房屋出租合同(定).doc

房屋出租合同 出租方（以下简称甲方）：姓名： 身份证号： 。承租方（以下简称乙方）：姓名： 身份证号： 。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、房屋的座落位置、室内设备和物品、面积及装修：1、甲方将坐落在南京市秦淮区天坛新寓1幢405室 建筑面积约 54 平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及其设备在良好的状态下出租给乙方。2、甲方为乙方提供物品如下： 第二条、租赁用途：1、合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋所有产权证（证号为： ）2、乙方向甲方承诺，租凭房屋作为 居住 使用。3、在租凭期限内，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的主体结构和使用用途。第三条、租赁期限 租赁期为 ，甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以立即终止合同，收回房屋，已收租金不退，押金不退。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方要求续租，乙方则必须在租赁期满前的三个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，重新签定租赁合同。 第四条、租金、交纳期限和交纳方式 1、本房屋月租金为元（人民币大写 ），按结算。乙方须在每次结算日前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权终止合同并收回房屋。2、乙方在签订本合同后一次性支付 个月的租金。之后的租金按照上款规定按时支付。第五条、 租赁房屋物相关费用承担 自交房之日起，租赁房屋的水费、电费、电话费、有线电视费、燃气费、物业管理费等生活所需费用由乙方承担。 第六条租赁期间的房屋修缮 1、乙方应爱护并合理、安全使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋和设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。乙方应经常检查，水、电、天然气设备、电器是否工作正常，如发现问题及时书面通知甲方，甲方应及时修理；如因乙方检查不到位或发现问题未及时书面通知甲方的，造成的后果由乙方承担，甲方不承担责任。2、乙方如要求重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方的书面同意，乙方拆除，增加设备时，不得损坏房屋结构，并按规定各有关部门办理申报手续，待办妥有关手续后方可进行。租赁期满，根据约定甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，并经甲方认可后办理退租手续。3、甲方维修房屋及其附属设施，应提前一天通知乙方，乙方应积极协助和配合，因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，由乙方负责。4、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第七条、 双方的权利和义务 1、租赁期间，如乙方提前退租应提前一个月和甲方协商，乙方应向甲方交纳违约金 元，按实际承租期支付租金后，方可办理退房手续。 2、租赁期间，乙方对房屋和设施故意或过失造成损毁，应负责修缮恢复原状，或赔偿甲方的经济损失，如乙方发现水管、下水管、电线、电缆、天然气设备、电热水器老化或故障，乙方应及时书面通知甲方，如不及时通知造成的损失由乙方负责。 3、租赁期间，乙方有责任维修、更换低值易耗品（如灯泡等）的义务，合同解除时，低值易耗品应恢复到正常使用状态。 4、租赁期间，存在以下情况之一的，按乙方违约处理，甲方有权提前终止合同，不退剩余租金和押金，乙方应立即将房屋交还给甲方。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。乙方拒不赔偿的，甲方有权通过司法途径解决：乙方利用房屋进行非法活动的；贮存任何违禁品、易燃易爆品的；因扰民等不良行为被多次投诉的。 5、租赁期间，乙方不得将房转租、转借。如需转租、转借时必须征求甲方书面同意否则按违约处理。甲方有权收回房屋，并不退租金、押金等任何费用，并追究乙方违约责任。 6、租赁期间，室内发生漏水、火灾等突发情况，甲方有权自行进入室内处理上述突发情况，不负任何责任（如产生费用由乙方承担）。如因乙方责任造成室内漏水、火灾等造成损失的，由乙方承担全部责任。乙方应在 日内处理完因漏水、火灾等情况造成的赔偿事宜，过期视为违约。甲方有权提前终止合同，不退剩余租金和押金。以上金额不够赔偿损失的，甲方有权通过司法途径追缴。 7、租赁期间，如乙方不能在合同约定的期限内缴纳房租和各种费用的，甲方有权提前终止合同，如乙方不主动交回租赁房屋的钥匙，甲方有权进入房屋，更换门锁（费用由乙方承担），乙方存放在室内的物品和财物视为放弃所有权和处置权，任由甲方处理，乙方必须接受甲方对室内物品、财物的处理的决定，不提出任何异议。8、租赁期满或合同解除，乙方必须 日内将出租屋内乙方的家私杂物全部搬走，到期不搬出的视为乙方放弃室内物品、财物的所有权和处理权，由甲方处理并不退乙方押金。甲方在处理乙方室内存放的物品、财物时所支出费用由乙方承担。9、甲乙双方在签订本合同时应当提供相关身份证明的复印件，包括：身份证、暂住证等。第七条乙方必须按时交纳水费、电费、电话费、有线电视费、燃气费、物业管理费等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数为：水表 吨，燃气表 度，电表 度。第八条甲方收乙方押金 元，乙方退房时，保证室内设施及设备完好，并结清第七条所列各项费用，交还钥匙后，由甲方无息退还乙方押金 元。第八条违约责任 甲乙双方未履行本合同约定的条款，否则违约方须赔偿给对方全部损失。 第九条免责条款 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向出租房