村经济联合社经营管理方案第四部分城市管理(.docx

第四部分 城市管理经济联合社、经济合作社是下设的城管队、出管队、治保队、城建队等单位的管理主体。单位的负责人和工作人员，采用因岗设人的方法，由联合社从XX村股东范围内聘任或选派。第一节：治保队管理经济联合社下属的治保队是XX村综合治理和安全防范的常设单位，主要负责综合治理、治安安全、应急处置等工作。（一）管理人员安排经经济联合社成员会议集体研讨，选派一名社委会成员（治保会主任）按照内部分工总体负责日常管理工作。另设副主任一名，负责日常工作。根据辖区特点，将XX村治保责任区划片管理，配组长5名。根据工作需要，在XX村转制居民中招聘20名治安联防队员，配班长2人。除治保会主任为联合社任命外，其他均为聘任制。（二）人员职责、工作制度和工资待遇1.治保会主任岗位职责（1）全面负责本村民事纠纷调解，指导村调解委员会开展日常工作。（2）努力做好各种社会矛盾的排摸调处工作，及时处理信访案件，争取做到不越级上访，发现重大矛盾纠纷及时报告。（3）组织开展以“防盗、防火、防灾害事故、防矛盾激化”为主要内容的基层防范工作，因地制宜开展形式多样的群防群治活动。（4）掌握本村的治安动态，熟悉本地的基本情况，做到“四清”：即社情民意清、重点人员清、地理环境清、治安形势清。（5）协助公安机关开展侦查破案、治安管理、治安防范、交通安全等方面的工作。（6）做好本村社区矫正和刑释解教人员的帮教工作，防止脱管漏管和重新犯罪。（7）向广大村民群众深入开展法制宣传、安全防范和普法教育活动，不断提高村民法律意识、防范意识和社会公德意识。（8）组织开展调解、治安、流动人口、公共安全等相关人员的业务学习培训工作。（9）完成上级交办的其它工作任务。治保队副队长、组长按照队内管理要求，由治保会主任进一步工作分工，并明确岗位职责。2.治保队主要工作制度（1）值日值班制度：根据辖区具体情况，治保队应分别设置白天值班和夜晚值班，固定值班和流动值班，日常值班和节假日值班，平时值班和重要时间节点值班等制度措施。（2）交接班制度：前后班之间要建立严格的交接班制度。为便于分清责任，制度规定中要明确交接时间节点，交接情况登记和转交待办事项等，交接班的人员必须签字确认。（3）巡逻巡查制度：为及时有效发现辖区内的突发情况，治保队要设置严格的巡逻巡查制度。（4）情况分析和摸排制度：为搞好辖区的治安联防情况，治保队要联合辖区社区居委会、出租房屋业主以及外来租赁者定期进行情况分析和摸排工作，确实搞清辖内治保形势。（5）人民调解制度：治保会参与人民调解，主要负责村民内部发生矛盾时的现场调解工作，重点是控制事态进一步恶化，指引群众按照法律渠道解决。（6）应急处突制度：治保会要根据辖区的治安情况，制定确实可行的应急处突的预案措施，并经常性的组织演练，确保能够完成应急任务。3.工资待遇治保会主任享受经济联合社社委成员的工资标准，工资待遇不累述。表13：治保队员的工资职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴其他补贴合计（元）治保会副主任24002004004005903990治保队组长23001502502004903390治保队班长1950350503402690治保队队员1950503402340（三）监督和奖惩治保队平时管理按照准军事化的要求，结合工勤制度、目标管理（具体治保目标结合辖区公安系统、街道综治部门来定）要求进行监督和考核，具体管理措施由治保会主任组织修订。第二节：计划生育办公室管理计划生育是基本国策，计划生育工作是XX村党总支、集体经济组织（经济联合社、经济合作社）的重要工作，是政策要求非常强的工作。 （一）计划生育工作职责XX村党总支、经济联合社、经济合作社要严肃执行党和国家关于计划生育工作的法律法规和规章制度，在街道计划生育委员会和计划生育服务站的指导帮助下，履行以下工作职责：1.严格贯彻落实计划生育政策、法规，坚决杜绝计外超生、非法抱养、非法婚姻、非法同居等问题，严肃处理违反政策法规的人和事，搞好计划生育政务公开，实行计划生育一票否决权。2.搞好计划生育宣传教育；加强计划生育舆论环境建设，办好人口学校；经常向群众宣传人口理论和计划生育政策，宣传晚婚晚育，宣传避孕节育和优生优育知识；人口教育普及率、参学率、应知应会率均达到95%以上。3.严格申请、颁发生育证。生育计划落实到人，把好婚姻登记关和生育年龄关，晚婚率、晚育率达100%。4.认真搞好计划生育月报、季报、半年报、年报和出生报户；加强已婚育龄妇女薄卡管理，准确及时填报人口出生、初婚、死亡、节育手术报告单，统计合格率100%，统计资料要立卷存档。5.定期组织已婚育龄妇女透查，透查率达100%，做好计划孕情管理，坚持查访制度；做到孕情控制到人、到月；对计划外怀孕坚决动员流引产。6.