房屋登记办法有奖知识竞赛.doc

房屋登记办法有奖知识竞赛编者按：房屋登记办法（建设部168号令）将于7月1日起施行，我们分别在扬州晚报（2008年5月30日A13版）和扬州时报（2008年6月16日A20版）刊登了房屋登记办法方面的一些知识介绍，为使广大群众进一步知晓房屋登记方面的规定，依法维护自己的合法权益，积极支持房屋登记工作，我们特地编选了一些知识竞赛题，欢迎广大群众积极参加竞赛。一、单选题（每题1.5分）1、下列哪类登记发放登记证明（ ）A、房屋初始登记 B、预告登记 C、房屋变更登记 D、房屋共有权登记2、下列物权中只能是动产物权的是（ ）A、所有权 B、抵押权 C、留置权 D、用益物权3、未成年人的房屋，应当由（ ）代为申请登记A、社区 B、监护人 C、祖父母 D、成年亲戚4、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（ ）确认A、口头 B、签字 C、受理 D、审核5、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（ ）A、审核 B、公告 C、受理 D、记载于登记簿6、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记（ ）A、受理 B、审核 C、记载于登记簿 D、发证7、房屋登记机构应当根据（ ）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书A、申请书 B、证明材料 C、房屋登记簿 D、法律文书8、对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（ ）登记簿A、需役地 B、供役地 C、申请人的房屋 D、需役地和供役地9、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（ ），并出具书面凭证A、接待 B、申请 C、受理 D、审核10、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（ ）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定A、7 B、10 C、15 D、3011、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（ ）A、由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明 B、由权利人在房屋所在地张贴遗失公告 C、由权利人至公证处发表遗失声明公证 D、由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示12、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（ ）A、“宅基地”字样 B、“集体土地”字样C、“房屋所有权”字样 D、“农村集体经济组织”字样13、已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（ ）个工作日A、10 B、20 C、30 D、60 14、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（ ）A、单独申请登记 B、分别申请登记C、一并申请登记 D、不申请登记15、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（ ）登记A、流置权 B、一般抵押权 最高抵押权 D、在建工程抵押权16、刘先生在市区购买了一套商品房，他可以申请（ ）来避免开发商一房二卖？A、初始登记 B、限制登记 C、转移登记 D、预告登记17、受遗赠人应当在知道受遗赠后（ ）个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为（ ）受遗赠。A、两 接受 B、两 放弃 C、三 接受 D、三 放弃18、关于房屋登记，下列说法正确的是（ ）A、房屋应当按基本单元登记 B、非法人组织不能申请房屋登记C、房屋用途为当事人申报的用途 D、房屋所有权和房屋占用范围内的土地所有权权利主体一致19、申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，构成犯罪的应承担以下责任（ ）A、行政责任 B、刑事责任 C、国家赔偿责任 D、民事责任20、对于符合规定条件的抵押权设立登记，下列哪些事项无需记载于登记簿（ ）A、登记时间 B、担保期间C、抵押人的名称 D、被担保债权的数额21、房屋登记，应当由当事人双方申请登记的是（ ）A、继承房屋 B、合法建造房屋C、共有房产份额变化 D、房屋所有权人姓名变更22、房屋登记，应当遵循（ ）原则A、房屋所有权和土地所有权主体一致B、房屋所有权和土地使用权主体一致C、房屋所有权和房屋使用权主体一致D、房屋所有权和土地租用权主体一致23、下列哪些人可以购买集体土地上的农民住房（ ）A、城市居民 B、本村村民 C、公民 D、本村华侨24、张某的父母亲去世后，隐瞒了还有一个妹妹的事实，骗取了公证机关公证的继承权公证书，把房产过户到自己名下，后来张某以市场价将该房卖给了高某并办理了登记。现在，公证处以张某隐瞒真实情况为由撤销了继承权公证书，请问，高某还能继续拥有该房产权吗？（ ）A、能，因为高某属于善意取得 B、能，因为高某已经办理登记 C、不能，因为高某不是善意取得 D、不能，因为该房不属于张某1人所有25、王某被宣告死亡后，其妻胡某某改嫁于方某，其后方某死亡。方某死亡1年后胡某某得知王某仍然在世，遂向法院申请撤消对王某的死亡宣告。此时，胡某某要求对方某生前留有的房产进行继承。问：胡某某对方某房产所继承的份额是否为王某、胡某某的共有财产（ ）A、经王某同意后，可以为王某、胡某某的共有财产B、经胡某某同意后，可以为王某、胡某某的共有财产C、只能是胡某某的个人财产D、应当为王某、胡某某的共有财产26、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的收益。这里，自己的不动产指（ ）A、供役地 B、需役地 C、宅基地 D、国有土地27、按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（ ）A、张山购买王某的房屋B、张山以备案的商品房购买合同设定抵押C、张山将其所有的二手房向李某借款而抵押D、张山与某开发商签订购买商品房意向书28、2003年甲将登记在自己名下的3间私房作价10万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以15万元的价格转让给丙，丙居住1年后以20万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理房屋过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至40万元，为此甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（ ）A、甲 B、乙 C、丙 D、丁29、黄某从王某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，王某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与王某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（ ）A、办理变更登记B、限制黄某处分房屋的登记C、依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复王某的产权D、依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废30、房屋登记办法实施后，以下哪个表述是错误的？（ ）A、登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书B、登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制C、房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D、补发权属证书登记机构不再刊登补发公告31、某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记？（ ）A、甲领取房产份额为2/3的房产所有权证、乙领取房产份额为1/3的房屋所有权证B、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房产份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证C、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房产份额，甲领取房产份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房产份额为1/3的房屋所有权证D、无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记32、甲在自己宅基地上造了2幢房屋，前后各1幢，并领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理？