监理控制计划

苏州智恒建设监理办公室淮北市白鹿原廉租房项目监督控制计划类别类型监督控制计划数字根据控制计划进行监督版本专业监理工程师总监理工程师生效期B0孟繁峰杜军监督控制计划批准记录项目名淮北市白鹿原廉租房项目编译系统专业监理工程师签字：月、年审批总监理工程师意见：签名(项目组织)签字日期一般规则1.1目的为了加强工程质量管理，合理控制工期和工程造价，提高投资效益和工程管理水平，完善施工监理制度，特制定本方案。1.2本计划的基础本方案以工程监理标准和工程设计文件的技术文件及施工质量验收标准为依据。1.3监督服务的原则监理单位和监理人员应当本着“严格监理、热情服务、公正处理、精心呵护”的原则，认真贯彻执行与监理有关的各项方针、政策和法规。制定详细的工作计划，明确工作职责，严格检查制度，切实做好施工监理工作。1.4监督的指导思想监理工作必须以系统的机制、健全的组织、完善的技术和经济手段、严格规范的方法和工作程序为基础，接受业主的委托，从维护业主的合法权益出发，对工程的施工进行监督和管理，根据施工合同文件，监督和验证承包商是否按合同要求组织施工，控制工程的质量、进度和投资目标。2.项目监理的组织和职责2.1监理组织形式2.1本工程监理工作设立直线监理机构，即项目监理部。2.12项目监理部实行总监负责制，负责本项目实施过程中监理工作的统一管理和协调，具体实施本项目的施工监理业务。监理部设主任，根据工程类别、规模、技术复杂程度、有效控制工程监理的原则和合同要求，确定专业监理工程师和监理人员的数量。2.2监理机构及人员组成图总监理工程师专业监理工程师监督者2.3各级主管的职责2.3.1名总监理工程师2.3.1.1完全负责驻地监督小组的工作2.3.1.2签发中间完工证书、工作指令和停工指令2.3.1.3主持工作会议，撰写会议纪要，督促检查会议决议的执行情况。2.3.1.4发布通信文件，审查和签署施工现场的各种记录和报告。报告的编写反映了这一情况。负责原始数据和图表的归档。2.3.1.5负责合同段的合同文件，按时完成各种统计、计量和付款报表。2.3.1.6负责向承包商提供合同文件中规定的图纸和材料，并审查承包商的常驻施工。2.3.1.7经常检查施工现场，检查现场施工质量，处理存在的问题。2.3.1.8批准并审查承包商推荐的各种施工进度计划。审查承包商在实际工程中使用的施工机械设备的数量、型号、规格、生产能力和完好率，各种施工机械设备的匹配情况以及满足施工技术要求的适应性等。数量不足或不匹配的施工机械设备应按合同规定完工后进场。不合格的施工机械应限期撤离现场。当实际进度偏离计划时，提出调整计划意见，督促承包人落实计划，并2.3.2.4负责子项目各过程的中间检查，并按照规定的频率进行独立的随机检查。2.3.2.5对承包商提交的变更申请进行现场检查，收集各种原始资料，并提出审查意见。2.3.2.6审查了进入工地的承包商材料的数量和质量，以使其符合合同和规范的要求。2.3.2.7每天检查施工现场，根据工程进度组织并参与现场监督。2.3.2.8负责安排和归档其管辖范围内的工程监理数据、记录和图表，并敦促承包商和测试监理人员完成规定的测试次数和抽查频率。2.3.2.9负责审查和批准承包商的材料进场申请，对业主提供的材料进行符合性检验，并对承包商的外包材料的出厂证明、质量证明和其他材料进行鉴定。2.3.2.10对工程使用的各种材料进行检查或检查，对合格的材料及时签字认可，并指示承包商限期清理不合格材料。2.3.2.11完成了领导交办的其他任务。2.3.3主管2.3.3.1监理在业务上应服从专业监理工程师的领导，接受专业监理工程师的工作安排，完成现场监理任务。2.3.3.2独立负责或完成抽查。2.3.3.3应填写监理日志或原始施工资料，内容真实，数据准确。2.3.3.4完成测试记录，整理并归档，并按时报告规定的报表和测试结果。2.3.3.5完成总监或监理工程师交办的其他任务。三工程质量管理3.1质量控制和基本程序3.1.1开工报告：驻地监理工程师应要求承包商在每个单位工程、子工程或子工程开工前提交开工报告供审批。3.1.2过程自检报告：承包商的自检人员应遵循监理工程师批准的工艺流程和建议的工艺检验程序。每道工序后，应先进行自检，自检合格后，报监理工程师检查批准。3.1.3过程检验批准：监理工程师应立即跟踪承包商的自检或承包商的自检，并在完成后检查和接受每道工序并签字认可，并指示承包商对不合格工序进行修补或返工。前一道工序未经检查和批准，后一道工序不得进行。3.1.4分部工程验收：当部分或分项工程完工时，承包商的自检人员应进行另一次系统的自检，并根据各工序的检验记录以及测量和取样试验的结果提交完工报告。如果自检数据不完整，监理工程师应拒绝接受。3.1.5分项工程的验收：监理工程师应对已完成的分项工程进行系统检查和验收。检验合格后，监理工程师应签字确认，未经验收或验收不合格的工程不得施工。3.1.6支付进度款：施工单位申报的工程形象进度数量，必须经专业监理工程师(进度、质量)逐级核实后，由总监签发工程支付证书后方可计量。如果已完成项目的信息不完整，将暂时不进行计量和支付。为确保工程质量，监理工程师在工程施工监理过程中应做到四件事：没有充分的人力、材料和机械设备准备，不得开工；未经检验和批准的材料不得使用；施工工艺不得批准；施工不得使用；前道工序不得验收；后道工序不得进行。