煤场租赁合同

煤场的租约是一样的。甲方(出租方):乙方(承租人)根据中华人民共和国合同法，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条煤场租赁条件及租赁目的1-1甲方将位于有建筑物的煤场。在以下合同中称为煤场，煤场包括建筑物和设备。煤场主要用于储煤、选美、卖煤等。乙方如需改变使用性质，必须事先与甲方协商，经甲方同意，乙方方可改变使用性质1-2乙方向甲方承诺租赁煤场用于煤炭管理，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市的有关规定。乙方不得非法经营煤场，并承担因乙方非法经营给煤场造成的损失。1-3煤场建筑物和设备的使用范围、条件和要求不得改变煤场建筑物、附属设施和设备的使用现状和性质。租赁期内，甲方检验合格后，乙方方可退出煤场。第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方同意，甲、乙双方应于年月日前将煤场交付给乙方。该合同有效期为年。2-2租赁期满后，乙方应按计划归还煤场。如乙方需要继续租赁煤场，应在租赁期满前2个月向甲方提交书面续租申请。经甲方同意，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和期限3-1双方同意煤场年租金为人民币()。3-2租金应每年分期支付。第一年租金一次性付清，第二年租金提前两个月支付。以此类推，如果租金没有按时支付，将被视为自动放弃。第四条保证金及其他费用4-1租赁期间，乙方应承担水、电、暖、通讯、空调、有线电视、卫生和安全防护等费用。4-2甲方负责处理煤场、工商、税务、环保、土地、村民等政府执法部门的相关事宜，相关费用由甲方承担4-3甲方承担第一年煤场磅秤的检验和检定费用，其余两年由乙方承担。4-4甲方负责为乙方设置路标，乙方可以以甲方煤场的名义经营。第五条煤场使用要求和维护责任5-1租赁期间，乙方应合理使用和爱护煤场及其附属设施，并及时发现煤场及其附属设施的损坏或故障。租赁期间，如乙方造成房屋及其附属设施损坏或失效，乙方应负责维修。5-2租赁期间，甲方应提前三天通知乙方对房屋进行检查和维修。乙方应配合检查和维护。5-3如果乙方需要额外的附属设施和设备，乙方应在继续进行之前获得甲方的事先批准。乙方增加的附属设施设备归乙方所有，乙方承担维修责任。5-4甲方在煤场的建筑物、设备和设施的债权债务由甲方自行承担。第六条煤场返回时的状态6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期的到期日归还煤场。未经甲方同意逾期归还各煤场的，乙方应按每逾期一天每日罚款500元向甲方支付煤场占用期间的使用费。6-2乙方归还的煤场应符合正常使用后的状况。返还时，甲方应接受并批准返还，并结清对方费用。第七条转租、转让和交换7-1租赁期内，乙方可将部分煤场转租给他人，且必须遵守7-2在租赁期内，乙方将煤场转让给另一人租赁的，将与另一人租赁的煤场进行交换，但必须事先征得甲方的书面同意。甲方必须退还乙方剩余租赁期的租金。在转租或交换后，煤场租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。第八条合同解除的条件8-1甲乙双方同意，在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，甲方必须退还乙方剩余租赁期的租金，双方不承认相关赔偿责任：(1)乙方占用煤场内的土地使用权提前收回；(二)依法征用煤场用于公益事业的；(3)在租赁期内，煤场因不可抗力而损坏或丢失；(4)由于政府行为，煤场无法继续运营；8-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同，违约方应按月租金的两倍向另一方支付违约金。给对方造成损失，且支付的违约金不足以弥补损失的，造成的损失与违约金之间的差额也应予以赔偿：(1)甲方未能按时交付煤场，经乙方催告后10日内仍未交付的；(2)未经甲方同意，乙方改变煤场用途的；(3)煤场内的建筑物、设备及附属设备因乙方原因损坏；(4)乙方擅自转租煤场，转让煤场租赁权或他人交换其租赁的煤场；(5)乙方擅自垄断或改装甲方煤场设备；(6)乙方拖欠租金超过5天；(7)乙方有违法经营行为的，由执法部门追究责任；(8)甲方违反本合同第四条第4-2款。第九条违约责任9-1租赁期内，除本合同规定的情形外，甲方擅自解除本合同的，必须提前3个月通知乙方。乙方同意后，甲方应赔偿乙方相当于剩余租赁期租金两倍的违约金和经济损失，本合同终止。9-2如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变建筑或增加附属设施，甲方可要求乙方到恢复建筑现状或赔偿损失。第十条争议解决方式10-1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。10-2甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。如协商不能解决，双方同意选择呼和浩特市人民法院解决。第十一条其他规定11-1本合同自双方签字之日起生效。11-2本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商签订补充条款。本合同的补充条款是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款中空格部分的文字与印刷文字具有同等效力。11-3甲乙双方在签订本合同时，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照本合同的规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定追究违约责任。11-4本合同及其附件一式四份。其中，甲、乙双方各执两份，具有同等效