六、按时组织已婚育龄妇女落实各项避孕节育措施，节育措施及时率达100%，搞好避孕药具的管理、发放、药具使用有效率达98%以上。7.做好流动人口和暂住人口的办证和管理工作，搞好摸底登记，建档立卡，严格管理措施，严格政策，严格把关落实奖罚制度。8.办好独生子女证，独生子女领证率达100%，独生子女保健费全部兑现，并办理独生子女“两全”保险和母子安康福利保险。9.搞好全民自我管理，生育、监督，落实“三生”“三优”政策，开展好“三结合”服务项目。（二）管理人员安排经济联合社成员会议集体研讨，选派一名社委会成员（计生专责主任）按照内部分工总体负责日常管理工作。另设副主任一名，负责日常工作。根据工作需要，在XX村转制居民中招聘5名计生专职人员。除计生专责主任为联合社任命外，其他均为聘任制。计生小组组长由各经济合作社副社长兼任。（二）人员职责、工作制度和工资待遇1.人员职责（1）计生专责主任岗位职责每月完成本单位的出生、新婚、死亡、节育手术、药具等方面的统计上报，统计合格率达100%。定期组织育龄妇女参加透查。落实各项介于措施，严格晚婚晚育审查，杜绝早婚早育，非法同居合计外生育。监督检查和组织实施药具发放，月经查访等。管好村级计生档案，准确填写和及时调整各种记录、卡片等。检查总结部署计划生育工作，组织计生专职人员完成工作任务，定期向“两委”会汇报计生工作情况。组织下属计生专职人员协助街道计生办完成计生相关工作。（2）计生统计员职责认真执行统计法和统计法实施细则，搞好人口计划的呈报和落实工作。按时完成人口出生、死亡、初婚、节育手术报告单和药具、协会、宣传等报表工作，统计合格表达100%。搞好档案和各种资料的管理和归档工作搞好计划孕情管理，认真填写孕情追踪查访簿。积极配合完成上级的各种调查和其他工作任务。（3）计生宣传员职责积极宣传党和国家计划生育政策、法规和当地有关计划生育规定，组织好人口与计划生育基础知识教育。做好广播和宣传栏，搞好标语和文艺宣传，定期编排、更换宣传栏内容。加强与妇联、共青团、民兵等组织联系、做好宣传系统网络建设。负责保管使用和及时维修宣传器材、设备，管好宣传档案。（4）计生药管员职责熟练掌握避孕药具知识，做到会宣传、会使用、会管理、会发放、会指导、会处理一般技术问题，及时领取药具。坚持发放药具及时到人、随访到人、并做好发放、随访记录，确保药具到位，及时到人。搞好超前服务，做到使用药具人数清，对生后满月，结婚无计划，流产后30天的，药具及时到位，提高药具及时率和有效率。对使用药具按“八种人”分类管理，并积极宣传避孕药具知识，精心指导群众使用药具。保管好药具。做到账实相符，不变质、无浪费，管好用好档簿，准确及时上报有关报表。 （5）计生小组长职责（各经济合作社计划生育工作负责人） 搞好本组每月的出生、新婚、死亡、节育手术、药具的统计，报村计生主任。对本组已婚育龄妇女每月进行一次经期查访，并填好查访记录。动员本组已婚育龄妇女落实避孕节育措施，药具服务到人；保证本组成员无计划外生育（含非婚生育）、非法收养孩子，严格制止非法同居现象，动员计划外怀孕者终止妊辰。组织本组已婚育龄妇女按时参加妇检妇查。负责搞好计划生育宣传教育，组织本组育龄妇女参加计划生育学习培训。2.计划生育主要工作制度计划生育工作要坚持以下工作制度：会议汇报制度：计划生育工作要建立孕情汇总会、单位计生工作情况分析和讲评会、“两委”关于计划生育情况专题会等会议制度，定期分析单位计划生育工作情况，研究布置工作任务。登记统计制度：要建立常住人口、流动人口适龄人员孕情情况登记统计制度，为及时有效的防止非计划生育情况失控，为合理制定方法措施提供数据支撑。检查普查制度：采用人防、技防向结合的方法，加大检查和普查力度，定期检查和突击检查向结合，确实摸清辖区孕情。非计划生育报告审批制度：凡非计划生育的情况都必须及时上报街道计生办，按照规范的程序征收社会抚养费等，没有审批手续的坚决依法处理。宣传教育制度：按照月、季度定期组织适龄人员参加计划生育知识学习，搞好为民服务。3.工资待遇计生专责主任享受经济联合社社委成员的工资标准，工资待遇不累述。表14：计生专职人员的工资职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴其他补贴合计（元）计生专责副主任24004004004903690计生专职人员17502301002080（三）计划生育奖惩措施计划生育工作已经实行多年，其政策措施比较完善，申请审批程序已经非常明确，在组织开展计划生育工作中重点是抓好贯彻落实，此外就是建立健全严肃的奖惩措施。为严格贯彻计划生育国策，XX村党总支、经济联合社（经济合作社）在上级政府部门关于计划生育奖惩措施的同时，制定如下补充措施：1. 奖励（1）“计生四术”补助：在上级政策性奖励之外，按照结扎补助660元，2次以下人流、引产补助350元，除环、上环补助60元的标准，在报告联合社计生主任后，在计生专职人员陪同下，经医院手术后，进行补助。