商都世贸装饰设计招标.doc

商都世贸中心装饰设计招 标 文 件郑州中南置业有限公司二九年三月十日第一章 投标须知前 附 表序号内 容 规 定1工程综合说明工程名称：商都世贸中心会所及办公展示装饰工程建设地点：商都路6号结构类型：框筒结构工程规模：约7300m2招标范围：五楼整体（五大中心）、东四单元（A座）一楼大堂、东四单元（A座）六层（办公空间装饰）设计2资金来源：自筹，已经落实3投标有效期为30天（日历天）4投标保证金：5千元整（现金）5答疑时间：2009年3月13日下午3点整6投标文件份数：正本壹份、副本贰份、电子版壹份、效果图壹套7投标文件提交截止时间：2009年3月23日上午9：00时8开标时间：2009年3月23日上午9：00地点：中南置业会议室9联系人：李长久电话真、总则（一）工程概况商都世贸中心位于郑州市商都路6号，本招标范围建筑面积约7300平方米，主要有餐饮中心、运动中心、休闲中心、商务中心、会议中心、办公空间样板等。根据工程总进度安排，为了保证工程装修效果，控制工程费用，现采用公开招标方式，择优选定装饰设计单位。1、工程名称：商都世贸中心会所及办公展示装饰工程2、招标人：郑州中南置业有限公司3、招标范围：装饰设计（二）投标人资格要求1、必须具有建设部门颁发的建筑装饰工程设计乙级以上资质。2、两年内在郑州市区内具有与本工程性质相近、同等或者大于本工程规模的设计案例。3、必须有至少一名从事室内设计专业十年以上、持有国家权威部门颁发的中级以上职称的室内设计师对本工程担纲设计。（三）投标费用因本次招标为装饰设计招标，各投标人投入了相应的人力物力，对未中标的合格投标人招标人将在与中标人签订设计合同后15日内支付补偿费2万元人民币（废标除外）。二、招标文件（四）招标文件的组成本文件、商都世贸中心设计图纸电子文件及所有按第（六）条发出的补充通知。本招标文件涉及的资料的知识产权属招标人；投标文件及实施期间的设计文件等有关文档资料，由招标人保存，其知识产权属于双方共有。（五）招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2009年3月13日前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，并以书面形式分发给所有获得招标文件的投标人。2、投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责，投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。（六）招标文件的修改1、投标截止时间6天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、补充通知以书面形式发给各投标人及其它有关部门，投标人应立即以传真或其它书面形式确认已收到该通知。3、为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。三、投标报价（七）招标人将根据设计方案优劣评选中标单位进行施工图设计，请各投标单位此次招标对今后施工图设计取费进行报价（按建筑面积报价），以供招标人参考。四、投标文件（八）投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，请于2009年3月18日前向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被视为未能对招标文件做出实质性响应而作废标处理。（九）投标文件应包括下列内容：1、投标书；2、法定代表人或授权委托书（原件）；3、企业资格证明文件复印件（含营业执照、设计资质证书等）；4、设计费报价表（含施工图设计费）；5、保证设计质量和进度的技术措施及计划安排；6、参加本次设计班子人员组成情况、个人业绩及资质材料；7、按本投标须知第三章“设计要求”提供的装饰方案设计说明、图纸及投资估算；8、类似工程的业绩材料，包括设计作品及已经建成工程的有关图纸、照片等具体资料。文字说明和缩图统一装订，图幅为A3，另按比例要求制作大幅彩图一套，彩图上不得标注投标单位名称。本次招标要求提供投标文件的电子版，载体为光盘，采用通用软件编制，不得减少组成部分（不包括复印件），不得加密。（十）投标文件正文字体规定为仿宋体小三号字（图表字体不限），正本须用不能擦去的墨水书写或打印，副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。投标文件的电子版壹份随正本包装。大幅彩图另行包封，但不须密封。（十一）全套投标文件应无修改或行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。（十二）投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。