万科景观成本控制研究PPT课件

万科景观成本管理研究，一、景观概况，二、各项费用比例，各部分绿化建设费40%，铺装景观15%，景观成本管理的重点也决定了景观效果。 1、绿化建设费、全区苗木费每绿化面积270元。 土工量按全区平均霸土1.2米计算，单价由市场价格决定。 土方控制方向：降低硬质场地水平，减少土方回填量。 1.1绿化组成、大乔木、小乔木、高低木、灌木、草坪、绿化景观、1.2各元素比例、园区周边围墙和局部区域需要设置高绿篱的估算量。 目标=270元/2222222222222222652，灌木草坪=103元/綬，大乔木小高木=167元/綬，大乔木小高木=167元/222222222222222222222222锃锃锃锃锃锃密度=100平方1.3绿化各地区的比例、普通景观区绿化效果参考、控制方向：不同地区植物密度的控制和效果、本土树种的选择。 主要控制普通景观区的绿化效应。 入口景观区绿化效果参考，2、大门，下一个入口设监控亭，项目标志，预约费用15万美元。 主入口设监控亭，项目标志，预订费用20万美元。 控制方向：次入口监视亭5-6平方，主入口监视亭7-8平方。 使用拼贴设置入口标志。 控制方向：次入口监视亭5-6平方，主入口监视亭7-8平方。 使用拼贴设置入口标志。 二级进口效果参考、项目标识参考、主进口效果参考、3、道路建设费、沥青道路按景观标准化方法估算，预留全区道路面积、混凝土道路牙齿费用。 景观道路基层用景观标准化测量，基层控制在150元/平方。 3.1表面层的选择，由于园区的设计风格是新古典主义，铺面主要使用透水砖，少量使用石材。 砖的选择、混凝土砖、陶土烧砖、质量感差、市道上购买价格约30元/平米(材料价格)不推荐、质量感好、能渗透雨水的百合公寓、甲天下等小区使用。 购买比较困难，主要产地在宜兴。 价格约75元/平方米(材料价格)大量购买可以降低成本。 石材、砖石比、4、铺装景观区、中心景观区设置的廊架8个分别控制在5万元。 长45米，石木结构。 4.1中心水景、水景面积约185平方米的钢筋混凝土结构、石材、喷水雕刻及相关水电。 目标=41万，4.1.1阶梯式景观，阶梯式景观面积： 452控制方向：控制这里的景观面积和阶梯高度。 控制方向：根据测量数据控制铺装面积和表面层材料选择。 4.1.2中心铺路、5、停车位、控制方向：控制停车位的面积，适度减少。 过滤水层等于地库面积。 6、过滤水层、结构方法、7、围墙建设费用、其他围墙目标成本=800元/米，控制方向：围墙高度控制在2.5-3米之间，简化铁艺形式，考虑替代石材和涂料。 8、景墙、示范区基本上可以控制。 室外照明即自来水电费，电费： 1，路灯15米1个即225平方米，共计约378个，1500元和电线300元，共计约68万个。 2、围墙灯：望江路4米处约有55根500 100元的电线，共计约3.3万元。 别的墙上不开灯。 3、景壁灯：共50根200 50元电线约1.25万4，柱头灯：共76根500 50元电线约4.18万水：浇水8根横管直径50约1920米，2根纵管直径80约800米，若干直径25根管约1000米，若干以上概算共计约140万，另外，主入口需要设置能完美表现古典主义风格的灯具8-10个概算为3万元，约30万。 室外散发设施，控制方向：这部分是住宅区必需的设施。垃圾箱没有单元入口，延长的2根主轴各设置3个，设置1个中心景观区和活动区需要约50个，分别按1000元计算。 长椅每栋楼设置两个计算，约需要35个，每栋要2000元。 其他景观小品每栋楼计算5个，其他区域根据需要配置10-15个，条