中关村二期6楼铝合金门窗指定分包合同.doc

北京中关村国际商城二期5#、6#商务办公楼铝合金门窗工程指定分包施工合同甲 方：北京中关村国际商城发展有限公司 乙 方：中国建筑一局（集团）有限公司丙 方：北京兰天大诚新型建材有限责任公司 签约日期： 2011年 月 日 签约地点：北京市昌平区64 / 65目 录第一条工程概况2第二条工程承包范围2第三条工程承包方式2第四条施工期间人工、机械、材料价差调整2第五条工期条款2第六条合同价款4第七条计价方式4第八条工程款支付5第九条工程履约保证金6第十条竣工结算6第十一条工程变更7第十二条质量与检验10第十三条三方人员10第十四条三方义务15第十五条乙方与丙方的配合16第十六条现场管理17第十七条材料、设备17第十八条专利技术及特殊工艺18第十九条不可抗力18第二十条保险18第二十一条争议解决19第二十二条合同解除19第二十三条合同生效与终止19第二十四条合同份数19第二十五条 合同附件 20附件A工程量清单及报价表21附件B廉洁协议22附件C甲方指定品牌、丙方负责采购的主要材料设备表24附件D工程质量保修书26附件E工程进度控制节点30附件F工程付款控制节点预算造价33附件G技术要求35附件H施工单位进场须知54附件I施工图纸目录54北京中关村国际商城二期5#、6#商务办公楼铝合金门窗工程指定分包施工合同甲 方：北京中关村国际商城发展有限公司 乙 方：中国建筑一局（集团）有限公司丙 方：北京兰天大诚新型建材有限责任公司 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，根据甲、乙双方2009年12月28日签署的建筑安装工程联合体施工长期合作合同、北京中关村国际商城二期3#、5#8#楼建筑安装工程联合体承包合同及相关文件，甲方现将北京中关村国际商城二期5#、6#商务办公楼合金门窗工程指定由丙方负责施工任务。甲、乙、丙三方秉承平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，以资信守。第一条 工程概况工程名称：北京中关村国际商城二期5#、6#商务办公楼铝合金门窗工程工程地点： 北京市昌平区回龙观镇 第二条 工程承包范围工程承包范围：按照甲方下发的施工图纸范围内的北京中关村国际商城二期5#、6#商务办公楼铝合金门窗及百叶工程，包括且不限于铝合金门窗及百叶的如下工序：二次深化设计及通过设计审查、材料采购及下料、制作、运输、装卸、保管、安装与调试、塞缝、原材料及半成品的检测与试验(含三性试验及节能检测)、工程竣工验收合格并移交甲方前的成品与半成品保护、配合工程验收、竣工资料整理与移交等。第三条 工程承包方式丙方以包二次深化设计及通过设计审查、包人工、包材料、包机械、包制作、包场内外运输、包安装与调试、包塞缝、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收合格及移交前的成品与半成品的保护、包原材料与半成品的检测试验费(含三性试验及节能检测)、包税费、包风险、包通过有关部门验收等方式承包本工程施工任务。第四条 人工、材料设备、机械价差的调整1. 甲方同意按合生珠江集团2011年铝合金指定分包工程长期集中标的各项中标单价以及相应计价方式对本合同中丙方承包的工程范围进行相应价差调整（价差=新计价方式编制的预算金额-原预算金额）。2. 价差调整金额于第（4）个付款节点即工程安装完工后经甲方及监理验收确认合格后10个工作日内支付至价差金额的80%，剩余款项结算时一并调整。3. 除上述条款约定在施工期间可以调整外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。第五条 工期条款1、 工程总工期工程总工期为76日历天，计划开工日期：2011年9月1日，计划竣工日期：2011年11月15日。实际开工时间以甲方确认的现场通知为准，实际竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方、乙方及监理公司验收合格并移交之日为准，各节点工期、区段工期按甲方通知及开工日期相应顺延。若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，丙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。除第十九条款所列的原因外，一切其它可能致使丙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内。2、 进度计划(1) 丙方应于开工前14个日历天内向乙方、监理提交详细并切实可行的施工组织(设计)方案和进度计划，乙方、监理收到后 7 天内予以确认或提出修改意见，丙方须按照乙方、监理确认的进度计划组织施工，并接受乙方、监理的检查、监督。(2) 工程实际进度与计划不相符时，丙方应按乙方、监理的要求提出改进措施，经乙方、监理确认后执行。因丙方的原因导致实际进度与进度计划不符，丙方无权就改进措施提出追加合同价款。(3) 与相关承包商配合的时间要求以乙方的现场通知为准，并按乙方、监理工程师的要求进场配合和施工，严格遵守乙方、监理工程师在现场提出的各阶段施工进度要求，并按乙方、监理工程师要求的时间竣工。3、 暂停施工与工程暂停的补偿甲方可以随时指示或通过监理指示丙方暂停进行部分或全部工程。在工程部分或全部暂停期间，丙方应保护、照管及保障该部分或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。丙方每天应将当日现场工人人数和机械详细记录在册，报甲方和监理确认。延期申报的，甲方和监理将不予工程暂停补偿，但工期无论是否延期申报均予以顺延。