门店租赁合同.doc

门店租赁合同甲方（出租方）： 电话：身份证号码：乙方（承租方）： 电话：身份证号码：经甲乙双方协议：甲方将位于 商铺出租给乙方使用。为了确保甲方财产不受损失，明确出租方与承租方的权利、义务关系，经双方协商同意，订立本合同：第一条：甲方声明：1、 承租方应遵纪守法，依法经营，按章纳税，安全使用租赁物。2、 严禁匿藏易燃、易爆、危险物品、毒品等违禁物品。3、 严禁进行噪音过大或者污染环境的违法活动4、 自觉接受消防及上级有关部门的检查，自身规范使用电和煤气、天然气（务必请专业人员安装）。5、 在租赁期间内严禁在房屋内搞制造业和饮食业，做好自身安全和防火的措施。6、 不得破坏建筑结构、房屋结构。7、 若承租方不遵守以上六项规定而发现的经济、刑事责任和人员伤亡或他人的人身安全和财产损失，乙方承担一起责任，甲方概不负责。并有权利随时终止合同，不返还押金。8、 乙方在承租期间自身加强防盗安全，外出时一定锁好门窗或自留人看房，如发生财物损失等均与甲方无关。9、 若承租方失盗造成的财物损失或者人员伤亡，应立即报警，甲方不负责赔偿。因乙方或乙方允许的人员使用不当导致租赁物毁损，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方一切损失。第二条：承租方如须对门店进行装修或作门店装潢，须先告诉甲方，经甲方同意后方可施工，且不可违背物业管理公司统一管理和对相邻的租赁物造成不良影响。如破坏建筑结构、房租结构和不听物业统一管理的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方一起损失。第三条:租赁期限及押金缴纳方式（合同期间装修或者日常卫生费用及管理费用由乙方负责缴纳，以下租金为乙方代缴后甲方净得）。1、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止，租赁期开始三年租金 元每月。注：自 年 月 日起，租金上涨_%。合同期满后出租方收回使用权。2、租金按每月计算，乙方先预交押金人民币 整，之后按先月度租后使用的方式，乙方须在当月 号前缴清当月租金。如乙方逾期未交，甲方有权按每日 元收取乙方滞纳金，逾期十天未交，甲方有权终止合同并不返还押金。3、装修期限：从 年 月 日至 年 月 日止装修期内无需交租金。第四条：费用承担承租期间，承租人使用的物业管理费，水电费，有线电视管理费和水电设施维修费，卫生费等均由承租方承担。第五条：甲方违约责任在出租期内，甲方因房产转让（卖）终止合同，甲方除退还乙方押金外，还应确保本合同的租赁期间正常执行，如因甲方原因造成本合同无法正常执行，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第六条：乙方违约责任承租方如有下列情形之一的，甲方有权利终止合同并不返还押金。1、 承租方对门店损坏的2、 承租方利用门店进行非法活动，损害公共利益的。3、 承租方逾期不搬迁的4、 承租方在合同期内单方提前终止合同的5、 承租方将门店转租的第七条：其他约定事项1、 合同期满后，承租方应保持房屋完整，地面、墙壁、门窗、天花齐全完好，不得损坏，不得拆走固定装修（卫生间设施、楼梯扶栏、门窗、还原二楼楼梯）2、 租赁期满后，乙方须交清最后租期的水电费用、物业管理费用、税费、工商费用等，并用凭证原件提供给甲方确认后，一个月内将押金返还，不计利息。3、 如出租方继续出租，同等条件下承租方享有优先租赁权，租金按照市场价升降而定，不加收转让费。承租方需继续承租的，应提前三个月通知出租方，如乙方没有在限定期限内提出，视为乙方自动放弃优先承租权。4、 _。以上合同双放应共同遵守执行，具同等法律效力，本