不按规定自行手术的不予补助。（2）领取独生子女父母光荣证的独生子女，每月发给独生子女保健费20元，从发证之日起至子女14周岁止。2.对违反计划生育规定要求的处罚对违反计划生育政策和规定要求的行为，XX村党总支、经济联合社和经济合作社将以下措施进行处理：（1）对未按规定办理登记、生育手续的处理未到法定年龄而造成事实婚姻的，要扣罚其全户的综合补贴金和一切福利待遇，待补办结婚及一切有关手续后下一年才恢复相关待遇。本人未能在领取结婚证当月向联社计生办进行登记的，处罚款1000元。结婚后未办理准生证，而生育第一胎的，扣罚夫妻双方1年综合补贴金。符合政策可生育第二胎，未领取第二胎生育证生育的，扣罚夫妻双方2年综合补贴金。未婚生育的妇女，以小孩出生日期计算，60天内应补办结婚证及一切计生有效证件；逾期60天未办齐以上证件的，则按超生条例处理。（2）对未按规定落实长效节育措施的处理生育第一胎的育龄妇女，未在规定日期上环的扣罚其夫妇当年的综合补贴金和一切福利待遇，直到上环后当月才恢复相关待遇。 生育第二胎的夫妇，其中一方3天内必须落实结扎措施，逾期未落实结扎措施的，扣罚当年综合补贴金和一切福利待遇，超过1个月后未落实结扎措施的作超生处理。再婚夫妇，其中一方已生育过两胎而不去落实结扎措施，以及违法收养孩子的，夫妇及其孩子永远取消领取综合补贴金和一切福利待遇。在处罚中的退休人员（包括农转非迁出的退休老人）从2000年1月1日起恢复一切待遇。 （3）对违反查孕查环规定要求的处理第一次不参加或请人替代的，扣罚夫妇及孩子当年综合补贴金，属联社职工或配偶的停止工作，到落实为止。第二次不参加或请人替代的，按超生论处，属联社职工或配偶的予以开除，党员开除党籍。离婚育龄妇女不按规定时间查环查孕，第一次不查环查孕扣罚其本人及孩子当年综合补贴金，第二次不到按超生论处。除持有新市街道计生办出具的查环查孕证明外，其他地方出具的查环查孕证明，不作为已参加查环查孕证明，本人必须按规定参加补查，否则按未查环查孕处理。如有特殊原因不能按时参加查环查孕的，要及时通知联合社计生办，并在15天内到新市街道计生办安排补查，否则按未查环查孕处理。（4）对非法生育（含收养、送养、非婚生育、婚外生育）的处理1989年1月1日至1994年6月30日期间违反计划生育管理条例被扣罚全户综合补贴金（退休老人除外）的，自落实计划生育措施之日起，扣罚时间满10年的，恢复待遇。1994年7月1日至1996年3月31日期间违反计划生育管理条例被扣罚全户综合补贴金（退休老人除外）的，自落实计划生育措施之日起，扣罚时间满10年的，恢复父母及合法第一、第二胎孩子的综合补贴金，第三胎（含本数）以上的一律不得领取综合补贴金。1996年3月31日后违反计划生育管理条例的被扣罚全户综合补贴金（退休老人除外）的，自落实计划生育措施之日起，按广东省计划生育管理条例扣罚时间满14年的，恢复父母及其合法第一胎、第二胎孩子的综合补贴金，第三胎（含本数）以上一律不得领取综合补贴金。1996年3月31日后违反计划生育管理条例被扣罚全户综合补贴金（退休老人除外）的，一直未能按规定落实计划生育措施的妇女，年满49周岁后根据广东省计划生育管理条例按自然落实计划生育措施处理，扣罚时间满14年的，恢复父母及其合法第一胎、第二胎孩子的综合补贴金，第三胎（含本数）以上一律不得领取综合补贴金。于2002年1月1日前领取第二胎生育指标，且孩子于2002年4月30日前出生的，夫妇其中一方须在生育后三天内落实节育措施；于2002年4月30日后出生或没有取得生育指标而生育的均属超生，按广东省计划生育管理条例规定，扣罚全户14年的综合补贴金和一切福利待遇（退休老人除外）；不安排联社企业或部门工作，已工作的予以开除。超生夫妇及其子女除按上述规定处罚外，联社同时暂停为其出具任何证明。第三节：城管队管理XX村地处城乡接合部，外来人员众多，社情复杂，为有效管理城市市容市貌，改善辖区社会环境，组建XX村城管队，属于村务自治管理组织。（一）管理人员安排经经济联合社成员会议集体研讨，选派一名社委会成员（城管主任）按照内部分工总体负责日常管理工作。另设副主任一名，负责日常工作。根据工作需要，在XX村转制居民中招聘10名城管队员，配班长2人。除城管主任为联合社任命外，其他均为聘任制。（二）人员职责、工作制度和工资待遇1.人员职责（1）城管主任岗位职责监督辖区环卫工作落实：督促环卫工人及时清扫、转运责任范围内的垃圾，切实做到每天街面清爽无灰尘，周边可视觉范围内无明显垃圾。加强街边摊贩、商铺管理：督促纠正街边摊贩、商铺卫生管理以及占道经营的情况，设置流动疏导指定位置，做到有序经营。加强车辆管理：加强村内摩托车、小汽车、货车等各型机动车辆停放管理，保证公共道路畅通。严格广告张贴：执行标语、广告张贴审批制度，凡未经党总支批准的标语、广告张贴（墙面、电杆或临空）必须及时清除。