（十三）投标保证金1、投标人投标时间须按投标须知的要求向招标人交纳投标保证金。2、未中标人的投标保证金在发出中标通知书后、向招标人交回招标文件后5日内予以退还（无息）。3、中标人的投标保证金在签订合同后，予以退还（无息）。4、若投标人在投标有效期间内撤消投标、不接受中标或中标后不在规定期限内签署合同协议，招标人将没收其投标保证金。五、投标文件密封和递交（十四）投标文件的密封与标志：1、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上正确注明“正本”或“副本”字样。2、所有封袋上都应写明招标人名称、工程名称、投标人名称。3、所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标人公章。4、投标人须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。5、投标人未按上述规定提交投标文件正、副本，将被视为无效投标文件。6、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。（十五）投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标人可以对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。六、开标、评标、定标（十六）开标会由招标人主持，按投标须知中规定的时间、地点举行。开标时由监督人员、投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况。经确认无误后，由有关工作人员当众拆封。招标人在提交投标文件截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封。随后由投标人按递交投标文件的顺序逆向介绍投标方案。（十七）投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标：1、投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；2、投标文件中的投标书未加盖投标人公章；3、投标文件中的投标书无企业法定代表人印章或签字的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章或签字的；4、投标文件的投标书、授权委托书及有关投标承诺的内容字迹模糊、无法辨认的；5、投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；6、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。（十八）评标由招标人组建的评标小组负责。评标、定标办法采用综合评议法。（十九）在评标过程中，评标小组发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标作废标处理。（二十）评标小组根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部偏差。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，为未能对招标文件做出实质性响应，按规定作废标处理：1、所提供的投标担保有瑕疵；2、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；3、明显不符合技术规格、技术标准的要求。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在遗漏或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。评标小组将书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。（二十一）评标、定标办法：评标小组成员将采用科学的方法，按美观、适用、经济的原则，综合评价设计方案的优劣，并参考投标人类似工程业绩、设计费报价等因素，在不受任何单位及个人干预的情况下独立发表意见，对投标人进行排序。汇总所有评委的排序情况按照少数服从多数的原则，根据得票的多少，对投标人进行排序。评选完成后，招标人再请有关领导对设计方案进行投票评选。结合领导和评标小组评选结果，最终确定投标人排序。评标小组推荐排序排名第一的中标候选人为中标人进行后期施工图设计。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标人将确定排名第二的中标候选人为中标人。中标候选人如报名参加本工程后续的内装饰工程施工招标，将优先入围（但须满足相应的资格条件）。