房屋继承遗产协议书

房屋继承遗产协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明（以下简称“张明”）。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方是中国XX房地产开发集团有限公司，成立于2005年，是一家以房地产开发、销售、租赁及物业管理为主营业务的大型企业。甲方的核心业务涵盖商业地产、住宅地产及工业地产，在全国多个城市拥有多个项目。甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定房屋的继承遗产相关事宜达成合作。甲方的决策层由张明先生领导，张明先生在房地产行业拥有超过20年的从业经验，曾主导多个大型地产项目的开发与运营。甲方的联系方式包括工作电话和私人手机，确保双方在协议履行过程中能够及时沟通。

甲方选择与乙方合作，是基于其合法持有的某处房产即将进入遗产继承程序。该房产位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，建筑面积约500平方米，具有显著的商业价值。甲方希望通过本次协议，明确与乙方在遗产继承过程中的权利义务，确保房产的顺利交接与合规处理。此外，甲方还希望通过乙方提供的专业服务，规避潜在的法律风险，保障自身权益。因此，甲方与乙方就房屋继承遗产相关事宜达成共识，并签署本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX律师事务所（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市黄浦区南京东路66号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强（以下简称“李强”）。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方是经上海市司法行政机构批准成立的专业律师事务所，成立于1998年，擅长处理房地产、公司法、合同法及遗产继承等法律事务。乙方拥有一支由资深律师、律师助理及行政人员组成的团队，能够为客户提供全面、高效的法律服务。乙方的核心业务包括法律咨询、诉讼代理、非诉业务及合规审查等，在业界享有良好声誉。乙方的决策层由李强先生领导，李强先生在法律领域拥有超过15年的从业经验，曾代理过多起重大房地产纠纷案件，对遗产继承法律制度有深入研究。

乙方在本次协议中作为卖方/承租方/服务提供方，为甲方提供房屋继承遗产相关的法律咨询、尽职、合同起草及争议解决等服务。乙方的联系方式包括工作电话和私人手机，确保双方在协议履行过程中能够保持畅通的沟通。乙方选择与甲方合作，是基于其专业能力和丰富经验。乙方在遗产继承领域积累了大量成功案例，能够为甲方提供专业的法律支持，确保遗产继承过程的合法合规。此外，乙方还希望通过本次合作，进一步拓展其在房地产法律服务领域的业务范围，提升市场竞争力。

甲方与乙方就房屋继承遗产相关事宜达成共识，并签署本协议。甲方希望通过乙方的专业服务，明确遗产继承的法律程序，确保房产的顺利交接。乙方则希望通过本次合作，为客户提供优质的法律服务，提升自身品牌形象。双方均认为，通过本次合作，能够实现互利共赢，共同推动房屋继承遗产相关事宜的顺利解决。

在本协议中，甲方与乙方将就房屋继承遗产的相关事宜进行详细约定，包括当事人信息、协议简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等。双方将严格遵循本协议的约定，确保房屋继承遗产相关事宜的合法合规处理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在特定房屋继承遗产事宜中的权利义务，确保房屋继承遗产相关程序的合法合规、高效顺利进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：房屋基本信息的确认、遗产继承相关法律法规的适用、遗产继承手续的办理、相关费用的承担、违约责任的承担以及争议解决方式等。通过本协议的签订，双方旨在共同推动房屋继承遗产事宜的解决，保障各方的合法权益不受侵害。本协议的范围涵盖从房屋继承遗产的初步咨询到最终继承完成的全部过程，包括但不限于法律咨询、尽职、文件准备、手续办理等。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“房屋”是指位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的建筑面积约500平方米的房产；“遗产继承”是指根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，对房屋等遗产进行继承分配的过程；“法定继承人”是指根据法律规定有权继承遗产的人；“遗产管理人”是指根据法律规定或当事人约定，负责管理遗产并处理遗产相关事务的人；“继承权”是指继承人依法享有的取得遗产的权利；“公证”是指由公证机构对相关法律行为、法律事实或文书的真实性、合法性进行证明的活动；“履行期限”是指本协议各条款约定的完成特定行为的期限；“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方提供专业的法律咨询，并就房屋继承遗产事宜向乙方提出相关询问；甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行其义务，并对乙方的服务质量进行监督；甲方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，决定房屋继承遗产事宜的最终处理方案。

(2)义务：甲方应向乙方提供与房屋继承遗产事宜相关的真实、完整、准确的信息和文件，包括但不限于房屋权属证明、遗嘱、继承人的身份证明等；甲方应按照本协议的约定及时支付乙方提供的服务费用；甲方应配合乙方进行房屋的尽职，并根据乙方的建议办理必要的遗产继承手续；甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议，除非双方协商一致；甲方应承担因其自身原因导致的法律责任和费用，包括但不限于因提供虚假信息或文件而产生的法律责任和费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供与房屋继承遗产事宜相关的真实、完整、准确的信息和文件；乙方有权根据法律法规及本协议的约定，收取甲方支付的服务费用；乙方有权拒绝提供不符合法律法规及本协议约定的服务；乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。

(2)义务：乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业的法律咨询和尽职服务；乙方应根据甲方的需求和本协议的约定，起草、审核相关法律文件，并协助甲方办理房屋继承遗产手续；乙方应勤勉尽责，确保提供的服务符合法律法规及行业规范；乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；乙方应在办理房屋继承遗产事宜过程中，及时向甲方通报相关进展情况，并就甲方关心的问题进行解答；乙方应配合甲方与其他相关方的沟通协调，共同推动房屋继承遗产事宜的解决；乙方应承担因其专业疏忽或故意违法行为导致的法律责任和费用，包括但不限于因违反保密义务而产生的法律责任和费用。