若甲方指示或通过监理指示丙方暂停进行部分或全部工程时，工程暂停补偿按以下原则办理。但因乙方、丙方原因导致甲方或监理要求丙方暂停或各分部分项、各工序之间的交叉暂停，及各承包商之间的配合暂停，工期不予顺延且不予计算暂停补偿。(a)人工工人窝工补偿费采用20元/工日计算，工日数按实际签证，但该费用不作为支付工人的依据，项目管理人员工资按 20元/工日 实际发生计算。(b)机械费机械费按实际停工时间段内发生机械停滞费用的80%计算，停滞费按 工程所在地建设工程造价管理站发布的前一期(相对于停工时间)文件价进行计价；文件中无明确规定的，该机械停滞费按合同签订时工程所在地现行定额台班费计算，并同时扣减该台班费中所含的折旧费、大修理费、人工费及燃料动力费用(如水、电及油费)。(c)措施费措施费补偿按 无 计算。(d)管理费管理费按 无 计算。(e)以上费用除另计取工程税金外，不再计取其他任何费用。4、 工期延误以下原因在施工关键线路(按丙方提交，并经乙方、监理确认的施工网络图中关键线路)造成工期延误，乙方、丙方在下列情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向监理、甲方提出报告，经监理、甲方确认同意后，工期相应顺延：设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30%；不可抗力因素(详见第十九条款)；合同条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。（2）因乙方原因造成工期延误，除按甲、乙双方另所签订的工程总承包合同相关约定外，乙方还应承担甲方、丙方在本工程造成的损失。（3）因丙方原因造成工期延误，丙方除按甲、乙双方另所签订的工程总承包合同相关约定外，丙方还应承担乙方在本工程造成的损失。5、 误期赔偿如丙方未能在本条款第1项中所列的竣工日前或按本条款第4项延长了的工期之内完成本工程，则丙方须按每延误一天的赔偿金额为 0.5 合同价款计算误期违约金和本工程未能完成的期间，计算赔偿给甲方，且甲方有权在任何时候从丙方的任何工程款中扣除。误期赔偿金按每延误一天的赔偿金额为 0.5 合同价款计算，延误期不仅包括丙方的整体竣工延误天数，亦包括在各施工节点上的延误天数，但如果节点工期延误总工期未延误，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的节点工期违约金可返还。6、 工程竣工丙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，否则按本条第5项约定，实际工程竣工日期以甲方“工程验收证书”为准。第六条 合同价款合同价款暂定为(小写)：￥9441521.74元金额大写：玖佰肆拾肆万壹仟伍佰贰拾壹元柒角肆分第七条 计价方式丙方工程款计价方式为“工程款=工程量综合单价”。工程量按经甲方确认的建筑施工图、设计变更等文件所标示的门窗框外围(不含洞口缝宽)面积计算；综合单价按“附件A工程量清单及报价表”文件计取。本工程采用“工程量清单综合单价”计价合同(工程量清单综合单价详见“附件A工程量清单及报价表”)；丙方工程款按经甲方确认的建筑施工图及二次深化设计图、设计变更等文件计算门窗框外围面积工程量,并乘以“工程量清单及报价表”中的综合单价。“工程量清单及报价表”中的综合单价均包括为完成该分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需全部费用，包括且不限于如下费用：二次深化设计费及设计审查费、人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、原材料与半成品的检测试验费(含三性试验及节能检测)、税费等完成该分项所有工序所需的全部费用，亦包括该分项所需生产要素(如人工、机械、材料等)在工程施工期间的价格波动、汇率变化等因素所产生的市场风险。在工程实施期间，施工图纸设计发生的设计变更、施工图纸外发生的工程签证等项目，经甲方审批确认后，其综合单价按如下方式计算：1. 若“工程量清单及报价表”已有的项目，按表中所列的综合单价；2. 若“工程量清单及报价表”只有类似于相应工作的价格，只要甲丙方都同意，则可采用“工程量清单及报价表”中的综合单价对该项工作进行计价；若无，则3. 若“工程量清单及报价表”无适用或类似相应综合单价的工作项目，其综合单价由丙方在施工前15天报甲方审批，丙方未按时报甲方审批的，按甲方自行审定的价格。第八条 工程款支付1、 本合同工程款支付方式如下：（1）合同签订后10个工作日内甲方向丙方支付合同总造价20。（2）门窗主框安装完毕，经甲方及监理验收确认合格后10个工作日内（非丙方原因造成不具备安装条件的门窗洞口）甲方向丙方支付合同总造价25%的工程进度款。（3）门窗玻璃安装完毕，经甲方及监理验收确认合格后10个工作日内（非丙方原因造成不具备安装条件的门窗洞口）甲方向丙方支付合同总造价的25工程进度款。（4）工程安装完工后经甲方及监理验收确认合格后10个工作日内（非丙方原因造成不具备安装条件的门窗洞口）甲方向丙方支付合同总造价的10工程进度款。（5）工程经甲方、监理方验收合格且结算审计完成后（90日内）付至结算价款的95%。（6）剩余5作为保修金，甲方在保修期满二年后丙方应书面提请甲方，会同甲方指定的物业管理公司组织复检并在办理保修终结手续（甲方按合同约定扣除保修期间应由丙方支付的各类款项和违约金）后无息向丙方结清。2、丙方每次收取工程款时，均须提交以甲方为抬头工程所在地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。