xx购物中心施工组织设计.doc

列表项目控制目标11、项目概述21.1，序言21.2、项目配置和功能21.3，建筑、装饰实践21.4，结构32、施工条件和地质条件42.1，场地条件42.2，自然条件42.3，地质条件43、建设布局53.1、工程特性分析53.2、建设组织的指导思想53.3，确定特性、困难和主要部门项目53.4，建设方案63.4.1，组织流建设原则63.4.2，建筑部门63.4.3，确定主要施工方法73.4.4，确定主要机械和设备83.5，设置组织83.5.1，合同结构83.5.2，项目管理结构83.5.3，项目信息流结构93.5.4，建设/项目管理组织结构103.6、项目团队建设和技术工人、劳动计划123.6.1，建设组织和团队建设表123.6.2、建设团队建设和技术工人143.6.3，劳动力需求计划143.7，准备143.7.1，现场准备143.7.2，技术准备143.7.3，工作人员编制143.7.4，准备机器、设备和周转工具153.7.5，各种建设许可证程序164、施工总布置174.1、建筑布局原则174.2，布局内容174.2.1，办公室，生活室布置174.2.2，生产设施部署174.2.3，机械和设备部署184.2.4，各建设阶段的部署184.3、临时水电部署184.4，临时道路和场地平整185、建设总进度管理计划195.1、确定建设期目标195.2、进度控制原则194.3，进度控制方法195.4、项目总进度管理计划196、特色子项目建设方法206.1、外墙石膏平整、抛光、防裂和进口外墙涂料206.2、地下室和地下防水工程206.2.1，楼板工程206.2.2，侧墙施工217、困难子项目建设方法227.1，平面位置和标高控制227.1.1，基准点，线之前227.1.2，创建平面轴位置和垂直高程控制网络227.1.3，建筑轴控制网络建设和引用227.1.4，建筑物垂直测量和垂直控制，楼层控制237.1.5，沉降观测237.1.6，测量结果和精度要求237.2、轻质墙材料与钢筋混凝土结构之间的联系247.3、轻质材料墙体抹灰层防裂处理248、主要子项目建设方法258.1，建筑物，地面子项目258.2、屋顶、浴室防水工程258.3、钢筋连接、框架节点核心区域钢筋工程、混凝土工程等279、其他主要部门项目建设方法289.1、人工挖孔桩基工程289.2、基础设施289.2.1，基板289.2.2，地下墙、柱和楼板299.3，主要结构299.3.1，一些核心任务299.3.2，施工顺序299.3.3，施工方法309.4，脚手架359.5，装饰工程359.5.1，墙壁装饰359.5.2，天花板装饰389.5.3，安装门窗399.5.4花岗岩地面399.5.5，太赫兹地面409.5.6，水泥砂浆整体表面419.5.7花岗岩壁429.5.8，墙乳胶漆439.5.9，油漆项目449.6、塔式起重机安装和拆除4510、“四新”技术推广应用方案4610.1，计算机辅助管理技术4610.2，新模板，支持系统4610.3，新的钢筋连接技术4610.4，其他4611、各种管理、担保措施4711.1，技术保证措施4711.2进度保证措施4711.2.1，建设进度管理模式4711.2.2，计划实施和控制4811.2.3，确保建设期的具体措施4811.3、质量保证体系和措施5011.3.1，质量保证体系5011.3.2，准备过程中的质量保证措施5011.3.3，施工过程中的质量保证措施5111.3.4，质量管理体系5111.3.5，测量管理5711.4、主要常见质量问题的预防措施5711.4.1，屋顶泄漏防治措施5811.4.2，厕所泄漏5811.4.3，石膏鼓，裂缝预防措施5811.4.4、结构建设应注重质量问题的预防5911