备注备注 多年平均降雨量mm679 年最大 24h 暴雨量mm117 年平均陆面蒸发量mm537 年平均气温 10 2 极端最低气温 21 5 极端最高气温 39 2 最冷月平均气温 6 最热月平均气温 21 5 最大冻土深cm85 年平均风速m s3 0 大风日数d21 大于 10 积温 3580 4 1 5 水文河流水文河流 项目处于 流域冀东沿海诸河水系 流域 其防洪标准为二十 年一遇 有完善的防洪预案及防汛应急指挥系统 进入主汛期前均 进行挖淤清理 不会使项目区发生洪涝 是 城区主要排洪河道之一 它发源于 梁家沟村北 流向自北向南 穿越 102 国道 沈山铁路 中途有较大支流汇入 即 在 立交桥下游侧有 汇入 铁路桥上游侧有东护城河汇入 在工农新村东有西护城河和南护城河汇入 于南海村西南距 沿海 公路大桥 380m 处汇入 干流全长 11 9km 总流域面积 38 14km2 流域内地形北高南低 北部为丘陵 南部为平原地带 东 西 南护城河 均系 较大支流 均发源于城区北部丘陵地 带 均自北向南流 然后分别汇入 位于本项目区东侧约 250m 处 小区内雨水 污水经雨污水 口汇集后排至小区外雨污水管网 对 防洪没有影响 项目靠近 流域 其防洪标准为五十年一遇 有完善的防洪预案 及防汛应急指挥系统 是一条独流入海的河流 属 流域冀东沿海诸河水系 河长 67 5km 流域面积 618km2 其中 水库坝址以上流域面积 569km2 河长 54 2km 水库以下流域面积 56km2 河长 13 3km 设 计水位 9 米左右 多年平均流量为 20m3 s 最大洪峰流量 4750m3 s 1959 年 水库位于 北 总库容 7000 万 m3 规划功能为饮用水源地 一级保护区 距离本项目约 7km 其为 饮用水供水水源地 供水 下泄流量 7000m3 s 水库下游建有坝后水电站 1975 年 6 月建成 装机容量为 3 台 320 千瓦机组 下泄水流经发电站后通过暗渠输送 至 水厂 水库仅在汛期向下游河道放水 放水量依雨季雨量而 定 位于本项目西侧约 300m 处 汛期排水对项目区没有影响 水系情况见图 4 2 4 1 6 土壤植被土壤植被 1 土土壤壤 本项目占地属我国的黄棕壤区 项目区地表层为砂壤质潮土 土体结构为 表土层黄色 砂壤质 心土层淡黄色 砂质 底土层 淡黄棕色 砂质 据典型土壤剖面测定 土壤表层有机质含