如遇假期或丙方的原因延误，付款日相应顺延。第九条 工程履约保证金1、 履约保证金的缴纳合同经各方盖章、签字后，丙方于甲方支付第一笔款项同时向甲方缴纳履约保证金或提交工程履约保函。若丙方未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保函，甲方可顺延支付合同款项并有权解除本合同，且所涉及的有关经济、法律等责任均由丙方承担。甲、丙双方约定本工程履约保证金按如下缴纳：(1) 履约保函方式丙方所提交的履约保函金额不少于合同价款10%，保函格式须为无条件履约保函。履约保函须确保自履约保函提交之日起至颁发工程竣工验收证书后28天内有效。2、 履约保证金退还(1) 履约保函的退返丙方以履约保函方式向甲方提交的履约保证金，丙方未违约的情况下，甲方于颁发工程竣工验收证书后45天内退返；若丙方违约，甲方有权随时直接向保函开具单位提取履约保证金，而无须征得丙方的具体意见。第十条 竣工结算(1) 通过工程竣工验收并移交，丙方向乙方提供齐备完善的竣工验收资料并经甲、乙方确认后，丙方应在7个日历天内报送工程竣工结算书及所依据的所有结算资料，甲方审查后如需补充资料，丙方应在甲方通知之日起3个工作日内提交，否则造成结算工作滞后及拖延由丙方负责。丙方必须保证结算资料的完备性及准确性，如有结算依据不充分或不清晰,视为丙方放弃此部分结算权利,甲方有权不接受丙方的后补资料。(2) 甲、丙双方应积极配合，在丙方递交完整的竣工结算资料后90个日历天内(以接受最后一份结算资料之日开始算起)进行核对。(3) 丙方报送的结算金额必须真实准确，若丙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%(不含3%)，则甲方除扣回超过部分金额外，按照报送金额与最终审定金额之差的10%在结算金额中扣罚，并降低丙方在甲方承建商评估体系的排名。(4) 乙方不承担本合同项下的税金（乙方因履行本合同所收取的管理配合费对应的税金除外）。第十一条 工程变更(1) 合同内“工程变更”一词意指本工程在设计、质量上的改变，包括承包范围的加、减或更换，本工程使用物料类别、标准的改变。(2) 甲方有权指示或通过监理指示工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更，丙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，丙方才能按设计变更进行施工。任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。(3) 丙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。(4) 因丙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由丙方承担，工期不予顺延。(5) 因丙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由丙方承担，工期不予顺延。(6) 图纸(或施工方案)由丙方负责设计，因设计质量问题引起的责任由丙方承担。(7) 甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，丙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，丙方应小心保护，属丙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由丙方负责。(8) 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由三方协商解决。(9) 在变更工作确定后自丙方收到变更通知之日起天内，变更工作涉及费用调整的，由丙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更清单报价费用的书面版和电子版资料，经甲方审核同意后确定变更费用。(10) 在变更工作确定后自丙方收到变更通知之日起7天内，如丙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为丙方放弃该变更增加费用部分，甲方保留调整变更减少费用的权利，丙方不得异议；甲方后来发出要求实施该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。(11) 任何情况下，丙方不得以未能就变更工作的计费达成一致而拒绝实施变更工作。如丙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而拒绝实施变更工作，则由此产生的工期和费用等损失均由丙方承担。(12) 其他相关约定： 图纸外(现场变更、临时工程等)的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2日内办理签证。签证时，丙方应至少提前4个工作小时通知乙方、监理和甲方。 办理工程签证单结算时，工程签证单须是甲方发出的附带编号的 三 联签证单中的丙方持有联原件。工程签证单须经监理工程师以及甲方设计代表 杨刚、项目工程部经理杨良军 及项目公司总经理杨威 三人的确认签名及签署日期并经各方加盖公章后方为有效。不符合该要求的甲方人员确认签名视为无效签证。 乙方、监理接丙方书面通知起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。对于工程变更申请，应在收到丙方书面材料起3个工作日内进行审批或确认。 