.5，安全生产保证措施5911.5.1，安全生产管理系统5911.5.2，安全生产动态管理5911.5.3，安全生产管理和控制措施6011.6、文明建设保障措施6311.6.1，文明建设目标6311.6.2，组织管理措施6311.6.3，现场管理措施6411.7、环境保护措施6511.7.1，防止置乱措施6511.7.2，防止空气污染措施6511.7.3，水污染防治措施6511.7.4，防止噪音污染措施6611.8，降低成本的技术节约措施6611.9，季节性建设保证措施6711.9.1，夏季干燥天气施工措施6711.9.2，冬季建设措施6711.9.3，多雨天气下的建设措施6811.9.4，农忙期连续建设保证措施6811.10、土木工程和安装等特殊专业合作措施6911.11、施工过程中的社会保障、流动人口计划生育等管理措施7011.11.1，社会保障管理7011.11.2、流动人口计划生育和其他管理措施7112、工程回访和保修7212.1，项目回访7212.2，工程保修7213、附件73附表1，土木工程主要建筑设备清单73附表2，劳动力需求计划表74附表3，临时设施需求计划75图1，构造平面图76图2，总建设进度管理计划80项目控制目标质量目标：建设“优秀”等级组织，根据设计要求和国家建设工程质量检查评价集成标准；项目最终质量目标：保证地方卓越，争取国家卓越！即，努力获得江苏省建设项目质量最高奖“长江杯”，获得国家建设项目质量最高奖“鲁班奖”。期间目标：自发布起始报表之日起，日历总期间252d。安全目标：杜绝重伤及死亡事故，一般事故频率控制在3以内。经济目标：成本率下降达3.1%。其他目标：1)省市文明安全建设现场；2)建设工程CI标准优秀网站；3)徐州、中国建筑第七次工程和建设工程等科技试点项目。1、项目概述1.1，序言徐州市中心，位于四季绿城广场北面的徐州国际展览购物中心，徐州商品配送中心(与电子合并建设)，徐州国际会议中心和徐州国际商务中心四个项目，包括购物、休闲、饮食、旅游、文化娱乐、展览、展览、展示、商业、商业、商业、商业徐州国际商场位于地下2层，地面44层(包括屋顶室和设备层)，地面7层是讲台，两座塔分别位于办公楼和酒店，讲台上，15层、29层和40层是疏散层。檐沟高148.1米，总建筑高度170.6米，总建筑面积133912.08平方米，其中地下12753.95平方米，讲台54625.75平方米，塔66532.38平方米。该工程是超高层建筑的一类，完工后将成为徐州市的标志性建筑。此次招标是徐州国际展览购物中心，业主按照中华人民共和国招标投标法及相关规定采用公开招标方式，选择建设企业。11月7日9点在市中心举行投标之前，业主向投标机构说明了有关填写投标文件的要求。11月17日8: 00时，贸易中心举行了图纸查询会，投标中心、设计所、业主等就投标文件、图纸、工程量清单(BOM)和报价单相关问题向投标单位答复，并于11月20日向投标单位发送了答复会议记录。这项工程目前正在进行桩基工程，水和电已经连接到施工现场，道路开放，具备开工条件。此次投标的范围包括土方、工程量清单、投标文件、工程量清单和图纸答复会议记录中的规定。1.2，项目配置和功能徐州国际展览购物中心地下2层(不包括夹层)，12753.95平方米面积，地面7层(讲台)54625.75平方米，总建筑面积67379.7平方米，建筑物各部分的功能和面积分布，图表1。楼内有12个楼梯，6个自动扶梯和25个电梯，其中8个直达塔楼，6个到达地下2楼。1.3，建筑、装饰实践这座建筑是具有一级耐火等级的超高层建筑的一类。表1，建筑物各部分的面积分布和菜单序号工程部位建筑面积(m2)功能1地下室2楼请查看图形仓库、游泳池和设备的房间。