（ ）A、作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子B、作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子C、不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求D、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证33、张雨、李强系朋友，共同购买了1套房屋，申领了张雨为70、李强为30房产份额的共有房产证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20房产份额给李强，申请房屋登记，应如何申请（ ）A、由张雨和王红共同申请 B、由张雨和李强共同申请C、由王红和李强共同申请 D、由张雨、王红和李强共同申请34、甲将自己的1套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（ ）A、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记B、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记C、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记D、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记35、季某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现季某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（ ）A、暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限B、要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项C、告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书D、通知申请人撤回登记，并告知申请需要撤回的原因36、甲通过人民法院判得1套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（ ）A、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记B、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记37、甲将3间私房中的前屋1间作价10万元投入与乙（乙投资10万元现金）合伙办的企业，又将后屋2间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让，乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法正确的是（ ）A、应将整个房屋卖给乙B、应将整个房屋卖给丙C、按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D、可以任意选择乙或丙作为购买者38、下列关于最高额抵押权的描述错误的是（ ）A、最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让B、最高额抵押权确定的，应当办理最高额抵押权确定登记C、最高额抵押权只适用于对将要连续发生的债权进行的担保D、涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其他抵押权人的同意证明39、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（ ）A、抵押权 B、最高额抵押权C、一般抵押权 D、抵押权设立登记40、2007年1月1日甲预购一商品房，开发商答应于11月1日办妥房产证书交付给甲。8月1日甲以该预购房设立预告登记，但11月1日开发商未能完成初始登记，甲也就无法领到房产证。直到2008年3月1日开发商才办理初始登记，并于4月1日领取初始登记证明。该预购房预告登记的失效时间是（ ）A 2007年11月1日B 2008年3月1日 C 2008年7月1日 D不会失效多项选择题（每题2分）41、张某与路某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房产归女方路某所有，现路某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法正确的是（ ）A、应当提供房屋权属证书原件B、应当提供路某身份证件原件C、可以由路某单方申请房屋登记D、必须由张某、路某双方共同申请房屋登记42、下列对于物权的基本特征的描述，错误的是（ ）A 物权是行政管理权 B 物权是支配权C 物权是财产权和人身权的结合 D 物权是非排他性权利43、下列属于用益物权的是（ ）A国有土地使用权 B 宅基地使用权 C留置权 D地役权44、甲的房屋位于运河以东，为了能欣赏远处的风景，甲与运河以西的乙约定：乙不得在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙3000元。2年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙不知道甲与乙有约定，在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。下列判断错误的是（ ）A甲对乙的土地享有地役权 B 甲有权不让丙建高楼，但需要每年支付丙3000元 C 丙有权建高楼，但要补偿甲由此受到的损失 D 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效45、下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限（ ）A测绘 B公告 C受理后查档审查 D 公证46、房屋登记簿记载的内容包括下列哪几项（ ）A购房合同备案号 B房屋建筑面积 C 抵押权 D法院查封情况47、申请人应当对申请材料的-负责（ ）A真实性 B合法性 C客观性 D有效性48、下列房屋登记可以单方申请的是（ ）A房屋拆除 B现房抵押 C赠与 D 经法院判决的离婚归并49、办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（ ）A房屋所有权初始登记 B在建工程抵押权登记C因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 D 商品房转移登记50、下列哪些物权自登记之日起生效（ ）A继承权 B抵押权 C地役权 D 购买二手房之所有权51、经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（ ）A抵押物消灭 B抵押权人放弃抵押权 C主债权消灭 D 抵押权已经实现52、下列人员可以申请更正登记（）A房屋所有权人发现姓名有误 B 房屋所有权人的配偶发现共有关系有误C 抵押权人发现抵押权顺位有误D法院发现查封记载有误53、地役权消灭的原因包括（）A期限届满 B因自然原因不能再利用供役地 C 地役权人放弃 D 供役地或需役地灭失或被征收54、下列财产可以抵押（ ）A林某购买的房改房 B高某所有的农用手扶拖拉机 C民办院校的教学楼 D 私立医院的室内游泳池55、申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求是（ ）A应当使用中文名称 B可以使用曾用名 C可以使用音译的中文名 D 外国人可以使用其本国语言的姓名56、申请人可以就下列事项申请预告登记( )A预购商品房 B购买二手房 C房屋所有权抵押 D在建工程抵押57、房屋登记机构在受理登记申请时，应当就下列有关登记事项的情形询问申请人：（ ）A是否有共有人 B 是否是申请人真实意思表示C 是否有子女 D是否有抵押58、房屋登记机构在受理某开发商商品房所有权登记后，应当对下列房屋发放房屋权属证书（ ） A 住房 B物业用房 C办公用房 D公用电房59、下列哪些规定属于房屋登记办法的新规定（ ）A、最高额抵押权的确定登记 B、集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理C、登记是将房屋权利和其他记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为D、应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则60、下列哪些情形可以申请变更登记？（ ）A、张永将名字改为张泳 B、张泳将自家的两间房屋合并C、房屋翻改建，面积增加了28平方米 D、门牌号由11号改为13号竞赛须知1、竞赛日期：2