加强卫生费的管理：组织收取卫生费，并编制卫生费开支需求，完善收支手续，保证卫生费专款专用。（2）城管队员的职责城管副主任、班长以及队员按照队内管理要求，由城管主任进一步工作分工，并明确岗位职责。2.工作制度（1）巡逻巡查制度：为及时有效发现辖区内的城市管理情况，城管队要设置严格的巡逻巡查制度，坚持每日上街巡逻巡查，时刻保持整洁有序的城市环境。（2）维持经费收支分离管理制度：收取的卫生费是维持城市卫生维护、环卫人员和城管队队员工资的重要经费，要统一纳入经济联合社的财务管理中，由城管队队员组织收取，开具统一的发票收据做为凭证，卫生费支出严格按照财务规定进行。为此，城管队要建立严格的卫生费收支管理制度。（3）依法处置制度：在督促纠正占道经营和乱停乱放情况时，可能会出现群众不理解或认为故意挑衅不配合的情况，城管队要建立依法劝阻和现场止损的措施方法，并为事后追究做好准备。3.工资待遇城管主任享受经济联合社社委成员的工资标准，工资待遇不累述。表15：城管队人员工资职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴其他补贴合计（元）城管副主任24004004005903790城管队班长1950503403002640城管队员19501003402390（三）监督和奖惩城管队平时管理按照准军事化的要求，结合工勤制度、目标管理（具体城管目标结合辖区城管执法中队、街道城管市政部门来定）要求进行监督和考核，具体管理措施由城管主任组织修订。第四节：消防巡查队管理XX村地处城乡接合部，外来人员租赁场地的生产经营情况比较复杂，消防安全压力大，经经济联合社研究成立消防巡查队，该组织属于村务自治管理组织性质。（一）管理人员安排经经济联合社成员会议集体研讨，选派一名社委会成员（安监主任）按照内部分工总体负责日常管理工作。另设副主任一名，负责日常工作。根据工作需要，在XX村转制居民中招聘10名消防巡查队员。除安监主任为联合社任命外，其他均为聘任制。（二）人员职责、工作制度和工资待遇1.人员职责（1）安监主任岗位职责贯彻执行安全生产法律法规、规章、规范性文件、安全生产规划及安全生产责任制，并负责督促检查落实。对行政区域内的安全生产工作实施综合监督管理，指导、协调和监督其他部门的安全监管工作，强化安全生产“一盘棋”统筹安排。拟定本村安全生产工作计划、目标任务、工作措施和目标考核办法，对安全生产目标任务进行分解，督促有关经济合作社、二级企业逐项落实，并对责任单位进行检查和考核。组织开展经常性的安全检查，督促整改事故隐患。对重点行业、重点部位、重要环节、重要时期要落实“一盯一”督促检查责任，严防死守。建立健全各类安全生产综合管理台帐、资料、记录和数据统计，分析预测安全形势，为本级领导提供综合信息和决策依据。按相关规定及时收集和上报各类安全生产信息和统计资料。依据上级有关执法部门委托的权限，协助对行政区域内安全生产违法违章行为实施综合执法，并定期报告执法情况；对上级有关部门向行政区域内单位发出的安全生产整改指令进行督促督办；在检查中发现安全违章、违法行为，应及时抄告或移交有处罚权的部门进行处罚，受理处罚的部门应将处罚情况书面反馈移交部门。协助上级安监部门进行事故调查，组织协助事故单位做好善后处理工作。制订本村事故灾难应急救援综合预案和本村内高危高风险行业事故灾难应急救援预案，并负责督促检查各项措施落实情况和组织演练，实施事故应急救援工作。完成上级政府安全生产领导小组和部门交办的安全生产其他工作。（2）消防巡查队员的职责安监副主任、消防巡查队班长以及队员按照队内管理要求，由安监主任进一步工作分工，并明确岗位职责。2.工作制度（1）巡逻巡查制度：为及时有效发现辖区内的消防安全隐患，消防巡查队要设置严格的巡逻巡查制度，坚持每日上街巡逻巡查，时刻保持高度警戒的防范态势。（2）登记统计和检查台帐制度：建立健全各类安全生产综合管理台帐、资料、记录和数据统计，分析预测安全形势，为本级领导提供综合信息和决策依据。（3）责任追究制度：建立经常性的安全检查，督促整改事故隐患制度。建立对重点行业、重点部位、重要环节、重要时期要落实“一盯一”督促检查责任，严防死守工作制度。对发生责任事故的单位和业主建立责任追究制度。（4）应急处置制度：制订本村事故灾难应急救援综合预案和本村内高危高风险行业事故灾难应急救援预案，并负责督促检查各项措施落实情况和组织演练，实施事故应急救援工作。（5）强制执行制度：建立依据上级有关执法部门委托的权限，对上级有关部门向行政区域内单位发出的安全生产整改指令进行督促督办，和对在检查中发现安全违章、违法行为，及时进行强制制止，并处理情况书面上报相关部门等制度措施。3.工资待遇安监主任享受经济联合社社委成员的工资标准，工资待遇不累述。