如何加强征地拆迁补偿的财务管理.doc

如何加强征地拆迁补偿的财务管理 摘要：中国在近年来城市建设的不断发展，需要越来越多的土地资源拿来使用，所以拆迁征收的土地项目也与规模随之增加扩大，在这过程中大量资金的使用也是必不可少的，所以建立健全的财务管理是当务之急，能让资金合理的使用，减少不必要的资金流失，本文就此讨论征地拆迁补偿中加强财务管理的问题与重要性。 关键词：征地拆迁 补偿 财务管理 我国目前处于发展中国家，建设方面的飞速进步使得征地拆迁活动日益增多，土地的使用面积也更为广阔，在这过程中政府与群众最关心的还是补偿的问题。如何进行有效合理的补偿，这是要在拆迁工作之前就要做好的准备工作。在补偿的事项中有很多的琐碎事情，所以加强完善补偿制度，做好补偿的财务管理，对开展征地拆迁的工作有着重要的意义。 一、加强征地拆迁补偿管理的重要性 我国目前是处于飞速的发展状态中，征地拆迁的活动是不可避免的，建设项目是要靠着资金才能继续运行下去的，在拆迁活动中补偿的财务管理就显得尤为重要，做好了资金的管理能避免资金不必要的流失以免造成整个活动的经济损失。征地拆迁补偿一直是我国城镇化、工业化进程中面临的敏感问题，是党和政府 、百姓关注的社会热点和难点问题，也是影响社会和谐稳定的重要因素。 二、征地拆迁补偿当中出现的问题 政府部门通过国家的法律程序规定来征收原本属于农民集体土地并给予相应补偿金的行为就是征地拆迁。土地与拆迁的这两个部分是最主要的补偿范围，地面附着物补偿、征地补偿、基础设施补偿、安置费用等都是包含在了补偿之中。但是在补偿发放的过程中还是存在着很多的问题，具体表现在以下几个方面： （一）征收基础工作做得不到位 对该补偿的对象人数没有做好相关的记录与核实，签署的合同之中也存在着许多的漏洞，很有可能被征收人签署了合同之后却因合同漏洞问题而拿不到补偿金，补偿的资金迟迟没有发放容易造成老百姓不满的情绪，而且对征地拆迁的面积没有事前做好准确的调查，造成发放补偿金时入不敷出； （二）部门利益的驱动 拆迁单位注重个人利益，补偿金额都偏低不合理也不科学，还有的征收人是强行征收与拆迁，完全不考虑被征收人的感受，被征收人的利益被大大的损害，老百姓的法律意识又极为淡薄，不会用正确的方式维权，所以现在社会上会有强拆强占房屋而老百姓维权无门的现象发生； （三）征收过程中出现了舞弊行为 有的征收方会把发给老百姓的补偿金挪用或者少发，资金的挪用造成了高层贪污腐败的现象严重增加，对和谐社会的构建与发展极为不利，如出现这些情况，引起民众的愤怒，就会让拆迁征地工作再难以继续。 三、征地拆迁中补偿财务管理的加强 （1）在准备发放补偿金初期对签署的合同进行完善，提前核实好补偿对象的人数做好群众的心理工作。合理的规划设计，把金额控制在一定的范围内，减少不必要的开支，降低在补偿中与建设中的资金流失。每一笔补偿金从调查确认到审批再到最后的发放都要记录清楚，确保支出的路径合理，在过程中出现错误的要及时修改，保证最后出台的账目是清晰了然的，大大减少了因为混乱账目带来的资金流失。在完善合同的同时要对被征收人的土地使用证进行核实，确保土地使用证的合法性。 （2）发放补偿金前需要对被征收人的征地面积丈量计算，在向被征收人出具补偿清单的同时被征收人也需要向征收人出具一系列地面附着物的清单以便核算，工作人员进行核实并确认，让被征收人清楚了解自己能够所获得的赔偿金额；与被征收人商讨交付房屋与物品的时间，好合理安排被征收人的后续问题，如住所、房屋内部清理等等。 （3）对每一个单独的账目进行严格的管理，在发放的时候核实好每户的人数与身份，如有人数不符合的情况，重新进行审查，对已经给予补偿的被征收人进行标注，以免资金重复发放，保证补偿金如实的落实到每家每户，不多拿也不少拿。收房之后拆迁人要对被征收人进行后续安置，做好一系列的后续工作，保证发放了补偿金后不出现纠纷等情况，为拆迁征地工作提供一个强有力的保障。 （4）发放了补偿金后，对领取补偿金的被征收人进行详细的台账登记，指定专人对拆迁资料、拆迁台账的建档管理。以便后续的审计检查有相应的依据。要想补偿金能够合理的发放与管理，就应该对此资金进行监督管理，发放过程中让其透明公开化，对资金在运行的流程当中严格监控，严厉打击贪污腐败的情况，根据相关的规定给予惩罚再把挪用的部分填补上，出现严重现象的就送至司法部门，以此确保拆迁征地的补偿金使用规范。 （5）在这些过程中要对征地拆迁工作的宣传力度加大，让每个人都有维护自身合法权益的自觉性，清楚的知道被征收人在这过程中需要行使的权利与需要的流程直到最后得到属于自身的利益。同时也要加强自身内部人员的管理，在目前有许多公款私用的现象是存在的，在进行这一工作时要挑选有责任心法律意识强的工作人员，让他们做到真正的为民服务，为民谋利不徇私，对每一户的补偿金严谨的核对，尽量不出差错，对合同资金的管理一丝不苟，高层的领导合理规划，做出健全的合同，在签署合同的同时工作人员耐心向被征收人解释其中的相关规定，被征收人清楚了解合同中的内容后再签署协议，以此来避免在后续过程中会出现的一些纠纷。 四、结束语 拆迁与补偿是我国比较敏感的话题，随着近年来建筑行业不断的发展，加快了征收拆迁的脚步，使得在发放补偿金中也出现了较多的问题，做好补偿金的财务管理可以使老百姓能更加支持拆迁征收工作的进行，让拆迁征收工作得以有条不紊的进行，财务