梅州国际健康城概念规划设计

梅州国际健康城概念性设计,是不是好项目？,好项目如何做好？,客家文化如何体现？,是不是好项目,收入增加（幼/老）,小城市发展,国际趋势,老龄社会已经到来,项目背景,上位规划解读总规,1.1,1.1.1,发展方向：重点向南、适度向北、优化东部、调控西部。向南，拓展琴江新区，展示现代风貌；向北，统筹大坝片区，促进城乡一体；向东，提升水寨（河东）旧城，挖掘文化魅力；向西，置换工业园区，实现产城融合。,城镇空间结构规划图,项目背景,上位规划解读控规,1.1,1.1.2,控规用地性质的变化，原用地调整建议,项目背景,区域交通,1.1,1.1.4,项目地周边有省道120及省道228，对外交通便捷。距离五华县中心2.8公里。,120省道,工业大道,工业五路,工业六路,二横路,往县城,往安流,项目背景,项目地周边交通,1.1,1.1.5,项目地周边紧临省道120，城市主干道工业大道，及城市次要道路二横路、工业六路、工业五路。,项目地,项目地,案例研究,RheinfeldenAG瑞士袖珍型医疗城市的典范,3.1,3.1.1,世界著名的医疗城市和生态城市，面积仅16.12平方公里，人口1.17万人，其中25%就职于四家医院。现已形成涵盖“医疗设施（医院与诊所/疗养院）-教育培训（医疗卫生教育专科学校）”两个主要产业集聚的健康产业链。市内医院均为国内顶级，460张床位每年接待世界各地的患者4万多人。,案例研究,Erlangen德国一座产、学、研全面发展的生态城市,3.1,3.1.2,著名的大学城、“西门子”城、生态城市及科学研究和工业中心，特别是在医学、医疗技术和健康研究领域。全市总面积76.90平方公里，人口10.4万。拥有涵盖“医疗技术与产品（西门子医疗）-教育培训（大学）-医疗设施（医院与诊所/疗养院）-研究机构（神经病学中心/激光中心）”完备的健康产业链,案例研究,Dallas美国健康产业与城市发展相互促进的医学城市,3.1,3.1.3,拥有124万人，面积达997平方公里的综合型大城市。拥有“医疗设备及医药供应-医疗设施（医院与诊所/疗养院）-医疗金融咨询公司-协会及研究机构”一系列全方位健康产业链。已形成以两大医疗服务与科研和医疗制造基地互动的结构；两大医疗服务与科研区各自以一座大型综合医疗机构（医疗城和长老会医院）为核心，形成有机的健康产业组团。医院与酒店、管理式医疗机构建立起联系，为人们提供优惠、便捷的服务；同时提供周边旅游项目信息服务，带动区域旅游、酒店、商业等服务业的共同发展。,案例研究,对健康城的借鉴与启示,3.1,3.1.4,以医疗、健康产业为支撑，打造特色鲜明，极具知名度和影响力的国际化城市健康城市的选址必须位于交通便利、环境优越的地区，森林、水系、山地是最好的选址区城市要与大型医疗、科研、教育机构形成良好的合作医疗、健康城市应为不同辐射范围、不同人群提供专业化的健康服务明确的发展目标和城市定位是健康城市发展成功的关键所在,规划愿景,3.2,打造新型医疗模式,将现代建筑、地中海风情与客家文化完美结合，打造一座融疗养、养生、休闲、生态、居住、文化等各类元素于一炉的“离尘不离城”的健康养生体验区，在享受自然的同时，还享受到城市文明的高质量生活。,以“疗”为主，以“医”为辅,以“憩”为主，以“居”为辅,以“养”为主，以“治”为辅,总体定位,3.3,世界级|山水都市之生命健康国际城明珠五华生息绿洲繁荣与日月齐辉生命与山水常青,客家文化如何体现,围屋的启发：生产生活的反映,布局板块清晰,融入园林及景观,把握精髓/模仿皮毛,项目背景,人文环境,1.1,1.1.3,人文底蕴深厚,好项目如何做好,挣钱花钱,感性理性,大城市小城市,规划方案,方案总平面,3.4,3.4.1,居住板块主要经济技术指标,医疗板块主要经济技术指标,主要经济技术指标总表,规划方案,空间结构,3.4,3.4.2,一轴、两核、两片区,一轴：贯穿南北地块的中心轴，串联医疗、疗养、商业、高尚健康居住等功能。