每月20号前，丙方须将上月15日起至当月14日止发生的全部有效的变更汇总及累积汇总按本条款所指变更的费用详细计算资料(包括书面版和电子版资料)和工程签证单，提交及报送甲方审定，甲方在收到变更和工程签证单后在合理时间内予以审核确认；经甲方审核确认的工程签证单费用纳入工程进度款，实行完工签证单资料的月清。丙方逾期报送或未报送或甲方经审核不予确认的工程签证单不作为结算依据。 甲方要求的工程变更的费用按第七条款约定。 经甲方审定的变更费用，纳入下一期工程款中支付。第十二条 质量与检验1. 工程质量本工程质量标准为：合格，且需满足“附件G技术要求”及甲方设计的使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。同时，丙方必须高度重视防治渗漏问题，凡由于丙方原因发生渗漏问题，丙方除承担保修责任外，甲方将给予每处(点)人民币5000元处罚。如丙方不能达到相应的质量等级，则须向甲方支付质量违约金额为合同总价的3%(百分之三)，且甲方有权在任何时候从丙方的任何工程款中扣除。如违约金未能弥补甲方的损失，丙方应予以赔偿。工程经一次整改仍无法达到使用要求的，经甲、丙双方同意按以下方式之一执行，且因此造成甲方其他损失的均由丙方负责。(1) 甲方同意降级接收的，丙方向甲方支付合同总额 20% 的违约金。(2) 甲方不同意接收的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由丙方支付，另加15%管理费。2. 检查和返工(1) 丙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及乙方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受乙方、监理的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向乙方、监理提供与工程质量有关的技术资料。(2) 工程质量达不到约定标准的部分，须按乙方、监理要求返工或整改，返工或整改的费用由丙方承担，工期不予顺延；经返工或整改后验收为仍不合格的，甲方有权解除合同，丙方应向甲方承担合同价款20%的违约金，造成甲方损失的另行承担赔偿责任。(3) 丙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，丙方承担因此造成的一切损失。3. 安装要求(1)门窗安装采用镀锌铁拉片与墙体固定牢固。(2)固定后，用聚氨脂发泡剂在门窗四周填实，防止出现空隙而造成雨水渗透现象。(3)与型材接触的外墙面水泥砂浆粉刷层须预留空隙打墙体密封胶，所用硅胶产品符合定板要求，注胶前应充分清洁粘接面，不应有水、灰尘、油泽等。(4)应避免在工程中出现不同金属之直接接触，和型材与混凝土、砂浆等类似材料接触。如无法避免，则需在接触面涂上沥青涂漆，采用保护胶条或其它认可之方法取得隔离。(5)在安装期间，所有门窗框外露部分均需贴上保护胶膜，其它构件亦应有足够保护措施，若保护膜有损坏，应及时重新覆膜。4. 门窗试验与现场水密测试门窗试验甲方以现场随机抽样方式按照规范要求抽取，由丙方应进行风压，每层楼横向扰度，不透水及其它适合的试验(包括提供法定的“三性”试验报告)。丙方应保证门窗节能性能达到设计及国家标准，并提交相关节能检测报告，承担相关门窗节能检测费用。若试验不合格，丙方应修正及改进原来的设计直至试验合格。所有试验、再试验、试验单元及其它有关费用由丙方负责。甲方试验相关人员(总人数不超过6人)为出席此等试验支出的费用亦由丙方负责。全部试验应由具备相关资质、并甲方认可的试验单位进行。有关测试需包括但不限于以下各项，或下列各项的任何组合：(1)静荷载测试(2)动荷载测试(每秒30周期)(3)水密性测试(4)气密性测试现场水密测试甲方可要求于完成现场安装的窗扇中挑选不超过百分之十之门窗作水密测试，但如在测试中出现任何渗水，则可加倍数量测试，直至完全通过为止。测试方法为使用喷射水枪在距离1米处向窗扇晒水，出水口压力按国家及工程所地在省、市有关规范规定，窗框在受喷射15分钟内没水渗入。丙方需负责所有测试所需之安排(包括可能在没有乙方提供之脚手架情况下进行)及费用。5. 隐蔽工程和中间验收(1) 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，丙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知乙方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。丙方准备验收记录，验收合格，乙方、监理在验收记录上签字后，丙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，丙方在乙方、监理限定的时间内修改后重新验收。(2) 乙方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向丙方提出延期要求，延期不能超过48小时。乙方、监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，丙方可自行组织验收，乙方、监理应承认验收记录。(3) 经乙方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，乙方、监理不在验收记录上签字，视为乙方、监理已经认可验收记录，丙方可进行隐蔽或继续施工。(4) 大面积施工前，由丙方提供样品供乙方、监理、甲方审核合格后才能施工。(5) 丙方在工厂制作时应通知乙方、监理，乙方、监理将不定期到工厂检查加工的质量。