表15：消防巡查队人员工资职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴绩效奖励合计（元）安监副主任24005004006905004490消防巡查队班长175030050504405003090城管队员175050504405002790（三）监督和奖惩消防巡查队平时管理按照准军事化的要求，结合工勤制度、目标管理（具体消防巡查目标结合辖区安监中队、街道综治部门来定）要求进行监督和考核，具体管理措施由安监主任组织修订。第五节：城建报建队管理根据XX村农村宅基地和房屋建设的要求，为统一规范村民宅基地划线测量以及建设活动，经经济联合社讨论成立城建报建队，该组织为村务自治管理组织性质。一、建房管理规定经济联合社、经济合作社做为严控“两违”的责任主体，在组织本单位严格遵守上级政府有关建设和规划建房、用地的规章制度的同时，制定下列建房管理规定：（一）自2012年3月1日起在本联社范围内建房（不论原状改造、拆旧建新或加层），限建两层半，首二层合计不能超7米（具体情况以政府相关政策为准）。（二）必须完善如下建房手续1.办理房屋安全鉴定书手续，不办理核验旧房手续而自行拆除重建的，按违反建房规定处罚；与邻屋发生纠纷的，责任自负。2.提供报建资料向联社交纳人民币伍万元作为建房保证金；非本社社员建房交保证金壹拾万元，并交纳村的综合设施补偿费伍万元。3.凭交款收据到联社报建办签订一式四份保证书，交齐报建房屋资料备案，由报建办人员到现场丈量房屋实际尺寸，并交由邻居屋主签名确认。4.基建完工后，清理干净原堆放余泥、沙石的道路、街巷地面，由村城管队员及报建办人员验收合格后加具意见，并向联社交纳伍佰元建筑物占道费（非本社社员交纳壹仟元）后，方可退回保证金。（三）建房要求1.属于村范围内建房须经该片的主管干部和建房小组人员核实旧房后方可拆房。2.凡未经联社同意私自占用社集体土地建造、建设建筑物（包括搭建简易棚架）的，在接到联社通知后，须在规定期限内自行将建筑物拆除并恢复原貌，规定期限过后仍不拆除的，一律作违建处罚。3.挖制地梁前须经报建办小组验收合格后，方可施工。所建房屋化粪池不得在屋外建造，也不得把粪便直接排入下水道，楼上排水要安装排水道，门口踏级必须控制在离墙30公分内。顶层雨蓬不得超出墙体20公分，窗楣不得超出墙体10公分。如需更改门口，必须事先征得联社批准及邻居同意后方可施工。建造飘台时，原则上只准飘正面，其余三面不允许飘。路边大街巷首层高度净空不得小于4米。飘台不得超1.2米。内街小巷飘台不得超出其巷距40%（含防盗网）。违反上述规定的，按违章建房处罚。（四）违章建房处罚规定1.违反审批要求施工及违章建房的，报建办不得为其代办该房屋所有证手续及不得在用电报装申请书上加盖公章。对违章建房，一经政府职能部门认定而拒绝整改，属本联社享受综合补贴金人员，按违法建筑面积大小扣发该户享受综合补贴金人员的所有家庭成员1-5年综合补贴金，并对该享受综合补贴金人员所在的经济社处以每宗5-20万元的经济处罚，非本联社享受综合补贴金人员违反规定，则罚款5万元以上；同时联社将配合上级职能部门依法予以拆除，所产生的费用由屋主负责。2.建房者不按核定面积多占地建房的，属本联社享受综合补贴金人员的，每多占（建）一平方米房地（未够一平方米按一平方计），扣罚全户半年综合补贴金、多占（建）一平方米以上至二平方米，扣罚全户一年综合补贴金；如此类推。非联社享受综合补贴金人员违反规定，多占（建）部分每平方米罚款2万元（未够一平方米按一平方米计），如此类推计罚。3.违反保证书及不办理备案的，一律没收保证金，并扣罚该年全户村、社两级综合补贴金。拆违建及出现事故的费用由本人全额承担。外来人处罚5万元以上。（二）管理人员安排经经济联合社成员会议集体研讨，选派一名社委会成员（城建主任）按照内部分工总体负责日常管理工作。另设副主任一名，负责日常工作。根据工作需要，在XX村转制居民中招聘5名城建报建队队员。除城建主任为联合社任命外，其他均为聘任制。（三）人员职责、工作制度和工资待遇1.人员职责（1）城建主任岗位职责负责全村的建房报建工作，协助上级职能部门监督、防止违章建房的出现，做好因房建引起的纠纷调解工作。依法办理辖区内建设用地规划、审批和土地建档登记等工作。负责辖区内市政基础配套设施的建设和管理；监督和管理辖区建筑市场、施工市场和建设工程招投标活动；组织本单位村民建房施工中的农民工工资、安全文明施工、建筑款项结算监督监管和矛盾纠纷化解。负责辖区房地产所有权的登记统计和房屋租赁的备案工作；负责辖区内用水用电以及污染物排放的新建、扩建、改建项目的施工建设。（2）城建报建队队员的职责城建副主任、城建报建队队员按照队内管理要求，由城建主任进一步工作分工，并明确岗位职责。2.工作制度（1）巡逻巡查制度：为及时有效发现辖区内的“两违”情况和建房过程中违规行为，建立巡逻巡查制度，坚持早发现、早处理，严防违规情况蔓延。