3.2施工质量监督的主要方法，梳理3.2.2.4的建设是否按照设计图纸的要求进行，特别是结构尺寸等。3.2.2.5的每道工序完成后，检查并签字。3.2.2.6监督承包商的质量检查、样品提取、各种测试和现场记录的真实性。3.2.2.7收集影响项目质量、进度和成本的信息和原始数据，并做记录。3.2.2.8在现场取样方面做得很好。监督日志。监理组的每个人每天都要认真填写监理日志。专业监理工程师应每天检查并签署监理日志。班组长应每天检查并签署专业监理工程师的监理日志，同时做好现场交接班记录。原材料测试1)验证测试(1)在订购材料或商品组件之前，应要求承包商提供制造商的产品证书和测试报告。必要时，监理还应进行现场调查，了解制造商的设备、工艺和产品的合格率，或承包商应提供样品进行测试，以决定是否批准采购。(2)材料或商业部件运至现场，应按规定的批次和频率抽样检验，不得不允许在工程中使用的格构，应由承包人运出。2)标准测试：(1)在每项工程开工前，合同规定承包商应在合理的时间内完成标准试验，并将试验报告和试验材料提交给试验监理工程师审批。试验监理工程师应派试验监理人员参与承包商试验的全过程，并进行有效的现场监督和检查。监理工程师的实验室应在承包商进行标准试验之后或之后进行平行审查(比较)试验，以确认、拒绝或调整承包商标准试验的参数。4)过程测试(1)监理工程师应要求承包人提出施工方案和实施工艺试验的细则并进行审查批准。(2)机械组合、人员定额、材料、施工程序、预埋观察和工序试验的操作方案；以便通过实验进行选择。(3)监理工程师应对承包商的工艺试验全过程进行现场监督，并做好详细记录。5)抽样测试(1)监理工程师应随时派试验监理人员，对承包人的各种取样频率、取样方法以及整个测试过程。(2)当施工现场站人员对施工质量或材料有疑问并提出要求时，进行中心试验房间随时进行取样试验，如有必要，还应要求承包人增加取样频率。(2)质量缺陷的现场处理在各种工程的施工过程中或竣工后，现场监理人员发现工程存在不可接受的质量缺陷，应根据质量缺陷的性质和严重程度，按以下方法处理。1、当质量缺陷在萌芽状态时，应及时停止。2.当施工引起的质量缺陷出现时，应立即指示承包商暂停工作(口头先于书面)。承包商采取有效措施确保施工质量后，质量缺陷得到适当补救后，应以书面形式通知承包商恢复施工。3.当某一工序或单项工程完工后出现质量缺陷，且该质量缺陷将影响下一工序或分项工程时，监理工程师应在进行质量缺陷处理或下一工序或分项工程施工前，对质量缺陷的原因和责任进行判断，并确定补救方案。4.当工程完工后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，监理工程师应及时指示承包商进行修复、加固或返工。四、工程进度和计划监督1)进度计划进度提交时间：总进度计划应在承包商与业主签订合同之日起5天内提交，月进度计划应在每月25日前提交。2.日程内容包括基础资料的编制、本合同项目的概况(1)本月总进度计划需要完成一个分部、分项工程数量。截至上月的累计完成状态情况，计划落后或提前。(2)本月计划完成各分项、分部工程数量及工程进度滞后措施。(3)完成本月的劳动力和设备安排计划。3)进度计划检查：(1)专业工程师应控制月进度，每月检查已完成的工程量并做好记录记录并检查内容如下：A.承包商本月完成的数量和实际完成的数量。b .承包人投入的机械设备人员是否与计划和当日投入的机械设备人员数量相一致。C.人类和机械停滞的原因。D.改进的建议和措施。(2)监理组长检查月进度，检查内容：A.当月完成的数量B.承包商的投入是否滞后C.分析承包商项目进度滞后的原因及改进建议和措施。4.进度计划和调整如果监理工程师发现施工现场的组织安排、施工顺序或人力、设备及进度计划与设备及进度计划有较大差异，应要求承包人调整原工程进度计划和现金流量计划，调整后的工程进度计划应符合工程现场的实际情况，并保证满足合同工期的要求。当监理工程师认为实际工程进度不能按进度计划的预定竣工日期完成时，应要求承包商采取措施加快工程进度，以赶上项目计划中的阶段目标和总体目标。承包商为加快工程进度计划而采取的措施应得到监理工程师的批准。加快施工进度的措施应符合施工程序，并保证工程质量。因此增加的所有费用应由承包商承担。五、工程造价监理1.工程测量程序1)测量应由监理小组进行，监理小组应对承包商提交的测量数据进行审核。监理工程师应审查承包商的测量申请和为测量准备的相关材料。如发现问题或数据不完整，应退还给承包商，暂时不予计量或计量后不予支付。监理工程师和承包商应共同测量。监理工程师必须准确记录测量结果，并将记录副本发送给承包商。1.填写中间仪表。中间仪表必须清楚、真实地填写测量结果。如果承包商在合同规定的时间内提出异议，监理部应进一步检查测量记录，并将复议结果通知承包商。测量所需的信息：(1)工程申请表和合格工程零件工程量清单；(2)工程质量验收表及相关质量评价意见；(3)工程变更单；(4)建设工程施工合同；2.支付程序：1)预付款：监理部接收并确认承包商与业主签订的合同协议、履约保证金和预付款保证金支付后，应根据合同签发动员预付款证书。2)中间支付程序：承包人应提交本月完成的工程计量表和经监理小组签字认可的工程变化等。按固定格式填写付款申请，并提交给监理部，监理部应完成以下方面的审查并向业主报告：(1)审查所有原始数据；(二)对报告内容进行抽查；(3)