(6) 材料进场时丙方须报经乙方、监理核验，包括材料的产品质量合格证书、性能检测报告、复检报告、本工程相关专业所需的材料或成品试验报告等。(7) 洞口交接(包括大小、洞口尺寸、偏差)凡乙方移交并经丙方签字确认后，即完成交接手续后，所有的责任及验收责任均由丙方承担。(8) 现场安装完毕应通知乙方、监理检查验收，作好隐蔽记录，并在现场作记号。(9) 为维修方便，丙方应在工程隐蔽之前，向乙方、监理提交隐蔽工程大样详图，如有管线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。(10) 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，丙方应先报施工方案经乙方、监理确认，乙方、监理、甲方可根据实际情况要求丙方做施工样板，样板经乙方、监理、甲方验收合格后，丙方方可按样板进行大面积施工。(11) 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，丙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，丙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。6. 竣工验收(1) 工程具备竣工验收条件，丙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向乙方提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。丙方认为符合验收条件后组织乙方、监理、甲方初步验收。(2) 初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方及丙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后 5 天内提出整改意见，丙方按意见整改。(3) 竣工验收通过并移交后，甲方签署“工程验收证书”并写明竣工验收合格的日期，该日期即为实际竣工日期。7. 工程移交(1) 根据工程需要，完成某阶段工作时，丙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。(2) 丙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起7天内，负责将其所有施工人员、施工机械和机具等撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施(包括拍卖丙方未撤离的施工机械和机具等)，强行责令丙方退场，所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)及场地占用费（按每天人民币贰万元计算）在丙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律责任均由丙方完全承担。(3) 丙方应填写工程移交书，经甲方、监理、乙方验收通过后，视为工程移交完毕；丙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由丙方承担。(4) 工程在未移交甲方之前，丙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。(5) 工程竣工验收并达到合同验收要求，丙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。第十三条 三方的人员1.甲方委派 杨良军工程管理代表(以下称甲方代表)进行管理。2.乙方委派 刘锋 为工程管理代表(以下称乙方代表)进行管理。2.丙方委派 万俊锋 为现场项目负责人及安全责任人，且项目经理资质由丙方自行配备，本合同签订时丙方应提供用于本项目且与之相匹配的项目经理资质证，若丙方项目经理不到位，导致甲、乙方受到政府职能部门处罚，造成损失由丙方承担。未经甲方的事先同意，丙方不得更换和撤销项目经理，否则将视为丙方违约，违约处理按50000.00元/人次。3. 丙方必须配备具有任职资格技术负责人、及质量、安全、预算、设备、材料人员及施工人员。由甲方确认后进入项目部。如丙方配备人员不能满足甲方要求，不能胜任其岗位工作，甲方有权予以辞退，丙方必须予以及时补充。4.丙方项目管理人员对工程按“独立核算、自负盈亏、诚实信用”的原则合法经营，切实履行施工合同，文明施工。第十四条 三方义务1、 甲方义务(1) 通知乙方要进场的丙方名称。(2) 监督整个项目的质量、进度，验收合格后进行接收。(3) 组织各方到现场签证移交。(4) 监督乙方、丙方及时整理资料，使工程资料达到竣工验收标准。(5) 按照合同约定办理结算及支付工程款。2、 乙方义务(1) 进场手续 乙方负责办理丙方进场人员的进出场证及其他进场手续。 乙方在丙方进场后一周内对其进行质量安全、管理制度交底。 乙方收到甲方提供的丙方进场通知及相关资料后，为其创造开工前的相关条件，指导其完善相关手续。 乙方代表甲方要求丙方为其聘用的工人购买劳动保险和工伤保险(2) 用水 乙方在丙方的生活区及施工区设置满足生活及施工的临时用水接驳口。 乙方与监理现场确认临时用水设施的完整性，并作记录备案。(3) 用电 乙方须在生活区及施工区设置满足施工要求的临时用电电源含电制箱。 乙方负责用电设备的日常维修及保养工作。 乙方与监理现场确认临时用电设备的完整性，并作记录备案。(4) 施工所需定位点 乙方复核甲方提供施工控制点和数据的准确性，如未进行复核便进行施工造成的一切后果由乙方自行负责。 乙方负责施工前向丙方提供施工所需的所有定位点和控制线，并对提供的数据(坐标、标高、定位尺寸、方正等)准确性负责。 