（2）用地（房产）登记统计和台帐制度：建立健全各类土地使用综合管理台帐、资料、记录和数据统计，为经济联合社领导提供土地综合信息和决策依据。（3）责任追究制度：建立对发生建房安全责任事故或出现较大经济纠纷或邻里矛盾的单位和业主进行责任追究的制度。3.工资待遇城建主任享受经济联合社社委成员的工资标准，工资待遇不累述。表16：城建报建队人员工资职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴绩效奖励合计（元）城建副主任21602001001003002860城建报建队216050503002560（三）监督和奖惩城建报建队内部监督考核结合工勤制度、目标管理（具体城建目标由街道城建部门来定）要求进行，具体管理措施由城建主任组织修订。有效制止未发生违建的，年终奖励各人1000元。 控制“两违”工作纳入经济联合社、经济合作社年终“三个文明”考核管理，并与建房相关管理规定挂钩。出现村民未按保证书拆建或加建的，每发现一宗未能拆除的，扣罚联合社干部每人每宗5万元，经济社正副社长每人每宗1万元；如有效制止未发生违建的，年终奖励联社干部每人2万元，经济社正副社长每人5仟元。第六节：公共绿化卫生、水电、保洁、门卫等内勤人员管理公共绿化卫生、水电、保洁、门卫管理按照工作性质，将保洁卫生纳入城管、公共绿化和水电纳入城建、门卫纳入治保管理范围，由分管城管、城建、治保工作的主任负责进行管理和考评。这里仅明确人员岗位和工资待遇。一、公共绿化方面设公共绿化主管1人，绿化管理员3人，消毒员3人，其工资待遇如下：表17：公共绿化人员工资待遇职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴绩效奖励合计（元）公共绿化主管20002002200绿化管理毒、水电方面设电工组班长1人，电工人员（含抄表员）3人，电工组财务人员2人，其工资待遇如下：表18：电工组人员工资待遇职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴绩效奖励合计（元）电工班长24003002008903790电工24008903290电工会计24002402640电工出纳24001202520三、保洁、门卫方面经济联合社和经济合作社共同招聘保洁人员若干，具体人数根据卫生费收取情况来定，保洁工作按照划片包干的形式，不再设班长或组长等。表19：保洁人员工资待遇职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴绩效奖励合计（元）保洁员15501001501800村属单位小学、卫生所、工业区、停车场、村委办公场所设置门卫值班，每设一处配门卫3人。表20：门卫人员工资待遇职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴绩效奖励合计（元）门卫17501101001960第七节：合作医疗管理经济联合社、经济合作社的城中村转制居民纳入合作医疗范围。一、合作医疗合作医疗，新型农村合作医疗，简称“新农合”，是指由政府组织、引导、支持，农民自愿参加，个人、集体和政府多方筹资，大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。农村合作医疗是由我国农民自己创造的互助共济的医疗保障制度，在保障农民获得基本卫生服务、缓解农民因病致贫和因病返贫方面发挥了重要的作用。（一）合作医疗的形式按照个人自愿的原则，XX村城中村转制居民在享受经济联合社集体扶持的同时，可以自由选择参加合作医疗和购买医疗保险。（二）集体扶持集体扶持经费做为XX村城中村转制居民的福利，不论个人是否参加合作医疗或购买医疗保险，均享受该福利。1.享受集体扶持福利的人年满16周岁（1月1日计算）具有城中村转制居民或1994 年1月1日后征地转制居民（超计划生育户、外嫁农农转非、随迁人员除外）。2.集体扶持内容（1）经济联合社医疗补助年金：医药费补助300元。（2）因病住院（区以上医院）报销住院医疗药费的50%。（3）因公受伤（防洪抢险、救火救灾、见义勇为等）的住院、门诊费用一律由联合社负担（未经许可在私人医务所诊治的费用除外），因公殉职的由联社一次性补助抚恤金万元，事后家庭出现困难的由联社酌情解决。（4）有准生证生育第一胎的接生费报销元。（5）凭XX卫生所医疗卡到XX卫生所就诊的医药费总额（挂号费除外）可享受七折优惠。（6）五保户需住院看病的费用由联合社负担。（7）联社每次付给死者家属殡葬费3000元，慰问金300元。3.集体扶持经费酌情报销扶持的内容（1）凡属矫形的，如医学美容、整容、镶牙、种牙、丰胸、抽脂、装假肢等医疗服务不予报销。（2）凡属器官移植的不属报销范围，其它治疗住院所需费用按有关规定报销；（3）住院须在广州市地域范围内区级或区级以上正规医院才予报销，其他民营医院不予报销。