2地下室三明治工程，仓库3一层地下室车库、自行车仓库、员工食堂、洗衣机房间、仓库4一楼商品配送中心，酒店，中庭等。5二楼商品流通中心，中庭等。6三楼商品流通中心，中庭等。7四楼会议中心、中庭等8五楼会议中心、中庭等96楼会议中心、中庭等107楼中餐馆、快餐店、卡拉ok、台球房、保龄球场、中庭等$外墙装饰练习：讲台采用干石和幕墙组合抛光；$内墙装饰惯例：乳胶漆、釉面砖、高级彩色花内饰弹性涂层、铝网状岩面毡吸音墙、刷白色、花岗岩墙附着；$天花板装饰实践：乳胶漆表面、白色纸浆表面和防潮矿物羊毛板、石膏板、穿孔铝合金和钢网状毡吸天花板；$门，窗惯例：铝合金窗，钢化窗，幕墙，门，防火门加强门；$建筑、楼板惯例：楼板地面包括水泥砂浆地面、装饰楼板地面、防滑地板地面和花岗岩地面；$屋面方法：屋面为不常用和常用的屋面、SBS改性沥青防水层屋面、屋顶采用金属压型板和玻璃内压板的网格等。$1.4，结构该工程采用人工挖孔桩基(已在别处施工)、钢筋混凝土框架-核心筒结构体系、SRC柱。抗震加固强度7度，抗震重要性等级为c级，框架柱剪力墙抗震等级为2级。混凝土强度等级：基本垫层为C10是。地下室底板、外墙和水池等为C30防渗混凝土，防渗等级为S8；圆柱和柱4层以下的C60，4 7层为C40；梁、板、坡道为C30；其他次构件(如楼梯、过梁、环形梁、结构柱等)为C20。钢筋：直径 10mm，级钢筋。墙：地下有MU7.5普通粘土砖、M5.0混合砂浆砖、填充墙有ceramsite混凝土或加气混凝土块、M5.0混合砂浆混合微泡沫砖。2、施工条件和地质条件2.1，场地条件项目位于徐州市中心，丰城广场北，四面邻接道(东邻彭城路、南邻江青路、西中山北路、北邻手杖路)，交通便利。目前，桩基施工，狭窄的场所；建设用水、电源连接，满足建设要求。2.2，自然条件1)雨季和降雨量徐州是温暖温带-半湿润气候，雨季每年6-9月的年降水量为600-900毫米，一般集中在7-9月，最大降雨量为145.4毫米。2)温度夏季空气调节状态下室外最大计算温度/干球：34.8c(空调日的平均温度：34.8c)；湿球：27.4c(最热月份的平均温度：27.0c)；极端最大温度：40.6c，平均极端最大温度冬季日调节53%，最大冻土深度：24厘米，每日平均气温3)风速和风向室外风速，冬季最大风向(C-20%，ENE-13%)平均值：3.6m/s，冬季平均值：2.8m/s，夏季(C-15%，ENE-12)年支配风向：C-13%，ENE-13%。2.3，地质条件有关详细信息，请参阅地质资料。3、建设布局3.1，分析工程特性1)施工地点狭窄，与周边干线道路太近，给建设组织、管理和安全保护、平面布置等带来了困难。2)招标条件的质量标准以控制地方优秀为目标，我公司进一步按照长鲁班奖项目的标准组织实施，保证建设质量标准高；3)室内装饰、专业设备及安装工程不在此次招标范围内，下次对其他部门中标施工，调整工作将很困难；4)建设和安装工程系统，复杂的工艺要求，孔、沟槽、渠道和嵌入式部件，建设难度，多项任务之间的协调，难度；同时，将该项目的电气、照明部分、电缆布局放置在更多钢管线管建筑、楼板、墙和天花板上；通风管及供水管也在天花板上布置了很多，需要很多预约预购工作，要很好地配合土木工程。必须与位于天花板内的电气管道布局、箱安装、风管安装、二次改造紧密配合；5)工期紧，业主制定的工期控制目标为280天，为了保证业主早日启动，工期控制目标为252d。3.2、建设组织的指导思想1)按照按目标确定组织的原则，细心选择参与工程的各组织人员。2)建立聪明、高效、法令和信息的无缝组织。3)采用工程特性、先进成熟的建设技术、技术和设备，使用现代管理手段和方法，以质量控制为中心，确保安全建设，GB/T19002-ISO9002等手段，科学建设，合理部署，流程质量，CI图像，