乙方核对工程图纸之间相关联的尺寸、标高等数据是否统一。(5) 施工场地、工作面、工作条件 乙方负责协调解决施工所需主要施工通道，合理分配现有场地给丙方。 乙方就现有场地合理解决甲供材料的仓储、场内运输及通道。 乙方负责合理安排丙方的施工作业面及作业时间。(6) 工程质量、进度及保修 乙方负责单位工程质量、进度(含关键线路的网络进度计划)等方面的综合管理；定期召开施工协调会，协调解决各施工单位交叉配合问题，形成决议后上报监理、甲方。 乙方负责制定详细管理制度，并根据甲方的总控计划制定工程总进度计划，并按制度及计划进行管理、推进项目的进度。(7) 垂直运输设备 乙方保证设置于现场的垂直运输设备(施工电梯、钢井架、塔吊等)正常运行，每台机要错开检修。 乙方在正常工作时间应合理分配各单位的使用时间，保证丙方使用。(8) 内/外脚手架 乙方负责协调内/外脚手架的使用，在拆除前须填报内/外脚手架拆除申请单报监理、甲方批准。 现有的内/外脚手架，在乙方协调管理下无偿使用。(9) 安全文明施工管理 乙方按政府有关安全方面的规范、条例组织施工并按此要求各丙方统一执行，承担安全文明施工管理责任。 乙方负责在丙方进场时进行安全文明施工管理制度交底工作。 乙方须在每楼层设立符合消防要求的移动式固体灭火器，执行动火证制度，执行动火监护的有关规定和申报制度，统一管理；牵头组织消防小组定期检查并承担管理责任。 乙方提供并指定垃圾堆放点，协调管理丙方按指定点堆放并及时统一运走。(10) 工序交接 乙方工作面移交给丙方前1天须完成自检，移交当天经监理、丙方验收的同时，与丙方办理工序交接手续，报监理、甲方备案。 乙方、丙方的工序交接手续按照甲方或国家规定的工序交接表格实施。(11) 成品保护 乙方负责做好自己产品的保护措施，直至向甲方移交为止。 丙方移交工作面给乙方后，因乙方施工造成相关产品的损坏，由乙方负责。 乙方负责建立整个项目的安全保卫制度，制定管理措施并监督各单位执行；牵头对工地进行巡视，做好对材料及成品进行检查、保护等安全保卫工作。(12) 质量进度检查管理 乙方负责在丙方进场后2日历天内对丙方进行技术交底工作、进度计划交底。 乙方负责对丙方操作过程中实施质量、进度检查管理，参与丙方的质量、进度监督管理。 如丙方质量进度不符合要求，且影响乙方关键线路，乙方发出整改通知，报监理、甲方备案。 乙方根据甲方的目标要求制定合理的工程总进度计划、质量目标要求；并对丙方不合理计划提供合理化建议，协调、管理丙方的质量、进度，并对工程总进度负责。(13) 工程通知单、设计变更单 乙方根据甲方发出的工程通知单、设计变更单的具体内容，与丙方有关的抄送丙方。 乙方负责督促丙方执行甲方发出的工程通知单、设计变更单。(14) 工程资料的办理 乙方成立资料小组，对丙方工程资料的整理情况及时检查，并提供咨询服务，指导并督促丙方编制的工程资料满足建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、及相关地区建筑工程档案编制要求及评优申报工作和挡案接收要求。 乙方在竣工验收前15天内督促丙方完成本专业的工程竣工资料的编制，丙方负责按要求统一编制、整理、装订、归档工程资料，对需要乙方签章的资料进行签章并汇总后，向相关部门提供符合国家档案部门要求的规格编制成册的竣工图及有关技术资料档案资料并获得通过。竣工验收后移交一式四份资料(含竣工图)送甲方备案3、 丙方义务(1) 进场手续 丙方在进场时须向乙方提供营业执照、承包相应专业工程的资质证、管理人员执业(职业)资格证书(所有证件为复印件加盖公章)。 丙方在乙方交底后2天内按乙方的交底及规范要求进行班组交底。 丙方向乙方提供进场人员的身份证、暂住证、上岗证，办理平安卡及购买意外保险。 丙方负责办妥政府规定的、应该由丙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。 丙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。(2) 用水 丙方进场时须与乙方现场确认临时用水接驳位置并报监理存档，水表丙方提供。 表后管线及设备由丙方自行解决。 丙方每月支付水费给乙方，报甲方留档。(3) 用电 丙方进场时须与乙方现场确认临时用电接驳位置并报监理存档，电表丙方提供。 表后管线及设备由丙方自行解决。 丙方每月支付电费给乙方，报甲方留档。(4) 施工所需定位点 丙方负责与乙方共同对乙方提供的定位点/控制线进行复核，如未进行复核便进行施工造成的一切后果由丙方自行负责。 丙方须按时对隐蔽工程需配合事项予以确认，并办理相关手续。 丙方核对工程图纸之间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，如开槽、预留孔洞、预埋件等，否则造成的损失由丙方负责。(5) 施工场地、工作面、工作条件 丙方根据甲方、乙方指定地点自行解决办公设施、仓储设施等，按乙方指定地点放置材料及设备。 丙方自行负责材料、设备、机械的照管责任，至竣工验收并移交给甲方。(6) 工程质量、进度及保修 丙方制定符合合同要求且符合乙方详细管理方案的专业工程施工组织设计(方案)，进场时报送乙方、监理、甲方审批。 丙方必须无条件服从乙方在质量、进度的管理制度(经监理、甲方审批)及乙方现场的管理。 丙方对自己施工的质量及保修向甲方负责。(7) 垂直运输设备垂直运输设备由乙方提供，丙方自行解决地面或楼面的水平运输设备。(8) 内/外脚手架 丙方合理使用内/外脚手架，损坏脚手架按价赔偿， 丙方不得随意拆除内/外脚手架的立管，扶墙管等。有阻碍施工必须拆除的要报乙方同意后才能拆除。