（4）住院费须凭医院开具的广东省统一发票报销，民营医院发票不予报销。（5）住院病人在入院后三天内由家属报知卫生所所长，报销时应携带本人病历、户口簿及单据报销，否则不作住院报销。4.集体扶持经费不予报销扶持内容（1）因打架、离开XX范围外出工作的意外伤或违法行为导致入院的，不予报销住院费。（2）如有违反殡葬制度的，取消殡葬费和慰问金。（3）违反计划生育政策生育的住院医疗药费不予报销，取消1000元的接生费补助。5.惩处对以下严重违反集体扶持经费报销规定的情况的处罚：（1）坚决打击弄虚作假、冒名顶替等行为，一经查实，扣除该户当年综合补贴金及所有福利待遇。（2）违反计划生育政策的，要按照计划生育管理措施进行处罚。（3）对违反殡葬改革工作管理规定扣罚死者家属综合补贴金及所有福利待遇年。二、联合社卫生所联合社卫生所是村办基层集体卫生医疗单位，主要是做好XX村范围内居民提供医疗服务，人员工资、医疗经费保障和经营收入均由经济联合社统筹管理。（一）管理人员安排经经济联合社成员会议集体研讨，选派一名社委会成员（卫生主任）按照内部分工总体负责日常管理工作。另设副主任一名，负责日常工作。根据工作需要，在XX村转制居民中招聘所需医生、护士（必要时可向社会招聘）。除卫生主任为联合社任命外，其他均为聘任制。（二）人员职责、工作制度和工资待遇XX村卫生所按照一级甲等（主要功能是直接对人群提供一级预防，在社区管理多发病常见病现症病人并对疑难重症做好正确转诊，协助高层次医院搞好中间或院后服务，合理分流病人）。综合医院进行建设和管理，卫生副主任兼任卫生所所长，参照一级甲等综合医院院长执行岗位职责1.卫生所所长职责（1）认真贯彻党和国家的路线、方针、政策、法规及上级的指示，坚持以病人为中心的办院方向。（2）领导和协调全所医疗、业务及行政、总务工作，对医院的人、物及设备统一指挥调度。对医院工作的重大问题，经集体讨论后由所长向社委会汇报。制定医院工作计划，按期布置、检查、总结工作，并向社委会汇报。（3）科学管理医院，统筹各项工作，不断提高管理水平和医疗质量，降低医疗成本，提高工作效率和效益。（4）教育职工树立全心全意为病人服务的思想，努力改善服务态度、提高服务质量，建立具有良好职业道德素质的职工队伍。（5）督促检查以岗位责任制为中心的规章制度和技术操作规程的执行，严防差错事故的发生。（6）对所属各级医务、技术人员的聘用、解聘、任免提出意见建议。（7）根据有关奖惩规定，对职工进行奖惩和惩罚。（8）搞好医院发展建设工作，在条件允许的情况下，为职工办一些实事。其他医疗科室的岗位职责由所长制定，参照一甲医院执行。2.工作制度（1）门诊值班制度：应建立严密的门诊值班制度，保证24小时有综合应急门诊医生和必备的护士坐堂值班，随时提供医疗服务。（2）疫情汇总汇报制度：应建立与上级医疗单位和部门建立沟通渠道，掌握区域性多发、突发、群发疾病情况登记汇总、分析汇报制度。（3）医疗纪录保全制度：任何情况下，都不能够丢弃、擅自修改、伪造病人原始记录 ，建立必要的病人纪录监督管理制度。（4）会议制度：要建立完善的所长办公会、科室会、护士会等各类会议，及时总结提高卫生所工作质量。（5）请销假制度：卫生所的在职员工离开工作岗位必须向所长请假；不当班的医生和护士还要设副值班，活动范围和应急到场时间要进行规定。（6）医疗事故责任追究制度：要依法建立医疗事故责任追究制度，督促医生和护士履职尽责。（7）财务独立结算制度：由于卫生所的财务管理相对独立，医生、护士的工资待遇需要本单位自行解决，医疗药品和器械设备的购置需要联合社批准，还要留有一定的应急储备金，所以必须要建立严密的财务管理制度，对财务管理进行规范。3.工资待遇卫生主任享受经济联合社社委成员的工资标准，工资待遇不累述。表21：卫生所人员的工资待遇职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴其他补助合计（元）所长240010005004006903605350医生、护士和其他保洁、消毒等医务工作人员的工资待遇由卫生所所长根据卫生所的经营收入统筹安排，其工资待遇标准经经济联合社成员会议讨论表决通过，即可执行。（三）监督和奖惩卫生所内部监督考核结合工勤制度、目标管理（具体医疗目标由区卫生管理部门来定）要求进行，具体管理措施由卫生主任组织按照一级甲等医院的考核修订。经济联合社主要根据卫生所医疗保障的功能发挥、财务开支和重要人事调整进行监督指导，具体监督考核参照财务管理措施、村务管理措施、人事招聘规定等执行。街道办事处依托上级卫生管理部门对联合社卫生所进行监督指导，在辖区出现重大区域性疫情时，通过联合社可直接向卫生所布置安排工作。第八节：非经营性物业管理将经济联合社、经济合作社所属的敬老院、星光老人之家、德朋书院、仙人楼等非经营性物业，纳入经济联合社统一管理，安排一名社委会成员负责。