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文档简介

存量房（二手房）交易，交易双方均为自然人，在办理纳税申报时，请提供以下涉税资料。一、一般情况下的存量房（二手房）交易（一）卖方1、卖方身份证原件及复印件；2、房屋买卖合同原件及复印件（交易双方在房管部门签定并签字的房屋买卖合同）；3、房产证、国有土地使用证原件及复印件。4、卖方契税完税证和销售不动产发票原件及复印件；5、交易房屋属于房改房的，提供公有住房买卖契约或证明资料原件及复印件；6、交易房屋属于单位集资建房的，提供集资合同、交款收据原件及复印件；7、交易房屋属于个人集资建房和合作建房的，提供建设用地许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等相关审批资料；8、交易房屋属于自建自用房的提供建设用地许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等相关审批资料，同时按照规定补缴修建时的相关税收；9、当地主管税务机关要求提供的其他资料。（二）买方1、买方身份证原件及复印件；2、买方户口簿、未婚证明或离婚证、结婚证原件及复印件；3、交易地房管部门出具的以家庭为单位（含18周岁以下的未成年子女）的唯一住房查询证明、以家庭为单位实有套数书面诚信保证原件；4、当地主管税务机关要求提供的其他资料。二、特殊情况下的存量房（二手房）交易（一）继承1、法定继承人提供继承权公证书、遗嘱继承人提供遗嘱继承权公证书、人民法院判决书（调解书、裁定书）原件及复印件；2、被继承人由公安机关出具户口注销证明、社区（医院）出具死亡证明原件及复印件；3、继承人身份证原件及复印件；4、房产证、国有土地使用证原件及复印件；5、当地主管税务机关要求提供的其他资料。(二)赠与1、赠与双方当事人身份证原件及复印件；2、房产证、国有土地使用权证原件及复印件；3、受赠人提供赠与公证书原件及复印件；4、婚姻关系存续期间，需办理房产证、土地使用证权属变更登记的，提供结婚证、户口簿原件及复印件；5、当地主管税务机关要求提供的其他资料。（三）离婚共同财产分割1、离婚双方当事人身份证原件及复印件；2、房产证、国有土地使用权证原件及复印件；3、离婚证原件及复印件；4、离婚协
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