(9) 安全文明施工管理 丙方必须无条件按乙方的安全文明施工管理制度(经过监理、甲方审批)服从乙方管理。 丙方工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清，负责每天将自己施工范围内的垃圾清运消纳。 丙方按乙方要求指派兼职消防员，与乙方消防队组成联合消防小组，丙方服从乙方统一管理。 丙方遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和中华人民共和国安全生产法有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知乙方、监理、甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用由丙方承担。由于丙方责任造成的政府部门的罚款由丙方负责。(10) 工序交接丙方将工作面移交给乙方前1天须完成自检，乙方须同时参与检查并提出整改意见，丙方应及时整改完毕；移交当天经监理、乙方验收的同时，与乙方办理工序交接手续，报监理、甲方备案。(11) 成品保护 丙方负责做好自己产品的保护措施，直至向甲方或乙方移交为止，如保护期间发生损坏，丙方自费负责修复。 乙方移交工作面给丙方后，因丙方施工造成相关产品的损坏，由丙方负责。(12) 质量进度检查管理 丙方按国家规范、设计要求、甲方要求、质量检查验收规范进行质量、进度控制。 丙方每月 20 日前向乙方、监理报送下月施工计划和本月完成工程月报，报告期为上月15日至本月14日止，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。 丙方对甲方、乙方提出的整改意见，须在接到整改意见后1日历天内组织实施整改，直至达到验收要求为止。 丙方须在进场后提供进度计划(含劳动力、材料、机械使用计划)，且须满足乙方工程总进度计划要求，报送乙方，抄报甲方、监理。 丙方服从乙方中间质量进度管理，按要求组织足够的资源投入施工。 丙方对自己施工的质量进度负责，当影响工程总进度计划时，应及时采取措施整改，造成关键线路延误负直接责任。 丙方在施工当中，如出现重大的质量问题或进度无法满足甲方的要求时，在甲方书面通知丙方的 10 天内，如丙方仍无明显改进时，甲方有权终止合同。 在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于丙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由丙方向甲方支付 50000.00元 违约金。(13) 工程通知单、设计变更单丙方须按工程通知单、设计变更单的要求组织实施，并服从甲方、监理、乙方的现场管理。(14) 工程资料的办理 丙方完成本专业的工程竣工资料的编制、整理、装订，编制的工程资料满足建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及相关地区建筑工程档案编制要求及评优申报工作和挡案接收要求。 丙方在竣工验收前15天向乙方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的电子磁盘资料(竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求)。另外，丙方应及时配合乙方向城建档案馆办理工程资料验收和移交，属于丙方应提供的资料由丙方负责及时提供给乙方，丙方未按规定向乙方提供资料而造成的损失由丙方承担。(15) 其他义务 合同规定由丙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等)，如丙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加 15% 的管理费)从丙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由丙方负责。 甲方有权根据销售需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。因销售包装需要，丙方需按规定时间完成以下工作(销售配合时间由甲方另行提前通知)：a) 在施工过程中必须配合销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。b) 根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，丙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。c) 为配合销售而提前需要施工的项目，丙方必须按有关要求按时安排施工完毕。d) 丙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，丙方向甲方支付违约金 10000 元。 丙方违反本合同约定，甲方有权按本合同对丙方进行违约金索赔，如在证据充分的情况下，该项违约金经乙方、甲方、监理签字即可生效。 本工程所涉及的交易服务费和场地租用费、社保基金、民工工资保证金等费用由甲、丙双方按相关文件规定各自缴纳。如相关文件规定可以退回的，双方予以协助。如相关文件规定由甲方代缴的费用，甲方可在任何时候从丙方的任何工程款中扣回。若相关文件规定散装水泥等保证金或押金由甲方负责缴纳的，丙方须相应及时提供合法发票、提交合格的资料等相关文件；否则由于丙方原因造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，甲方可在任何时候从丙方的任何工程款中扣回相应的差额。 