项目公司管理层岗位说明书

永泰地产项目公司管理层岗位说明书永泰地产项目公司管理层岗位说明书 1 目目 录录 项目公司总经理岗位项目公司总经理岗位.2 2 项目公司副总经理（总经理助理）岗位项目公司副总经理（总经理助理）岗位.5 5 永泰地产项目公司管理层岗位说明书永泰地产项目公司管理层岗位说明书 2 项项目公司目公司总经总经理理岗岗位位 本岗位名称本岗位名称总经理 岗位编号岗位编号 所在部门所在部门项目公司岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 根据北京公司战略规划及年度经营计划，制定并实施项目公司总体开发计划 与年度经营计划，建立和健全项目公司的管理体系与组织结构，主持项目公司的 日常经营管理工作，实现项目公司的经营管理目标。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 主要工作主要工作 职责职责 1制定项目开 发计划 1.根据北京公司提出的经营目标，制定项目公司开发计划 及年度经营计划、经营方针和经营形式； 2.主持审议项目公司财务预算方案。 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称： 相关政府管理部门、 北京公司、银行、客 户等 直直接接上上级级岗岗位位： 北京公司总经理 直接下级岗位：直接下级岗位： 总经理助理、项目 公司部门经理 总经理总经理 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位：位： 北京公司及项目公司各 部门 永泰地产项目公司管理层岗位说明书永泰地产项目公司管理层岗位说明书 3 2项目策划及 设计管理 1. 参与并协助开展项目可行性论证分析； 2. 参与项目方案和扩初设计评审； 3. 审批权限范围内的设计变更、洽商和现场签证。 3项目监控 1.对项目进度、质量、成本、安全负有责任，采取有效措 施保证项目的顺利实施； 2.审批权限范围内的招标及采购项目。 4销售管理 配合总部营销策划部的销售管理工作，做好项目的销售管理。 5人力资源管 理 1.审核项目公司的人力资源需求计划； 2.审批项目公司奖金分配方案； 3.指导项目公司人才队伍的建设。 6公共关系建 设 建立并维护与地方政府、合作伙伴以及重要客户等方面的关 系。 7日常管理 1.召集、主持总经理办公会议，检查、督促和协调各部门 的工作进展； 2.主持召开行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇 报； 3.审核并签发以项目公司名义发出的文件。 8其他 完成上级领导交办的其他工作 业务类业务类1.对项目公司经营计划的制定有审核权； 2.对项目公司各项制度执行和工作进展情况有监控权。 费用审批类费用审批类对预算范围内的各项财务决策有审批权工作职权工作职权 人事类人事类1.对中层管理人员的工作有考核权； 对项目公司的奖金分配方案有审批权。 任职资格任职资格教育程度教育程度 本科以上学历专业专业建筑工程、企业管理管 理等相关专业 永泰地产项目公司管理层岗位说明书永泰地产项目公司管理层岗位说明书 4 工作经验工作经验 1.8 年以上房地产行业工作经验； 2.5 年以上项目管理工作经验。 资格证书资格证书 业务技能业务技能 1.熟悉房地产项目开发流程； 2.具备项目管理能力。 英语英语 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练使用相关软件 能力素质能力素质 敬业负责 计划能力 商业意识 风险控制 客户导向 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1 修修订订记录记录 永泰地产项目公司管理层岗位说明书永泰地产项目公司管理层岗位说明书 5 项项目公司副目公司副总经总经理（理（总经总经理助理）理助理）岗岗位位 本岗位名称本岗位名称 副总经理（总经理 助理） 岗位编号岗位编号 所在部门所在部门项目公司岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 根据北京公司战略规划及年度经营计划，协助项目公司总经理负责项目的管 理工作，并根据安排具体分管某些领域的工作。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1制定项目开 发计划 1.根据北京公司提出的经营目标，协助总经理制定项目公 司开发计划及年度经营计划、经营方针和经营形式； 2.参与审议项目公司财务预算方案。 主要工作主要工作 职责职责 2项目策划及 设计管理 1. 参与并协助开展项目可行性论证分析； 2. 参与项目方案和扩初设计评审； 3. 审批权限范围内的设计变更、洽商和现场签证。 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称： 相关政府管理部门、 北京公司、银行、客 户等 直直接接上上级级岗岗位位： 项目公司总经理 直接下级岗位：直接下级岗位： 总经理助理、部门 经理 总经理总经理 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位：位： 北京公司及项目公司各 部门 永泰地产项目公司管理层岗位说明书永泰地产项目公司管理层岗位说明书 6 3项目监控 1.对项目进度、质量、成本、安全负有责任，采取有效措 施保证项目的顺利实施； 2.审批权限范围内的招标及采购项目。 4销售管理 配合总部营销策划部的销售管理工作，做好项目的销售管理。 公共关系建 设 协助项目公司总经理建立并维护与地方政府、合作伙伴以及 重要客户等方面的关系。 日常管理 1.参与总经理办公会议，检查、督促和协调各部门的工作 进展； 2.参与行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报。 其他 完成上级领导交办的其他工作 业务类业务类1.对项目公司经营计划的制定有建议权； 2.对项目公司各项制度执行和工作进展情况有监控权。 费用审批类费用审批类 工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度 本科以上学历专业专业建筑工程、企业管理管 理等相关专业 工作经验工作经验 1. 年以上房地产行业工作经验； 2.年以上项目管理工作经验。 资格证书资格证书 业务技能业务技能 1.熟悉房地产项目开发流程； 2.具备项目管理能力。 英语英语 语语 言言 其它其它 任职资格任职资格 计算机水平计算机水平熟练使用相关软件 永泰地