在履行本协议的过程中，甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和配合，共同推动房屋继承遗产事宜的顺利进行。乙方应尽到善良管理人的注意义务，为甲方提供专业的法律支持，确保房屋继承遗产事宜的合法合规。双方应本着诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同维护自身合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方为甲方提供房屋继承遗产相关服务的费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用已包含乙方在本协议项下提供的全部服务，具体包括但不限于法律咨询、尽职、文件准备、手续办理等。甲方应按照本协议约定的支付方式和时间节点，向乙方支付上述服务费用。首期费用人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），甲方应在本协议签订之日起十日内支付至乙方指定账户；剩余人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）作为尾款，甲方应在乙方完成房屋继承遗产相关手续的主要部分并交付相关成果之日起十日内支付。乙方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行上海浦东分行；账户名称：上海XX律师事务所；账号：622202**********。甲方应确保支付的资金来源合法，并按时足额支付服务费用。逾期支付的部分，甲方应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至房屋继承遗产相关事宜处理完毕之日止，但最长不超过十二个月。双方应在本协议有效期内，按照本协议的约定履行各自的权利义务。关键时间节点如下：甲方应在本协议签订之日起五日内向乙方提供完整的房屋继承遗产相关文件和信息；乙方应在收到甲方提供的文件和信息之日起十五日内完成尽职，并向甲方出具初步法律意见；双方应在初步法律意见达成一致后三十日内，完成房屋继承遗产相关手续的主要部分；乙方应在完成主要手续之日起十日内，向甲方交付相关成果，并协助甲方办理后续事宜。若任何一方未能按上述时间节点履行其义务，经守约方书面催告后仍未在合理期限内履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

(1)若甲方未能按照本协议第四条的约定按时足额支付乙方服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付全部剩余费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、预期收益等。

(2)若甲方未能按照本协议第五条的约定及时提供必要的文件和信息，或提供虚假、不完整的文件和信息，导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于乙方为核实信息而产生的费用、为补救错误而产生的费用等。若因甲方原因导致乙方无法继续履行本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付本协议未履行部分的服务费用。

(3)若甲方擅自变更、解除本协议或拒绝履行本协议约定的其他义务，甲方应向乙方支付本协议未履行部分服务费用总额的百分之三十作为违约金。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应赔偿差额部分。

6.2乙方违约责任

(1)若乙方未能按照本协议第五条的约定按时完成尽职或提供法律意见，经甲方书面催告后仍未在合理期限内完成的，每逾期一日，应按迟延部分服务费用的每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分服务费用及违约金。若因乙方违约导致甲方无法按时办理房屋继承遗产相关手续，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)若乙方在提供服务过程中存在重大过失或故意违法行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、以及甲方为挽回损失而产生的合理费用等。乙方还应向甲方支付本协议未履行部分服务费用总额的百分之五十作为违约金。若该违约金不足以弥补甲方遭受的损失，乙方还应赔偿差额部分。

(3)若乙方未能按照本协议第四条的约定交付相关成果，或交付的成果存在严重质量问题，影响甲方正常办理房屋继承遗产相关手续，乙方应负责在合理期限内修正或重新制作，并承担由此产生的全部费用。若乙方经甲方催告后仍未在合理期限内修正或重新制作，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用及支付本协议未履行部分服务费用总额的百分之二十作为违约金。

6.3不可抗力导致的违约

若因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.4其他违约情形

若双方在本协议履行过程中出现其他违约情形，应按照本协议的约定或相关法律法规的规定承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并有权根据违约情节的严重程度，要求解除本协议并要求违约方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、没收等）、骚乱、流行病疫情等。不可抗力应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性障碍。

2.责任免除条件：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后十四日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能持续的时间，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除本协议的，双方应就尚未履行部分的费用进行结算，多退少补。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力系因一方违约行为引发或加剧的，该方仍需承担相应责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，双方应提交上海仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点与规则：仲裁地点为上海市。仲裁语言为中文。仲裁裁决在中华人民共和国境内具有法律效力，也可根据需要申请承认和执行外国仲裁裁决。

3.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任以及协议的终止等。

4.期间与送达：本协议项下的通知、请求、文件等应送达至本协议首页载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前十四日书面通知对方。通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式发出的通知，视为有效送达。仲裁期间，除本协议另有约定外，任何一方均不得单方面解除本协议或就本协议的部分内容提起诉讼。

5.保密：双方同意，仲裁程序中的所有信息，包括仲裁请求、答辩、证据、裁决书等，均应予以保密，但法律规定或仲裁规则要求披露的除外。仲裁庭对争议事项所作出的裁决书，除涉及国家秘密或商业秘密外，应公开。

6.费用承担：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。仲裁前发生的律师费等费用，由双方自行承担，除非仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前十四日书面通知对方。通过专人递送发出的通知，视为在送达时送达；通过挂号信发出的通知，视为在寄出后第八日送达；通过传真或电子邮件发出的通知，视为在成功发送后送达。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达，但邮件进入对方垃圾箱或被对方拒收的除外。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就房屋继承遗产事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款达成替代性条款，以实现原条款的基本目的。

4.可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中