丙方不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让或分包给他人。第十五条 乙方与丙方的配合乙方负责丙方在施工过程中的施工管理和配合，乙方配合管理费按照甲、乙双方签订的工程承包合同约定，乙方与丙方的职责进一步约定如下：1、乙方的职责(1) 按图纸要求在完成门窗洞口砌筑后，与丙方办理移交手续，同时提供相应的标高及定位尺寸；洞口尺寸必须满足每边距门、窗框外围尺寸在30mm10mm范围内，如提供的标高、洞口尺寸不符合要求，则由乙方负责整改，直到满足门、窗安装要求为止。(2) 乙方负责门、窗周边后续的饰面施工。2、丙方的职责(1) 丙方应根据图纸要求对乙方提供的尺寸、标高进行复核，在复核无误情况进行门窗框安装；如有错漏则及时向乙方提出，并要求其整改完善，否则不予办理移交手续。(2) 丙方必须在工地现场复核建筑图纸上提供的尺寸，门窗制作前，先对现场的门窗洞口尺寸测量后再行加工。如未履行本工作造成门窗加工尺寸与现场不符，以致无法安装的责任，由丙方自行承担。(3) 丙方负责门窗安装、周边塞缝、防水处理、打胶等，同时负责门、窗的成品、半成品保护工作。(4) 丙方须依据工程实际进度及时作出调整，确保塑钢门窗的外框安装、内边防锈、避雷、几何尺寸、填缝、外墙硅胶等施工与土建安装工程施工的同步进行，不影响土建安装工程施工，不损坏、不破坏土建安装工程已完成部位。(5) 由丙方负责二次深化设计的施工图纸，丙方须确保该图纸及相应结构计算书已通过有关部门的设计审查；未经甲方确认的图纸不得施工。同时，丙方向甲方提供10套二次深化设计施工图纸及2套A3尺寸的缩印本。(6) 丙方所提供的二次深化设计施工图纸包括且不限于平面、立面、剖面，预埋件、各部五金配件、补强铁件、固定方式、收头方式等大样图，同时该施工图纸还需清楚展示以下各项参数：a. 完整及合比例的平面及立面图，包括有关之尺寸。b. 1:1之节点详图。c. 各配件、组件之尺寸及厚度。d. 物料之选用及其表面处理。e. 螺丝、锚固及开洞的位置及距离。f. 涂胶之位置、安装地点及型号。(7) 丙方所提供的二次深化设计结构计算书须符合有关技术及当地有关部门之技术要求。结构计算也应包括窗框、玻璃、锚固、预埋件等所需承受的荷载分析。(8) 丙方所提供的二次深化设计图纸、结构计算书须由相应设计人员签署，并加盖具有相应设计资质单位的出图章。第十六条 现场管理1、 安全施工与检查 (1) 丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。因丙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由丙方承担。(2) 丙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。丙方不得违反安全管理的规定进行施工。因丙方原因导致的安全事故，由丙方承担相应责任及发生的费用。2、 安全防护 (1) 丙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向乙方、监理提出安全防护措施，经乙方、监理认可后实施。(2) 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，丙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14天书面通知乙方、监理，提出相应的安全防护措施，经乙方、监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。(3) 事故处理 (1) 发生重大伤亡及其他安全事故，丙方应按有关规定立即上报有关部门并通知乙方、监理、甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。(2) 三方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。(4) 文明施工(1) 丙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守乙方和甲方的现场管理规定。 不能阻碍通道及他人的施工场地。 不能滥用或破坏乙方提供的设施。 除乙方书面批准外，丙方不得允许工人在工地上住宿。 遵守有关法律和规定，接受乙方、监理和甲方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。(2) 如甲方有要求，丙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等等。(3) 丙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。(4) 施工期间，丙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，丙方每次向乙方支付违约金 1000 元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。(5) 丙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由丙方承担。第十七条 材料设备1. 丙方可从“附件C甲方指定品牌、丙方负责采购的主要材料设备表”中任意选定一个相应材料设备的品牌或厂家，但丙方须在施工前15天书面通知甲方所选定的品牌或厂家。若丙方所选定的品牌、厂家与甲方售楼样板有偏差时，甲方有权要求丙方另选。且必须向甲方提供实际施工的材料样板并经甲方最终书面确认后方可订购和施工。2. 丙方采购的材料、设备应提供产品合格证明，对材料、设备质量负责。进场前应向甲方