房地产项目申请报告范文

-精选公文范文-房地产项目申请报告范文 篇一：房地产项目申请报告 目录 第一章 项目申报单位及项目概况 . 3 项目申报单位概况 . 3 项目概况 . 4 工程技术方案 . 7 项目综合评价结论 . 26 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 . 27 项目所在地经济和社会发展概况 . 27 发展规划分析 . 30 产业政策分析 . 31 行业准入分析 . 34 第三章 资源开发及综合利用分析 . 37 资源利用方案 . 37 资源利用方案 . 37 水资源节约措施 . 38 建筑材料节约措施 . 39 第四章 节能方案分析 . 40 节能编制依据 . 40 能耗状况和能耗指标分析 . 40 节能措施和节能效果分析 . 44 可再生能源的应用 . 46 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 . 48 项目选址及用地方案 . 48 土地利用合理性分析 . 48 征地拆迁和移民安置规划方案 . 48 第六章 环境和生态影响分析 . 49 环境和生态现状 . 49 生态环境影响分析 . 49 其他环境保护措施 . 52 环境影响结论 . 54 第七章 经济影响分析 . 55 项目经济影响分析 . 55 项目经济效益分析 . 55 行业影响分析 . 58 区域经济影响评价 . 58第八章 社会影响分析 . 59 社会影响效果分析 . 59 社会适应性分析 . 60 社会效益分析 . 61 社会风险分析 . 62 第九章 工程招标 . 63 招标范围 . 63 招标组织形式 . 63 招标方式 . 63 第十章 结论与建议 . 65 结论 . 65 建议 . 65 一、附表 二、附图 1、地块控制性详细规划平面图 2、规划总平面图 三、附件 1、建设单位营业执照 2、建设单位资质证书 3、建设用地批准书 第一章 项目申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 申报单位名称： 申报单位住所： 公司类型 ：有限责任公司（自然人投资或控股） 法定代表人： 注册资： 项目申报单位主营业务 经营范围为：房地产开发（贰级）；商品房销售、租赁；酒店管理；。 项目申报单位成立日期 成立日期：2003年8月20日。 项目申报单位经营情况 #有限公司成立以来，本着“安全第一、质量第一、诚信第 一、对业主负责、对客户负责,取信于社会”的宗旨，勤于敬业，不断拓展业务，不断造就精品楼盘，倍受社会的认可与好评。近五年来，连续获得“重合同守信企业”称号，享誉南宁房地产市场。公司以科学管理、立足全区、面向全国、走向世界的企业发展方针，以“团结拼搏、开拓进取、勇于创新”的企业精神，竭诚为社会服务，为广大人民营造理想的居住环境。 公司下设有：总经理办公室、综合部、财务部、工程部、销售部等部门，机构健全；拥有一批生产能力和组织能力较强的公司领导班子，以经济实力雄厚为基础，管理规范，合法经营，是一个开拓创新的综合性企业。项目概况 项目名称 # 项目类型 新建 项目的建设背景 被誉为“南国铝都”的平果县坐落在右江河畔，为百色市东大门，是我国大西南出海通道上的重镇，为滇、黔、桂三省区的交通要冲，桂西重要的商贸物资集散地。在广西宏观经济战略布局中，平果处于桂东南开发与桂西开发的结合部，是右江河谷经济开发带的重要组成部分，是国家大型骨干企业“平果铝”及西南、华南电力系统重要枢纽 350 万伏超高压变电站所在地。县城驻地处在广西首府南宁市和桂西中心城百色市之间，距离首府南宁市 100 公里，距百色市 120 公里，成为承接并发挥南宁中心城市向桂西山区经济辐射与吸引的“二传手” 。区位优势十分突出。 近年来，为适应广西百色市经济的快速发展，平果县继续坚持以业兴城的原则，大力发展建设产业，不仅推动人口、生产要素及产业向城镇聚集，还将城市性质改造成为面向东盟现代化服务区域中心，亚洲铝都核心区和右江门户城市，及现代化宜居园林城市。 平果县大学城区作为平果城市发展的“新区”，将逐步建设成为以“文化、教育、居住”为一体的城市新区。项目所在地四周环绕城市道路，地理位置十分显要，交通非常便捷。 项目位于广西平果县进城高速分支路东侧大学路西路南侧交汇处，距离县政府约公里，四周濒临规划中各类商住用地，学校，商业街，交通便利，配套设施齐全。项目的建设地点 项目位于西路南侧交汇处。 项目申请报告编制依据 （1）中华人民共和国城乡规划法； （2）中华人民共和国房地产管理法； （3）平果县2010 年-2030 年城市总体规划； 相关设计规范 （1）建筑设计防火规范（GB50016-2014）； （2）民用建筑设计通则（GB50352-2005）； （3）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-1995，2005版）； （4）城市居住区规划设计规范（GB50180-1993，2002年版）； （5）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版）； （6）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-1995）； （7）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）； （8）民用建筑电气设计规范（GJ16-2008）； （9）汽车库、修车库、停车场设计防火规范； （10）无障碍设计规范（GB50763-2012）； （11）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）； （12）广西壮族自治区居住建筑节能设计标准（DB45/221-2007）； （13）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）； （14）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）； （15）百色市城市规划管理技术规定2008年版； （16） 国家和地区有关的设计规范、标准和规定。 