另对各处物业安排1名管理人员，工资待遇由经济联合社统一支出，具体管理规定和监督考核由分管的社委会成员制定。在此仅明确管理人员的工资待遇。表22：非经营性物业管理人员的工资待遇职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴其他补助合计（元）敬老院管理光老人之家管理员1750110201880德朋书人楼17501101001960第九节、农贸市场管理农贸市场是经济联合社经营管理的经营性物业，其内设的档口、铺位等由经济联合社成立的农贸市场经营管理有限公司，进行经营管理。日常的环境卫生、市场秩序和安全保卫等工作交给农贸市场管理处负责。一、管理人员安排农贸市场经营管理有限公司做为经济联合社的二级公司，经经济联合社成员会议集体研讨，选派一名社委会成员（农贸市场经营管理有限公司经理）按照内部分工总体负责其日常经营管理工作。另设农贸市场场长一名，副场长一名负责农贸市场日常工作。根据工作需要，在XX村转制居民中招聘农贸市场财务会计、出纳员和若干市场管理员。除农贸市场经营管理有限公司经理为联合社任命外，其他均为聘任制。二、人员职责、工资待遇（一）人员职责1.经理职责（1）组织本市场档口、铺位的招商引资工作和财务管理工作。（2）按照社委会授权，制定修订本单位管理人员岗位职责，并定期进行考核、评价，根据考核情况向联合社成员会议提出对在职人员奖励、处罚建议。（3）抓好本单位的安全生产工作，积极完成社委会交付的其他任务。（4）指导市场管理处搞好市场秩序、环境卫生、安全保卫以及物业维护维修等工作。2.市场场长（1）组织开展市场秩序、环境卫生、安全保卫和物业维护维修等工作，及时维持市场周边的道路交通等。（2）组织市场管理员、卫生保洁员等人员的监督考核，向经理提出人员调配意见。（3）组织人员收取卫生费、管理费等。（4）完成经理交办的其他事项。3.公司财务管理人员和市场管理员农贸市场会计、出纳员按照财经纪律开展财务管理工作，具体工作职责不再累述。由场长制定市场管理员岗位职责、管理制度和措施。（二）工资待遇农贸市场经营管理有限公司经理享受联合社成员工资待遇。其他人员工资待遇如下：表23：农贸市场经营管理公司人员工资待遇职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴其他补助合计（元）场长19925004001503042副场长19924004001502942公司会计员23002003402840公司出纳员23001202420管理于农贸市场管理处收入的卫生费、管理费由管理处做为市场维持性经费，可自行管理，故所需管理员人数和补贴可以根据情况提出调整意见，经联合社批准后执行。另为提高市场管理人员工作积极性，设立年度超利奖。年度卫生费和管理费收取总量30万以下时，提取1%，总量30万以上时，提取8%作为市场管理处的集体奖金。奖金的发放由场长提出意见，经“两委”会讨论决定后执行。 （三）监督和奖惩市场管理处的监督考核结合工勤制度、目标管理（具体管理目标由街道综治办、城管部门、市场管理部门和经济联合社来定）要求进行，具体管措施由农贸市场经营管理有限公司经理负责修改制定。第十节、步行街管理XX步行街是经济联合社开设并经营管理的经营性物业，其内设的档口、铺位等按照权属，分别由经济联合社和经济合作社进行经营管理。其街道两旁的环境卫生、市场秩序、交通管理和安全保卫等工作交给城管队、治保会、消防巡逻队等职能单位负责。为切实加强区域管理，提高管理质量 ，设立步行街管理中队。一、管理人员安排步行街按照责任片区进行管理，经经济联合社成员会议集体研讨，选派一名社委会成员按照内部分工总体负责其日常经营管理工作。另设步行街管理队队长一名，副队长一名负责步行街日常工作。根据工作需要，在XX村转制居民中招聘若干管理员。二、人员职责、工资待遇（一）人员职责1.队长职责（1）组织开展步行街的市场秩序、环境卫生、安全保卫和物业维护维修等工作，及时维持街道周边的道路交通等。（2）组织管理员、卫生保洁员等人员的监督考核，向分管社委成员领导提出人员调配意见。（3）组织人员收取片区内挡口、商铺卫生费、管理费、水电费等。（4）完成各职能部门交办的其他事项。由队长负责制定班长和管理员的岗位职责、管理制度和措施。（二）工资待遇表24：步行街管理人员工资待遇职务工资补贴岗位补贴交通费补贴通讯费补贴综合津贴其他补助合计（元）队长24005004008504150副队长 24004004008504050管理员 24008503250根据工作性质不同，兼任任务的管理员可在正常的工资待遇上设夜班补助（每月100元）和电表抄录补助（每月100元）等。 （三）监督和奖惩步行街管理中队的监督考核结合工勤制度、目标管理（具体管理目标由街道综治办、城管部门、市场管理部门和经济联合社来定）要求进行奖惩和监督，具体管措施由