湘口社区服务中心工程竣工质量评估报告

监理单位竣工工程质量评价报告项目名称武汉市汉南区湘口街社区服务中心建设单位湘口街事务所监理单位武汉永鸿建设工程监理有限公司建设单位武汉市建升建设有限公司质量评价结论合格总监理工程师(签字):年月日监理机关部门技术干事(签字):年月日工程竣工质量评估报告一、工程项目概况1、工程名称和地址：1、工程名称：汉南区湘口街社区服务中心。2、工程地址：汉南区湘口街。二工程项目建设部门：序列号项目建设单位1工程业主汉南区湘口街办事处2设计单位武汉市东西湖区规划建筑设计院3建设单位武汉市建升建设有限公司4监理单位武汉永鸿建设工程监理有限公司5调查机关武汉市汉南区调查测量队3工程概述：1、建筑设计特点工程概要序列号项目内容1建筑物规模建筑面积413.82m2占地面积137.96 m2标准层面积275.08 m2层数三楼高度9.9(m )顶级： 3.323层： 3.3房檐很高9.75m米2建筑物用途最高水平社区服务网站，居民议事二楼办公室，图书阅览室三楼办公室，多功能办公室3屋顶木檩、顺水瓦条、毡、吊瓦条、平瓦4外壁面胶粉聚苯乙烯颗粒外保温面砖外壁面5内壁面水泥石灰砂浆，乳胶漆，搪瓷砖6大楼的地板细石混凝土，陶瓷地砖7镶天花板奶油天花板8门窗塑料窗、塑料门、木门9防水屋顶采用了防水线圈10水供水由市政供水管网直接供应排水第一层采用单排，管材采用UPVC管11电气强电场照明、配电设备弱电电视、电话和计算机网络2 .结构设计特点1土质的状况基础持力层是第一层素填土2地基承载力标准值fka=160KPa3基本类型棍子的基础结构形式砖造4结构安全等级二级结构使用年限50年4抗震设计类别丙类抗震强度六度5抗震等级二级站点类别iii类5混凝土强度等级基础垫： C10基础、梁、柱、板、楼梯、梁、构造柱：C20梁、担板： C256钢筋类别轧制级、级钢筋连接器类绑架7模块0.000以下用MU15蒸灰砖，M10.0水泥砂浆方块0.000以上用MU15蒸灰质砖，用M5.0混合砂浆四工程特点概述：本工程为普通民用建筑，建筑面积小，工程造价低，建筑本体结构复杂，轴线少，测量开放任务小，楼层低，但用于施工的机械、设备与建筑面积大的工程相同，施工投入的管理者也大致相似。5工程造价、开工竣工时间：1、工程监理合同总成本为50万元。 (暂定)2 .工程开始时间： 2011年5月1日3 .工程竣工时间： 2011年7月31日二、质量评价的依据1、监理单位严格按照武汉市东西湖区规划建筑设计院设计的设计图，按照监理规范和质量检验规范进行检验。2、使用的技术标准、规范、规章如下：2.1、标准：2.1.1 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB503002001 )。2.2、规范：2.2.1 建筑工程监理规范 (GB503192000 )。2.2.2 工程测量规范 (GB5002693 )。2.2.3 建筑地基处理技术规范 (JGJ792002 )。2.2.4 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (502022002 )。2.2.5 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB502022002 )。2.2.6 砌体工程施工质量验收规范 (GB502032002 )。2.2.7 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB502102001 )。2.2.8 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB502092002 )。2.2.9 屋面工程质量验收规范 (GB502072002 )。2.2.10 建筑给排水及采暖工程施工质量规范 (GB502422002 )。2.2.11 建筑工程电气施工质量规范 (GB503032002 )。2.2.12 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 (GB/T503122002 )。2.2.13 建筑工程文件归档整理规范 (GB503282001 )2.3、规章：2.3.1 钢筋焊接及验收规程 (JGJ182003 )。2.3.2 建筑变形测量规程 (JGJ/T897 )。2.3.3 外墙饰面砖工程及验收规程 (JGJ1262000 )。2.3.4 塑料门窗安装及验收规程 (JGJ10396 )。三、质量管理情况1、工程开工前要敦促施工单位建立健全质量保证体系，重点落实责任，检验各项管理制度是否健全，对各项工程加强自检、互检和技术、措施、标准，严格执行国家检验标准和施工规范，加强质量管理，通过一些有力措施达到控制工程质量的目标。2、开工前进行图纸会审和技术交底，严格监控施工单位按图纸施工，按规程操作。 土建专业监理师的跟踪检查，按照施工图严格监控，施工单位协作，将检查的质量问题通知施工单位负责人后，再研究修改方案，报告监理部，监督签字批准后，按方案实施修改，派专业监理师跟踪修改情况，修改合格后才进入下一道工序3、定期召开工地例会，组织项目经理、施工人员和专业施工队的负责人交流，解决工地存在的质量问题，调整各职种间的关系，很好地解决各职种间施工的矛盾。 