招标人有权根据需要确定任何中标人，并对此没有说明原因的义务。七、授予合同（二十二）中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，与中标人在7个工作日内订立书面合同。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标的，应当承担法律责任。第二章 合同主要条款一、设计工期装饰设施方案确定后10天内提交施工图设计，提交图纸份数为8套，并同时提交电子版。二、设计费如中标人参加本工程的装饰施工招标并中标时，则中标人免收设计费。三、违约责任由违约方承担违约责任并赔偿经济损失。第三章 设计及功能要求一、总体要求1、五大中心（1）餐饮中心功能建议：设置统一经营管理的餐饮服务中心，提供一流的餐饮条件及可口的饭食，还可以提供订餐、送餐、接受大规模的商务宴会等。器材设置建议：集中招商，组建统一经营管理的“员工食堂”。形成特色各异风味不同的“餐厅”。（ 2 ）运动中心为企业员工设置的齐备的运动设施器材，与室外设立室外“篮球场”、“网球场”，定期由物业管理单位竞技对抗活动，便于企业间联络感情和增深友谊。器材设置建议：健身中心一个，室外篮球场、网球场等。（ 3 ）休闲中心为企业员工提供一个个性化的空间，在繁忙的工作之余，或工作之余，去休闲中心做一下SPA，或者咖啡足以使你心情平静。器材设置建议：设立咖啡馆、SPA养颜美容馆、美容美发、按摩保健中心等。（4）商务中心提供包括：良好的办公环境、办公家具及办公自动化设备，专业秘书服务，商务中心的专职秘书可按客户提供各项服务（如票务、公关接待、公关事业费的缴纳、账务代理报税、企业培训管理），进而增强企业的核心竞争力，达到降低企业运营成本，促进企业快速成长发展。（5）会议中心共享大型视听会议室，为企业提供大、中、小型会议室，不仅解决企业阶段主要会议的要求，同时承办多种大型会务及各项产品发布和展览，使之成为代表企业形象的一张名片，不仅为企业节约成本，更提升了企业的品牌形象。（6）裙楼平台功能要求A、靠近餐饮中心的可作为餐饮休闲设施的延伸，设置以绿篱分割的休闲茶座。B、靠近健身中心的可作为健身设施的延伸，设置适合室外的活动场地（如网球场、篮球场、羽毛球场、攀岩等）。C、鉴于裙楼平台两边各有几处排风口，建议将其包装，作为美化平台的建筑物道具。D、平台作为可利用空间，注意安全问题，边界利用绿化起到屏障作用。2、办公空间展示（样板房）（1）定位样板房可直接暗示给客户项目的产品属性和使用价值，通过眩目的样板房装修充分调动客户的购买欲望，使客户在心理上接受该产品无论投资或自用都是“钱”景无限的，所以我们的样板间属于功能性样板间。（2）关联性样板间一定要与配套相结合，在参观动线上注重体验。售楼处至现场的围墙及道旗；电梯大堂的装修；平台的雕塑符号；五大中心的装修和功能体验等等充分利用环境的背景，强调仪式感，突出样板间的实景感受力。（3）户型选择作为写字楼的产品定位，建议装修一层不同主题的样板房，75-100平方米的房间各做一套成长型企业和办事接待处；一套中型企业180平方米；410平方米一套成熟型企业的办公场地，其中，应加强老板的办公领地。样板房主要是体验功能，需要达到与客户心灵产生共鸣的效果。特别提示：1、招标人提供的图纸上标注的功能仅为示意，不作为设计的参考。2、现场实际情况可能与招标人提供的文件有冲突，投标人可在投标期内的任何时候与招标方联系人预约到工程现场踏勘（相机、测量工具由踏勘人自备），但踏勘人必须遵守现场相关规定和相关安全规程，否则后果自负。如投标人不到现场踏勘，招标人可认为投标人已经对现场非常了解。二、图纸要求1、绘制5F整体（包括平台）不少于五个角度的效果图，图版规格1200900（0号图）。2、绘制5F整体（包括平台）、五大中心、各套样板间平面图（含办公、会议、餐饮等设施布置）。3、效果图按以下要求提供：商务中心不少于4张，会议中心（大200260人、中100150人、小3050人）各不少于1张，每套样板间不少于2张，各主要功能部位的效果图（以能反映设计意图为准）。图版规格900600（1号图），多出不限，其他部位不做硬性要求，投标人自由提供相关的示意或效果图。3、列表说明各类房间的主要装修材料，A3装订成册（也可以放入各层平面图中）。4、设计概算书用A4装订。第四章 投标文件表式投标书 ：（招标人名称）1、根据已收到的商都世贸中心会所及办公展示装饰工程设计招标文件，我单位经综合研究上述招标文件及其它有关文件以后，我们保证将按招标文件的规定履行合同责任和义务。2、若进入施工图设计阶段，设计费为按建筑面积 元/m2，保证 天内完成施工图设计。3、我们同意在招标文件规定的投标有效期间内遵守本投标书，在此期限期满之前的任何时间，本投标书一直对我们具有约束力，并可随时被接受中标。4、我们同意提供按照贵方可能要求的与本次投标有关的一切数据或资料。