两核：一核为南部医疗服务中心，另一核为北部居住区公共服务中心。两片区：分别为三级综合医院片区、高尚居住片区。,三级综合医院片区,高尚居住片区,规划方案,功能分区,3.4,3.4.3,医疗片区理疗疗养片区综合配套区高尚生活区,图例,医疗片区主要打造三级医院的医疗服务，为五华县及周边提供良好的医疗服务。理疗疗养片区把客家文化与岭南园林融合与一体，结合山地地形，打造生态快活养生休闲地。综合配套区以风情商业街、幼儿园、会所形成良好的居住配套，快捷酒店为医院及周边居民提供住宿方便。高尚生活区以完善的生活配套，丰富的居住产品类型打造高档生活居住片区,高尚生活区,综合配套区,医疗片区,理疗疗养片区,规划方案,道路交通,3.4,3.4.4,外部道路区内一般道路区内商业道路组团道路主要入口,图例,采用“东西贯通、南北对接”的网状路网结构，同时强化商业街的道路功能。,东西：考虑一期开发与后续开发的联系；南北：考虑城区向北开发的可能性。,规划方案,地下停车空间利用,3.4,3.4.5,南部医疗片区（地下车库面积为：20400）北部居住片区（地下车库面积为：106000）,图例,规划方案,景观结构,3.4,3.4.6,渗采用“点、线、面”相结合，注重体系连贯。,规划方案,建筑日照分析,3.4,3.4.7,规划依照梅州市城乡规划局业务管理制度汇编及国家相关规范规划设计。,居住板块,产品划分,谋篇布局,分期实施,挣钱有道,细节斟酌,居住板块,产品划分,谋篇布局,分期实施,挣钱有道,细节斟酌,规划方案,3.4,3.4.8,居住板块,产品划分,谋篇布局,分期实施,挣钱有道,细节斟酌,规划方案,分片区详细设计,3.4,3.4.8,居住版块,总图位置索引,居住板块,产品划分,谋篇布局,分期实施,挣钱有道,细节斟酌,规划方案,分期开发设计,3.4,3.4.10,一期开发面积指标,居住板块,产品划分,谋篇布局,分期实施,挣钱有道,细节斟酌,规划方案,3.4,规划方案,3.4,医疗板块,地形处理,强度控制,分期实施,花钱有理,景观体系,规划方案,分片区详细设计,3.4,3.4.9,医疗版块,总图位置索引,医疗板块建筑产品类型分类统计表,医疗板块,地形处理,强度控制,分期实施,花钱有理,景观体系,现状背景,GIS分析,1.2,1.2.2,图例,山顶制高点161-167155-161149-155143-149137-143131-137125-131119-125114-119,南部中间高四面低，区内高程在114m167m之间，山地特征明显，地形肌理比较丰富。,高程分析,现状背景,GIS分析,1.2,1.2.2,坡度分析,图例,坡度60,地块主要有一个山体构成，山谷平缓，山腰坡度较缓，需考虑适当改造地形。,现状背景,GIS分析,1.2,1.2.2,坡向分析,地块主要山体为南向坡与北向坡基本各占一半，需考虑建筑与山体之间的关系。,现状背景,山地地形形式分析,1.2,1.2.3,坡度对建筑的影响,坡度2550%建筑处理示意图,坡度1025%建筑处理示意图,医疗板块,地形处理,强度控制,分期实施,花钱有理,景观体系,规划方案,分期开发设计,3.4,3.4.10,一期开发面积指标,医疗板块,地形处理,强度控制,分期实施,花钱有理,景观体系,规划方案,3.4,规划方案,鸟瞰图及