土建专业监理师就工地存在的质量问题逐一通报各负责人，各负责人接着制定如何加强质量管理方案，报告监理部，监理师敦促工程部门按计划执行。4、监理部使用主要仪器：水平仪、纬仪、座长、对角检测尺、塞尺、反射镜、百网眼、焊接检测尺、内外直角尺、绕线尺、卷尺、游标卡尺、空鼓锤、混凝土弹仓等。5、对各种原材料的入场严格按批复检，复检合格后可用于该工程，否则通知撤出现场。 严禁在工程中使用不合格的劣质品，在使用任何材料之前，监理工程师应在工程部门填写材料、检验单，详细说明材料的来源、产地、规格、使用场所、检验样品后，陪同工程部门进行检验。 施工中对水泥、钢筋、砂石、钢结构材料进行样品检验，实行检验许可制度。 监理人员工作到位，施工部门协作，保证原材料质量。 各种设备可在开工前报检，正常工作，满足该工程项目的要求。四、分部工程质量评估一、基础和基础支部2011年月日在汉南区质量监督所监督，由建设部门、设计部门、调查部门、监理部门、施工部门等进行检查，质量检查合格。2、主体支部主体采用砖结构，2011年月日由建设单位组织分户检验主体结构，2008年月日由区质量监督所监督，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等检验通过质量检验。3、装饰分部(1)门窗工程：按设计要求施工，设置位置准确、牢固，符合施工检验标准。(2)楼盖：按设计要求施工，表面层与基层结合牢固，局部存在空鼓、裂缝、扬沙现象。 防水层施工完成后，经灌水试验无渗漏现象。(3)抹灰层：内外抹灰，材料品种质量满足设计要求，各抹灰层之间与基体之间粘结牢固，对存在的空鼓、裂纹要求立即进行改性处理。(4)涂料、油漆：品种、质量满足设计要求，局部存在透明、序列、刷色。(5)外墙瓷砖：品种、质量符合设计要求，局部灰隙不均匀、平整。本分部监理部组织验收，质量验收合格。4、屋顶支部(1)屋面工程符合设计要求，经屋面防水层检验，无渗漏现象，已达到施工验收标准。(二)本部监理部、建设部门、施工部门共同组织检查，质量检查合格。五、给排水部门(1)材料品种、规格符合设计和建设单位的要求，设置质量符合施工检测标准。(2)管道试验压力在武汉市汉南区工程质量检查站合格。(三)总部监理部、建设部、施工部门共同组织检查，质量合格。六、建设电气部门(1)材料品种、规格符合设计要求，安装质量符合施工检测标准。(2)电绝缘、接地电阻、屋顶防雷等武汉市汉南区建筑工程质量检测站合格。(三)总部监理部、建设部门、施工部门共同组织检查，质量检查合格。五、质量保证资料核查1、工程安全和功能检验资料检验和主要功能检验：基本完善，符合检验规范的要求。2、工程质量控制资料验收：基本完善，符合验收规范要求。3、工程感想质量检验：经过项目监理部检验，工程感想质量“普通”。1 .工程安全和功能检验资料的核查和主要功能的核查序列号项目数据名称份数核对意见和结果1建建筑、纽结结构、水电气屋顶淋水试验记录完全有效，符合要求。2建筑物垂直度、高程、全高测量记录完全有效，符合要求。3塑料窗的气密性、水密性、耐风压检测报告书完全有效，符合要求。4水电检验报告完全有效，符合要求。外墙保温隔热工程检测记录完全有效，符合要求2 .检查工程质量控制资料序列号项目数据名称份数核对意见和结果1建建筑鸽子纽结结构图纸会审、设计变更、商谈记录完全有效，符合要求2工程定位测量接线记录完全有效，符合要求3原材料出厂合格证书和出厂检验(试验)检验报告完全有效，符合要求4施工试验报告和证人检验报告完全有效，符合要求5隐蔽工程检验记录完全有效，符合要求6工程记录完全有效，符合要求7地基基础、主体结构检验及抽样检验资料完全有效，符合要求8部分，分部工程质量检验记录完全有效，符合要求1消化防御工人程材料、零件出厂合格的证明书和入场检验(试验)报告书完全有效，符合要求2管道、设备强度试验、严密性试验记录完全有效，符合要求3部分，分部工程质量检验记录完全有效，符合要求3 .工程外观质量检验序列号项目调查质量情况质量评价太好了一般性差得远1建建筑鸽子纽结结构室外墙面2落水管屋顶3室内墙面4室内天花板5室内地面6门窗感想品质综合评价一般性工程资料：序列号项目名称份数检查情况1钢材出厂合格证及检验报告分钟满足要求2水泥厂合格证及检验报告分钟满足要求3蒸灰砂砖出厂合格及检验报告分钟满足要求4混凝土用砂、石检报告分钟满足要求5M10水泥砂浆配合比报告分钟满足要求6M7.5混合砂浆配合比报告分钟满足要求7M5混合砂浆配合比报告分钟满足要求8C10混凝土配合比报告分钟满足要求9C25混凝土配合比报告分钟满足要求10C30混凝土配合比报告分钟满足要求11混凝土配合比分钟满足要求12建立砂浆试验片强度检测报告分钟满足要求13混土试验片强度检验报告分钟满足要求14防水材料的发货证明书和检验报告分钟满足要求15门窗及其他零件出货合格的证明书分钟满足要求16水暖材料零件合格证分钟满足要求17电气材料的发货证明书分钟满足要求本工程主体结构混凝土和钢筋保护层在汉南区质量监测站检测，由汉南区工程质量检测站负责检测，检测结果合格的沉降观测由武汉市汉南区调查测量队观测，迄今沉降均匀。六、质量评价结论1 .本工程各检测批次的主要项目和一般项目符合设