建设规模及主要建设内容 本项目位西路南侧交汇处。三期拟建1栋25层商业楼、8栋22篇二：房地产项目申请报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 . I 第一节 项目申报单位概况 .1 第二节 项目概况 .1 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 . 17 第一节 发展规划分析 .17 第二节 产业政策分析 .18 第三节 行业准入分析 .19 第三章 资源开发及综合利用分析 . 20 第一节 资源开发方案 .20 第二节 资源利用方案 .20 第三节 资源节约方案 .20 第四章 节能方案分析 . 22 第一节 节能规范与用能标准 .22 第二节 能耗状况及能耗指标分析 .23 第三节 节能措施及节能效果分析 .26 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 . 31 第一节 项目选址及用地方案 .31 第二节 土地利用合理性分析 .32 第三节 征地拆迁及移民安置规划方案 .32 第六章 生态环境影响 . 33 第一节 环境和生态现状 .33 第二节 生态环境影响分析 .34 第三节 生态环境保护措施 .35 第四节 地震灾害影响分析 .36 第五节 特殊环境影响 .37 第七章 经济影响分析 . 38 第一节 经济费用效益或费用效果分析 .38 第二节 行业影响分析 .43 第三节 区域经济影响分析和宏观经济影响分析 .44 第八章 社会影响分析 . 45 第一节 项目社会影响分析的原则 .45 第二节 社会影响效果分析 .45 第三节 社会适应性分析 .46 第四节 社会风险及对策分析 .46 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 单位名称：江苏达泰置业有限公司 单位住所：盐城市大丰区黄海西路南侧，育红西路北侧 法定代表人：谢民 注册资本：2000万元人民币 公司类型：有限责任公司 经营范围：房地产开发经营；园林绿化工程施工；物业管理。 江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产开发项目，该地块规划总用地面积33769平方米，出让宗地编号为，位于大丰经济开发区黄海西路南侧、育红西路北侧，出让年限商业40年、住宅70年。 第二节 项目概况 一、项目名称 江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目 二、项目拟建地点 本项目拟建地点为大丰经济开发区黄海西路南侧、育红西路北侧地块。项目地块北邻黄海西路、东接大丰自来水公司、西临大丰邮政局。 三、建设内容及规模 本项目总用地面积33769平方米，总建筑面积68013平米，具体的建设内容及规模如下： 其中：地上总建筑面积68013平方米（计容建筑面积）； 地下总建筑面积478平方米（不计容积率）； 地上总建筑面积分为住宅部分建筑面积平方米，商业部分建筑面积平方米，物业用房建筑面积平方米，车库建筑面积平方米； 住宅总户数593户； 汽车车位数500个； 预计项目建设期为2年（） 项目主要建设一栋17F和17F+1高层住宅，8栋6F+1和4栋6F多层住宅,地块北侧和南侧沿街住宅底层规划有一层商业建筑。项目的总图指标详见表。 表 总图指标汇总表四、项目建设方案 1、工程概况 项目主要分为商业、住宅两部分，住宅多为多层及高层住宅，商业为沿街商业，住宅面积平主米，商业面积平方米。 2、总平面规划 （1）规划设计整体框架 本规划结构遵循“人、建筑与环境共存与融合”这一基本主旨，以优美、高效的空间环境塑造为主题，运用科技手段达成功能与形式，艺术与技术的统一，故本项目结构以环境为中心，以轴线展开功能与空间布局，形成“一篇三：房地产项目建设申请报告完整版 花园 住宅区建设工程 项目申请报告 建设单位： 地产开发有限公司 编制单位： 编制日期： 项目名称：花园（暂名）建设工程 编制类型：项目申请报告 编制单位： 项目负责： 编制人员： 项目审核：注册咨询工程师（投资） 注册咨询工程师（投资）注册咨询工程师（投资）助理工程师 注册咨询工程师（投资） 目录 第一章 申报单位及项目概况 . 1 申报项目名称 . 1 项目申报单位 . 1 编制类型、研究范围及编制依据 . 2 项目背景 . 4 项目概况 . 7 主要经济技术指标 . 13 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 . 14 拟建项目与相关规划的关系 . 14 拟建项目与相关产业政策的关系 . 15 行业准入分析 . 18 第三章 资源开发及综合利用分析 . 22 资源节约措施 . 22 资源开发利用方案 . 23 第四章 节能方案分析 . 24 项目能源供应条件 . 24 合理用能标准和节能设计规范 . 25 项目能源消耗种类和数量 . 26 项目能耗指标 . 27 节能措施及效果分析 . 27 其它需要说明的问题 . 29 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 . 29 第六章 环境与生态环境影响分析 . 30 环境和生态现状 . 30 生态环境影响分析 . 31 生态环境保护措施 . 33 地质灾害影响分析 . 34 第七章 经济影响分析 . 34 项目投资估算及资金筹措 . 34 项目建设成本测算 . 37 项目经济效益测算 . 38 项目的经济影响分析 . 42 第八章 社会影响分析 . 44 社会影响效果分析 . 44 社会适应性分析 . 45 社会风险及对策分析 . 46第一章 申报单位及项目概况 申报项目名称 花园（暂名）建设工程 项目申报单位 本项目由三方投资人组成的地产开发有限公司申报，申报单位的基本情况介绍如下： 单位名称： 房地产开发有限公司 单位住所： 法人代表： 注册号： 注册资本：陆仟肆佰万人民币 企业类型：中外合资企业 经营范围： 投资人、出资额、出资比例详见下表：第 1 页编制类型、研究范围及编制依据 一、编制类